东阳广电中心装饰监理细则.doc

浙江致远建设工程咨询监理有限公司监理细则 东阳市中心工程装饰装修分部装修监理细则一、 工程概况1.1. 工程名称：东阳广电中心工程。1.2. 工程地点：位于东阳市江滨北路以南，外国语学校以东。1.3. 参建单位建设单位：东阳市广播电视台设计单位：杭州市建筑设计研究院勘察单位：浙中省浙南综合工程勘察测绘院监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司施工单位：浙江海天建设有限公司质量监督：东阳市建筑质量监督站安全监督: 东阳市安全监督站1.4 工程项目概况：本工程总建筑面积：31879M2，地上建筑面积：27374M2，地下建筑4504 M2；总建筑高度：89.7米，地上：21层，地下：一层。二、 编制本监理实施细则的依据（一）、与业主签订的建设工程委托监理合同。（二）、建设工程施工合同及相关合同文件。（三）、招投标文件。（四）、地质勘察报告、施工图纸、设计变更及相关技术文件。（五）、监理大纲、建设工程监理规范（六）、建筑工程施工质量验收和统一标准（GB503002001）（七）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）（八）、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）（九）、屋面工程质量验收规范（GB502072002）（十）、钢结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（十一）、本监理单位的质量手册、程序文件及企业标准等。（十二）、浙江省及东阳市的规定、条例、文件等相关要求。（十三）、国家颁布的建设工程法律、法规、政策等相关要求。（十五）、其他与工程有关的技术文件、相关批文三、 本工程土建专业工程的特点楼地面做法及装饰： 1、 地-1耐磨砼地面：（1）现浇钢筋混凝土底板（2）110厚细石混凝土找坡，坡向集水井(3)40厚C20细石混凝土内配4钢筋150钢筋双向，每轴间设分仓缝内填聚氯乙烯胶泥(4)上刷彩色耐磨底板漆2、地-2石砼:(1) 现浇钢筋混凝土底板(2)170厚C20素混凝土垫层(3)30厚C20细石混凝土随捣随抹，上刷彩色耐磨底板漆3、楼-1花岗岩楼面：（1）20厚磨光花岗岩石面层（纯水泥浆擦缝）。（2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层。（3）纯水泥一道。（4）钢筋砼楼板。4、楼-2防滑地砖防水楼面：（1）10厚防滑铺地砖面层，纯水泥浆擦缝。（2）20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（4）防水涂料隔离层，周边上翻300。（5）C20细石砼随捣随抹向地漏找坡抹平（最薄处30厚）。（6）纯水泥浆一道。（7）钢筋砼楼板。5、大理石地面：白，深色石材，干铺。6、抛光砖地面：800800抛光砖，干铺。7、方块地胶板楼面：仿地毯方块地胶板，满铺。8、抗静电地板：600600抗静电地板，满铺，（1）10厚防静电地板专用粘结剂粘贴，（2）、15厚水泥砂浆找平层（3）25厚细石砼找平层（4）砼结构层9、实木地板：12090015实木地板，满铺。（1）脱脂烘干松木进板，表面深灰亚光漆，主地板面刷防炎涂料（2）5550木龙（防水胶合板条）方向与台面垂直。 内墙粉刷：（1）满刷内墙乳胶漆二道；（2）满刮2道耐水腻子批平；（3）5厚1：1.3:2.5水泥白灰膏砂浆;(4)9厚1:3水泥砂浆打底;(5)砼界面处理;(6)砖墙或砼墙。顶棚、吊顶 1、乳胶漆：（1）乳胶漆；（2）4厚1：2.5水泥砂浆找平;(3)6厚1:3水泥砂浆打底拉毛;(4)砼界面处理;(5)钢筋砼梁板。2、穿孔吸音板顶棚：（1）穿孔防火纸面石膏板、白色乳胶漆（2）50050020轻龙骨置袋装超细玻璃棉（3）10厚1；3水泥砂浆找平（4）素水泥一道内掺水重35%的107胶，（5）基底清理3、轻钢龙骨石膏板吊顶，板底乳胶漆，具体作法参照相关图集。门窗电控单元门、钢木防盗门、乙级防火门和铝合金连门，窗玻璃为普通中空玻璃。饰面板砖1、穿孔吸音板墙面：（1）穿孔防火纸面石膏板、白色乳胶漆（2）50050020轻龙骨置袋装超细玻璃棉（3）10厚1；3水泥砂浆找平（4）素水泥一道内掺水重35%的107胶，（5）基底清理2、瓷砖墙面：（1）瓷砖面层（2）68厚1：2水泥砂浆粘贴层（3）1216厚1：3水泥砂浆分层抹平。3、木饰面成品饰面板，面层3加基层12，专业厂家指导施工。4、花岗岩面层：（1）皇室金亚光面干挂（2）主体基层。幕墙1、石材幕墙：（1）干挂花岗岩30厚，分缝，缝宽8宽。（2）25厚硬喷聚氨脂保温层。（3）主体基层2、 玻璃幕墙：半隐框玻璃幕墙 。涂饰 工程选用的油漆、涂料及饰面材料应为绿色环保产品并先做试样，经业主确定后方可正式施工。四、 监理工作室的流程（一） 质量控制程序1、 质量控制目标的描述（1）设计质量控制目标：符合设计委托合同的约定及有关国家标准的规划；（2）材料、设备质量控制目标：符合国家有关标准的规定及材料、设备订货合同的约定；(3)土建施工、设备安装质量控制目标：详见相关内容。2、 质量控制的工作流程：）施工阶段工程监理工作总程序：（见附图）施工阶段质量控制工作流程：（见附图）工程材料、构配件、设备质量验收基本程序流程：（见附图）检验批、分项工程（工序）、分部（子分部）工程质量验收基本程序流程：（见附图）单位（子单位）工程质量验收基本程序流程：（见附图）（二）、工程造价控制程序：工程造价控制的工作流程：）工程款支付的基础程序流程：（见附图）工程竣工结算的基本程序流程：（见附图）（三）工程进度控制程序：工程进度控制的工作流程:工程进度控制的基本程序：（见附图）（四）施工合同管理其他工作的基本程序：施工合同管理其他工作流程：）工程变更管理的基本程序流程：（见附图）费用索赔处理的基本程序流程：（见附图）工程延期处理的基本程序流程：（见附图）合同争议调解的基本程序流程（见附图）五、监理工作方法与措施、组织措施：本项目建立比较健全的监理组织，设总监理工程师一名，土建专业监理工程师三名、安装监理工程师二名、造价控制监理工程师一名、资料员一名。