环境管理_某小区项目建设项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称： 南昌珑园置业有限责任公司中鼎珑园小区项目 建设单位(盖章)： 编制日期：2016年4月12日国家环境保护部制努力了的才叫梦想，不努力的就是空想！如果你一直空想的话，无论看多少正能量语录，也赶不走满满的负能量！你还是原地踏步的你，一直在看别人进步。建设项目基本情况项目名称中鼎珑园小区项目建设单位南昌珑园置业有限责任公司法人代表肖忠联系人易工通讯地址南昌市西湖区桃花镇十里坊陶村自然村98号联系电话传 真邮政编码建设地点江西省南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块立项审批部门南昌市发展和改革委员会批准文号洪发改行备字201625号建设性质新建行业类别及代码房地产业(K-7010)占地面积(平方米)18258.67绿化面积(平方米)4617.6总投资(万元)15474其中：环保投资(万元)240环保投资占总投资比例1.55%评价经费(万元)预期投产日期2017年4月工程内容及规模:一、项目背景南昌珑园置业有限责任公司位于南昌市西湖区桃花镇，公司主要经营范围有：房地产开发、销售，实业投资，物业管理等。为了使公司能够更好地服务于大众，也为了方便公司员工更好地办公以及生活，南昌珑园置业有限责任公司拟投资15474万元于南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块建设中鼎珑园小区项目，项目用地性质为商业、居住用地，本项目总用地面积为27.4亩（约18258.67m2），总建筑面积为70367.79m2，拟建5栋住宅楼及商业裙楼等配套设施。本项目商业街裙楼引进商业必须符合国家产业政策，主要引进便民服务性质商业类型，不含KTV及机修等，对周边居民不造成较大影响。项目其它区域不再设置商业项目。商业裙楼若引入大型超市或其他污染型建设内容，在项目引入之前，均需另行办理环境影响评价手续。根据中华人民共和国环境保护法、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法，项目应开展环境影响评价工作。为此，南昌珑园置业有限责任公司委托江西农业大学承担该项目的环境影响评价工作。我们接受委托后，即组织有关技术人员到该建设项目所在地及其周围进行了实地调查与勘查，详细了解和收集了与本项目有关的资料，参照环境影响评价技术导则中要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目概况1 项目名称：中鼎珑园小区项目2 建设单位：南昌珑园置业有限责任公司3 建设性质：新建4 建设地点：项目厂址位于江西省南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块。地理坐标为北纬284236，东经115574，项目具体地理位置见附图一。5 项目概况及建设内容本项目拟建5栋住宅楼及商业裙楼等配套设施，项目总投资15474万元，项目总用地面积为18258.67m2，总建筑面积为70367.79m2。项目主要经济技术指标见下表1，项目组成见表2。表1 项目主要技术经济指标项目数量备注征地用地面积（m2）18258.67净用地面积（m2）18258.67总建筑面积（m2）70367.79其中地上建筑面积（m2）55720.45其中计容建筑面积（m2）54773.04 其中住宅总面积（m2）54773.04 社区用房面积（m2）273.92物管用房面积（m2）142.65 消防控制室面积（m2）30.52商业面积（m2）995.91不大于总建筑面积的10%不计容建筑面积（m2）947.41其中结构内阳台（m2）272.71架空层（m2）674.7地下建筑面积（m2）14647.34其中地下停车库建筑面积（m2）14647.34容积率3.0 3.0建筑占地面积（%）3266.46建筑密度17.89%35%绿地率25.29%25%机动车停车位（个）440住宅：0.8个/100，商业：1.0个/100其中地上停车（个）67地下停车（个）373非机动车停车位（个）2860.5个/100，商业：1.5个/100总户数（户）539表2 建设项目组成一览表内容组成备注主体工程1#住宅楼32F，其中1层含物管及社区部分，住户124户，H=97.5m2#住宅楼32F，住户248户，H=97.3m3#住宅楼27F，其中1层含商业、物管及社区部分，住户79户，H=82.3m4#住宅楼11F，住户44户，H=34.3m5#住宅楼11F，住户44户，H=34.3m公用工程商业楼1栋2F，H=8.1m架空设于2#住宅楼辅助工程停车场机动停车位440个，非机动停车位286个环保工程生活污水处理设施设置于各楼地下垃圾回收点集中回收点和临时回收点绿化4617.6m2表3 