文化旅游项目案例借鉴.ppt

,PART X 案例借鉴,成都远洋太古里,既传统又现代的城市综合体 项目总体规划为甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓 结合城市特色，通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。,成都远洋太古里,充分利用难以复制的区位优势 对于商业项目来说，即使拥有了再好的产品基因，地段仍然是项目成功与否的最重要因素。 交通网络：地下商业直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站，尽享优越交通和人流优势。 毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，具有独特的历史和文化韵味，其所处区位可谓市中心“核心区中的核心区”。,成都远洋太古里,发挥原有古建筑的价值与特色优势 针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它们的历史和文化价值。,成都远洋太古里,开放式、低密度街区购物中心 通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，让多座二层独栋建筑在反映“老成都”深厚人文内涵的同时也兼具了洋气与时尚的现代属性。成都远洋太古里则更好地诠释了“古”与“今”的融合。在不断向高发展的市中心，其低密度的开阔空间更显“奇葩”，成都远洋太古里“天空从此不一样”的宣传slogan是对此最好的注解。,成都远洋太古里,当地的新型街区购物中心 “快里”由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象。 “慢里”是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。包含精致美食与文化休闲。,零售分类包括：精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流时尚、中国设计师品牌、集合店&买手店、鞋履、箱包配饰、 妆品护肤、 运动、美食。,窑埠TOWN,让人专程来逛的街区综合体 开放的街区形态，通过合理规划布局和建筑外立面的打造，形成的有特色、可逛性强，独立存活率高的街区综合体。,窑埠TOWN,柳州城市会客厅 “再现窑埠古镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”，借助依山傍水的地理位置，同时高度结合柳州城市的历史文化特点建造，成为目的性强的城市名片城市会客厅。,窑埠TOWN,吃喝玩乐购 20万平米体量，多样化，综合性强，具有一定目的性的休闲商业消费区。,项目商业功能可分为四坊，分别为长乐坊、霞客坊、龙城坊、名店坊，每坊都有各自的主题： 1、长乐坊/餐饮娱乐区 业态：品牌餐饮、特色酒吧、精品咖啡、酒庄、私人会所、超市 2、霞客坊/游乐集散区 业态：星级酒店、高端会所 3、龙城坊/传统文化区 业态：特色餐饮、收藏博物馆、奇石馆、画廊 4、名店坊/时尚名品区 业态：潮牌服饰、IT电子新品、珠宝首饰、国际院线,崀山天彩文化小镇,景区游玩后的下一站 项目位于湖南省邵阳市新宁县崀山风景名胜区旁，距景区北大门约500米，东临崀山大道、夫夷江水，距离新宁县城8公里。,世界遗产,壮美莨山,崀山天彩文化小镇,地方特色文化+购物+休闲 以莨山景点为依托，通过分析客源，对项目的商业主题进行定位。,崀山天彩文化小镇,地方特色文化+购物+休闲 依据商业定位，充分利用用地情况，在规划布局上进行合理的功能区分。,金陵源山水文化小镇,金陵新兴文化旅游集聚点 项目位于南京东南隅科学园片区，紧临方山地质公园。小镇西临绕城高速，南接方山主入口，东临军事用地，总建筑面积约23万平米。 项目依托金陵城悠久的历史，结合传统文化与现代文化，旨在实现金陵历史风韵的情景再现和南京文化积淀的创新传扬。,情景体验小镇 金陵城历史悠久，以历史演变为时间轴，浓缩最具代表的城市片段，融汇吴越时期的石头城、明清时期的秦淮河夫子庙、民国时期的中式新建筑，营造金陵美景的历史情景体验小镇，同时，在这个基础上，结合城市需求，在旅游功能之外提供复合的城市综合服务功能，确保小镇的活力。,金陵源山水文化小镇,金陵源山水文化小镇,多主题合为一体的历史文化小镇 民国坊品牌餐饮、酒吧、精品店 秦淮坊小吃店、音像店等秦淮市井大众文化 石头城文化研究、交流、观览、文创产业为主体功能 公馆式情景地产中西结合的民国新别墅建筑 叠院式情景地产新中式别墅院落 仓储式主题购物公园大体量购物空间，公园式购物场所 山居度假酒店该区域住宿接待的高端品质酒店 禅宗养生园道教养生、禅宗养生、中医养生、温泉保健等为主题的健康养生馆 商务别墅园聚集高端商务人才的别墅园,民国