建设工程法规及相关知识3

建设工程法规及相关知识以下黑体字为：书中目录中的笔记知识点：出多选，不出单选。1Z1Z10分左右1Z(注意必考的知识点)1Z(必考知识点)1Z(30%-40%)1Z1Z建造师制度，每年就考一个选择题建造师注册，初期注册，逾期注册建造师阅读本笔记注意事项：一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。二、本笔记中的“”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“”表示。三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.”表示1.后的字都应划下来；看到“(1)”表示(1)后的字都应划下来等等。P3二、（一）1.申请初始注册时：（1）-（3）P5（三）（1）-（11）（四）（1）-（8）P6第五行（3）建造师分为的项目经理。二、权利与义务（曾经考过，不当重点）P101Z一、县级以上地方人民政府建设实施监督管理。（1）-（4）P14民事法律，的法律部门之一。1Z民事法律关系包括三个要素一、主体（一）自然人（定义）自然人不仅外国人和无国籍人。民事行为能力分为三种：1民法通则第11条规定：2民事通则第12条第1款规定：3民事通则第12条第2款规定：（二）法人根据民法通则第37条的规定，法人应当具备四个条件：（1）-（4）（法人是一个组织不是一个人）P16在实践中，较为常见的其他组织主要包括：（1）-（4）二、民事法律关系客体法律关系客体的种类包括：1.2.3.4.(知识产权、智力成果、精神产品)三、民事法律关系内容民事法律关系内容，是指民事主体之间民事义务。P191Z一、代理是指的民事法律制度。二、代理的种类根据民法通则第64条第1款的规定，和指定代理。4、表见代理三、1民法通则第65条规定：P20-21四、1（1）-（3）3合同法第49条规定：五、（分清各个代理中止的原因）倒数第五行民法通则中的终止。P221Z二、债的发生依据（债务者死亡这个选项时不能选的）123.4.P231Z（物权出题就出了两片纸，物权是绝对的，债权是相对的。）一、包括所有权、用益物权和担保物权。P24二、2（1）-（5）P251Z（知识产权的4个特征）1Z（考试不考，但是一定要明白法律为什么要规定时效制度）P29第一行二、（1）(2)(3)(4)P30四、（一）民法通则第139条规定，继续计算。（二）民法通则第140条规定，重新计算。P321Z二、建筑法第7条规定，“建筑许可证”。1（了解）2.（了解）3.拆迁的进度必须符合工程开工的要求4（了解）P33第16行：还应满足“”。7（1）P34三、1所谓的限额以下的小型工程指的是的建筑工程。四、1建筑法第9条规定：“建设单位应当三个月内开工。延期以两次为限，每次不超过三个月”2，建筑法第10条规定：“起一个月内，；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。”P361Z一、1我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。P371Z（不考）P381Z一、招标发包和直接发包二、建筑法第24条第1款规定，“提倡对建筑工程实行总承包”。建筑法第24条第2款规定，“建筑工程的一个工程总承包单位，P39三、（一）4.所以，建筑法第24条规定，“禁止”，“不得单位”。（二）建筑法第25条规定：“”P40联合承包共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。三、禁止转包建筑法第28条规定：“”P41二、建筑法第29条进一步规定：“除认可。”P42四、建筑法第29条第2款规定：“建筑工程连带责任”P43(三)建筑面积可以实行监理，P44（三）（1）（2）四、1工程监理单位与被监理工程的承包的关系。2工程监理单位接受委托后，不得转让建立业务。P461Z一、招标投标法第5条规定：“”。P47二、（一）（1）-（3）P48（二）（1）（）P49三、招标方式分为公开招标和邀请招标。1公开招标，也称其他组织投标。2邀请招标，也称其他组织投标。P50倒数第四行：资格审查分为。P51四、（一）自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。P52(三)2但需同时将解答的组成部分。3自招标文件开始发出之日不得少于20日P54二、（二）1.在发生下列情形时，（1）（2）2投标保证金除现金外，三十天。