某农副产品中心改扩建项目资金申请报告.doc

房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 工程咨询资格证书 编号：0000000000 某农副产品贸易中心改扩建项目 资金申请报告 xxxxxxxxxxxx xxxxx 年 xx 月 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 a.目 录 第一章第一章 xxx 农副产品贸易中心基本情况农副产品贸易中心基本情况1 1.1 xxx 概况1 1.2 项目建设单位情况简介2 1.3 贸易中心基本情况2 第二章第二章 申报项目基本情况申报项目基本情况4 2.1 建设背景4 2.2 申请理由6 2.3 项目建设条件落实情况8 2.4 项目建设规模、主要建设内容及投资8 2.4.1现有设施改造工程.8 2.4.2冷库工程.10 2.4.3信息系统工程.10 2.4.4检验检测系统工程.10 2.5 总投资及资金来源10 第三章第三章 信息系统建设信息系统建设11 3.1 系统概述与目的11 3.1.1系统建设概况.11 3.1.2系统建设目标.11 3.1.3系统建设原则.11 3.1.4系统建设内容.13 3.2 市场业务运行平台13 3.2.1电子结算系统.14 3.2.2综合管理系统.15 3.2.3电子监控系统.17 3.2.4电子商务系统.18 3.2.5物流配送系统.19 3.2.6电子拍卖系统.22 3.3 信息采集发布平台24 3.3.1数据交换系统.24 3.3.2 led显示屏与触摸屏信息采集发布系统24 3.3.3市场门户网站信息采集发布系统.25 3.4 信息基础平台27 3.4.1信息基础平台整体描述.28 3.4.2系统集成要求.30 3.5 系统实施、培训及售后服务34 3.5.1信息系统软件的实施.34 3.5.2系统软件的培训要求.36 3.5.3售后服务要求.36 3.5.4验收时间及工期要求.37 3.5.5信息系统硬件售后服务要求.37 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 3.6 投资估算及配置表38 第四章第四章 农产品质量检验检测系统农产品质量检验检测系统39 4.1 编制依据39 4.2 建设目标及内容39 4.2.1检测中心.40 4.2.2农残检测室.43 4.3 投资估算及配制表45 附件附件46 1. 基本情况调查表 2. xxx 地图 3. xxx 发展计划委员会关于市农副产品贸易中心扩改建项目可行性研究报告的 批复 4. xxx 发展和改革委员会关于将 xxx 农副产品贸易中心改扩建项目纳入国家农 产品批发市场国债资金投资计划的请示 5. xxx 农副产品贸易中心扩改建项目备案证 6. xxx 市场建设管理委员会办公室关于 xxx 农副产品贸易中心交易规模的证明 7. 土地使用许可证 8. 企业法人营业执照 9. xxx 城市综合开发有限责任公司董事会决议 10. xxx 城市综合开发有限责任公司关于 xxx 农副产品贸易中心扩改建项目建设 资金的批复 11. 声明 12. 委托书 13. xxx 学院大设计研究院简介 14. 工程咨询资格证书 15. 资金申请报告编撰小组名单 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 b.第一章 xxx 农副产品贸易中心基本情况 1.1 xxx 概况 xxx 原名沔阳县，有 1400 多年的建制历史，建国初为沔阳专署， 1951 年为沔阳县，1986 年撤县建市更名为 xxx，1996 年列为省直辖 市。xxx 位于湖北省中南部，江汉平原腹地，地处东经 11256 11349，北纬 30043032。东连武汉，西接荆州、宜昌，南依东荆 河，与洪湖、监利一衣带水，北靠汉水，与天门、汉川隔水相望。318 国道和宜黄高速公路横贯全境，是江汉平原的交通枢纽。全市辖 3 个 街道办事处、15 个镇、7 个农林牧渔场，709 个村（居）民委员会，4781 个村（居）民小组。2005 年全市总人口 148.01 万人，其中城镇人口 59.35 万人，农村人口 88.66 万人。土地总面积 251991.26 公顷，人均 土地 0.17 公顷，耕地总面积 94333.33 公顷，人均耕地 0.06 公顷。境 内地势平坦，河湖密布，土地肥沃，雨水充足，地势西北高、东南低， 海拔高程在 22.534.0 米之间。 xxx 是国家重要的粮、棉、油、渔生产基地，是全国唯一的体操 之乡，人称“鄂中宝地”、 “汉江明珠”。改革开放以来，xxx 充分发挥区 位和资源优势，扩大开放引进，稳步发展农业，大力振兴工业，突出发 展第三产业，国民经济和社会事业快速发展。1991 年跻身全国百强县 （市）行列，1992 年以来综合经济实力连续 12 年居全省县（市）之首， 1997 年被省委省政府授予全省首批小康市。