2011年中粮新沙粕库改建工程可研报告(商业计划书.doc

中粮新沙粕库改建工程项目可研报告中粮新沙粕库改建工程项目可研报告( (商业计划书商业计划书) ) 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司 中粮新沙粕库改建工程项目中粮新沙粕库改建工程项目 可行性研究报告可行性研究报告 编编制制单单 位位：国家粮食：国家粮食储备储备局武局武汉汉科学研究科学研究设计设计院院 资格证书等级及编号资格证书等级及编号：甲：甲级级（工咨甲（工咨甲 22120070014） ） 院院长长： ：陈陈德炳德炳 注册咨注册咨询师询师 高高级级工程工程师师 总总工工程程 师师：徐兆勇：徐兆勇 注册咨注册咨询师询师 高高级级工程工程师师 编制负责人编制负责人： ：龚龚 任任 高高级级工程工程师师 编编 制制 人员：人员：曹国曹国锋锋 高高级级工程工程师师 欧阳峰欧阳峰 注册咨注册咨询师询师 邓邓衡林衡林 一一级级注册注册结结构构师师 贾纯贾纯英英 高高级级工程工程师师 李李 俊俊 工程工程师师 秦正平秦正平 高高级级工程工程师师 刘刘则则浦浦 一一级级注册建筑注册建筑师师 审审 核：核： 徐兆勇徐兆勇 注册咨注册咨询师询师 高高级级工程工程师师 审审 定：定： 谢谢 健健 教授教授级级高工高工 目目 录录 第 1 章总 论.1 1.1项目背景1 1.2项目概况4 1.3问题与建议8 第 2 章项目建设背景及必要性.9 2.1产品市场需求9 2.2项目建设必要性10 第 3 章项目场址.12 3.1场址所在位置现状12 3.2场址建设条件12 第 4 章项目建设方案.18 4.1扩容方案18 4.2项目改造方案18 4.3供电扩建工程19 4.4主要设备方案21 4.5工程方案23 第 5 章总图布置与公用工程.25 5.1总图布置25 5.2公用辅助工程26 第 6 章节能措施.27 6.1论证依据27 6.2节能措施综述27 第 7 章环境影响评价.29 7.1场址环境条件29 7.2项目建设和生产对环境的影响29 7.3环境保护措施方案29 7.4环境保护投资30 7.5环境影响评价30 第 8 章劳动安全卫生与消防.31 8.1危害因数和危害程度31 8.2安全措施方案31 8.3消防设施33 第 9 章组织机构与人力资源配置.36 9.1组织机构36 9.2人力资源配置36 第 10 章 项目实施进度.38 10.1 建设工期38 10.2 项目实施进度安排38 10.3 项目实施进度表39 第 11 章 财务效益与费用估算.40 11.1 概述40 11.2 基础数据与参数选取40 11.3 建设投资估算40 11.4 营业收入43 11.5 经营成本与总成本44 11.6 建设期利息45 第 12 章 资金来源与融资方案.46 12.1 融资主体46 12.2 项目资本金的来源渠道和筹措方式46 12.3 项目债务资金的来源渠道和筹措方式46 第 13 章 财务分析.47 13.1 概述47 13.2 基础数据与参数47 13.3 盈利能力分析47 13.4 偿债能力分析49 13.5 财务生存能力分析49 第 14 章 不确定性分析与风险分析.50 14.1 概述50 14.2 盈亏平衡分析50 14.3 敏感性分析50 14.4 风险分析53 第 15 章 工程招投标.56 15.1 招投标依据56 15.2 招标范围56 15.3 招标组织形式56 15.4 招标方式56 15.5 招标基本情况57 第 16 章 结论与建议.59 16.1 结论59 16.2 建议59 第 1 章 总总 论论 1.1 项目背景项目背景 1.1.1 项目名称 中粮新沙粕库改建工程项目 1.1.2 承办单位概况 单位名称：中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司 注册国家：中国 法定地址：东莞市麻涌镇新沙港 注册资本：3485 万美元 法定代表人：吕军 国籍：中国 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司原名为新亚油脂，成立于 1994 年。2000 年由中谷粮油集团和香港佳信公司收购原中外股份成立中谷油 脂有限公司。2007 年并入中粮集团，2008 更名为中粮新沙粮油工业（东 莞）有限公司。公司生产和销售食用棕榈油、人造奶油、起酥油及其它植 物油及以上产品的仓储，饲料蛋白开发和生产。 1.1.3 承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位和法人代表 国家粮食储备局武汉科学研究设计院成立于 1964 年，是国家级粮油、 淀粉、饲料研究设计院，是我国著名的研究院之一，经过 36 年的理论研 究、科学实验和工程设计实践，已发展成为集粮油、淀粉、饲料科学技术 研究和工程设计、制造于一体，在国内外享有一定知名度的科研设计院， 拥有一批工程咨询、设计、产品开发等方面的专家学者，取得了国家计委、 建设部颁发的工程咨询甲级、工程设计甲级等资质。 