项目主要设施设备一览表项目数量备注电气系统配电箱（JXF-3009）10套地下层配电箱（BXM-30）5台配电箱（BXM-12）1台双电源配电箱（XGL-21）3台双电源配电箱19台电力配电箱2套防地接地系统/高压环网柜10台低压开关柜24台变压器（800KVA）4台双电源箱柴油发电机组1台520kw给排水系统无负压变频加压泵（供5-14层）2台 N=5.5kw地下层无负压变频加压泵（供15-23层）2台 N=5.5kw无负压变频加压泵（供24-32层）2台 N=7.5kw消火栓泵2台 N=55kw喷淋泵2台 N=30kw潜水排污泵14台 N=1.5-4kw室内消火栓100套屋顶消防水箱4.5m3m2m2#楼顶隔油池及排污设施2套设于各楼地下化粪池及排污设施2套公共区域排污管井及管路电梯系统电梯轿厢及设备若干电梯电动机12台地下层井道与底坑附属设备若干曳引及其它设备若干电气控制设备系统/安全防范系统出入口控制系统1车库管理系统1入侵报警系统1通风系统柴油发电机房排风机（地下车库）2台地下层地下车库排风机20台设备房通风机4台3、 总平面规划设计本项目位于南昌市青山湖区，城市主干路昌航大道和城市次干路民营大道交叉口的东南角，项目北面分别为已建成的满庭春小区，东面与地块相接的为五联村安置小区，南面为五联村村委会，西面为娃哈哈南昌工业园区。该地块具有得天独厚的交通优势。设计原则：（1） 强调户型与景观的均好性，设置中央景观、景观轴线，保证每户都有景观可看。（2） 深入落实科学发展观，构建和谐文明社区，小区内布置多元化功能，有居住、有办公、有购物、有娱乐、从多方面解决居民的生活和就业问题，力争建设“源于自然，融入城市，回归自然”，体现“以人为本”准则，使城市化进程得到健康、持续的发展。（3） 充分利用规划地块的地形与周边配套资源，实现小住宅朝向、日照、通风得到最优化设计，与中心景观相互渗透，实现各住户景观的均好性，提高社区的邻里空间活动，为居民完善社区配套设施和创造舒适、安全、生态宜居型综合社区。（4） 强调建筑的绿色、生态性，减少建筑体型系数，优化建筑规划布局，增加建筑的声、光、热性能。规划总平面：充分利用规划用地的地形与周边配套资源，项目采用围合式空间布局，考虑住宅景观均质性和优质化以及实现小区住宅朝向、日照、通风得到最优化设计，提高社区的邻里空间活动，为居民创造就业活动，完善社区配套设施，为居民创造舒适、安全、生态宜居型社区。所有居住建筑均采用高层设计，以保证住区绿化景观品质和大而通透的公共开放环境。沿城市道路交叉口和民营大道设置配套商业以及社区及物业管理用。4、 给排水1 给水 项目内三层及以下采用市政直接供水，四层及以上采用变频水泵加压供水。为保护供水的安全可靠及考虑分期建设的可能性，项目内的给水管道沿道成环状布置。生活给水环管为DN150，消防给水环管为DN200，沿消防给水管每隔不大于120m设一处室外消防栓。给水管道的覆土深度约0.8m。项目用水主要有住户用水、商业用水、绿化用水等，项目总用水量616.7m3/d，其中未预见用水量55m3/d。2 排水 本工程排水系统采用雨、污分流，商业部分采用污废分流，污水经化粪池处理后纳入市政污水管网。含油废水经隔油池处理后排放，雨水经小区管网收集纳入市政雨水管网。项目废水经预处理达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中三级标准(氨氮达(CJ343-2010)表1中B等级标准，动植物油达污水综合排放标准(GB8978-1996)中一级标准)要求后排入市政污水管网，经青山湖污水处理厂深度处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准后，最终排入赣江南支滁槎段。项目排水量按用水量80%计算，绿化用水不外排。项目水平衡图55未预见用水1144新鲜水616.7商业用水33.846.7427.16.9绿化水6.9污水处理厂住户用水520.96104.16隔油池、化粪池416.8487.9图1 项目水平衡图 (单位：m3/d）3 供电（1）负荷等级：本工程中，消防控制室、消防泵、防排烟设施、火灾自动报警系统、应急照明等消防用电设备为一级负荷；生活泵、电梯、潜污泵、网络、电信、保安监视系统等用电设备为一级负荷；其余用电设备均为二级负荷。（2）负荷估算：本工程总安装容量约为：6495.0kW，变压器总装机容量约为：6000kVA。（3）电源情况：根据工程的负荷性质及负荷容量，拟在地下室设置配电间。由市政引来两路10KV环网电源，两路电源同时工作，互为备用。（4）应急电源系统：为保证消防负荷用电，在地下层设置柴油发电机房，装设一台520kw自启动柴油发电机组。要求在市电停电时，30秒内自启动供电，同时也可以手动启动。柴油发电机电源送至变电所应急母线，再由变电所应急母线段放射至各配电箱进行末端双电源切换。监控设备配备UPS；应急照明及疏散照明、出口指示灯等本身带30分钟蓄电池供电。