统计资料表明，1996- 2005 年，xxxgdp 由 45.93 亿元增加到 153.00 亿元，人均 gdp 由 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 3020 元增加到 10338 元，全社会固定资产投资由 13.81 亿元增加到 56.60 亿元，农民年人均纯收入由 2486 元增加到 3819 元，年均增长 率分别为 14.30%，14.65%，16.78%和 4.84%。2003 年全市财政收入 5.6 亿元，居全省县（市）级之冠,2005 年地方一般预算收入 3.06 亿元。 1.2 项目建设单位情况简介 xxx 城市综合开发有限责任公司于 2003 年成立，隶属湖北仁和 集团，该公司现有 98 人，各类专业技术人员 45 人，注册资产 2500 万 元，是一个集房地产开发、建设施工、市场经营、物业管理的大型多元 化企业。在集团公司董事长张家良先生、总经理刘建平先生的领导下， 在市委市政府的大力支持下，为 xxx 的城市建设作出了巨大的贡献。 三年来，投入近亿元开发 10 万平方米的各类建筑，以规划设计 新颖、配套建设齐全、施工质量优良、售后服务周到而享誉省内外。 xxx 大道矗立起第一座 15 层商住楼，开创了 xxx 地区高层住宅的 先河，成为 xxx 城市建设的一大景观。新建副食品批发大市场、更新 改造农贸大市场，投入巨资建起了仁和桥，开发了锦瑞路 abd 商住 楼，近期公司将投入近亿元，完善复州花园临街东的建设。公司将以 市场为导向，团结进取，努力拼搏，诚心于人民，服务于社会。为 xxx 城市建设再作新的贡献。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 1.3 市场基本情况 xxx 农副产品贸易中心市场位于湖北省 xxx 城区宏达路，占 地面积 45030.58 平方米，建筑面积 34510 平方米，其中停车场面积 2000 平方米。整个市场共有经营门栋 500 间，摊位 80 个，现有商户 700 多户。员工 2100 多人。经营的主要品种为 蔬菜、水果、副食、干 菜。 交易规模：2005 年交易额为：6.22 亿。2005 年交易量为：30 万吨。 现有设施：大小运输车辆 18 辆，各类衡器 25 台。 市场经营管理模式： 收费模式：摊位租赁；交易方式：对手交易。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 c.第二章 申报项目基本情况 2.1 建设背景 2.1.1 资源条件 xxx 位于湖北省中南部，江汉平原腹地，境内地势平坦，河湖密 布，土地肥沃，雨热充足,是国家重要的粮、棉、油、渔生产基地，是全 国闻名的鱼米之乡。全市农产品资源丰富，一是农副产品种植规模很 大，产量高。全市现有耕地 141.5 万亩，棉花种植面积 33.24 万亩，年 产棉花 2.06 万吨；水稻种植面积 130.95 万亩，年产大米 65.71 万吨； 水产养殖面积 60 万亩，年产 24 万吨；蔬菜种植面积 45 万亩，年产 47 万吨；油菜种植面积 87.35 万亩，年产菜油 13.02 万吨。二是农副产品 种类多，特色突出。陈场镇的小甜西瓜，沔城镇的藕，三伏潭镇的藜蒿， 彭场镇的黄瓜和西红柿，郭河镇的莴笋、青椒，毛咀镇的卤鸡，郑场镇 的豆豉，沙湖镇的皮咸蛋，形成了当地的特色产品，市场知名度高，为 市场提供了丰富的农副产品资源。 2.1.2 区位条件 xxx 东邻省城武汉，距武汉 80 公里，是武汉市的卫星城市，处 于湖北“金三角”（武汉、宜昌、黄石）优先发展区的中心和长江、汉江 经济开发带的交汇点上。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 xxx 交通便利，宜黄高速公路横贯东西，随岳高速公路贯穿南 北，境内有省道随赤、仙汉、仙监、皂毛等公路，全市通车里程 1852 公里（不含高速公路），通乡（镇）公路全部达到二级公路标准，通村公 路“十一五”期间将完成通车里程 900 公里，达到村村通、村组通、基 地通的目标，农副产品运输非常便利。 xxx 的电信产业也很发达，是中国移动、中国联通、中国铁通、 中国电信在江汉平原的网络中枢，为市场电子信息系统平台的构筑提 供了方便。 2.1.3 现有条件 一、xxx 整体实力强，是全国百强县市、全国文明城市、全国卫 生城市、全国绿化先进市。1991 年，xxx 进入全国百强县市行列， 1992 年以来，连续八年被评为省综合实力十强县市之首。 二、xxx 市场体系现已初步形成，全市共有各类市场 114 个，其 中城区市场 56 个，在城区 56 个市场中，农贸市场 16 个，超市 13 家， 市场需求直接支撑着 xxx 农副产品贸易中心的繁荣和发展。 三、农副产品贸易中心现有基础好。该市场占地面积 45030.58 平 方米，共有门栋 500 间，顶棚 4 个，摊位 80 个，停车场 2000 平方米， 经营商户 700 余户，直接从业人员 2100 人，年吞吐量 30 万吨，年成 交量 6.22 亿元，该市场网络了周边天门、潜江、洪湖、汉川等县市以 及省外 15 个大中城市购销业务，形成了比较完善的购销体系。