P55-56（三）招标人收到文件后，重新招标。1Z二、（3）（5）P571Z开标应当公开进行；开标由招标人主持，的其他主要内容。1Z一、1P584有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员，并应主动提出回避：（1）-（6）二、（二）（1）-（6）P59最后一行P60第一行至第四行（四）2(1)(2)1Z(3)依法必须为中标人。(4)P61三、根据招标投标法第46条第1款的其他协议。1Z倒数第三行（5个方面，了解）P62倒数第三行至最后P631Z一、（一）安全生产法第19条（二）3（1）矿山建设项目结果负责。（2）矿山建设并对安全设施的工程质量负责。P64第三行：验收部门及其验收人员对验收结果负责。P65三、2最后一行P66-67第一行8.1Z一、1.-7.二、P68231Z一、“县级以上，建立应急救援体系。”二、（1）P711Z一、安全生产责任制度是核心。P72-731Z一、“建设单位应当真实、准确、完整。二、“建设单位不得的工期”四、“建设单位不得明示和器材。”P741Z一、（一）“施工单位主要在全面负责”（二）施工单位的项目负责人应当由负责。P75（三）“施工单位应当人员”P76二、1“建设工程负总责”。2总承包单位和分包单位对连带责任。P77三、（一）“施工单位的主要负责人、方可任职。”（二）1“施工单位应当教育培训，”2第37条规定：“作业人员进入新的岗位或者教育培训。”3“垂直运输机械作业人员方可上岗作业。”最后一行P78（1）-（7）（三）“施工单位应当符合国家标准”。P79（五）第29条规定，“施工单位集体宿舍”。P80（十）“施工单位应当至竣工验收合格止”P82（二）1强制检测“施工起重机械和整体提升，不得继续使用。”P831Z安全生产许可证条例第2条规定：“国家许可制度。”P84二、“安全生产许可证的有效期为3年。”P851Z3.第9条规定，建设单位必须齐全。P86第二行：建设单位不得任意压缩合理工期5施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。8P871Z3注册建筑师负责。P88-891.设计文件应当符合国家规定的年限。4“设计单位应当技术处理方案。”三、“总承包单位依法连带责任。”P90七、“施工人员对涉及结构安全的现场取样，”P91二、“工程监理单位的监理业务。”三、“监理工程师应当实施监理。”四、“未经总监理工程师签字，竣工验收。”P92二、建设工程质量管理条例第40条规定了保修范围，及其在正常使用条件下各自对该工程的合理使用年限：（1）-（4）三、保修责任根据国家有关规定，建设单位和施工单位应遵守如下基本程序：（1）施工单位（3）（4）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。P95二、建设单位其他有关部门备案。P99建设单位、设计单位修改。P1001Z一、按照标准的级别不同，把标准分为国家标准、行业标准标准。二、根据标准化法第7条的规定，国家标准、行业标准分为，其他标准是推荐性标准。P1031Z（环境评估是分类管理的，记住）1Z(一)我国根据建设项目对环境的影响程度，评价文件：1可能造成报告书2可能造成报告表3对环境影响很小，应当填报影响环境登记表1Z（环保应做到“三同时”）所谓环境保护“三同时”制度，是指“建设同时设计、同时施工、同时投产使用”。P1051Z(本节挑选与工程有关的内容看)P1061.(1)在生活饮用水源地、，不得新建排污口。（6）P107(二)（3）P109(二)（2）收集、贮存、不得在运输过程中沿途丢弃、遗撒固体废物。（8）P1111Z建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位，降低建筑节能标准。施工图设计文件审查不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件合格。建设单位在竣工验收过程中，重新组织竣工验收。1Z(消防法、劳动法必须考的知识点，注意)1Z一、根据消防法第10条的规定，个人不得变更。二、根据消防法第10条第3款的规定，不得投入使用。P113二、（1）在设有车间或者仓库的建筑物内，集体宿舍。，已经设置员工集体宿舍的，应当限期加以解决。对于继续使用。（2）禁止携带火种进入生产、储存易爆易燃危险物品的场所（3）禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。