4 交通组织和交通配置（1）动态交通组织车行系统分析小区道路沿地块东面和南面呈“L”型布局，与城市道路衔接，设两个车行出人口，有效地解决各地块内部的交通。小区车行系统采取外围环路的布置方式，既能避免车辆对住宅区域的干扰，又能使得建筑直接面向绿化景观带、中央景观大花园和组团景观中心，还可自然分隔外围城市道路对住区的干扰与影响，同时可通过加宽小区外部道路形成适当的室外停车场地，起到了一举多得的效果。人行系统分析景观主轴贯穿中央景观花园，景观主轴内设置人行休闲道路系统，并在局部形成节点小广场；心设置各种生态景观和休闲健身设施，以及各种交流空间。为了使小区内环境安静、安全。区内道路分为小区车行路和宅前小路两个等级，小区车行道路红线宽6米，两侧布置人行道；宅前小路除要求满足消防车道要求的为2.5米。（2）静态交通组织机动车停车系统规划以地下停车为主，地下车库出入口靠近城市道路或者小区外环道布置，地面停车充分利用社区沿街商业建筑退让空间和小区车行道路两侧布置，以满足住户日常使用需求。非机动车停车系统分析非机动车停车场集中布置在小区东南角和西南角停放。5 空调通风设计项目由住宅、商业等部分组成，项目内设置地下室。依据采暖通风与空气调节设计规范等，地下设备用房根据使用功能分别设独立的机械排风系统、自然补风或设机械送风系统，不满足自然排烟要求的防烟楼梯间、前室设加压送风系统，公共卫生间设机械排风系统，住宅卫生间设变压式排风系统，电梯机房设机械通风系统。平时需设机械通风房间的换气次数，配电室：15次/h，发电机房等：6次/h，公共卫生间：10次/h。住宅分户设分体空调机，室外机位统一布置，设冷凝水集中排放立管。值班室、消防控制室等需要24小时不间断工作，并保证一定温湿度的房间，采用分体式空调系统，以便独立控制。商业部分采用智能多联变频中央空调系统，夏季制冷，冬季供热。室内机根据室内装修设置天花机，空调通风系统依据不同天花造型采用下送风或侧送风方式，具体依天花造型而确定。设计范围：地下室汽车库和设备用房的机械通风（兼排烟）系统；防烟楼梯间、消防合用前室的机械正压送风系统。通风换气次数：汽车库 6次/时；水泵房 6次/时；变配电室 15次/时；柴油发电机房 平时6次/时，发电时根据发电机的要求；储油间 6次/时。6 供暖本项目供暖采用电和天燃气。项目燃气管设于地下层，地下燃气管道埋设应符合下列要求：（1） 本工程燃气总管接民营大道市政燃气中压管；（2） 本工程拟埋设燃气球墨铸铁管道；（3） 埋设在机动车道下时，不得小于0.9m；（4） 埋设在非机动车道（含人行道）下时，不得小于0.6m；（5） 埋设在机动车不可能到达的地方时，不得小于0.3m。五、总图布置合理性分析项目位于南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块，总用地面积18258.67m2。项目物业形态包括住宅、小型商业、物业管理、社区中心等。住宅布局根据基地周边条件和产品类型的不同特点，将五栋高层住宅建筑呈并列式布局，南低北高，并在高层中心围合形成一个大尺度的花园，营造出高贵典雅的社区环境氛围。小型商业布置在基地西部，在布局上以点式为主，围绕民营大道展开。社区用房及物业用房布置于小区西面3#楼底层，另一部分布置于1#楼底层西侧，规划在昌航大道与民营大道转角处设置独立小型商业楼一栋、并在3#楼一层设有商业部分，在满足居民日常休闲、健身、餐饮、会友需求的同时，提升入口广场形象和社区品质。且在各楼地下设置一个化粪池，处理项目的生活污水，并在每层各设置一个垃圾集堆放点，收集项目区域内居民楼的生活垃圾，由清洁工统一收集至集中回收点，做到日产日清，项目内不设垃圾中转站。本项目平面布置图详见附图二。项目位于南昌市青山湖区，西侧正对青山湖，用地北面隔昌航大道为满庭春小区，西面隔民营大道为娃哈哈工业园区，东面与五联村安置小区相邻，南面为五联村村委会。项目依托临江商务区和青山湖沿岸的新一轮改造建设，结合本项目区域风玫瑰，考虑化粪池设置于各楼的地下，不受项目所在区域的主导风的影响，对周边环境基本不产生影响。综上所述，项目总图布置基本合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:按照建设项目环境保护管理条例有关规定，本项目为新建，项目用地性质为商业、居住用地，因此不存在与本项目有关的原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况1.自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：地形、地貌：南昌位于东经 1152711635，北纬 28092911，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖。全境以平原为主，东南平坦，西北丘陵起伏，南北长约 112.1 公里， 东西宽约 107.6 公里。