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2.1.4 管理条件 一、领导重视。市政府专门成立了由一名副市长任主任委员，工 商、税务、城管、规划、国土等十几个部门组成的市场建设管理委员会， 负责对全市市场进行规划布局、建设审批，指导管理。 二、机构健全。按照国务院和省政府“办管脱钩”精神，市政府专 门成立了专司全市市场管理的一级单位市场经营管理局，组织全 市市场主办单位开展行业活动。 三、队伍充实。全市共有市场专业管理队伍 500 余人，其中具有 大中专以上学历的工程技术人员 100 余人；市场保洁、保安以及市场 维修维护人员 200 余人；市场秩序管理、收费管理人员 200 余人。 四、管理先进。在长期的市场管理中，摸索出了一套市场环境、卫 生、秩序、安全、消防管理经验，为今后的电子信息系统和检验检测系 统的管理打下了良好的基础。 5、政策条件 湖北省“十一五”物流市场规划明确 xxx 作为武汉城市圈商 贸物流副中心，把 xxx 的市场建设纳入到全省“十一五”的市场建设 规划中。同时，xxx 委市政府把培育大市场，促进大流通作为全市经 济工作的一项战略举措来抓。及时出台了关于加强物流业的若干意 见，把物流市场建设作为提升全市流通业整体水平的重要途径优先 谋划、优先实施。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2.2 申请理由 1是搞活农副产品流通，促进农业增效，农民增收的需要 我市作为江汉平原的鱼米之乡，既是粮棉油等主导产品的主产区， 又是蔬菜、水产等产品的盛产区。截至 2005 年底，全市蔬菜种植面 积 52.8 万亩，总产量 47 万吨，全市水产养殖面积 60 万亩，其中精养 鱼塘 40 万亩，水产总量 24 万吨。如果单靠“田边市场，路边市场，街 边市场”和各自为阵、散兵游勇式的市场销售，不形成规模较大的商 品交易集散地，就难以将大量的资源优势转化为强大的商品优势，因 此，扩改建现有的农副产品贸易中心，营造农副产品货畅其流的流通 环境，搭建市场网络平台，形成统一开放、上下互通、左右相连的大市 场网络体系，让农民产得出，销得去，就能极大地调动农民生产积极 性，从而促进农业增效，农民增收，加快社会主义新农村建设步伐。 2是保障食品质量安全，提高人民生活水平的需要 随着我市农副产品总量供需矛盾的解决和人民生活水平从温饱 型向小康型转变，广大消费者对农副产品尤其是食品的质量卫生安全 状况更加关注。农副产品贸易中心作为 xxx“菜篮子”重点工程，担负 着为城区居民提供优质、安全农副产品的重任。因此，加快市场检验 检测系统建设，对农副产品实行生产、加工、保障、储藏、流通的全程 质量管理，确保从“农田到餐桌”全过程质量卫生安全，使市民买得放 心、吃得舒心，将发挥十分重要的作用。 3、是完善市场服务功能，提高市场竞争能力的需要 我市现有农副产品贸易中心，是一个综合性的大市场，按照现代 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 流通的要求，必须采用多种交易模式对本地和外来的农副产品的销售 进行有效管理，必须利用电子信息平台对农副产品价格作出有效的调 控，必须对农副产品的需求量作出及时的信息指导。由于缺乏电子信 息网络系统，市场集散交易的价格调控功能，需求信息指导的功能未 能很好的体现出来，存在某种程度上的盲目性。因此，加快市场电子 商务系统、信息门户系统和后台管理系统建设，是完善市场服务功能， 进一步发展农副产品现代物流，从而全面提高市场竞争能力的需要。 4完善武汉城市圈物流体系，建设江汉平原农副产品区域市场， 促进区域经济协调发展的需要 推进武汉城市圈建设是湖北省委省政府加速湖北在中部率先崛 起的重大战略决策。 武汉城市圈总体规划明确指出：“xxx 是武汉城 市圈西翼次中心城市，是武汉城市圈物流圈商贸次中心。 ”xxx 农副 产品贸易中心扩改建项目的建设是完善武汉城市圈农副产品物流体 系，建设江汉平原农副产品区域市场的需要。项目建成后，将为 xxx 农副产品市场东连武汉，西接荆州、宜昌、荆门，辐射周边，面向全国， 促进区域经济协调发展，发挥十分重要的作用。 2.3 项目建设条件落实情况 该项目已完成项目申报、资金申请报告编制等前期工作。此项目 属改扩建工程，在建设单位原有土地上建设，无须再征地。项目符合 xxx 城市建设总体规划，相关规划审批手续正在办理当中。项目建 设条件基本具备。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 2.4 项目建设规模、主要建设内容及投资 xxx 农副产品贸易中心扩改建项目按年成交额 7 亿元，年交易 量 40 万吨的规模进行改扩建。该项目主要建设内容是： 2.4.1 现有设施改造工程 土建改造面积 19388 平方米，总投资 240 万元。 