西安城南区域发展简述.ppt

【紫郡长安】区域发展简述,城南依旧是重点区域,东部依托现状发展成工业区,西部发展成居住和无污染产业的综合新区,东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区。,南部为文教科研区,西南部拓展成高新技术产业区,西北部为汉长安城遗址保护区,东北结合浐灞河环境整治建设成居住、旅游生态区。,北部形成装备制造业区,西安十一五城市规划九宫格,西安正处在一个迅速扩展的阶段，在关中天水经济区规划的指引下和目标确定下，西安未来1020年，城市规模都会翻一番，西安的城市空间开始迅速向外扩张，西安城正在从“小西安”（城墙之内的传统皇城）向“大西安”（多功能组团的现代化都市）扩展。,十一五城市规划对大西安各区域的功能做了明确的划分，西安未来的城市空间将重点向西南、东北以及渭河北部地区延伸。形成东接临潼，西连咸阳，南拓长安，北跨渭河的格局。通过疏解中心城市，建设外围新城，辐射关中区域，带动两级发展。,东接临潼,西连咸阳,南拓长安,北跨渭河,城东：浐灞生态区为主,该区域为新兴区域，主打浐灞生态资源，特殊的地理位置，使得该区域肩负起了连接西安与临潼的嫁接作用。丰富的生态资源优势是该区域成为城市生态价值的高地所在。 但是由于发展较晚，区域公共交通的欠缺，使得这里人气不足，生活配套严重欠缺，区域的发展还有待时间的积淀。,该区域主要依托汉城遗址，将以旅游为主业带动区域经济的发展，但现阶段只处于发展的萌芽阶段，同时该区域一直以来是各大厂建的基地，因此，这里的生活氛围和配套建设极为缺乏，仍需时日打造。,城西：汉城遗址为主,城北：经济开发区,政府的北迁，带动了北城的发展，区域的市政配套发展较快，但是生活配套欠缺，区域的生活、商业等配套主要集中在未央路，未央商业带的辐射力量根本无法满足城北居民的生活的需求。 同时按城市规划，未来大北郊北跨渭河，将会发展成大西安未来的工业区，因此这里并不是理想的宜居区域。加上历史的原因，之前城北是作为农业区来定位的，经济落后，公建配套缺乏，人居条件差。因此在人居环境和文化生活氛围上与城南还是有一定差距的。,城南：高新、曲江、航天城,大城南是全市发展最早最成熟的区域，多年的政府重点打造，使这里无论是市政基础设施的配套，还是园林景观的配套、居民的生活配套、文化氛围都居各大区域之首。完善的生活配套、浓厚的文化底蕴都使城南的品质生活氛围更加浓厚。 城南在西安市第一次城市规划中既被定位为文教区，是西安科教文汇集地，有陕师大、长安大学、等30余所高校，有中学近50所，另有数十家科研院所。由于城南学校云集，文化氛围浓郁，同时高新和曲江的国际化新区的定位发展，使得大城南在城市发展的综合实力上一直领先于其他各区域，所以一直以来，城南都是西安人安家置业的首选。,如果说大西安城市规划的确定，吹响了大西安发展的号角，那么今天的大城南则处在传承与发扬，拓新与引领的交界处！,今天的大城南已形成三足鼎立的发展趋势！,城南的高新和曲江一直是政府多年发展的重心区域，一直作为西安副城发展的南城，近十年来商品房开发火热，从房地产居住的阶段来说，属于成熟的居住区。所以对该区域都比较看好，开发商看好，购房的市民也很看好。也因此，多年的开发建设，大大缩小了这一区域可开发的土地空间，由此也可看到，城南物业的升值空间非常广阔，新物业越来越少，已有物业的价值就会越来越高！,毕竟物以稀为贵！,文教区,大曲江,大高新,高新的二次创业、曲江的二次发展、航天城的崛起、都会对大城南的再次发展起到带动作用，同时地铁2号线的开通，大学城的文化氛围、高新和曲江的高品质生活环境等有利条件，对于大城南高尚住区生活氛围的营造更是提供了有力的条件。,三大板块的二次扩张一致向南看！!,大城南,大学城板块的文化生活氛围,高新区CBD+CLD的经济繁荣,曲江板块浓厚的文化底蕴根脉,小寨商圈的繁荣商业,得天独厚的位置优势，使电视塔CBD板块可最大限度的将周边区域的优势资源汇于一身，成为城市真正的重金地段！,航天城板块的国际顶尖航天科技的发展,电视塔CBD,