总面积 7402.36 平方公里，平原占 35.8%， 水域占 29.8%，岗地、低丘占 34.4%。全市平均海拔 25 米，城区地势偏低洼，平均海拔 22 米。西部是西山山脉，最高点梅岭主峰洗药坞，海拔 841.4 米。气象气候：南昌属亚热带季风区，气候湿润温和，雨量充沛，四季分明。据南昌气象站近十年统计数据来看，年平均气温18.6，最低气温-5.5，最高气温40。年降雨量具有分配不均的特征，每年 4-6 月份降雨量较集中，降水量占全年总量的 51%，为丰水期；10 月至 翌年 2 月为少雨季节，为枯水期，降水量占总量的 12.8%。平均降雨量 1557.34mm，最大年降雨量 2211.1mm，最小年降雨量 1118.5mm。全年无霜期 259-280 天，处在季风区内，季风气候显著。全年风向北(N)；夏季风向西南(WS)； 冬季风向北(N)，年平均风速 1.9m/s，最大风速13.7m/s。年平均日照时数为 1769.3 小时， 最高 2196.9 小时，最低 1585.7 小时。植被、生物多样性：项目所在区天然原生植被早已不复存在，现有天然林木基本上是次生林。竹木主要有竹、木、果树。竹类主要有毛竹、青竹、淡竹、桃竹等10余种。木类主要有樟树、松树、桑树、柳树、榆树、枫树等30余种。药材主要有两面针、鸡血藤、蒲公英、金银花、车前草、麦冬、菊花、艾叶、桑叶、桃仁、藕节、莲子、陈皮等100余种。水生物主要有苦草、芦苇、荸荠、莲蓬、菱角、水葫芦、金鱼藻等100余种。菌菇主要有地菇、草菇、香菇、杂菇、平菇、蘑菇、黑木耳等20余种。水文：江西省内第一大河流赣江由勘察场地西面边界外约 2-3km处通过。赣江该段江面宽阔，水流较急、水深大。据水文长观资料， 赣江主流百年一遇洪水位为：24.21m ，五十年一遇洪水位为：23.76m，二十年一遇洪水位为：23.25m。赣江河堤面标高 24.50m 左右，在洪水期则依靠赣江河堤防御洪水，可保护拟建场地不受洪水 威胁。场地内地表下 9.0m18.0m 间可见松散岩类孔隙水，属潜水型， 主要赋存于细砂、中砂、粗砂、砾砂等砂层中，粉质黏土为相对隔水层顶板，下伏基岩为相对隔水层底板。由于地下潜水与临近赣江水体互为补给，受赣江水位变化影响较大，地下水年动态变化幅度较大， 年变化幅度达 2.03.0m。根据水样水质分析试验数据表明，该地下 水按环境类型对混凝土结构具微腐蚀性，按地层渗透性对混凝土结构 具微弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。本项目的纳污水系为赣江，赣江是江西省境内第一大河流，它发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由池江和上犹江汇合而成的章江在赣州市城北汇合而成。赣江由南向北纵穿全境，干流全长439km。赣江流域面积广阔，水量丰沛。南昌市外洲站以上集面积达80948km2，占江西全省面积48.49%，约占鄱阳湖流域面积的一半，占长江流域面积4.48%。2、社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：近年来，南昌市经济社会保持高速发展。2014 年，全市实现地区生产总值 3667.96 亿元，增长 9.8%；完成财政总收入 638.3 亿元， 按省口径计算增长 16.2%；地方一般公共预算收入 342.2 亿元，增长17.2%；规模以上工业增加值 1380.6 亿元，增长 11.9%；500 万元 以上固定资产投资 3434.25 亿元，增长 18.6%；社会消费品零售总额 1429.21 亿元，增长 12.5%；城镇居民人均可支配收入 29091 元， 增长 10%；农村居民人均可支配收入 12414 元，增长 11%。城镇就 业率达到 95%，居民消费价格指数为 2.5%。青山湖区全区综合实力，2014年，国民经济快速增长。国内生产总值完成万元，增长15.5%，其中：第一产业增加值完成16856万元，下降13.8%；第二产业增加值完成万元，增长14.3%；第三产业增加值完成万元，增长19.3%。第一产业、第二产业、第三产业占GDP比例由上年3.5：52.4：44.1调整为2.6：51.8：45.6，二产、三产增加值达万元，占GDP比重达97.4%，增长16.6%。青山湖区规模以上工业企业由189家增加到301家，其中销售收入超5000万元企业由45家增加到250家，超亿元企业由18家增加到180家。工业增加值和规模工业企业个数占全市五分之一。冶金建材、纺织服装、食品饮料、医药化工等传统产业做大做强，服务外包、总部经济、金融保险、电子信息等新型产业。根据出台的青山湖区农民公寓建设管理安置分配实施意见，维修了区直管公房95栋，拆除违章建筑4.3万平方米。投入5000多万元，重点整治了28个城中村、14个远郊村，1420户“六小”店面，21个集贸市场，40个困难企业和薄弱社区。