信息系统工程、检验检测系统工程用房 463 平方米980 元/平方米=45.37 万元 其中，信息系统土建面积 140 平方米，共投资 13.72 万元。 电子结算室20 平方米 电子监控室20 平方米 网络中心控制室50 平方米 拍卖室50 平方米 检验检测系统土建面积 323 平方米，共投资 31.65 万元。 农残速测实验室30 平方米 样品接收室5 平方米 样品储藏室20 平方米 标准样品储藏室8 平方米 天平室10 平方米 农残前处理室50 平方米 热源室20 平方米 化学分析室40 平方米 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 色谱分析室60 平方米 icp 仪器分析室20 平方米 资料室20 平方米 办公室40 平方米 货棚整修 4100 平方米90 元/平方米=36.90 万元 门面、摊位维修 10525 平方米90 元/平方米=94.73 万元 辅助设施（停车场、道路等）维修 3800 平方米100 元/平方米=38.00 万元 办公用房 500 平方米500 元/平方米=25.00 万元 2.4.2 冷库工程 1、投、投资资共共计计 320 万元，其中：万元，其中： 工程费用130 万元 冷库设备108 万元 安装费23 万元 其他费用59 万元 2.4.3 信息系统工程 购置设备 68 台（套），投资 230 万元。主要建设电子结算、ic 卡、 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 电子拍卖、电子监控、综合管理 5 大系统和 led 显示屏等内容。 （详见 第三章） 2.4.4 检验检测系统工程 购置设备 29 台（套），投资 190 万元。主要购置农残速测和样品 分析仪器设备。 （详见第四章） 2.5 总投资及资金来源 项目计划总投资 980 万元，其资金来源为建设单位自筹 630 万， 申请“农产品批发市场中央预算内专项资金（国债）”350 万元。 d.第三章 信息系统建设 3.1 系统概述与目的 3.1.1 系统建设概况 根据国家发展和改革委员会关于印发 2003 年农产品批发市场 试点项目建设实施意见的通知（发改经贸200354 号）、 国家发展改 革委关于印发 2004 年农产品批发市场国债项目建设实施意见的通知 （发改经贸2004927 号）和国家发展改革委员会办公厅印发全国重 点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行） 的通知（发改办经贸2003737 号），xxx 农副产品贸易中心是国家 发展改革委扶持的全国重点农产品批发市场信息系统建设项目之一。 通过项目实施，xxx 农副产品贸易中心将会展现出全新的面貌，推 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 动本地及周边地域农产品的流通。 3.1.2 系统建设目标 通过运用计算机软硬件设备、网络技术和数据库技术，建立符合 xxx 农副产品贸易中心市场实际情况的信息系统及全国农产品批发 市场信息采集发布系统，为国家和社会提供及时准确的农产品批发市 场信息，引导农业生产结构调整、增加农民收入。 3.1.3 系统建设原则 建立 xxx 农副产品贸易中心市场信息系统要按照国家发改委 的建设规范和要求，坚持“落实规范、总体设计、先进实用、安全可靠、 开放兼容”的总原则。具体原则如下： 1)实用性：用户界面具有良好的可操作性，简便、直观、实用；应 用系统要提供友好的用户界面，使用户易于学习、易于掌握、操作简 单的特性，易于管理。 2)可靠性和稳定性：信息管理系统影响着农产品交易市场的日常 业务和信息交换任务，应采取成熟可靠的技术和体系结构，选用可靠 性高、稳定性好的软、硬件产品，对自行开发的应用系统实行严格的 项目管理和质量管理，保证系统可以支持每周 7 天，每天 24 小时的 系统运作模式。 3)先进性：应具有先进的技术水平，采用标准化产品，有较高的性 能，符合当今世界技术发展的方向。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 4)可扩展性：系统提供良好的数据接口，可以与国家、湖北省的农 产品信息系统进行平滑的、无缝联接。并具有很好的可扩展性和可移 植性。 5)安全性：采用业界标准的网络安全解决方案，以保障网络通信 的安全；应用系统的设计也要充分考虑安全问题，采用分级权限管理、 用户日志记录等措施；系统应具有监督和管理功能，以防止有害信息 传播。 6)灵活性：信息系统的设计要充分考虑未来技术的发展、业务范 围、业务水平、业务量的变化对信息系统提出的新要求。业务流程和 信息分类应可自定义，当业务变动时，无需修改系统核心技术、核心 框架，信息系统只需经过较小的、局部的改变就能适应业务变动的需 要。 7)经济性：在保证系统功能和性能满足市场业务运行要求的前提 下，适当考虑经济性，使系统具有较高的性能价格比。 3.1.4 系统建设内容 xxx 农副产品贸易中心市场信息系统建设主要包括：市场业务 运行平台、信息采集发布平台、信息基础平台。 