工程咨询资格证书等级：甲级 编号：工咨甲 21120070014 发证机关：国家发改委 2007 年 12 月 10 日 工程设计证书等级：甲级 编号：a142003525 发证机关：建设部 2002 年 7 月 17 日 工程总承包资格证书等级：甲级 编号：5007 发证机关：建设部 1996 年 7 月 20 日 质量管理体系认证证书 注册号：00608q11449rom 法人代表： 陈德炳 1.1.4 可行性研究报告编制依据 (1) 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司委托国家粮食储备局武汉科 学研究设计院编制“中粮新沙粕库改建工程项目可行性研究报告”的委托书； (2) 国家发展计划委员会：计办投资200215 号文之投资项目可行 性研究指南（试用版） 的通知； (3) 国家发展改革委建设部发改投资20061325 号文之关于印发建 设项目经济评价方法与参数的通知 (4) 有关工业“三废”方面的国家标准，如： 工业企业厂界噪声标准gb 12348-1990； 大气污染物综合排放标准gb 16297-1996； (5) 有关卫生规范，如： 食品企业通用卫生规范gb 14881-1994 食用植物油厂卫生规范gb8955-88 (6) 有关安全规范，如： 粉尘防爆安全规程gb 15577-1995； 粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程gb 17440-1998； 粉尘爆炸危险场所用收尘器防爆导则gb/t 17919-1999； 浸出制油工厂防火安全规范sbj04-91 (7) 有关工业企业设计规范和标准，如： 植物油厂设计规范sbj07-94 工业企业噪声控制设计规范gbj 87-1985； 工业企业采光设计标准(条文说明)gb 50033-1991； 工业企业照明设计标准gb 50034-1992； 工业企业总平面设计规范gb 50187-1993； 工业企业通信设计规范gbj 42-1981； 工业企业通信接地设计规范gbj 79-1985 等等。 (8) 业主提供的其他资料。 1.1.5 项目提出的理由 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司生产系统经过技术改造，额定产 能由 2000 吨/日提高到了 2500 吨/日。原有仓容明显不能满足产能的要求， 并且制约生产能力。目前所用粕库为简易平房仓，仓容 7000m3，因生产 能力和安全管理要求的提高，需要增加仓容并配置相应的成套设备和豆粕 存储设施，包含成套设备的配置和电力增容。 1.1.6 项目提出的过程 为促进农业高科技化，企业走产业化、商品化道路，提高农副产品出 口创汇能力，加快农民奔小康步伐，根据公司生产能力和安全管理要求的 提高的实际情况，中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司专门组织人员对多 个方案进行初步研究和论证，并对项目投入、产出、管理、风险等方面进 行充分分析后，提出中粮新沙粕库改建工程项目。 2010 年 10 月，国家粮食储备局武汉科学研究设计院受中粮新沙粮油 工业（东莞）有限公司委托，在上述调研的基础上进一步核实、收集资料， 对技术方案深入研究，结合公司及当地宏观经济要求、长远规划、行业规 划和国土规划的要求及农业、交通和市场等的发展，并与中粮新沙粮油工 业（东莞）有限公司有关人员共同研究讨论，编写本报告。 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 改扩建地点改扩建地点 本项目场址在广东省东莞市麻涌镇新沙港工业区中粮新沙粮油工业 （东莞）有限公司内。 1.2.2 建设规模与目标建设规模与目标 1.2.2.1 散粕库改造 拆除原有的散粕库和散粕库相关设备，拟建 4 座混凝土筒仓，每座立 筒仓单体容量约 3000 吨，总高度 45m，其装粮高度 35m 基础高 10m 直径 15m，增加成套的输送及电器设备，其中包括清仓机 4 套。 1.2.2.2 豆皮打包系统改造 拆除原有的简易豆皮仓和豆皮打包全套设备，拟建 2 座钢板立筒仓， 每座立筒仓单体最大容量 500 吨总高度 26m，与现有的日仓外部尺寸基本 相同，装粮高度 21m，基础高 5m，直径 9m，增加全部成套的输送设备及 电器设备，其中，包括清仓机 2 套。 1.2.2.3 电力增容 本次改造新增设备容量 417kw，其中豆皮仓 105kw,豆粕仓 312 kw 。 根据业主的要求，结合厂区目前各电力变压器的负荷率情况，拟将预榨车 间部分负荷调配到新增电力变压器。在适当考虑容量预留和配套改造需要 的前提条件下，将本次电力增容定为 1250kva。 拟在厂区新增 10kv 变配电所一座，内设高压配电室、低压配电室、 值班室、休息室。配备有四台高压配电柜，一台 1250kva 干式变压器，为 本次改造项目及预处理车间部分负荷供电。 1.2.2.4 生产规模 通过对上述项目进行技术改造，使公司的额定产能由 2000 吨/日提高 到 2500 吨/日，每年可多加工大豆原料 15 万吨，年处理能力达到 75 万吨。 1.2.3 主要建设条件 1.2.3.1 市场条件 随着我国改革开放的深入、人民生活水平的不断提高和食品行业高速 发展，对油脂的需求量越来越大。 随着我国饲料工业的高速发展，各种蛋白原料日趋紧缺。尤其在养殖 业发达地区，饼粕资源更是短缺，每年需用大量外汇从国外进口大量豆粕、 鱼粉等饲料蛋白原料。我国蛋白质饼粕的消费量以每年约 200 万吨的速度 增长。 大豆粕是猪日粮中首选的蛋白质原料，大豆粕蛋白质中富含赖氨酸， 可以补充玉米和其它谷物中赖氨酸的不足。大豆粕粗蛋白质含量高，消化 率高。