改造了上海路、龙街等城市道路20多条，完成了京东大道、上海路、青山湖大道等7条主干道的绿化改造，新增公共绿地面积1万平方米。目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。环境质量状况测监目项建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境等）1、环境空气：根据环境影响评价技术导则-大气环境(HJ2.2-2008)规定，三级评价项目，若评价范围内已有例行监测点位，或评价范围内有近3年的监测资料，可不再进行现状监测。本次环评环境空气现状引用江西省核工业地质局测试研究中心于2016年3月对南昌科勒有限公司新建年产5万套铜锌水龙头及塑料花洒涂装项目监测报告（环监字第2016065号）中的监测数据进行评价。监测布点：中凯国际，距本项目东面约1.5公里。监测指标：PM10、SO2、NO2。监测结果：环境空气监测评价结果统计见表5。表5 环境空气监测评价结果统计表 （单位：mg/m3 标准指数除外）监测指标NO2SO2PM10中凯国际日均值0.031-0.0700.033-0.0590.091-0.147（GB3095-2012）二类区0.080.150.15最大标准指数0.880.390.98表5评价结果表明，项目监测结果NO2、SO2、PM10均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类功能区划要求，环境空气质量现状良好。2、 地表水：本项目废水经预处理后达到青山湖污水处理厂接管要求后排入市政污水管网，上述废水通过市政污水管网排入青山湖污水处理厂处理后，尾水排入赣江南支。本次评价引用2014年度南昌市环境质量报告书中赣江的滁槎监测断面的例行监测数据进行分析与评价。一、现状监测监测布点：赣江南支滁槎断面。监测项目：pH、CODcr、BOD5、NH3-N。监测结果：地表水监测结果统计见表6。表6 水质现状评价结果表 单位：mg/L，pH无量纲点位断面pHCODBOD5氨氮SW1滁槎6.9312.12.60.684标准值6-93061.5SW1标准指数0.07 0.40 0.43 0.46 由上表中可以看出，滁槎断面各项指标指数均小于1，该监测断面的水质能够满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体要求。3、 声环境：本评价委托深圳中检联检测有限公司于2015年12月15日在项目边界布置4个监测点，监测依据环境监测技术规范进行，分昼、夜两个时段监测，监测点位置详见附图二。评价标准：采用声环境质量标准(GB3096-2008)中2类和4a类标准。评价方法：采用环境噪声监测数据统计的等效声级Leq与所执行的环境标准相比较来确定项目周围声环境质量。表7 项目声环境现状监测结果表 类别项目时间12月15日点位昼间夜间单位（LeqdB（A）N1东58.749.6N2南57.348.9N3西59.149.3N4北59.249.3由表7可知，项目所在区域噪声值西侧昼夜均可达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，其余三侧可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目地址位于江西省南昌市青山湖区民营大道以东、昌航大道以南、科技大道以西、城东一路以北地块，评价范围内无名胜古迹、风景名胜区、自然保护区、生态功能保护区和生活饮用水水源地保护区等环境敏感区，主要环境敏感点见表8。表8 评价区内主要环境敏感点项目环境保护对象名称方位直线距离（m）规模（人）备注环境空气五联村安置房东面50约300二类区满庭春小区北面100师生约1000五联村村委会南面50约3500地表水赣江南支滁槎西北面1800大河类声环境厂界/100/2类和4a类民营大道西面25/昌航大道北面50/评价适用标准环境质量标准1. 环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准，地下停车场内环境空气执行工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007)中标准，其标准值见表9。表9-1 环境空气质量评价标准 单位：mg/Nm3评价因子1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.20.080.04PM10/0.150.07表9-2 工作场所化学有害因素职业接触限值 单位：mg/m3序号污染物短时间接触容许浓度1NO2(二氧化氮)102CO302. .地表水水域执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类水域水质要求，各污染因子标准值见表10。