市场业务运行平台：是对市场综合业务的管理，包括电子结算系 统、综合管理系统、电子监控系统。大宗农产品物流型批发市场还必 须包括电子商务交易系统或物流配送系统。 （xxx 农副产品贸易中心 市场将根据业务发展的需要，根据自身的交易规模及实际需要，增加 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 以下系统：电子商务系统、物流配送系统、电子拍卖系统、网上招标系 统等）。 信息采集发布平台：是对市场内外用户的信息发布管理，包括数 据交换系统、led 显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息 采集发布系统。 信息基础平台：信息基础平台是 xxx 农副产品贸易中心批发市 场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的安 全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、机房、硬件设备、网 络管理及安全、系统运行平台构成。 3.2 市场业务运行平台 市场业务运行平台包括电子结算系统、综合管理系统、电子监控 系统、电子商务系统、物流配送系统、电子拍卖系统、网上招标系统。 3.2.1 电子结算系统 电子结算系统是市场业务运行平台的核心，它掌握市场中的全部 市场交易和供求信息，便于为入住商户提供服务，建立科学、严谨、可 靠的结算和交易方式，满足交易管理、资金结算及市场各项费用收缴 的要求。同时电子结算系统的建立，能够为准确及时地发布交易信息 和供求信息提供完备的数据支撑。电子结算系统以本地 ic 卡交易为 主，异地网上交易为辅。同时系统还要适应与其他市场交易的结算， 最大限度的提高交易效率。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 1、 、账户账户管理（管理（ic 卡管理）卡管理） 开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时 ic 卡。 挂失：会员丢失 ic 卡，经确认后，作挂失操作。 销户：会员 ic 卡停用。 密码管理：给 ic 卡分配密码；用户密码忘记后，经确认后重新分 配新密码。 2、 、账户账户信息信息处处理理 提供持卡企业查询交易情况、资金余额、自动缴纳管理费等功能。 3、交易管理、交易管理 记录市场中每笔交易的买卖双方信息、交易额、单价、交易品种、 数量、质量、计量单位、产地等信息。 4、交易、交易结结算算 管理市场中各交易厅结算中心收银员的工作交接、结算厅收银员 与总结算中心（财务部门）收银员的工作交接，并管理供货方与结算中 心资金的结算。 5、 、费费用管理用管理 商户缴费信息维护、费用收缴、费用查询 6、使用者管理、使用者管理 管理操作员、交易员、领导等人员的身份和权限管理。 7、 、综综合合统计查询统计查询 提供对当日及以往交易情况、营业数据查询，可以按交易员查询， 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 按排行查询，货品平均价查询，货品最高价、最低价查询等方式。 提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等 信息项形成不同的组合统计报表，满足市场及各级管理机构数据统计、 汇总的需要。 提供强大的查询和报表统计功能，自动生成每日、每周、每月、每 季、每年报表，提供各种图形分析功能，为农产品市场研究提供可靠 数据。 8、票据打印、票据打印 电子结算系统中各种票据要求既可以套打又可以直接打印，并且 票据格式可以自己设计和修改，操作简单，维护方便。 9、品种管理、品种管理 调用数据交换系统的数据导入插件的客户端，自动更新品种信息。 3.2.2 综合管理系统 实现市场的人、财、物集成化管理，降低管理成本，提高市场经营 效益，完善市场管理的信息系统。综合管理子系统主要包括办公自动 化、财务管理、档位管理、市场基本信息管理。 1、 、办办公自公自动动化管理化管理 人事管理：应包括员工资料、培训管理、请假管理、合理化建议、 绩效管理、奖惩管理，员工晋升管理等功能。 个人办公：正在办理事件、已办事件、待办事件，电子邮件、日程 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 安排、工作任务安排、更改密码。 行政办公：档案管理、督办管理。 日常办公：工作出勤管理、会议管理、通讯录、名片夹、费用报销、 办公用品管理、办公环境的卫生与安全管理。 资产管理：有形资产、无形资产管理，车辆管理、图书管理。 公共信息：法律法规、规章制度、网上论坛、公告牌、学习园地。 基础资料：用户管理、权限管理、部门资料维护、职位资料维护、 岗位资料维护。 2、 、财务财务管理管理 包括应收款管理、应付款管理、总帐管理，系统提供财务管理软 件接口，与合作伙伴企业优秀、成熟的财务管理软件达到无缝对接。 