大豆粕粗纤维含量低，特别是脱壳大豆粕，粗纤维不到 1%，所以 能量较高，这些都具有很好的利用价值和市场前景。 1.2.3.2 资金条件 项目实施单位中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司，在制定项目规划 的同时，按项目的要求落实项目资本金，目前申报工作和资金筹措方案已 基本确定。 1.2.3.3 环境条件 选址区域大气环境中二氧化硫和总悬浮粒监测日均浓度偶有超标 （gb3095-1996 二级标准）现象，氯化氢日均浓度超标（tj36-1979）严 重，大气环境受到一定程度的污染，主要污染物是氯化氢。 正常情况下，选址区域环境噪声值低于 gb3096-1996 工业集中区标准 值，声学环境质量良好。 1.2.3.4 施工条件 拟选场址已具备“九通一平”条件，施工用水、电可就近使用。 1.2.3.5 法律条件 项目建设得到了麻涌镇政府的大力支持，项目建成后将在建设规费、 税收等方面享受一系列的优惠政策。 1.2.3.6 外部协作配套条件 公司所在地有较齐全的供水、供电、通讯设施，邮政、电信条件具备， 完全可以满足项目建设和今后生产经营的要求。 1.2.4 项目投入总资金及效益状况 本改建项目建设投资为 4404.61 万元，建设期利息 0 万元，认缴资本 金总额为 4404.61 万元。 项目改建后年节约劳力成本 500 万元。 通过对上述项目进行技术改造，使公司的额定产能由 2000 吨/日提高 到 2500 吨/日，每年可多加工大豆原料 15 万吨，年加工能力达到 75 万吨。 1.2.5 主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济标 序号指 标单 位数 量备 注 散粕立筒仓（3000 吨/个）个4混凝土 豆皮立筒仓（500 吨/个）个2钢板仓 工作塔个1 1生产规模 配电房间1 工人人12 管理人员人22 新增劳动 定员 合计人14 固定资产投资万元4404.61 其中：建设投资万元4404.613投资指标 建设期利息万元0 项目投资财务内部收益率%18.87 项目投资财务内部收益率%14.20 资本金财务收益率%21.27 投资回收期年6.59税前 投资回收期年8.03税后 roi%15.37 roe % 11.86 roic % 10.05 4 投资效益 指标 roa % 8.62 eva万元1533.25 1.3 问题与建议问题与建议 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司中粮新沙粕库改建工程项目的建 设符合国家规定的投资方向，符合国家的产业政策、行业规划，符合经济 和社会发展需要，既有必要性，又是可行的。该项目的建设，将对提高企 业的生产能力和提升企业的竞争力具有极为重要的意义。项目建设既有良 好的经济效益，更有明显的社会效益。 本项目投资大，施工难度大，建议： 组织专班实施，确保资金按时到位，尽快实施，早日投产。 引用技术、设备应提前与设计单位合作，进行技术谈判。 由于施工人员复杂，必须注意施工安全措施防范，避免不必要的 生产、施工安全事故发生。 第 2 章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 产品市场需求产品市场需求 2.1.1 食用油 中国植物油需求强劲，对外依存度不断提高。从需求来看,过去七年间 中国人均植物油消费几乎增长了一倍，从 1999 年的 9.5 公斤/年增至 2007 年预期的 17.1 公斤/年。而在发达国家，年人均油脂的消费量在 40 公斤以 上。即使中国大陆的植物油人均消费量只达到台湾省的水平， 2007 年植 物油消费量也增长 52%，达到 3500 万吨。国内整个油脂需求呈上升态势。 随中国经济高速增长，人民生活消费水平不断提高，也带动对植物油 需求快速增长，尤其近几年，农村市场发展和城镇化人口转移引起消费增 长是一个重要特征。据统计，中国有 1.3 亿农民走向城镇成为城镇常住流 动人员，植物油商业化消费量日益增长；餐饮业零售额快速增长，持续拉 动餐饮植物油市场需求。据有关方面预测，2006 年到 2010 年期间由于人 均支配收入增加及人口刚性增长，中国对大豆油消费量将增长 140。 2.1.2 大豆蛋白粕 随国内生活水平提高，对肉制品等需求不断增长，刺激养殖业对蛋白 豆粕消费需求，从而使植物饲料蛋白豆粕需求增长保持在高水平上。近年， 我国市场对油料(主要大豆)和油脂需求刚性增长，而供应不足，造成供需 原料和产品严重失衡，为此，只能依赖大量进口。2007 年我国共进口 3082 万吨大豆，同比增长 9.2；今后一段时期由于市场需求强劲，供不 应求，严重依赖进口局面将持续存在；同时市场中大豆油消费份额比重将 会越来越大，势必对国际大豆、油脂价格波动产生重大影响，由此面临国 际化原料风险也显而易见。尽管也一直强调应振兴本国大豆产业，恢复扩 大油料种植面积；但粮食与油料争地竞争及需求刚性增长，造成油料大豆、 大豆油对进口依赖不可避免、且将呈长期性。 近年来，我国蛋白质饼粕的消费量以每年约 200 万吨的速度增长，蛋 白质饼粕消费量稳步增长，是我国国民经济快速发展，人民生活水平提高 和膳食结构改善的必然结果。2004 年我国植物油料总产量为 6000 万吨左 右，油料饼粕总量在 2800 万吨左右，人均消费蛋白质饼粕在 21 千克左右， 低于世界人均蛋白质饼粕的平均消费量，与世界发达国家相比差距更大， 我国的人均数不足美国人均消费蛋白质饼粕量的 20%。 