表10 地表水环境质量标准限值 单位：mg/L（pH除外）项目标准值标准来源pH6-9GB3838-2002地表水环境质量标准基本项目及集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值CODCr30BOD56氨氮1.53. 本项目所在区域声环境属声环境质量标准(GB3096-2008)2类区。根据声环境功能区划分技术规范（GB/T 15190-2014）中规定：“若临街建筑高于三层楼房以上(含三层)时”，将临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线的区域定为4a类声功能区。相邻区域为2类声环境功能区，距离为35m5m。本项目场界西侧距民营大道25m、北侧距昌航大道50m，因此，项目西侧场界区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类标准。声环境质量标准(GB3096-2008)中4a类区标准：昼间70dB（A），夜间55dB（A）；2类区标准：昼间60dB（A），夜间50dB（A）。污染物排放标准1 项目废气执行排放浓度标准限值具体见表11。表11 污染物排放标准 (单位：mg/m3烟气黑度除外)标准等级排放浓度限值饮食业油烟排放标准GB18483-2001/规模大型中型小型基准灶头数63,61,12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标；动植物油执行污水综合排放标准(GB8978-1996)中一级标准。3 声环境：营运期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准(昼间：60 dB(A)，夜间50 dB(A)和4类标准(昼间：70 dB(A)，夜间55 dB(A)。施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，即昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。4 固废：一般工业固体废物执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)及修改单要求。总量控制指标CODCr：31.16t/a（接管量）、10.69t/a（外排量），氨氮：3.56t/a（接管量）、1.42t/a（外排量）。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：一、施工组织实施方案为保证工程工期和质量，施工采用人工作业和机械化作业相结合的方式，严格按照施工进度安排，避免抢工期。施工计划大体分五步进行：场地平整；基础施工；结构施工；管道及设备安装；建筑装饰。（1）工程土石方平衡本工程建设场地较为低洼，故项目地下车库的部分挖方可以作为填方进行综合使用，根据建设单位提供的资料，项目地下室面积为14647.34m2，高度为5m，根据土壤的一定松散系数(取1.2)，则建设土石方挖方量约为：14647.34*5*1.2=8.79万m3。根据建设单位设计评估，项目填方总量约为5万m3，多余3.79万m3土石方通过市容部门运出调配至其他施工现场综合利用。项目土石方平衡表详见表13。表13 土石方平衡表名称挖方(万m3)填方(万m3)综合利用(万m3)余方(万m3)本项目8.7953.790（2）取弃土场设置本项目取弃土量相差不大，大部分可在区域内进行平衡，无需单独设置取弃土场，仅在施工红线范围内设置临时弃土场，不长期存放弃土(存放周期不超过一周)。临时弃土场的设置应避免选择在雨水汇流量大，冲刷严重的地方，最好设置在肚大口小，有利于布设拦渣工程的位置，根据以上原则项目临时弃土场设置于场地西北角。距离临时弃土场最近敏感点为场地东面的五联村安置房、南面的五联村村委会，距离约80m，主要影响为扬尘等影响。施工作业时应做好相关防护工作，在临时弃土场设置有效抑尘的防尘网或防尘布等。二、营运期项目商业部分规划含有餐饮商铺，即本项目将会引进一部分的餐饮，餐饮店需另行报环保主管部门审批。本环评要求在商业商铺内预留统一排烟暗道，防止餐饮服务造成对周围居民的影响。根据饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)和南昌市饮食业项目环评审批细则(洪环发2012119号)项目引进的餐饮项目必须达到以下要求：1、商住楼中商业用房内的饮食单位与其上下相邻的住宅之间必须有不小于3米的隔层。2、饮食单位边界与相邻住宅边缘的水平距离不得小于9米。3、饮食单位与医院门诊楼、住院部及学校的教学楼等特殊环境敏感单位应大于9米以上。4、饮食业单位所在建筑高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。5、经油烟净化后的油烟排放口与周边敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周围敏感目标的距离不应小于10m。