武汉江尚天地商业招商手册2010.ppt

武汉江尚天地项目商业介绍,江尚天地项目商业规划为武汉最具特色的顶层观光商业及特色立体商业街区；顶层商业位于双子楼顶层三层，特色立体商业街将打造全景式商业购物环境，商业经营面积达2.5万方；建成后将成为武汉最具特色的高尚主题及尊享体验式城市封面商业，项目集合高档国际名品、主题餐饮、健身娱乐、品质生活服务为一体，以高尚精品为统领的主题， 差异化定位展现区域体验式的高端商业，引领武汉高端特色精品商业的发展。,江尚天地项目位于武汉大道上、长江二桥武昌桥头与和平大道交界处，毗邻武昌滨江商务区;地段、景观、配套等资源极其优越。项目净用地面积3.5万平方米，总建筑面积约26万平方米。项目规划有高155米的高档公寓及甲级写字楼双塔。,项目总览,1,项目平面图,一线江景住宅,公寓楼,写字楼,2,武汉成为中部崛起的龙头地位已获中央认可,武汉是“国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽”。 国务院批复同意武汉市城市总体规划（2010-2020年）,武汉是湖北省省会。中国15个副省级城市之一，也是中部六省唯一的副省级城市。为华中地区最大都市和中心城市（中国六大区域中心城市之一），华中地区的金融中心、交通中心、文化中心，长江中下游特大城市，武汉“1+8”城市圈的中心城市。中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。,武汉“1+8”城市圈示意图,武汉城市发展,3,城市一环线上综合体引领武昌滨江商务区发展,项 目 位 置,4,武昌滨江商务区,项目位于武汉大道上，徐东商圈内 ；紧邻城市快速通道，交通便利,武汉大道是横跨武汉市汉口、武昌长江两岸的一条城市快速路，由武汉天河机场至武昌水果湖省委政府驻地 。,项目位置,5,项目位置,长江二桥下，武昌徐东大街及和平大道交汇处，地铁站口旁,徐 东 大 街,和 平 大 道,位于徐东商圈核心区，商业氛围良好,徐东商圈目前的平日人流量达到8万15万人次,6,江尚天地,金地国际花园,融侨华府,水岸星城,爱家国际华城,锦绣江南,东湖国际,福星惠誉国际城,万科金域华府,本案,君临天下,汉飞青年城,东湖春树里,华润橡树湾,万达公馆,周边高端楼盘林立，辐射区域人口众多,商业规划 ：,300m长临街商业 超高层武汉顶级商业旗舰club 全景立体式商业街区 特色地下商业街,7,商业客群定位 ：,1、高品质商业特性吸引武汉1000万人口。 2、坐拥武昌滨江商务区高知人群。 3、项目周边众多大型企、事业单位，行政机关单位工作人员。 4、高层顶级商务club为企业精英、社会名流量身定制。,他们享受生活，迷恋都市的繁华，也享受繁华中桃源的独立自我！,8,商业建筑布局规划：,1、建筑楼体基本以2-3层为主，以一条纯步行景观商业街为主轴线，运用了回廊、天 桥等多建筑元素，打造独特的商业空间 ；宽阔的休闲步行道、街区景观广场展示现代 商业的内涵，创造出时尚、舒适的购物环境 。 2、标准商铺面积段，商户可根据需求及用途自由组合空间。商铺6m宽展面，6m层 高，15m进深尽显大气。 3、通透、立体式商业街区，享受地上地下全景商业。 4、2000余停车位，轻松自如，无后顾之忧。,9,1.9万方 street mall,公寓的42-44层的商业,0.6万方 超高层商务club,商业街功能划分：,10,0.7万方公寓商业 0.8万方内部商业街 0.4万方地下商业,0.6万方 超高层商务club,业态划分,顶级健身运动营 顶级观光私房餐厅 顶级茶艺馆 极品酒会 云顶会所,11,1.9万方 street mall,业态划分,第一层,第二层,第三层,银行分支总部,时尚购物,精品购物,影院,时尚生活+精品超市,时尚餐饮、高档中西餐厅,时尚餐饮、高档中西餐厅,银行分支总部,12,高档汽车展厅,高档汽车展厅,高端ktv,0.7万方公寓商业 0.8万方内部商业街 0.4万方地下商业,负一层,业态划分,休闲生活+茶座+餐吧+spa美容,下沉式商业庭院：营造多元的商业空间,0.4万,13,招商采取立足武汉，放眼全国的策略，引进武汉、国内外知名的中高端品牌，树立商业特性。,招商策略,一