为了确保监理目标的实现，项目监理组织内部建立了完善的职责分工及有关质量监理制度，质量控制的责任落实到人。、技术措施：）施工招标阶段，协助业主编制完善的招标文件，正确选择承包商，并协助其完善质保体系；）材料设备供应阶段，通过质量价格比选，正确选择供应商，并协助其完善质保体系；）施工阶段，严格事前、事中、事后质量控制。、经济措施及合同措施；严格质检和验收程序，严格工程进度款支付程序，对不符合同规定质量要求者不予计量，拒付工程款，对质量优良者按合同约定予以奖励。、施工阶段质量控制具体技术措施：、事前控制；掌握熟悉质量控制的技术依据；明确施工现场的质量验收制度，组织监理交底会议；审查承包商的资质；制订控制工程所需原材料、半成品及构配件质量的方法；控制施工机械质量；审查承包商提交的施工组织设计或施工方案；协助承包商完善质量保证工作体系；主动向当地建设主管部门及质监站联系，汇报本项目开展质量监督的具体方法，争取他们的支持和帮助；审核承包商订的关于材料、构配件的取样及试验方法或方案；对承包商的试验室进行资质审查，不符合条件者建议另行委托；设置质量控制点设置；停止点：所有隐蔽工程检查验收、防水工程施工均设置为停止点。见证点：除停止点以外的所有应检查项目设置为见证点。停止点的操作说明：承包商应在该点到来前48小时前通知监理工程师在约定的时间进行检查，且不论任何理由，未经监理工程师检查不得进行下道工序。见证点的操作说明：承包商在该点到来前48小时前通知监理工程师检查，监理工程师应在约定的时间进行检查验收，若未按约定的时间检查，承包商可以自行进行下道工序。B、事中控制 施工工艺过程质量控制，可参照下表实施：严格控制进场材料、构件、半成品、设备的质量，坚持先验收签证后使用的原则，未经验收或验收不合格者不得使用于工程。其管理流程如表:工程项目质量控制要点控制方法建筑装饰装修分部材料配合比试验室内抹灰厚度、平整度、垂直度作样板间室内地、墙厚度、平整度作样板间块体材料贴面平整度、垂直度作样板间石材、玻璃、金属幕墙先材料报审检查、量测、旁站、见证取样建筑节能分部进场材料的质量控制、施工厚度、平整度、垂直度检查、量测、旁站、见证取样门窗子分部木门窗：位置、尺寸检查、量测塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开头检查、量测5、工序交接检查： 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包商进行自检，认为合格后在通知现场工程师检查，经检查合格签署认可后方可进行下道工序。工程质量事故处理：包括质量事故原因，责任分析；质量事故处理措施的商订；批准处理工程事故技术措施；处理措施效果的检查等。6、行使质量监督权为保证工程质量，出现下列情况之一者，监理工程师有权指令承包商立即停工整改：a） 未经检验即进行下道工序作业者b） 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好继续作业者；c） 擅自采用未经认可或批准的材料者；d） 擅自变更设计的；e） 擅自将工程转包的；f） 擅自将未经批准的分包商进行作业者；g） 没有可靠质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者h） 存在重大安全隐患者。7、严格单项工程开工报告和复工报告审批制度凡单项工程开工及停工后复工，均应执行报告审批制度。其流程见（附图）总监签署的开工日期为正式开工日期，作为考核施工工期的依据。8、质量、技术签证 凡质量、技术问题方面的有关法律效力的最后签证，只能由总监一人签署，专业监理工程师在有关技术、质量方面原始凭证上签字，最后由项目总监核签后方可有效。9、行使好质量否决权为工程进度款支付签署质量认证意见。承包商工程进度款的支付，必须有质量监理方面的认证意见，其管理流程如（附图）所示。 10、坚持停止点的旁站监理制度：对所有设置的停止点，监理工程师必须坚持旁站监理。并及时记录有关施工活动情况。 11、采取随机抽样的抽查制度：对工程所用材料，如钢材、砂、石子、砖，电线电缆、预制构件；现场搅拌机的混凝土，砂浆等采取不时的随机抽样制度，并送婺城区建设材料试验所进行试验。 12、建立质量监理日志：现场监理人员应日记录有关工程质量动态及有关影响的情况，其主要内容包括： a）天气情况，停水停电情况，自然灾害情况； b）工程施工情况； c）质量检查情况； d）质量事故及处理情况； e）来往函件情况； f）其它情况。13、工程协调会由总监主持，一般由业主及承包商，设计单位代表参加，必要时可邀请质检站等有关部门参加，协调施工现场有关问题。会后应及时印发会议纪要。14、定期向业主及有关方面报告有关工程情况：现场监理工程师每周向总监报告有关工程情况，每月由总监汇总后报告业主及有关部门。15、督促承包商严格按批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工。C、质量的事后控制（1）单位工程竣工验收：凡单位工程完成，承包商检验合格后提出验收申请，其流程如附图所示：（2）工程项目竣工验收：整个项目竣工完成，监理单位要及时审查有关资料文件，由业主组织全面验收，并由监理单位提出评估报告报请质检站核定工程质量等级，同时进行工程决算，签署工程验收证书，工程移交业主，进行保修阶段。（3）审核竣工图及其它技术资料： 整理工程技术资料并编目建档后分别移交业主及监理公司存档。16、质量目标风险分析：a）原材料问题，主要是砂、石子、砖等地材质量；b）计量问题，主要是砂、石、砖等地材质量；c）屋面、侧地面及外墙，门窗安装的防渗漏；e）外墙装饰的选材与施工方法选择。17、质量控制的状态分析 及时收集有关质量控制方面的数据与信息并进行汇总、分析、比较，对出现的问题及时处理，对质量发展趋势进行预测，为质量控制做好基础工作。(一) 投资控制1、 投资控制目标：以施工单位投标书价为基础，投资控制目标1.5亿元。