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文档简介
如何抓住下一个制高点-网络经纪人,一、认识目前的市场状况 二、做网络的核心原则 三、如何使用好网络 四、中联home开通注意事项,目前的市场状况,前途是光明的,道路是曲折的,07,08,09,目前的网络市场状况,搜房 老牌网站、用户群、效果普通 安居客 暴发户、用户第一、投入精力大 Zlhome 福利、吃螃蟹,网络的核心原则,一、差异化创造价值 二、细节决定成败 三、建立品牌优势,做为一名销售人员,我们每天工作最宝贵的资源是什么? 时间 在使用网络时如何有效率地使用时间?,如何有效率地使用网络,一、如何提高曝光率,刷新的技巧 二、多图房源 三、专业的个人形象 四、较高的个人等级 五、拍照的技巧 六、如何经营个人店铺,如何提高曝光率,刷新的技巧,一、网站的房源排序逻辑 二、刷新的逻辑(钻空子) 三、如何选择刷新时间 A:客户 B:竞争对手 Zlhome:1、要么不做,要么做多图 2、100条刷新,用足,如何提高曝光率,刷新的技巧,标题的作用 一、满足客户搜索需求 二、满足目标客户群的找房需求 搜索匹配度,如何提高曝光率,刷新的技巧,首页经纪人展示24小时 每个区域展示四人 前一日获得积分前四名 被选经纪人推荐房源一同展示,做明星经纪人,多图房源,一、文字描述 推销房子 推销自己 二、户型图 客户关注度最高 三、室内图 点击量转电话量 Zlhome:文字描述30字以上 图片5张以上,多图房源,多图房源,多图房源,多图房源,文字描述: 一、条理清晰 二、字体颜色搭配好,重点要突出 三、推销自己比推销房子更重要,多图房源,多图房源,1.系统画图工具 2.专用画图软件 (我家我设计,3DHOME) 3.手绘拍照上传 4.注意平时收集,积累 网络上的竞争最终会归结为资料的竞争,多图房源,多图房源,室内图: 网上带看 处理工具,专业的个人形象,一、专业(品牌 西装 领带) 二、笑容 三、大头像 四、清晰,较高的个人等级,较高的个人等级,拍照的技巧,1、一定要用相机 2、角度,视野很重要 3、光线决定清晰度,可以选择利用室内灯管,用窗帘控制自然光等 4、展示细节,如装修特别的地方,带窗拍外景 5、图片上传次序:按带看顺序 6、图片文字描述:简单指示性或引导性的文字,如何经营个人店铺,一、特色 二、微博 三、多写关键字,同时带房源链接 四、扩展营销手段 QQ、MSN、邮箱、SNS网站,中联home开通注意事项,报单,报单,报单,Zlhome 之速成篇,一、每天发布十套多图 二、用足100套刷新 三、结合工作习惯提高工作效率,拍照去,认识自己
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