（4）公安消防机构及其工作人员不得利用职务为用户指定消防产品的销售单位和品牌。1Z(了解2个问题：归档过程和程序问题)P117第三行：建设单位应当收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应当进行立卷归档。第六行：建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、并应及时向建设单位移交；二、列及城建档案馆，不得组织工程竣工验收。P120-1211Z(土地是公有的：国家所有和农村个人所有)1Z一、我国土地管理法把土地使用权分为国有土地使用权和集体所有土地使用权。二、（一）2.土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）-（5）（记住除商业、旅游、娱乐用地40年，居住用地70年以外，其他都是50年。P122农民集体所有的土地的使用权不得出让、非农用建设。1Z(熟悉、了解)P123二、（二）根据城市房屋拆迁管理条例第12条（1）-（3）P1241Z一、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；，应当给予适当补偿。在这里，严重影响城市规划的建筑。P125二、拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿和房屋产权调换。1Z(必考，今年考的知识点比下年简单，劳动合同问题和女工与未成年人保护问题)P1272.(1)试用期条款劳动法第21条规定：“劳动合同六个月”P128（二）1根据劳动法第25条规定，2预告解除，即用人单位方可解除合同。3经济性裁员在6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。根据劳动法第29条的规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得根据该法：（1）-（4）129二、（看，考点）P130据此，我国处理劳动争议的程序通常为：协商、调节、仲裁和诉讼。（程序，了解）P1311Z（出题很少，今年要重视一下）一、分类（注意：财产保险合同分类、投保人的告知义务、保险人的说明义务）（保险合同是最大诚信合同）P132（二）根据不同的标准，保险合同可以作如下分类：12.P134在订立保险合同时，投保人退还保险费。（2）保险法第18条还规定：“”P1363.代位求偿权，是指的权利。P1401Z一、1纳税人因有特殊困难，的滞纳金。P1414.二、1在缴纳营业税的情况下，其税率如下：（1）-（3）2在缴纳营业税的情况下，其税率为3%。P1424企业所得税法规定了内资、外资统一税率，基本税率为25%。四、2（认真看看）P1441Z(考的一个问题：以下职权中，哪个职权是经理、董事会等等职权)1Z公司法中的公司，是指依照和股份有限公司。有限公司，是指由50个以下股东出资设立P1461Z一、有限责任公司的权力机构。根据公司法第38条的规定，股东会/股东大会行使下列职权：（1）-（11）P147董事任期由公司章程规定，连选可以连任。根据公司法第47条的规定，（1）-（11）2经理P1481Z一、根据公司法第147条规定，（1）-（5）1501Z(要约、承诺，点对点)P1561Z一、（一）“要约是希望和他人订立合同的意思表示，”P157三、合同法第17条规定：“要约可以撤回。到达受要约人。”第18条规定：“要约可以撤销。到达受要约人”第19条同时规定（1）（2）158五、要约邀请是的意思表示。寄送的价目表、招标公告、等为要约邀请。1Z一、（一）承诺是受要约人同意要约的意思表示。P159三、合同法第27条规定：“承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前到达要约人。”需要注意的是，而不可以撤销。四、合同法第28条规定：“受要约人超过，为新要约。”P1621Z当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。P1631Z一、缔约过失责任是指，依法应当承担的民事责任。1.2.3.二、1.2.3.P165二、2P166-1671Z根据合同法第52条规定，无效合同的主要类型如下：（一）-（五）P168-1691Z一、二、（一）重大误解（二）显失公平（三）欺诈胁迫（四）乘人之危三、1如果出现上述可变更的受害方行使。P1705.(1)(2)P171二、（一）（二）P172(三)（无权代理中的一种）（四）P176-177（二）合同法第61条给出了原则性规定：“”（三）（必考）1.