2、 投资控制措施：（1） 建立健全的监理机构，完善职责分工及有关职责，落实投资控制的责任；（2） 施工阶段；a） 熟悉图纸设计要求，标底标书，分析合同价组成因素，找出工程费用最易突破的环节，明确控制重点；b） 预测可能发生索赔的诱因，减少索赔发生；c） 按合同规定，协助业主如期限供施工场地，施工技术资料；d） 协助业主制定甲供材料供应计划；e） 及时答复承包商提出的问题；f） 做好协调工作，减少索赔发生；g） 工程变更、设计修改要慎重，事先应进行经济技术分析；h） 严格工程款签证程序，凡涉及到工程目的经费支出，如索赔，用工签证，材料代用（首先应保证设计分析认可）价格调整及工程进度支付签证等，均由项目总监理签证后方可进入下一道程序办理；i） 完善价格信息制度，及时掌握国家调价政策；j） 定期向业主报告工程费用支出情况；k） 审核承包产提出的索赔，其流程图如附图；（二）进度控制1、进度控制目标：详见相关内容2、进度控制流程（附图）3、进度控制措施：（1）协助业主制订工程项目总进度计划及个阶段进度计划；（2）对各阶段实施单位的进度计划进行审核控制并控制其执行；（3）重点审核承包商提交的施工方案，主要审核保证工期措施的合理性；（4）协助业主制定甲供材料、设备的采购供应计划；（5）建立施工日志；（6）检查工程进度，审核承包商提交的月（旬）作业计划并与实际值比较，提出监理意见：（7）严格工程进度方面的签证管理；（8）为工程进度支付签署进度、计量方面的认证意见；（9）及时组织协调会，解决影响进度的主要问题；（10）定期向业主报告有关进度情况； （三）、信息资料管理1、整理收集设计文件及资料、合同文件、工程地质勘察报告、施工许可证、规划许可证、投资许可证、规划红线图等相关开工前资料。2、工程施工阶段，对各类报验资料及时签认编写台帐，并另类整理归档。3、做好监理项目部的各项记录，如监理日记、各类文件、技术资料的收发文登记制度等。4、每周召开一次监理例会，会议主要内容为工程质量、进度、投资三大目标控制执行情况及存在问题和解决办法，并做好各方组织协调工作，会后整理会议内容形成纪要并发至各有关单位。5、每月底做好监理月报，月报主要内容为工程计划进度及与实际进度与对比情况量后原因分析，工程质量情况、本月监理工作总结小结、下月监理工作计划等，及时上报公司及业主。6、按工程进展情况，及时编写竣工质量评估报告。六、本工程土建监理工作的控制要点及对策 确保重要分项工程质量是确保工程质量的关键，也是我们监理的重点。为此我们从施工工艺流程、主要的施工技术措施、质量保证措施、质量通病与对策等几个方面，对该项目较先进的施工工艺以及技术难度较高、质量监控较难的分项工程进行论述，以确保工程的质量。（一） 建筑装饰装修的监理抹灰工程一、抹灰工程的一般规定：1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水湿润。2、一般抹灰所用材料品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复试应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用架强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、爆灰、开裂。5、水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。6、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应少于10mm。7、抹灰表面质量，表面应光滑、洁净、接搓平整、分格缝清晰，颜色均匀无抹纹。二、主要材料的质量要求：1、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应不小于32.5。2、不同品种不同强度等级的水泥不得混合使用。3、水泥应有产品合格证书。4、抹灰用砂宜选用中砂，砂使用前应过筛，不得含有杂物。5、抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。三、抹灰工程的控制要点：1、基层处理应符合下列规定：、砖砌体应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。、混凝土表面应凿毛，或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。、加气混凝土应在湿润后，边刷界面剂边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。2、抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。3、大面积抹灰前应设置标筋，抹灰应分层进行，每遍厚度宜为57mm，抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm，当抹灰总厚度超出35mm时应采取加强措施。4、用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层，用石灰砂浆抹灰时应待有一抹灰层七八成干后方可抹后一层。5、底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。6、水泥砂浆拌好后应在初凝前用完，凡硬化砂浆不得继续使用。吊顶工程一、吊顶工程的一般规定：1、吊杆龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理，木吊杆木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。2、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施防止受潮变形及损坏板材的表面和边角。3、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。4、吊顶内填充的吸声、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。5、饰面板上的灯具烟感器喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。6、吊顶与墙面窗帘盒的交接应符合设计要求。8、搁置式轻质饰面板应按设计要求设置压卡装置。