我国畜牧业和饲料工业发展十分迅速，饲料资源紧缺的矛盾日益突出。 据专家预测，2010 年2020 年，我国蛋白质饲料的差额为 24004800 万 吨，饼粕类差额为 2560 万吨。长期以来，我国主要以豆粕作为蛋白饲料 原料，造成豆粕供应日趋紧张，价格不定期上涨波动，可见饲料市场需求 量巨大。 我国饲料产量从 1990 年起持续增长，到 09 年饲料总产量已达到 1.382 亿吨，保持着 6.92%的年复合增长率，其中配合饲料增幅明显。从 2002 年到 2009 年，全国饲料工业年均复合增速为 9.65%。根据饲料行业 协会预计，全国饲料发展前景乐观。 2.2 项目建设必要性项目建设必要性 中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司原来建有 2000 吨/日大豆油脂加 工厂，并生产大豆蛋白粕。公司原来储存豆粕所用粕库为简易平房仓，仓 容 7000m3，由于生产能力和安全管理要求的提高，需要增加仓容并配置 相应的成套设备和豆粕存储设施，即原仓容改扩建为 4 座豆粕立筒仓 （3000 吨/座，钢混结构） 、2 座豆皮钢板筒（500 吨/座，钢板结构） ，包 含成套设备的配置和电力增容。 本项目建设的基本原因如下： (1) 公司的生产系统经过技术改造，额定产能由 2000 吨/日提高到了 现在的 2500 吨/日，大豆浸出粕的日产量也相应加大，使原有浸出粕的仓 容明显不能满足新产能的要求，从而制约了生产能力。 (2) 南方天气特点是梅雨季节长空气湿度大，豆粕在平房仓存放容易 吸潮，严重缩减了豆粕的仓储能力和存放周期，原来的散粕库不利于货物 的存放。 (3) 公司现有的平房仓存储全是人工操作，粕库打包装车及豆皮回料 等工作都采用外包形式，劳务公司平均每月雇佣 60 多名劳务工，年度支 付劳务费用约 500 万元，因此营运成本较高。 (4) 现有豆皮存放的条件是打包后露天存放，用雨布防雨，存放地点 大量占用了消防通道，达不到安全要求，使安全隐患加大。 (5) 现有的豆皮打包和豆皮回用完全是人工操作，劳动强度大，安全 保障系数低，而且豆皮回料时粉尘比较大，不利于工人的身体健康，营运 成本较高，长期进行劳务外包。 (6) 目前浸出厂有三台变压器供电，即：预处理 2500kva 装机容量 约 3000kw、浸出 2000kva 装机容量约 1348kw、锅炉房 800kva 油浸 式变压器装机容量约 680kw，已没有增大装机容量的余地。本工程装机 容量约 500kw，因此，需要电力增容 800kva。在适当考虑容量预留和 配套改造的条件下，本工程的电力容量需增至 1250kva。 第 3 章 项目场址项目场址 3.1 场址所在位置现状场址所在位置现状 3.1.1 地点与地理位置地点与地理位置 本项目场址在广东省东莞市麻涌镇新沙港工业区。东莞市位于广东省 中南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。东莞地处东经 11331 - 11415北纬 2239-2309。麻涌镇位于珠江三角洲黄金腹地，广州市与东 莞市的交界处，东距东莞市区 22 公里，西距广州市区 29 公里，南邻深圳 市和香港，与广州经济技术开发区一桥相通，是扼守珠三角经济圈的中枢 之地。 3.1.2 场址土地权属类别场址土地权属类别 项目规划用地为中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司规划和预留用地， 项目承办单位已经办理国有土地使用证。项目改造用地在规划区内，无拆 迁、移民安置。 3.1.3 土地利用现状土地利用现状 项目规划用地为中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司规划和预留用地， 已具备“九通一平”条件，地势平坦，无地上建筑物，无地下文物。 3.2 场址建设条件场址建设条件 3.2.1 自然地理条件自然地理条件 3.2.1.1 地形、地貌、地震情况 麻涌镇地质灾害的主要类型是堤围崩塌、地面坍塌沉降等突发性地质 灾害为主，诱发的主因是台风暴雨、潮水、工程建设等自然和人为因素。 根据建筑抗震设计规范 （gb50010-2001） ，本地区设防裂度为 6 度 区，属于地震影响较小的区域。 3.2.1.2 气候条件 东莞市属亚热带季风气候,长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅 小，季风明显。年平均气温为 23.1，一年中最冷为 1 月份，最热为 7 月 份。年极端最高气温 37.8，年极端最低气温 3.1。日照时数充足，平 均日照时数为 1873.7 小时。年平均雨量为 1819.9 毫米。常受台风、暴雨、 春秋干旱、寒露风及冻害的侵袭。 麻涌镇总面积 91 平方公里，这里气候温和，年平均气温 22，属亚 热带海洋性气候，土地资源丰富，平原辽阔，有 35 公里长的海岸线。 3.2.2 城镇规划及社会环境条件 改革开放以来，麻涌的经济建设取得了巨大成就，目前成为东莞经济 发展最快的地区之一，已经形成了以粮油食品加工、港口物流、高档玻璃 建材、太阳能电池、电子、纺织制衣、造纸、包装印刷、化工、五金等产 业为支柱的外向型经济结构，正朝着现代化港口工业新城的目标不断迈进。 麻涌镇是著名的鱼米之乡，总面积 74 平方公里，人口约 11 万，其中 户籍人口 7 万多，外来人口 4.3 万。