(1)-(6)P178三、（重点掌握）1不安抗辩权是指的权利。应当先履行，可以中止履行：（1）-（4）3合同法第69条规定：“当事人依照本法第68条的规定，应当恢复履行。”P180合同法第73条规定：“因债务人怠于行使到期债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”二、（看一下）3.P1811Z撤销权，是指的权利。一、债权人行使撤销权的法律规定合同法第74条规定：“因债务人的行为。”P183三、合同法第75条规定：“撤销权自债权人，该撤销权消灭。”P184广义的合同变更是指除合同主体的变更。P185二、（二）4.合同法第80条规定：“债权人转让，不发生效力。”P187（二）4合同法第84条规定：“债务人经债权人同意。”P188（三）合同法第90条规定：“当事人订立合同后连带债务。”P189二、（一）约定解除P190（二）法定解除合同法第94条规定：（1）（）（重要）1911Z合同权利义务中止的原因有如下几类：一、履行二、解除三、抵消四、提存P192五、六、P194二、合同法第107条规定：“当事人一方等违约责任。”P195四、1合同法第114条规定：“当事人约定一方减少。”2给付定金的一方不履行返还定金。”3合同法第116条规定：“当事人既约定违约金或者定金条款。”P1971Z一、在工程建设活动中常见的担保形式有：支付担保。P1981Z一、保证，是指保证人的行为。（一）（6）（三）担保法也规定了下列单位不可以作保证人：（1）（）（3）P199前两行二、抵押，是指债务人的担保方式。P200（三）2.(1)-(6)P202三、质押是指的担保。（三）质押担保可以分为动产质押和权利质押。P203四、留置，是指债权人的动产，的担保方式。因保管合同、运输合同有留置权。P204五、定金的数额由的百分之二十。1Z（重点看，8分以上，2-3个单选题和一个大题）P205二、（一）1.解释第1条规定：“建设，认定无效：（1）-（3）206针对这种情况，解释作出了如下规定：（1）（2）1）2）3、（1）解释第5条规定：“承包人超越，不予支持。”P2072.对于因垫资问题产生的纠纷规定：“当事人对垫资和垫资利息，不予支持。”P2083.“当事人就同一建设工程另行订立的建设的根据。”P211解释第13条规定：“建设合同未经，不予支持：承担民事责任。”P213第三行：解释第14条规定：建设工程经竣工验收合格的，为竣工日期。3对于这种情形，解释第14条同时作出了下面的规定：建设工程未经竣工验收，为竣工日期。P214(三)同时，解释第18条也对何时开始计付利息作出了规定：，下列时间视为应付款时间：（1）-（3）P2162解释第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，应予支持。”P2171Z（了解一下就可以）P2281Z(重点：仲裁、诉讼)建设工程民事纠纷的处理方式主要有四种，分别是和解、调解、仲裁和诉讼。P229二、2强制性民事诉讼的公权性，决定了其在案件的受理和执行方面具有强制性。三、民事诉讼法第10条规定：“人民法院审理民事案件，和两审终审制度。”P2301Z根据仲裁法第3条的规定，“下列纠纷不能仲裁：（1）（2）”二、“仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。仲裁委员会之间也没有隶属关系。”仲裁以不公开审理为原则。仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效力。2312或裁或审原则仲裁和诉讼是两种不同的争议解决方式，当事人只能选择其中一种加以采用。3仲裁实行一裁终局的制度。P2331Z根据表现形式的不同，民事证据有以下7种，分别是：书证、勘验笔录。二、视听资料此外，对于未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料，仍可以作为认定案件事实的依据。P234第二行：凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。，与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言，以及无正当理由未出庭作证的证人证言，不能作为认定案件事实的依据。四、1当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许