6、在城市建成区范围内的饮食业项目应使用天然气、液化石油气、人工煤气或其它清洁能源。7、饮食业项目经营场所必须有较完善的污染物治理设施，废水、噪声和油烟等达标排放，防止影响周边环境。8、饮食业项目产生的废油脂须与有资质的处置单位签订回收处置协议，不得擅自排放、倾倒和处置。9、饮食业项目的空调机组、发电机、风机等产生噪声的设备，应采取必要的减振降噪措施，达到噪声排放标准，不得影响周边居民生活。10、饮食业项目产生的废气不得排入城市下水道。项目运行产生特殊气味的，必须采取有效的除异味控制措施，保证排放的废气达到相关污染物排放标准。11、排放含油餐饮废水的饮食业项目应设置油水分离设施，达到相关污染物排放标准。根据调查及设计资料，本项目在昌航大道与民营大道转角处设置独立小型商业楼一栋、并在3#楼一层设有商业部分。项目小型商业楼油烟排放口设置于商业楼顶西侧，距离最近住宅楼1#楼约30m，距离最近的敏感点五联村村委会约70m，商业楼共2F，每个楼层高度均大于4m，故项目商业楼引进餐饮企业可行。根据饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)和南昌市饮食业项目环评审批细则(洪环发2012119号)中要求，本评价建议3#楼一层商业部分不引进餐饮企业。项目商业部分具体布置情况详见附图二。综上所述，本项目建设满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和南昌市饮食业项目环评审批细则（洪环发2012119号）中相关要求。主要污染工序：一、施工期污染源分析施工建设过程中施工场地、供水管线铺设地段和清理、土石方的挖掘、物料堆放、运输等环节会产生粉尘、噪声以及固体废物等污染物，将对周围环境和现有工程产生一定程度的影响，不过影响是短暂的，随着施工的结束，影响也相应结束。（1）大气污染源该项目在施工过程中，引起环境空气污染的污染源主要有：a. 施工中以燃油为动力的施工机械和运输车辆所排放的废气。b. 施工过程中干燥地表的开挖及回填产生的粉尘。c. 水泥、砂石、泥土、石灰等在运输、装卸过程中产生的扬尘。d. 开挖的泥土未及时清运暴露在外、材料堆放不当被风扬起产生的扬尘。以上施工过程中产生的废气和扬尘都会对环境空气造成污染，其中主要是扬尘。施工期间扬尘对周围环境的污染程度主要取决于施工方式、工程量、材料堆放及风力等因素，其中风力因素影响最大。尤其是在前期基础部分施工，大量土石方作业，在气候条件不利的情况下，会产生大量扬尘，污染周围环境，对施工及附近人员的身体健康造成不利影响。施工扬尘对环境空气的影响具有局部性、流动性、短时性等特点，只对区域局部范围造成污染，并随着建设期不同、施工地点的不断变更而移动，在短期内对项目所在地周围会造成一定不良影响。（2）噪声污染源施工过程产生的噪声强度较大，数量较多，而多位于室外，且在不同的施工阶段，所产生的噪声源类型不同，主要包括：a. 土石方工程阶段此阶段施工噪声源没有明显的指向性，噪声源主要为挖掘机、推土机、装载机和运输车辆，噪声源强为75-96分贝之间。b. 基础施工阶段此阶段主要噪声源是打桩机，噪声源强为95-110分贝之间，属于周期脉冲性声源，具有明显的指向物质性。次要噪声源有风镐、吊车、平地机等，源强为80-95分贝之间。c. 结构施工阶段该阶段施工周期较长，使用的设备种类较多，主要噪声源有运输设备(如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等)、结构工程设备(如振捣棒)、辅助设备(如电锯、砂轮锯等)等，其中最主要的噪声源是振捣棒，源强在95-105分贝之间。d. 装修阶段该阶段声源数量较少，基本上没有强噪声源，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等，源强在75-115分贝之间。（3）施工期废水污染源施工期污废水主要为施工人员生活污水、施工场地废水等。施工期间生产废水主要来源于工程前期土建施工的砂石料系统冲洗水、施工机械设备冲洗水、混凝土搅拌、浇注和养护用水，废水中的SS为主要污染物，根据类比资料，砂石料冲洗水中的SS约为25003000mg/L。根据项目的建设规模，污水主要污染物为CODcr(浓度350mg/L)、BOD5(浓度200mg/L)。（4）施工期固体废物污染源施工期产生的固体废弃物为建筑垃圾以及少量生活垃圾，建筑垃圾包括建筑施工垃圾、安装工程的废料等；生活垃圾主要是施工人员的日常生活废弃物，除此之外，还有装修期间产生的废油漆稀释剂、废油漆包装桶。项目场地土地现状为杂草坪，施工动土将破坏现有杂草，施工结束后拟进行生态修复。工程建设场地较为低洼，故项目地下车库的部分挖方可以作为填方进行综合使用，根据建设单位提供的资料，项目建设土石方挖方量约为8.79万m3，填方总量约为5万m3，多余3.79万m3土石方通过市容部门运出调配至其他施工现场综合利用。