建筑安装工程费用(1).ppt

第五章 建筑安装工程 费用构成与计算,建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费包括直接工程费、间接费、利润和税金,我国现行建筑安装工程费用项目组成,直接费,建筑安装工程直接费：直接工程费、措施费 直接工程费是指施工过程中消耗的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,人工费,人工费：指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用 包括： 人工工日消耗量：包括基本用工和其他用工 人工日工资单价 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,人工费计算,材料费,材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程所在地的材料预算价格计算的费用,材料基价,材料基价 材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费,施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 计算公式,在正常施工条件下，建筑安装产品必需消耗的某类某种型号施工机械的台班数量,机械台班单价,施工机械使用费组成 折旧费 大修理费 经常修复费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税,措施费项目,安全、文明施工费 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物临时保护费 已完工程及设备保护费 专业措施费：模板、脚手架,措施费记忆口诀,今夜冬雨增加： 夜间施工增加费冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运： 专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费 地上地下建筑需要保护： 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 排水降水工作也已完成： 施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费 安全文明措施就有保障： 安全、文明施工费 等措施费就能记住,措施费记忆口诀,二 次搬动费 冬 冬雨季施工增加费 夜 间施工增加费 临 建筑物的临时保护设施费 大 型机械设备进出场及安拆费 水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住) 地 地上地下设施费 砖 专业措施费 已 已完工程及设备保护费 安 安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了,建筑安装工程费用的计算,1.直接费人工费 人工费中日工资单价（G）：,建筑安装工程费用的计算,2.直接费工程费材料费,建筑安装工程费用的计算直接工程费,3.直接费工程费施工机械使用费,直接费措施费（1）,直接费措施费（2）,直接费措施费（3）,5.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用,直接费措施费（4）,6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用,直接费措施费（5）,7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用,直接费措施费（6）,8.冬雨季施工增加费：指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用,直接费措施费（7）,9.施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用,直接费措施费（8）,10.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用,直接费措施费（9）,11.地上、地下设施、建筑物的临时保护费：是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用,直接费措施费（10）,已完工程及设备保护费：是指在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用,直接费措施费（11）,12.专业措施项目 自有模板及支架费的计算 租赁模板及支架费,自有模板费用摊销量计算,1、周转性材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消耗的木材量称为损耗量 损耗量=一次使用量(1+施工损耗)(周转次数1)补损率/周转次数 2、周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量 周转使用量=一次使用量(1+施工损耗)/周转次数+损耗量 3、回收量是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量 回收量=一次使用量(1+施工损耗)*(1补损率)/周转次数 4、摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品的生产，一次所需要的周转性材料的数量 摊销量=周转使用量-回收量,模板摊销量计算公式说明,若此公式用于编制预算定额中的周转性材料摊销量时： （1）回收部分必须考虑材料使用前后价值的变化，应乘以回收折价率。 （2）周转性材料在周转使用过程中施工单位均要投入人力、物力，组织和管理补修模板工作，须额外支付施工管理费 为补偿此项费用和简化计算的采取措施：减少回收量、增加摊销量 （1）回收量乘以回收折价率 （2）回收量的分母上乘以增加的施工管理费率 摊销量=周转使用量-回收量*回收折价率/（1+施工管理费率） 上面公式的50%=回收折价率/（1+施工管理费率），是综合考虑系数,模板摊销量,例题,某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？,解答：,直接费措施费（11）,12.专业措施项目 自有模板及支架费的计算 租赁模板及支架费,直接费措施费（12）,13.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用,间接费规费,建筑安装工程间接费：规费、企业管理费 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包括： 工程排污费 工程定额测定费（免收） 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险,规费记忆口诀,包(保) 社会保障费 公 住房公积金 无 工程排污费 害 危险作业意外伤害险,规费记忆口诀,社保养老 失医疗： 社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费） 房公排污 受伤害： 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险,间接费企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 包括 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费,工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他费用：技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等,企业管理费记忆口诀,公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人 ，务工当然可以使用失业保险金) 公 办公 差 差旅 使用 固定资产使用，工具用具使用 保险 劳动保险，财产保险 金 税金 务 财务 工 工资，工会经费，职工教育,企业管理费记忆口诀,教会差使他 具资办财险税险 教(职工教育经费) 会(工会经费) 差(差旅交通费) 使(固定资产使用费) 他(其他) 具(工具用具使用费) 资(管理人员工资) 办(办公费) 财(财务费) 险(财产保险费) 税(税金) 险(劳动保险费),间接费计算方法,间接费=取费基数间接费费率 取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）,规费费率,不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础,企业管理费费率,利润和税金,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等,利润,计算方法 以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费）相应的利润率（%） 以人工费和机械费为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计相应的利润率（%） 以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计相应的利润率（%）,税金,建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加 税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加 营业税=计税营业额营业税税率,建筑安装企业营业税税率为3%,城乡维护建设税,城乡维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税 城乡维护建设税=应纳营业税额适用税率（%）,纳税地点在市区的，适用税率为营业税的7%； 所在地为县镇的，适用税率为营业税的5%； 所在地为农村的，适用税率为营业税的1%,教育费附加,教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定 教育费附加=应纳营业税额3%,采用综合税率计算税金,综合税率,纳税地点在市区 纳税地点在县镇 纳税地点不在市区、县镇的,例题,某市建筑公司承建某县政府办公