麻涌镇有丰富的土地资源，平原广阔， 物产丰富、民风淳朴，投资环境优越，以世界上最大保险粉生产商中 成化工厂为首的一大批中外商大企业在此立足。麻涌镇又是东莞市的中心 镇，站在水乡地区全面建设小康社会的前列。 麻涌镇建有华南重要港口新沙港，基础设施建设完善；镇内外资企业 已有 70 多家，主要分布在临港产业中心、第二涌产业中心和欧涌产业中 心。 香蕉是麻涌镇的主要农产品，历史悠久，久负盛名。麻涌镇所产的香 蕉以高芭龙牙蕉、黄皮油蕉、大种矮芭蕉等品种为多，其特点是蕉肉香甜、 嫩滑、蕉皮光亮薄身，不易起黑斑点，2002 年香蕉的种植面积 30337 亩， 总产 55282 吨。全镇近年来不断加快调整农业生产结构，积极发展蔬菜、 花卉、地毯草、畜牧、水产等多种经营，形成了传统特色农业与现代农业 相结合的新型农业布局。 3.2.3 交通运输条件交通运输条件 麻涌镇位于珠江三角洲腹地，广州、深圳走廊的中部。东距东莞市区 22 公里，西距广州市区 29 公里，与广州经济技术开发区相连，南临珠江 口狮子洋，水路至香港 72 海里，广深高速公路立交口位于镇中心区，水 陆交通十分便利。华南最大的内陆港口新沙港位于镇西部，港口经济成了 新的增长点。 (1) 公路 镇内公路网络完善，通过中麻公路与 107 国道相联；镇内有四个高速 路出入口，其中广深珠高速一个，规划建设的沿江高速两个；已完工的东 莞市西部干道将东莞市区、港口、广州开发区三个经济增长极联为一体， 将进一步改善该镇的道路交通条件。 (2) 港口 拥有狮子洋深水岸线 7.4 公里和可建 1000 吨以上泊位的内河岸线 10.56 公里，规划建设 3.5 至 5 万吨级泊位 24 个，其中已建成有 3.5 至 5 万吨泊位 10 个，最大可停泊 11 万吨级的轮船；有年吞吐量超过 4000 万 吨的华南最大内陆港口新沙港，配套有海关、检验检疫等口岸部门。规 划建设中的麻涌港区是虎门港的重要组成部分，包括东江北支流作业区、 麻涌河口作业区、新沙南作业区和淡水河作业区，规划建设 10 个 5 万吨 级泊位和 10 个 1 万吨级以下泊位。 (3) 机场 麻涌地处香港、澳门、广州、深圳、珠海五大机场中心，沿广深珠高 速公路，五十公里内北有广州机场，南有深圳机场；一百公里左右有珠海 机场及香港新机场。 (4) 铁路 新沙港的专线铁路与广州厦园站接轨，贯通全国各地；而东莞更是广 九铁路、广深铁路、广梅铁路与大京九铁路的交汇点。 (5) 轻铁 规划中的珠三角城际轻轨途径麻涌，并在麻涌设站，使麻涌的交通更 方便快捷。 未来几年，随着西部快速干线、沿江高速、珠三角城际轻轨等一批重 大交通项目的建成，麻涌的区位优势将更加突出。 3.2.4 公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利） (1) 粮库 麻涌现有库容 46 万吨的国家直属粮库，建设中有 22 万吨广东省粮库、 规划建设的有 5 万吨东莞市属粮库，总库容将达 73 万吨，是华南地区最 主要的粮油进出口通道。 (2) 供电 建成以大电网为主，多层次、多形式的供电网络。麻涌镇现有 2 座 110 千伏变电站，2004 年完成电网建设与改造项目 22 项，新增配变容量 74840 千伏安，新架设及整改 10 千伏线路 11.59 公里。2004 年供电量 11 亿千瓦时，电力供应充足。 (3) 供水 全镇供水系统已接入东莞市供水网，日供水量可达 15 万吨，计划发 展到日供水 30 万吨的双向供水系统。 (4) 金融 目前，全镇拥有银行机构 7 家，下设金融网点 17 个，遍布全镇各村。 2004 年底，全镇各项存款余额 24.18 亿元，其中城乡居民各项存款余额 15.02 亿元，增长 12.05%；邮政汇款汇出 8138 万元，增长 5.3。 (5) 环保条件 本项目为粮油加工企业，对生产和环保要求较高，在项目建设中做到 环境保护与项目建设“三同时”进行。 本项目中的“三废”处理主要在于对生产废水的排放，根据国家粮食 局无锡科学研究设计院多年来的经验，以及中粮新沙公司现有污水处理站 的处理能力，已成功应用物理方法和生化处理，排放水可达到国家排放 标准，并能满足当地环保局对环境保护方面的要求。 (6) 通讯 随着经济的快速发展，麻涌的通讯网络不断完善，程控电话、移动电 话、信息网络被普遍应用。目前全镇固定电话用户 3.6 万户，因特网用户 2 千多户，每百人移动电话拥有量超过 35 台。 该场址交通较为方便，邮电通讯基本具备。如需要扩大，电信部门可 办理。 3.2.5 防洪、防潮、排涝设施条件防洪、防潮、排涝设施条件 本设计采用的城市坐标系统，与国家系统相同，高程系统为黄海高程 系统。场地的设计整平标高位于当地洪水以上 0.5 米（计算采用的洪水频 率为 1/50） 。 厂区四周均用围墙围住，其中靠近外环线路的围墙用钢栏杆式，其余 用封闭式。大门采用不锈钢电动伸缩门。 本工程的绿化本着“普遍绿化、重点美化”的原则，采用点、线、面 相结合的手法，沿道路两侧种化植树，将高大乔木与低矮灌木、草坪与鲜 花结合起来，既美化了厂区，又可改善厂区的小气候，改善工厂的劳动环 境。 3.2.6 环境保护条件环境保护条件 选址区域大气环境中 so2、no2和 tsp 监测的年日均浓度值均符合国 家标准 gb3095-1996空气环境质量标准二级标准要求，评价区域空气 环境质量较好。 项目所在区域水体水质较好，达到国际标准 gb3838-2002地表水质 量标准中类水质标准要求。 