京北沙城省级经济开发区招商经理：孙潮.ppt

,史说怀来 区位交通 城市规划 园区建设 投资指南,史说怀来,历史怀来,怀来，古为冀州地，历史上曾称之为沮阳、怀戎，是拱卫京都、捍卫边陲的战略要地。公元916年，辽太祖建置州县统治，改怀戎为怀来。 怀来位于张家口东南部，东部、东南部与北京延庆、昌平及门头沟区接壤，西北部与下花园区、宣化县相连，北部与赤城县交界，西南与涿鹿县毗邻，是张家口通往省会首都的必经之地。怀来自古就是通往西北的咽喉要道,史称“北方锁钥”。全国重点保护文物单位、保存最完好、古代功能最齐全的大型古驿站鸡鸣驿就座落在怀来境内。 历经两千多年的时光，不断变迁，历史在这块土地上留下了不可磨灭的烙印，逐渐演变成今日的怀来。,酿酒文化,怀来酿酒历史，源远流长。据怀来县志记载：明朝初年，沙城已是“烧锅棋布，客商云集”，烧酒作坊达30余家。清朝康熙三十五年，圣驾西巡经怀来至沙城，见“烧缸流珠，醇芳四溢”，亲尝而笑曰：“此集烧酒之凛冽，蕴陈香之幽雅。甚妙！甚佳！”亟命侍卫驰进太后。赐名为“沙酒”，岁岁供奉宫廷。“沙城酒”由此驰名遐迩。 怀来葡萄酒生产始于1976年，由沙城酒厂葡萄酒车间生产。此后，怀来葡萄酒业快速发展。1999年，中法两国政府农业合作项目“中法葡萄种植及酿酒示范农场”落户沙城地区，加快了沙城地区与世界葡萄酒市场的接轨进程。 悠久的酿酒文化、特殊的产地和天然风味，使怀来沙城地区率先成为我国最著名的鲜食葡萄产区和优质葡萄酒生产基地之一。,区位交通,北京生态门户, 京张发展轴心,2011年3月8日，十一届全国人大四次会议审查的国家“十二五”规划纲要草案提出，推进京津冀区域经济一体化发展，“打造首都经济圈” .这标志着怀来生态新城的发展已经上升为国家层面的发展战略。,怀来与北京周边的关系：北京的生态屏障, 京张发展轴心城市,交通网纵横交错，一小时改天换地,怀来生态新城地处北京1小时交通圈内，距中关村仅60分钟车程，首都国际机场、张家口机场两大机场转瞬即达，京张高速、110国道、宝平、康祁等道路纵横交错，京张高铁、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通，交通网络密织，一小时即可改天换地。,京张铁路是詹天佑主持修建的的第一条铁路，2009年，京张铁路一百周年之际，京张高速铁路正式开工建设，2013年竣工。京张高铁从北京北站始发，经清华园、清河、沙河站、昌平西站后，南口站、八达岭站，经康庄进入河北境内，过东花园在怀来设有站点。建成后，列车的时速最高达到350公里。届时，从北京至新城15分钟即可抵达。 2010年10月，919公交支线德胜门至怀来华侨农场线路顺利通车。实现了与北京的“无缝对接”和“零换乘”。,2009年11月11日，京包高速公路北六环路至德胜口段的建成通车，进一步完善了国家高速网系统。 京包高速公路通车后，将实现西北方向的货运功能，缓解八达岭高速快不起来的现状，对缓解拥堵、提高安全性能、改善交通环境具有重要意义。,张石高速公路做为张家口市十大立市项目之一，它的建设对拉动地区经济发展，提升张家口在京津冀晋蒙经济圈中的社会经济地位，加强文化交流、繁荣商品流通具有十分重要的战略意义，同时，对缓解北京的过境交通压力起到积极促进作用。,区域规划,园区建设,新城分区,园区建设,怀来生态新城现已投资18亿。规划馆由鼎兴公司投资建设，建筑面积约7000，总投资1.5亿元，是集新城规划展示、企业产品展示、客户服务、新城办公等多功能于一体的综合型建筑，更是怀来加大招商引资，建设“京北新城”的重要窗口。开馆仪式上，张家口市住建局局长李义表示，怀来生态新城将成为河北“环首都经济圈”的明星新城。 园区主干道现已竣工全长13.6公里。道路周边的基础设施同时完工。中小企业孵化基地已投产。,2010年签约项目已于2011年1月26日正式开工建设,投资指南,土地政策及厂房政策,1、土地价格： 10万/亩 50十年产权 2、土地价格包括：土地补偿款、地上物补偿款、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、被征地农民养老保险风险基金、勘测费、调规影响报告费用、土地证费用、地占用税。 3、厂房租金：0.4元/平米/天 4、项目质量好、投资额越大，相关政策越优惠。,税收政策,1、企业所得税：除享受国家优惠政策外，从新公司获利年度起，第1-2年内地方财政奖励缴纳所得税额县级留成部分的100，第35年由地方财政奖励缴纳所得税额县级留成部分的50。 2、个人所得税：由地方财政直接奖励给个人。 年纳税总额达到300万元以上，以征代奖，免征3名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到500万元以上，以征代奖，免征5名高管当年个人所得税； 年纳税总额达到1000万元以上，以征代奖，免征10名高管当年个人所得税。,财政优惠政策,（1）自约定的进场施工之日起满36个月，项目经审计的固定资产投资额如达到以下规定标准的，则甲方根据本协议约定的土地总价款的一定比例，以财政扶持资金的方式予以奖励，具体标准如下： 可审计的落地投资总额高于人民币120万元/亩，返还土地总价款的20%； 可审计的落地投资总额高于人民币150万元/亩，返还土地总价款的30%； 可审计的落地投资总额高于人民币200万元/亩，返还土地总价款的50%； 可审计的落地投资总额高于人民币250万元/亩，返还土地总价款的100% （2）以上财政扶持资金甲方与项目落地投资额审计结果经确定后6个月内奖励给乙方。,一事一议,对投资额超过2亿元以上的重大招商项目，土地价格及税收政策可实行一事一议。,商务配套,怀来生态新城周边配套完善，餐饮娱乐、购物休闲、温泉度假、教育医疗等一应俱全。新城一小时车程内拥有数十家星级酒店和温泉度假村，五星级世纪王朝酒店，四星级蓝鲸大厦、金凤大厦，三星级八达岭温泉度假村、八达岭华风温泉大城堡等更可满足高端商务需求。,商务配套,基础配套,投资成本,注：1、以上收费标准解释权属怀来生态新城管理委员会。 2、以上收费标准若有变更，以变更后标准执行。,投资服务,怀来生态新城投资服务部下设24小时服务指挥中心，24小时全天候服务。相较于其他工业园区的一站式服务，投资服务