9、胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。二、主要材料的质量要求：1、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求，饰面板、金属龙骨应有产品合格证书，木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准。2、饰面板应表面平整、边缘整齐、颜色一致且穿孔板孔距排列整齐，胶合板木质纤维不应脱胶变色。3、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。三、吊顶工程的控制要点：1、龙骨的安装应符合下列要求：、应根据吊顶设计标高在四周墙上弹线，弹线应清晰、准确。、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的0.1%0.3%起拱主龙骨，安装后应及时校正位置及标高。、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时应调整吊点构造或增设吊杆。、次龙骨应紧贴主龙骨，安装固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所间距宜为300400mm，用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。、暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上，有龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。、边龙骨应按设计要求弹线固定在四周墙上。、全面校正主次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。2、安装饰面板前应完成吊顶管道和设备的调试和验收。3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。4、暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。、以木龙骨为骨架采用钉固法安装时应使用木螺钉，固定胶合板可用铁钉固定。、金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。、采用复合粘贴法安装时胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。5、纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：、板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为1015mm，切割边宜为1520mm。、水泥加压板螺钉与板边距离宜为815mm。、板周边钉距宜为150170mm，板中钉距不得大于200mm。、安装双层石膏板时上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。、螺钉头宜埋入板面，并不得使纸面破损，钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。6、石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：、当采用钉固法安装时螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉间距宜为150170mm均匀布置并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。、当采用粘结法安装时胶粘剂应涂抹均匀不得漏涂。7、矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：、房间内湿度过大时不宜安装。、安装前应预先排板保证花样图案的整体性。、安装时吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。8、明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：、饰面板安装应确保企口相互咬接及图案花纹的吻合。、饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。、采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。、玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求并应用软连接。、装饰吸声板的安装如采用搁置法安装应有定位措施。轻质隔墙工程一、轻质隔墙工程的一般规定：1、轻质隔墙的构造固定方法应符合设计要求。2、轻质隔墙材料在运输和安装时应轻拿、轻放，不得损坏表面和边角，应防止受潮变形。3、当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有2030mm缝隙。当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝应严密。4、板材隔墙饰面板安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。5、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。6、接触砖石、混凝土的龙骨和埋置木楔应作防腐处理。7、胶粘剂应按饰面板的品种选用，现场配置胶粘剂其配合比应由试验决定。二、主要材料质量要求：1、板材隔墙的墙板骨架，隔墙的饰面板和龙骨，玻璃隔墙的玻璃应有产品合格证书。2、饰面板应表面平整、边沿整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷，胶合板不应有脱胶变色和腐朽。3、复合轻质墙板的板面与基层（骨架）粘结必须牢固。三、轻质隔墙工程的控制要点：1、墙位应按设计要求弹出隔墙中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线应清晰、准确。