3、 、门门面面摊摊位管理位管理 包括待租门面摊位信息查询、门面摊位租赁合同管理、门面摊位 合同续租管理、合同中止处理、到期摊位查询、摊位月底结转、银行托 收费用收费单、托收数据报盘、托收数据回盘、现金交款收费单、收费 月底结转、门面摊位基本资料、市场收费项目维护、客户资料管理、门 面摊位参数设置等功能。 4、市、市场场基本信息管理基本信息管理 记录部门、员工、商户、摊位、仓库等基础信息。 3.2.3 电子监控系统 根据批发市场的网络环境，建成一套完整、先进的全数字化网络 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 视频监控系统，以便全面监控批发市场日常运行，及时掌握并迅速处 理相关事宜，确保市场安全高效运作。包括： 采用数字化网络监控系统，在批发市场现有的局域网络的任何一 个接入点，都可以通过电脑监看全部的摄像机视频通道，通过对前端 的云台摄像机控制，安装一定数量的摄像机，实现市场的全场监控。 电子监控软件主要包括以下功能： 1. 显示和浏览功能 2. 控制功能 3. 报警功能 4. 存储功能 5. 设备管理和测试功能 6. 用户及其权限管理等 监控系统构成： 1. 彩色或黑白摄像机 2. 云台 3. 变焦镜头 4. 监控专用计算机及控制系统 5. 其他配套设备 电子监控系统自采硬件清单电子监控系统自采硬件清单 设备名称设备名称性能规格描述性能规格描述单位单位数量数量 彩色一体化摄像机 信噪比：50db 480tvl 彩色：0.1lux 黑白：0.01lux 台 2 彩色低照度摄像机 信噪比：50db 480tvl 0.1lux/f1.2 台 2 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 投标方根据上表的数量自行确定所需要的其他设备及材料，并在 投标文件中报出相应的详细清单。 3.2.4 电子商务系统 农产品网上交易电子商务系统实行会员制，提供网上磋商、网上 交易、网上拍卖（竞价）、网上招投标等业务。实现了招投标、拍卖（竞 价）过程的跨地域交易，效率高、公正；能够最大限度地降低买卖双方 交易的成本(注：市场应根据实际情况，选择网上磋商、网上交易、网 上拍卖（竞价）、网上招投标等业务中的一种或几种)。 1、网上拍、网上拍卖卖（ （竞竞价）系价）系统统 拍卖（竞价）公告、拍卖（竞价）申请、在线竞价、结果查询、合同管 理、费用管理。 2、网上、网上协协商交易系商交易系统统 信息搜索、在线洽谈。 3、网上招投、网上招投标标交易系交易系统统 招标公告、招投标申请、在线竞标、结果查询、合同管理、费用登 记。 供求信息发布、信息查询和搜索、快速采购、查看订货、查看购物 车、采购订单、销售订单、商品维护、模拟交易。 4、支付与、支付与结结算系算系统统 网上支付、离线支付、费用结算、费用查询。 5、交易分析与、交易分析与监监控系控系统统 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 交易查询、交易汇总、交易分析、交易信誉管理。 6、会、会员员管理与管理与认证认证系系统统 会员权限维护、会员档案管理、ca 认证。 电子商务交易平台在设计上要做到安全、完善、灵活、高效, 在 交易过程中通过电子证书（ca 证书）保证信息安全传输。 3.2.5 物流配送系统 建立大宗农产品物流配送体系，目的是以信息为载体，实现农产 品物流和商流的分离，满足供需双方用户交易的需要。物流配送系统 是涵盖整个供应链范围成熟的平台，从供应、采购到销售、服务，其中 包含了库存控制，仓库管理和分销管理。它能够和后台财务系统实现 无缝连接，是涵盖企业物流和分销过程全部需求的物流配送平台。 主要包括以下功能： 1、 、订单订单管理管理 客户可以通过在网上下订单的方式购买商品。 主要功能有生成、修改、确认、查询销售订单等。 2、采、采购购 系统根据市场已确认的客户订单自动或人工生成采购计划单，经 相关人员确认，生成采购工作单。 主要功能有：系统自动生成采购计划单、采购计划单管理、采购 工作单管理等。 3、配送、配送 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 配送调度中心是整个系统的调度中心，对系统优化生成的配送路 线、配送货品的数量和质量、配送车辆回程管理进行调度安排，并对 整个任务运行过程进行实时跟踪，以提高整个配送过程的服务质量和 客户满意度。同时还对企业的运力资源进行管理。 主要功能有：系统自动生成配送计划单管理、调度工作单管理、 运输工作单管理、供货工作单管理、送货单管理、人员管理、代收费等。 4、 、仓库仓库管理管理 仓库管理用于管理库房之间的货物调拨，可实时查询每个库房及 总库房的库存情况，并可按各种条件对出入库进行快速查询。配货中 心的库位分为普通区、临时区、分拣区、理货区、退货区等。通过出入 库及移库操作管理商品的库位。 