正常情况下，选址区域环境噪声值昼间等效声级为 55db(a)，夜间等 效声级为 45db(a)，声学环境质量良好，达到 gb3096-1996城市区域环 境噪声标准3 类标准的要求。 3.2.7 法律支持条件法律支持条件 项目建设得到了麻涌镇政府的大力支持，项目建成后将在建设规费、 税收等方面享受一系列的优惠政策。 3.2.8 征地、拆迁、移民安置条件征地、拆迁、移民安置条件 本项目为改建项目，在中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司原有厂区 内，不需要新征土地，无拆迁和移民安置。 第 4 章 项目建设方案项目建设方案 4.1 扩容方案扩容方案 项目的建设规模确定应研究合理经济规模、市场容量、环境容量、资 金、原料及主要外部协作条件等对项目规模的满足程度。 本项目在公司前期改建的基础上通过对豆粕库、豆皮仓和供电能力进 行技术改造，使公司的额定产能由 2000 吨/日真正提高到 2500 吨/日，实 现每年可多加工大豆原料 15 万吨。 4.2 项目改造方案项目改造方案 4.2.1 散粕库散粕库 将散粕库改造为混凝土立筒仓。现有场地的条件满足平面布局的要求， 只需拆除原有的散粕库和散粕库相关设备，再建 4 座混凝土筒仓，每座立 筒仓单体容量约 3000 吨，总高度 45m，其装粮高度 35m 基础高 10m 直径 15m，增加成套的输送及电器设备，其中包括清仓机 4 套，新设备的驳接 出入口沿用散粕库的入口和出口；建设位置以平面布局图中间通路的路沿 为基线向港前路边的绿地发展，尽量靠近基线集中布局。 4.2.2 豆皮打包系统豆皮打包系统 豆皮打包系统改建为钢板仓存储。现有场地的条件满足平面布局的要 求，需拆除原有的简易豆皮仓和豆皮打包全套设备，拟建 2 座钢板立筒仓， 每座立筒仓单体最大容量 500 吨总高度 26m，与现有的日仓外部尺寸基本 相同，装粮高度 21m，基础高 5m，直径 9m，增加全部成套的输送设备及 电器设备，其中，包括清仓机 2 套，新设备的驳接出入口沿用预处理豆皮 出料口和豆皮回料口，整体布局以平面布局为依据合理配置。 4.3 供电扩建工程供电扩建工程 4.3.1 设计范围设计范围 (1) 10kv 进户线以下； (2) 10kv 配电室及 10/0.4kv 变配电所； (3) 改造区域及建筑物的电力、照明线路； (4) 防雷接地，防静电接地。 4.3.2 设计依据设计依据 (1) 10kv 及以下变电所设计规范 gb50053-94； (2) 低压配电装置及线路设计规范 gb50054-95； (3) 建筑物防雷设计规范 gb50057-94； (4) 建设方及工程所在地方主管部门提供的有关资料及要求。 4.3.3 现有的电力条件现有的电力条件 目前浸出厂有三台变压器供电，即：预处理 2500kva，装机容量约 3000kw；浸出 2000kva，装机容量约 1348kw；锅炉房 800kva 油浸式 变压器，装机容量约 680kw，已没有增大装机容量的余地。本工程装机 容量约 500kw，因此，需要电力增容 800kva。 4.3.4 电力增容方案电力增容方案 在适当考虑容量预留和配套改造的条件下，本工程的电力容量需增至 1000kva，将浸出厂原有的 3240 进户高压电缆增至 3300，长度约 300m，并且将浸出厂原来的三个高压计量整改成一个高压总计量（增加 总计量及成套设备） 。因此，本项目将重新增加一台 1250kva 的变压器及 配套设施；增加高、低压配电室（约 100m2） 。 (1) 10kv 总变配电所 本次改造新增设备容量 417kw，其中豆皮仓 105kw，豆粕仓 312 kw。根据业主的要求，结合厂区目前各电力变压器的负荷率情况，拟将 预榨车间部分负荷调配到新增电力变压器。在适当考虑容量预留和配套改 造需要的前提条件下，将本次电力增容定为 1250kva。 拟在厂区新增 10kv 变配电所一座，内设高压配电室、低压配电室、 值班室、休息室。配备有四台高压配电柜，一台 1250kva 干式变压器， 为本次改造项目及预处理车间部分负荷供电。 高压配电系统采用单母线运行方式。低压配电系统采用单母线运行方 式，以放射式的供电形式向各用电子项供电。 无功补偿：采用在低压侧设置静电电容器集中补偿的方式进行，为了 有效抑制谐波，采用调谐电容补偿，补偿后的功率因数达到 0.95 以上。 继电保护和计量：高压系统继电保护采用综合继电保护装置。高压电 源进线柜设时限、速断过流保护；pt 柜设零序电压、低电压、过电压保 护；出线柜设速断、过流、过负荷、温度、单相接地保护。电能计量集中 在变配电所高压侧计量。 (2) 动力设计方案 动力电源由变配电所提供，采用放射式与树干式相结合的配电方式， 为了防止大功率电动机起动时对电网电压的冲击，对大功率电动机采取软 起动。为了防止有些工艺装置在运行过程中发生物流不畅、堵塞的情况， 对某些装置采取变频调速控制。动力电缆采用电缆桥架敷设，动力电缆和 控制电缆分设于不同的桥架。 (3) 照明设计方案 根据各区域功能及环境要求选用不同的照明灯具。普通环境选用普通 灯具，光源配备节能型荧光灯或金卤灯，配备节能型电子镇流器或节能型 电感镇流器。爆炸性危险环境选用隔爆灯具，光源配备金卤灯，配备节能 型电感镇流器。重要岗位设置应急照明，出入口设置应急灯并设安全出口 标志。 (4) 防雷与接地方案 本工程按第二类防雷建筑物设防，利用基础内钢筋做自然接地体。