2、轻钢龙骨的安装应符合下列规定：、应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。、安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求，潮湿房间和钢板网抹灰墙龙骨间距不宜大于400mm。、安装支撑龙骨时应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距宜为400600mm，距龙骨两端的距离宜为2025mm。、安装贯通系列龙骨时，低于3m的隔墙安装一道，35m隔墙安装两道。、饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时应加横撑龙骨固定。、门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。3、木龙骨的安装应符合下列规定：、木龙骨的横截面积及纵、横向间距应符合设计要求。、骨架横、竖龙骨宜采用开半榫加胶加钉连接。、安装饰面板前应对龙骨进行防火处理。4、骨架隔墙在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度，墙内设备管线及填充材料的安装是否符合设计要求，如有不符合处应采取措施。5、纸面石膏板的安装应符合以下规定：、石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上。、龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。、轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，木龙骨应用木螺钉固定，石膏板周边钉间距不得大于200mm，板中钉间距不得大于300mm，螺钉与板边距离应为1015mm。、安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理。、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理，石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。6、胶合板的安装应符合下列规定：、胶合板安装前应对板背面进行防火处理。、轻钢龙骨应采用自攻螺钉固定，木龙骨采用圆钉固定时钉距宜为80150mm，钉帽应砸扁，采用钉枪固定时钉距宜为80100mm。、阳角处宜作护角。、胶合板用木压条固定时固定点间距应不大于200mm。7、板材隔墙的安装应符合下列规定：、墙位放线应清晰、准确，隔墙上下基层应平整牢固。、板材隔墙拼接应符合设计和产品构造要求。、安装板材隔墙时宜使用简易支架。、安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。、板材隔墙拼接用的芯材应符合防火要求。、在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力敲击。8、玻璃砖墙的安装应符合下列规定：、玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。、当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑，玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固。、玻璃砖应排列均匀、整齐、表面平整。嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实。9、平板玻璃隔墙的安装应符合下列规定：、墙位放线应清晰、准确，隔墙基层应平整牢固。、骨架边框的安装应符合设计和产品组合要求。、压条应与边框紧贴，不得弯棱凸鼓。、安装玻璃前应对骨架边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固。、玻璃安装应符合本文门窗工程的有关规定。门窗工程一、门窗工程的一般规定：1、门窗安装前应按下列要求进行检查：、门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。、门窗洞口应符合设计要求。2、门窗的存放、运输应符合下列规定：、木门窗应采取措施防止受潮、碰伤、污染与暴晒。、铝合金、塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢靠，樘与樘间应用软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。3、门窗的固定方法应符合设计要求，门窗框扇在安装过程中应防止变形和损坏。4、门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。5、推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。6、建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。二、主要材料的质量要求：1、门窗玻璃密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。2、门作的外观、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，塑料门窗中的竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢应在产品说明中注明规格、尺寸。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。3、木门窗采用的木材含水率应符合国家现行标准的有关规定。4、在木门窗的结合处和安装五金配件处均不得有木节或已填补的木节。5、金属门窗选用的零附件及固定件除不锈钢外均应经防腐蚀处理。