项目取弃土量相差不大，大部分可在区域内进行平衡，无需单独设置取弃土场，仅在施工红线范围内设置临时弃土场，不长期存放弃土(存放周期不超过一周)。项目位于南昌市城区，周边道路路网相对发达，施工运输完全可以利用现有道路，因此本项目不设置施工便道。（5） 建筑内外装饰所带来的污染本项目因建筑美观和实际使用功能之需，须对建筑内外装饰，此时各类建筑材料被大量使用。不同的建筑和装修材料，对人体的健康的危害不同，主要污染物为甲醛、VOC化合物、氨、氡气以及石棉等。二、营运期污染源分析项目运营期间主要污染物为废气、废水、噪声和固体废弃物。（1）废气本项目营运期废气产生的环节主要为厨房废气（包括燃气废气和油烟）、停车场汽车尾气、备用发电机烟气。1 厨房废气（包括燃气废气和油烟）本项目建成后整个小区内使用清洁能源电能、液化气，燃气，废气产生量少。油烟主要由住宅楼住户及小型商业楼可能引入的餐饮业所产生。住户每日消耗植物油以30g/人d，在烹饪时挥发损失按3%计，根据企业提供资料，项目内住宅楼住约2368人。则住宅厨房油烟产生量为2.13kg/d，油烟产生浓度为3.4mg/m3，经家用油烟机收集油烟后经烟道外排。本项目商业部分有3#楼一层及独立一栋小型商业楼，根据饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)和南昌市饮食业项目环评审批细则(洪环发2012119号)中要求，本评价建议3#楼一层商业部分不引进餐饮企业。小型商业楼内商业用房，考虑到今后的不确定性，环评要求小型商业楼内商业用房必须预留修建专用独立烟道，以供今后餐饮业主排放油烟使用，排气筒高出屋顶5米。为避免油烟扰民，本环评要求，引入餐饮业时应持慎重态度，充分征询住户意见，并及时向环保部门报批，符合规划和环境功能要求方可营业。2 停车场汽车尾气项目汽车尾气主要为地下停车场汽车尾气，项目地下停车位有373个。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(HC)，CO是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200-300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体内细胞的氧化供应，从而造成体内缺氧。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(5km/h)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。根据环境保护实用数据手册和大气污染物分析等资料，汽车燃油污染物排放系数如下表所示：表13 汽车燃油污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)CO603.84NOx250.86烃类157.62停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，根据项目地下停车库出入口的设置位置，本项目地下车库停车位出入口到泊位的平均距离为60m，汽车从出入口到泊位的运行时间约为44s，从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约90s，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为135s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=fM其中：M= mt式中：f大气污染物排放系数(g/L汽油)；M每辆汽车进出停车场耗油量(L)；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为135s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4L/s。由上式计算可知地下车库每辆汽车进出停车场一次耗油量约为0.0375L，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx 的量分别为22.644g、9.407g、5.911g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次；高峰期按1小时停车场内的车辆全部驶出或驶入，即最大车流量为泊车位的二分之一。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。车库的大气污染物排放情况见下表。地下车库空气采用目前国内通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数大于6次/h，通过专门的排