重庆仙女山片区楼盘调研报告.ppt

仙女镇项目楼盘调研,隆鑫花漾山谷项目资料,项目景观,接 待 中 心,隆鑫花漾山谷相关经济数据,隆鑫花漾山谷相关经济数据馆数据,占地面积：58.92公顷 总建筑面积：339000平米 容积率：0.58 建筑密度：19% 停车位：1245个 物管费用：公寓1.8元/，别墅3元/ 目前销售状况：49-131平方米别墅式公寓上映，酒店式公寓已售完， 销售均价：3500元/左右,配套分析：,三大酒店： 超五星奢华别墅酒店、云顶泉浴俱乐部酒店、月光营地帐篷酒店 五大主题公园： a、森林公园徒步道、电瓶车道、峰顶练拳场 b、悬崖公园观山谷景台、木栈道、原生态灌木，悬崖沙滩休息区、烧烤区、光的教堂 c、月光营地帐篷旅馆、悬崖草坡剧场、自助野餐 d、运动公园6个网球场（含两个锦标级）、山地自行车道、10个室外羽毛球场、1个篮球场、2个沙滩排球场、徒步道、儿童生态游戏场 e、青青农场无污染蔬菜及家禽、寄养农田 其它： a、酒店设施（餐饮、spa、会议、ktv、茶坊、雪茄吧、酒吧、书吧、瑜珈房、健身房、室外泳池、室内温水泳池） b、综合服务中心（餐饮、住宿、棋牌、健身房、家政服务、超市、多功能展览厅） c、客户接待中心（预订、租赁、咨询、超市） d、斥资150万元自购仙女山看房大巴并增添服务设施，即日起每个周末免费接送客户上隆鑫花漾的山谷体验看房，交房后，该批巴士将成为客户专线车。,户 型,49.50,83.60,66.80,112,针对隆鑫花漾山谷项目优劣势分析,劣势： 1.把重庆小区房的景观复制到项目上,缺少了一种度假的乐趣 2.小区内名贵树木存活率低,40%已死亡 3.异地样板间,可攻击样板间与实际大小不符,优势： 1.有地暖，且免费安装 2.小区内有餐厅,且消费不高 3.家具和家电可以联合其他住户一起团购,由开发商组织 4.配套齐全,有三家酒店 5.某些户型价格低廉,40平米左右一室一厅总价17万就可以购买 6.赠送露台面积大 7.景观好,芳草地项目资料,芳草地项目景观,芳草地相关数据,芳草地经济数据,占地面积：1030亩 建筑面积：350000平方米 容积率：0.6 绿化率：40% 物管费用：花园洋房1.8元/，联排别墅2.3元/。 目前销售状况：只剩下两套一室一厅，一套单间配套。 销售均价：约3400元/,配套分析：,小区内配套： 精品休闲酒店、养生会所、网球场、篮球场、沙滩排球场、9洞高尔夫推杆练习场、标准足球场、风情商业街 周边配套： 10平方公里国际避暑养生新区，8910公顷仙女山国家森林公园、两大4a级旅游景区，7个四星级以上酒店、1个1800亩高尔夫球场、1座国际标准赛马场、1项国际顶级山地户外运动赛事。100亩多功能体育场，特色旅游商业街，高等级综合医院，著名导演张艺谋倾力打造大型山水实景巨作印象武隆。,芳草地项目优劣势分析,依云美镇项目资料,依云美镇相关数据,楼盘名称 依云美镇 楼盘地址 仙女山新区(距仙 女山镇步行十分钟) 销售电话 77705555 销售据点 (外卖场1)解放碑国际贸易中心麦乐迪ktv上行20米；(外卖场2)江北观音桥阳光城车站旁 物管公司 中坤物业有限公司 开发商 重庆中坤房地产开发有限公司 总占地面积 136000平方米 总建筑面积 100000平方米 容积率 0.6 绿化率 45%,依云美镇项目经济数据,占地面积：136000平方米 建筑面积：100000 平方米 容积率：0.6 绿化率：45% 物管费用：1.4元/ 目前销售状况：所剩不多，只有4栋里有部分户型可售，别墅还有一栋独栋。,项目景观图,配套分析：,小区内部配套:准五星级酒店，游泳池，网球场，豪华会所，篮球场 周边配套:依云俱乐部，33万亩原生态森林，佰富国际高尔夫，客运中心，生态休闲公园，体育运动中心，儿童游乐场，自然世界博物馆。民俗风情街，会展中心，游客接待中心，文化娱乐中心 学校:仙女山镇中、小学 综合商场:旅游商品交易市场，土特产交易市场等，欧陆风情商业步行街 医院:重医附院、社区内配备24小时医疗服务中心,户 型,依云美镇户型图,35.18,33.97,52.64,53.81,57.43,依云美镇项目优劣势分析,21度洋房项目资料,项目景观,21洋房相关经济数据,21洋房相关经济数据馆数据,占地面积：115533平方米 总建筑面积：77600平米 容积率：0.67 绿化率：40% 物管费用：未知 物业管理公司：重庆庆业物业管理公司 销售均价：3600元/左右 停车位：无,配套分析：,小区内部配套: 社区诊所、超市、商店、老人活动中心、儿童攀岩场、运动网球场、体育活动中心。 周边配套： 10平方公里国际避暑养生新区，8910公顷仙女山国家森林公园、两大4a级旅游景区，7个四星级以上酒店、1个1800亩高尔夫球场、1座国际标准赛马场、1项国际顶级山地户外运动赛事。100亩多功能体育场，特色旅游商业街，高等级综合医院。,户 型,针对21洋房项目优劣势分析,劣势： 1.建筑风格不伦不类，没有完全秉承中式建筑风格； 2.无停车位； 3.置业顾问只有两名，极不专业且态度恶劣。,优势： 1.安保系统：24小时保安巡逻，红外线小区围墙监控 2.智能化设