主要功能有：仓库基本信息、货物出入库管理、库位管理、库存盘 点、货物调拨、库存查询、仓租合同管理、仓租服务计费、超期货物管 理、货物破损管理等。 5、基本、基本设设置置 设置系统内的一些基本信息。 运力及车辆设置：设置不同类型的运输车辆和运输能力。 运杂费设置：设置运输过程中发生的费用，如过桥费、油费、维修 费等。 驾驶员设置：设置驾驶员档案，包括姓名、性别、年龄、驾驶证、 驾龄等。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 运输线路设置：设置常用运输线路，包括起点、中途经过的站点、 终点、公里数、指定各路线的提成比例，以便计算运费。 仓库设置：设置多个仓库的基本信息。 6、客、客户户关系管理关系管理 客户关系管理实现了对客户资料（姓名、性别、年龄、出生年月、 最后学历、所学专业、职位、职称、所在行业、合作领域、合作方式、对 单位的贡献、联系方式等资料）的全方位、多层次管理，存储和管理与 调度配送中心有业务往来的单位、个人的情况，提供往来记录、业务 记录、单位背景、联系方式等信息。 主要功能有：客户信息登记及维护、客户业务查询、客户信誉统 计、客户意见反馈及相应的处理跟踪。 7、 、财务结财务结算算 主要包括与经销商结算、与供货商结算、与承运商结算、仓库费 用结算等。 8、 、统计报统计报表表 对系统信息进行综合统计和汇总，为决策提供准确、科学、可靠 的数据支持。报表主要包括： 1. 配送业务执行情况表 2. 长途运输台帐查询表 3. 短途提货台帐查询表 4. 单位运费结算表 5. 单位运费汇总表 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 6. 货物流量流向表 9、系、系统统管理管理 对系统的用户权限、功能、参数进行设置。 主要功能包括： 1. 用户角色管理 2. 用户权限管理 3. 密码设定 4. 系统参数设置 5. 数据库备份 6. 历史数据转储 7. 数据整理 8. 操作日志 3.2.6 电子拍卖系统 xxx 农副产品贸易中心市场的拍卖系统采用固定座位席式拍卖 /移动式拍卖。拍卖方式为英式拍卖/荷兰式拍卖/混合式拍卖。拍卖信 息由 led 显示屏发布，也可通过 xxx 农副产品贸易中心市场网站 平台获得。 1、客、客户户管理模管理模块块 客户分为两大类：应用拍卖系统的内部用户及交易用户。 2、供、供货货商商进场进场与理与理货货 工作人员通过 ic 卡对“供货商”进行确认，使提供移动式拍卖货 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 物的“供货商”到移动式拍卖理货中心进行理货；提供固定式拍卖货物 的“供货商”到固定式拍卖理货中心进行理货。 3、 、药检药检 理货员处理完的待拍货物按照顺序摆放在拍卖区内，药检人员利 用检测设备进行现场随机抽检。 4、 、订订价价 市场订价人员与供货商一起在拍卖区现场对待拍货物进行订价。 5、拍、拍卖卖 分为固定式拍卖流程和移动式拍卖流程。 6、 、结结算模算模块块 包括与承销商的结算和与供货商的结算两部分。 7、出、出货货管理模管理模块块 交易会员归还无线竞价器，并在出场前把身份识别 ic 卡或结算 单据交与批发市场管理人员验证，验证无误后方可提货离场。 8、交易、交易现场现场信息信息发发布和布和查询查询 9、系、系统维护统维护管理模管理模块块 主要包括权限管理、操作日志和数据备份。 10、 、拍拍卖卖专专用用设备设备 主要包括无线竞价器接收器、无线竞价器、投影设备、实况录像 系统等。 电子拍卖系统自采硬件清单电子拍卖系统自采硬件清单 设备名称设备名称性能规格描述性能规格描述单位单位数量数量 竞价器接收器台 1 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 无线竞价器台 1 投影仪投影仪加幕布(无线遥控)套 1 实况录像机台 1 3.3 信息采集发布平台 信息采集发布平台是 xxx 农副产品贸易中心整个市场信息系 统的基础工程，系统能够采集本市场信息，通过互联网方式发布，供 相关单位、人员共享。同时可以通过互联网方式共享国内、省内外相 关市场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息。 3.3.1 数据交换系统 数据交换系统是统一采用国家价格监测中心下发的数据传输客 户端实现。其中数据采集插件、数据导入插件由我们 xxx 农产品市 场自行开发。 3.3.2 led 显示屏与触摸屏信息采集发布系统 系统能够及时地将各种信息发布给市场相关的商户、涉农企业、 农产品生产者，政府及其他部门，方便不同层次的用户及相关单位了 解市场信息。系统提供标准信息接口，可方便发布市场各信息平台的 相关信息。 具体功能： 1. 行情信息自动发布功能 2. 供求信息自动发布功能 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 3. 重要通知自动发布功能 4. 交易公告自动发布功能 5. 市场介绍自动发布功能 6. 