三、门窗工程的控制要点：1、木门窗的安装应符合下列规定：、门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定木砖等均应进行防腐处理。、门窗框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形，安装门窗框时每边固定点不得少于两处，其间距不得大于1.2m。、门窗框需镶贴脸时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层或装饰面层的厚度。、木门窗五金配件的安装应符合下列规定：合页距门窗扇上下端宜取立梃高度的1/10，并应避开上、下冒头。五金配件安装应用木螺钉固定，硬木应钻2/3深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径。门锁不宜安装在冒头与立梃的结合处。窗拉手距地面宜为1.51.6m，门拉手距地面宜为0.91.05m。2、铝合金门窗的安装应符合下列规定：、门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体。、密封条安装时应留有比门窗的装配边长2030mm的余量，转角处应斜面断开并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。3、木门窗玻璃的安装应符合下列规定：、玻璃安装前应检查框内尺寸，将裁口内的污垢清除干净。、安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉固定。、安装木框扇玻璃可用钉子固定，钉距不得大于300mm，且每边不少于两个。用木压条固定时应先刷底油后安装，并不得将玻璃压得过紧。、安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变形损坏玻璃。、使用密封膏时接缝处的表面应清洁干燥。4、铝合金门窗玻璃的安装应符合下列规定：、安装玻璃前应清出槽口内的杂物。、使用密封膏前接缝处的表面应清洁干燥。、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。、镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。细部工程一、细部工程的一般规定：1、细部工程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。2、框架结构的固定柜橱应用榫连接，板式结构的固定柜橱应用专用连接件连接。3、细木饰面板安装后应立即刷一遍底漆。4、潮湿部位的固定橱柜木门套应做防潮处理。5、护栏扶手应采用坚固耐久材料并能随规范允许的水平荷载。6、扶手高度应不小0.90m，护栏高度应不小于1.05m，栏杆间距应不大于0.11m。7、湿度较大的房间不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。8、花饰安装完毕后应采取成品保护措施。二、主要材料的质量要求：1、人造木板胶粘剂的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定，应有产品合格证书。2、木材含水率应符合国家现行标准的有关规定。三、细部工程的控制要点：1、木门窗套的制作安装应符合下列规定：、门窗洞口应方正垂直，预埋木砖应符合设计要求并应进行防腐处理。、根据洞口尺寸、门窗中心线和位置线用方木制成隔栅骨架并应做防腐处理，横撑位置必须与预埋件位置重合。、隔栅骨架应平整牢固，表面刨平。安装隔栅骨架应方正，除预留出板面厚度外，隔栅骨架与木砖间的间隙应垫木垫连接牢固。安装洞口隔栅骨架时一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与紧固件连接牢固。、与墙体对应的基层板面应进行防腐处理，基层板安装应牢固。、饰面板颜色花纹应谐调，板面应略大于隔栅骨架，大面应净光，小面应刮直，木纹根部应向下，长度方向需要对接时花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。、贴脸线条的品种、颜色、花纹应与饰面板谐调。贴脸接头应成45。，贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整。贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。2、木窗帘盒的制作安装应符合下列规定：、窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无要求时窗帘盒宜伸出窗口两侧200300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同，窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。、当采用木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫露出，钉帽底边应做封边处理。、窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口，窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。、窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定，采用电动窗帘轨时应按产品说明书进行安装调试。3、固定橱柜的制作安装应符合下列规定：、根据设计要求或地面及顶棚标高确定橱柜的平面位置和标高。、制作木框架时整体立面应垂直，平面应水平，框架交接处应做榫连接，并应涂刷木工乳胶。、侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固，钉帽应做防腐处理。、抽屉应采用燕尾榫连接，安装时应配置抽屉滑轨。、五金件可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐牢固。4、扶手、护栏的制作、安装应符合下列规定：、木扶手与弯头的接头要在下部连接牢固，木扶手的宽度或厚度超过70mm时其接头应粘结加强。、扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。、整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时温度不宜低于5，弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。、木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。、金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接则表面应打磨、抛光，玻璃拦板应使用夹层玻璃或安全玻璃。5、花饰的制作安装应符合下列规定：、装饰线安装的基层必须平整坚实，装饰线不得随基层起伏。、装饰线件的安装应根据不同基层采用相应的连接方式。、木（竹）质装饰线件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整、无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线件应连接紧密牢固。、石膏装饰线件安装的基层应干燥，石膏线与基层连接的水平线和定位线的位置、距离应一致，接缝应45。拼接。使用螺钉固定花件时应用电钻打孔，螺钉钉头应沉入孔内，螺钉应做防锈处理。使用胶粘剂固定花件时应选用短时间固化的胶粘材料。、金属类装饰线件安装前应做防腐处理，基层应干燥坚实。铆接焊接或紧固件连接时紧固件位置应整齐，焊接点应在隐蔽处，焊接表面应无毛刺，刷漆前应去除氧化层。墙面铺装工程一、墙面铺装工程的一般规定：1、墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程吊顶工程已完成并经验收后进行，当墙体有防水要求时应对防水工程进行验收。2、采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。3、在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。4、墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。5、湿作业施工现场环境温度宜在5以上，裱糊时空气相对湿度不得大于85%，应防止湿度及温度剧烈变化。二、主要材料的质量要求：1、石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。2、墙面砖的品种规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。3、木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。4、织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。三、墙面铺装工程的控制要点：1、墙面砖铺贴应符合下列规定：、墙面砖铺贴前应进行挑选并应浸水2h以上，晾干表面水分。、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。、铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45。对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。、结合砂浆宜采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度且这610mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防坍落。2、墙面石材铺装应符合下列规定：、墙面砖铺贴前应进行挑选并应按设计要求进行预拼。、强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。、当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个，拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实；待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。、当采用粘贴法施工时，基层处理应平整，但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满地刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。3、木装饰装修墙制作安装应符合下列规定：、制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。、按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40mm，木砖或木楔应做防腐处理。、龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、木质基层板应进行防火处理。、饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。、饰面板固定应采用射钉或胶粘结，接缝应在龙骨上，接缝应平整。、镶接式木装饰墙可用射钉从凹榫边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。、安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。4、墙面裱糊应符合下列规定：、基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮湿处理。、裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配、拼花、裁切、编号，裱糊时应按编号顺序粘贴。、墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。、聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。、复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。、纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。、带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释胶粘剂。、金属壁纸裱糊前应浸水12min，阴干58min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分向上卷在发泡壁纸卷上。、玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘结强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。、开关插座等突出墙面的电气盒裱糊前应先卸去盒盖。涂饰工程一、涂饰工程的一般规定：1、涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。2、涂饰工程应优先采用绿色环保产品。3、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8%。涂刷水性涂料时含水率不得大于10%。木质基层含水率不得大于12%。4、涂料在使用前应搅拌均匀并应在规定的时间内用完。5、施工现场环境温度宜在535之间并应注意通风、换气和防尘。二、主要材料的质量要求1、涂料的品种、颜色应符合设计要求并应有产品性能检测报告和产品合格证书。2、涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。三、涂饰工程的控制要点：1、基层处理应符合下列规定：、混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。、纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。、清漆木质基层：表面应平整光滑、颜色谐调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。、调合漆木质基层：表面应平整、无严重污染。、金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。2、涂饰施工一般方法的控制点：、滚涂法：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。、喷涂法：喷枪压力宜控制在。0。40。8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。、刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。3、木质基层涂刷清漆：木质基层上的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭，钉眼处应用油性腻子嵌补。在刮腻子、上色前应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，再做饰面漆。4、木质基层涂刷调合漆：先满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。5、对泛碱、析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子，再涂刷面层涂料。6、浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸煤油或水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰。面层为水性涂料应采用喷涂，溶剂型涂料应采用刷涂，间隔时间宜在4h以上。7、涂料、油漆打磨应待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。地面铺装工程一、地面铺装工程的一般规定：1、地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。2、地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。3、地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。4、天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。5、湿作业施工现场环境温度宜在5以上。二、主要材料的质量要求：1、地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求，并应有产品合格证书。2、地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。三、地面铺装工程的控制要点：石材地面砖铺贴应符合下列规定：、石材地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花、并试拼、编号。、铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材地面砖表面平整度。、结合层砂浆宜采用体积比为1：3的干硬化水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度23mm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：2的素水泥浆或干铺水泥12mm后洒水。、石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。、铺贴后应及时清理表面，24h后应用1：1水泥交灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌合均匀后嵌缝。幕墙工程一、幕墙工程