接 地装置采取共用接地的形式，即防雷接地与保护接地、电子设备接地共用， 接地电阻不大于 1 欧姆。 厂区低压网络采用 tn-c-s 接地形式，所有进户线均设重复接地。 对裸露在外的金属物或金属构件、pe（pen）线、进出建筑物的金属 管道、配电箱外壳等作等电位连接。 对风网和输料管道均做防静电接地。 4.4 主要设备方案主要设备方案 4.4.1 主要设备选型及来源 散粕库和豆皮仓区的主要设备选用国产优质输送设备和除尘设备，其 中清仓设备采用进口设备，保证整条生产线处于国际先进水平。 4.4.2 推荐方案的主要设备清单 散粕库和豆皮仓区的主要设备清单见表 4-1。 表 4-1 散粕库和豆皮仓区的主要设备表 序号设备名称规格型号单位数量高/长技术参数备注 一一散料粕库区散料粕库区 1 斗式提升机gtzd400台 135h=35000 输送豆粕 100 吨/时 2 刮板输送机sms40台 115l=15000 输送豆粕 100 吨/时 3 刮板输送机sms40台 517l=17000 输送豆粕 100 吨/时 4 刮板输送机sms50台 140l=40000 输送豆粕 200 吨/时 序号设备名称规格型号单位数量高/长技术参数备注 5 刮板输送机sms50台 132l=32000 输送豆粕 200 吨/时 6 刮板输送机sms50台 116l=16000 输送豆粕 200 吨/时 7 斗式提升机gtzd500台 18h=8000 输送豆粕 200 吨/时 8 清仓机套 4 进口 9 振动器套 4 每仓 9 个出口 10 安装材料 t120 11 除尘风网系统套 1 12 电气及控制系统套 1 二二豆皮仓区豆皮仓区 1 螺旋输送机ls500台 15l=5000 输送豆皮 30 吨/时 2 斗式提升机gtzd250台 135h=35000 输送豆皮 30 吨/时 3 螺旋输送机ls500台 111l=11000 输送豆皮 30 吨/时 4 螺旋输送机ls500台 112l=12000 输送豆皮 30 吨/时 5 螺旋输送机ls500台 15l=5000 输送豆皮 30 吨/时 6 斗式提升机gtzd250台 19h=9000 输送豆皮 30 吨/时 7 螺旋输送机ls500台 15l=5000 输送豆皮 30 吨/时 8 清仓机套 2 进口 9 安装材料套 80 10 除尘风网系统套 1 11 电气及控制系统套 1 4.5 工程方案工程方案 4.5.1 主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 4.5.1.1 建筑设计指导思想 (1) 本项目设计以中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司提出的三个一 流，即“一流的管理、一流的质量、一流的效益”为指导方针，在满足世界 先进水平的生产工艺基础上创造一个体现高科技水平、高效率并充分展示 现代企业形象、人性化、田园化的新型产业转移工业园区。 (2) 根据企业的发展战略考虑厂区的长远规则，通过设计使厂区真正 做到可持续发展。 (3) 根据本项目已定位于“农副产品深加工食品工业示范工程”，本改 扩建工程从规划到建筑单体设计力求创新，使之不仅在油脂深加工技术、 资源合理利用，提高农产品整体经济效益等方面具备示范作用，在生产、 生活环境、厂区建筑格局也力争同时具备示范作用。 (4) 建筑设计力求打破传统工业建筑给人们留下的形象格局，努力注 入新的设计理念。工业建筑本质上应是科学技术的主要载体，本项目的建 筑设计紧抓这一本质意义，在充分满足生产工艺的前提下，力求体现承办 企业提出的“三个一流”。工厂建筑就其核心是为人们创造一个工作的场所， 因此，本项目的设计应该站在人的角度，不仅要满足机器的要求及生产上 量化的需要，更要为人提供一个舒适、高效的工作环境，另外，建筑在满 足生产技术的有效性，空间实用、舒适性的同时，注意生态的延续性，充 分考虑有效地利用资源和节能。 4.5.1.2 结构及面积方案 本项目建构筑物无特殊结构形式，结构及面积方案见表 4-2。 4.5.2 特殊基础工程方案特殊基础工程方案 以上各主要建（构）筑物的基础除少数工艺要求较高的设备基础外均 拟采用天然地基基础。 4.5.3 建筑安装工程量及建筑安装工程量及“三材三材”用量估算用量估算 根据建筑、结构及工艺提供的设计初步方案、说明、图纸及估算指标， 参考同类建构筑物的消耗水平，估算本项目的建筑安装工程量及“三材” 用量： 钢材：800 吨水泥：3000 吨 木材：50 立方米 4.5.4 主要建、构筑物工程一览表 各主要建筑物工程的结构和面积方案，详见表 4-2。 表 4-2 主要建(构)筑物工程一览表 序号单项工程名称 占地面积 () 建筑面积 () 层数结构类型备注 1立筒仓（9m2）240钢板仓装豆皮 2立筒仓（15m4）1089钢混结构装豆粕 3工作塔33.75202.5砖混结构 4配电房120.78120.78砖混结构 第 5 章 总图布置与公用工程总图布置与公用工程 5.1 总图布置总图布置 5.1.1 平面布置平面布置 项目主要单项工程的名称、占地面积、结构类型见表 4-2 和总平面图。 厂内道路主干道宽 15 米，次干道宽 7 米和 6 米。路面载荷为汽-50， 车辆引道至车间、仓库等出入口与主、次干道或辅助道相连接的道路，其 宽度与出入口大门宽度相应。 本工程所有道路均采用混凝土路面，其纵坡、横坡、各路口的转弯半 径及回车场等均按国家规定现行有关规范设计。 