办事指南自动发布功能 7. 气象预报自动发布功能 8. 相关新闻自动发布功能 9. 政策、法律法规自动发布功能 3.3.3 市场门户网站信息采集发布系统 是整个市场信息系统的基础工程，系统能够将市场的动态新闻、 供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发布。 1、网站功能模、网站功能模块块描述描述 1）网站公告 发布网站对外公告信息，提供添加，修改，删除和查询操作。 2）新闻中心 新闻中心包括类别，专题，区域，热点管理，从而可以灵活的设置 网站新闻栏目。 3）供求信息 供求类别管理：维护供求商品类别。 供求信息管理：管理市场日常的供应，需求信息。根据发布信息 的设置，系统提供对供需的配对撮合功能 4）产品展示 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 产品类别管理：管理展示产品类别 展示产品管理：管理具有市场或地方特色的产品，使可以在网站 上浏览了解这些展示的产品。 5）市场行情 发布本市场或者全国市场的价格信息，并可根据具体品种形成价 格走势图。 6）会展信息 管理会展资讯。 7）招商信息 管理招商合作资讯 8）广告服务，友情链接 管理广告服务和友情链接，包括广告、链接投放位置，投放时间 的设置 9）在线投票 提供单选和多选两种投票方式，可以维护投票具体信息以及投票 的投放位置和投放时间。 10）局域网互联功能 支持通过互联网的互联及数据互传。 11）会员管理 会员注册、会员登录、找回密码。 2、管理、管理员员功能模功能模块块 1）用户管理模块 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 管理员通过此模块管理信息平台所有用户。包括注册审批、确定 会员类别、修改或删除会员资料等。 2）新闻信息管理模块 管理员通过此模块将新闻信息发布到信息平台上，并具有对新闻 内容进行增加、删除、修改等的“操作权”。 3）经营户信息管理模块 管理员通过此模块发布商户的产品信息，并具有对“商户信息”内 容进行增加、删除、修改等的“操作权”。 4）产品信息管理模块 管理员通过此模块发布特色产品的信息，并具有对“特色产品信 息”内容进行增加、删除、修改等的“操作权”。 5）价格行情管理模块 管理员通过此模块发布各地农产品交易的行情，并具有对“产品 及产品价格信息”进行增加、删除、修改等的“操作权”。 6）供求信息管理模块 管理员通过此模块发布各地农产品供求信息，并具有对“供求信 息”进行增加、删除、修改等的“操作权”。 7）企业信息管理模块 管理员通过此模块对包括企业简介、组织结构、业务介绍、企业 动态等在内的企业信息进行维护和更新。 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 3.4 信息基础平台 批发市场信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，它 承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。 主要由网络基础设施、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构 成。 网络设施：交换机、网络布线、网络设备、互联网接入设施等； 硬件设备：服务器、计算机、ic 卡设备、电子屏、触摸屏、扫描仪、 打印机、磁带机等； 网络管理及安全：网管软件和软、硬防火墙软件。 系统运行平台：操作系统、数据库等 信息基础平台是批发市场在信息系统建设完成后，开展各项业务 的基础，批发市场的日常办公、交易、交割结算等主要的业务都通过 该信息基础平台进行。批发市场的所有计算机、服务器、打印机、触摸 屏与 led 显示屏，都通过该信息基础平台连接成为一个整体。 通过建立统一的信息基础平台，提高批发市场的办公效率和管理 水平，为市场管理者及交易用户提供更好、更便捷的服务。 3.4.1 信息基础平台整体描述 1、硬件、硬件设备设备 信息系统主要设备清单: 设备名称设备名称描述描述单位单位数量数量 服务器 a/bibm台 1 服务器 c/d浪潮台 1 ups a/bpcm台 6 房地产房地产 e e 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 pc 机联想台 4 笔记本电脑联想台 2 票据打印机epson台 1 数据库系统微软 sql server 或 ibm db2套 1 led 显示屏8 平米、室内、双基色套 2 触摸屏计算机国灵台 2 激光打印机惠普台 1 交换机华为台 1 磁盘阵列联想台 2 硬件防火墙东软台 1 2、机房、机房 为了保证方案的可行性和可靠性，同时满足未来的网络升级，在 设备选型上应尽量采用技术先进性和性价比方面有较大优势的网络 设备，使网络设备满足高可用性、高可靠性和安全性。 3、服、服务务器平台：器平台： 服务器是网络中心最核心的设备，服务器的运行速度、稳定