5.1.2 竖向布置竖向布置 本改扩建工程所有道路均采用混凝土路面，其纵坡、横坡、各路口的 转弯半径及回车场等均按国家规定现行有关规范设计。 另外，在竖向设计中考虑如下几条： 建(构)筑物周围场地整平坡率采用 10； 所有硬化路面及堆场，其地面标高高出周围场地，并设置不小于 5 的排水坡度； 道路两侧建(构)筑物之间的雨水，设计成排向道路，使雨水沿着路缘 石槽排入雨水口，整个厂区的排水由该项目综合考虑设计； 厂区的土石方工程量，以及挖方的松散量，表面(腐殖土、淤泥等)的 消除和回填，设计中综合考虑各方面因素，尽量减少土石方工程量。 5.1.3 总平面布置图总平面布置图 总平面布置图见附图。 5.2 公用辅助工程公用辅助工程 5.2.1 供电工程 5.2.1.1 供电负荷 本扩建项目位于中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司内，公司在前期 建设中已建位立式变电所一座，专门负责对整个厂区的供电。 本项目设备为二类负荷，供电要求适用于国家对粮食类加工厂一般供 电要求，供电频率为 50hz5%。 5.2.1.2 供电回路及电压等级的确定 高压侧为单母线运行方式，采用放射-树干混合式型式向车间供电， 照明系统采用链式供电，高压变电电压为 10kv，低压馈电电压为 380v， 照明系统电压为 380/220v，信号电压为 24v 或 12v，控制电压为 380v 或 220v。 车间装有中控室，采用二级馈电方式。 5.2.1.3 电源选择 高压电源采用 10kv。低压配电装置动力柜全部采用 ggd 型标准柜， 电容器柜采用 ggj 型，由配电室向车间的供电一般采用放射式，少量采 有树干式。 5.2.2 供水工程 本项目为改建、扩建工程，公司厂区已经有完善的给排水系统，可满 足扩建需要。 5.2.3 通信设施 本项目的通信方式主要采用有线通信。公司已经有完善的通信系统， 可满足扩建需要。 第 6 章 节能措施节能措施 6.1 论证依据论证依据 从可持续发展出发，近年来国家特别强调全面贯彻落实科学发展观， 要求“落实节约资源和保护环境的基本国策，建设低投入、高产出、低消 耗、少排放、能循环可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社 会” ，在国民经济的各个环节落实“节约能源、节约用水、节约土地、节 约材料、加强资源的综合利用” ，并提出了约束性指标，即“单位国内生 产总值能源消耗降低 20%左右，单位工业增加值用水量降低 30%，农业灌 溉用水有效利用系数提高到 0.5，工业固体废物综合利用率提高到 60%” 。 大力提倡节能是大势所趋，节能已成为化学工业发展循环经济的一个重要 环节。 以国家能源政策为基础，以行业标准为准绳，对主要生产线和辅助设 备的配套及能耗进行预测和分析。本工程项目能源消耗主要集中在生产车 间，本项目采用国际先进工艺，主要设备拟引进部分国外先进产品，其它 设备采用国产定型产品，综合能耗指标可达到国内领先水平。 6.2 节能措施综述节能措施综述 为保证工程项目合理利用和节约能源，采取如下节能措施： (1) 本工程的技术与设备，择优选择，技术要求先进，工艺流程简捷， 设备布置紧凑，严禁采用国家已公布的淘汰机电产品； (2) 设置能源检测仪表，加强企业对能源的计量和管理； (3) 尽量利用物料的自流，物料在厂区内的转运距离尽可能缩短，提 高设备利用率； (4) 所有用热设备及热力输送管道均要保温，以减少热损失； (5) 所有间接蒸汽冷凝水均回锅炉重新使用，可节约大量的能源； (6) 严格管理，实现满负荷生产，避免大马拉小车； (7) 采用先进的操作管理系统，使整厂设备在高效区运行； (8) 加强宣传教育，全员树立节能降耗观念。 第 7 章 环境影响评价环境影响评价 7.1 场址环境条件场址环境条件 项目场址周围大气环境中良好，二氧化硫和总悬浮粒监测日均浓度偶 有超标（gb3095-1996 二级标准）现象，氯化氢日均浓度超标（tj36- 1979）严重，大气环境受到一定程度的污染，主要污染物是氯化氢。 正常情况下，选址区域环境噪声值低于 gb3096-1996 工业集中区标准 值，声学环境质量良好。 7.2 项目建设和生产对环境的影响项目建设和生产对环境的影响 7.2.1 项目建设对环境的影响 项目建设符合中粮新沙粮油工业（东莞）有限公司的总体规划。对环 境的影响主要是施工噪声、灰尘。 7.2.2 项目生产过程中产生的污染物对环境的影响 本项目为粮油食品工程，生产过程不产生有毒有害的气体、液体和固 体，排放的废源主要是灰尘。 7.2.3 噪声 各种生产设备噪声采用隔声、吸声、减振等不同的措施治理，噪声源 经治理后传播至北向厂界 1 米处噪声强度降至 50db(a)。与现状值 52 db(a)叠加后迭加值 54.1 db(a)，仍低于 gb12348-90iii 标准值要求，说明 本项目生产设备噪声传播衰减至厂界后对厂界声学环境基本无影响。 7.3 环境保护措施方案环境保护措施方案 根据国家环境保护的有关规定，对于新建、扩建和改建的工业企业， 必须把“三废”的控制与主体工程同时设计，同时施工，同时投产。本改 扩建工程的实施应严格执行国家的有关标准、法规和规定。 (1) 建筑项目环境保护设计规定 (2) 大气污染物综合排放标准 (3) 工业企业噪声设计规范 (4) 城市区域环境噪声标准 7.3.1 废气治理措施 含尘空气采用两级处理措施：