建筑工程预算定额计价培训课程

n更多企业学院： 中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料一、本章主要内容：1. 建筑面积计算规则；2. 土石方工程工程量计算；3. 桩基础工程工程量计算；4. 砌筑工程工程量计算；5. 砼及钢筋砼工程工程量计算；6金属结构、门窗、木制件工程工程量计算；7屋面工程工程量计算；8措施项目工程量计算；9装饰工程工程量计算；10施工图预算定额计价编制方法步骤。二、本章学习目标:1.掌握建筑工程施工图预算各分部分项工程工程量的计算方法，理解工程量计算规则；2.掌握定额的使用方法，熟练应用定额进行各分部分项工程的计量计价；3.了解一般建筑工程施工图预算的编制程序，熟练编制建筑工程单位工程施工图预算。三、学习的重点与难点:重点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算及定额的套用。难点：建筑及装饰工程各分部分项工程工程量计算。四、内容导读:根据建筑工程是由基础、主体、屋面、装饰等各分部所组成，再由建筑工程项目需由土石方到桩基、砖基或钢筋砼基础，到砌体、钢筋砼、木及钢结构等主体结构，到屋面工程及室内外装饰工程项目，相应有配套的脚手架、垂直运输等措施，学习不同施工工艺项目的各组成部分的工程量计算规则及定额套用方法。（一）建筑面积计算规则1.建筑面积建筑面积指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积。包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。2.建筑面积计算的意义建筑面积是一项重要的技术经济指标。是建筑房屋计算工程量的主要指标：场地平整、楼地面、超高费、垂直运输费等工程量。是计算单位工程平均用工量、材料用量及预算造价的主要依据。是上级部门进行立项、审批、控制的重要依据。是计划、统计工程概况的主要数量指标之一。3.建筑面积的计算范围（分析：房屋建筑的构成）（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二N层）（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）4.建筑面积计算方法：指维护结构外围（可以利用）空间的水平投影面积之和，具体按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005计算。注意以下几点：（1）单（各）层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积；（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算；（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。地下室及半地下室应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算；（4）挑出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：有围护结构的按结构外围水平投影面积计算，无围护结构的不计算建筑面积；（5）外部结构：建筑物的外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，有柱雨蓬按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算；（6）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算；（7）建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层；（8）不计算建筑面积项目：台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物不相连通的装饰性阳台、挑廊。（二）土石方工程工程量计算1.主要分项内容：场地平整、挖土、原土打夯、回填土、土方运输、人工降低地下水位等；2.必须已知的条件（查工程地质勘察报告或按照施工组织设计的要求）：(1）土壤及岩石类别的确定（八类）；(2）地下水位标高，是挖湿土还是干土，若地下水位过高，是否采取降排水；(3）土方沟槽基坑挖（填）起止标高（挖填深度）、施工方法及运输距离；(4）坑槽的类别（基坑、基槽、土方）划分（根据基底尺寸确定）；(5) 岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；(6）保持边坡稳定的方法：放坡（起点及坡度）、支挡土板（密或稀）或护坡方法。3.工程量计算规则(1)平整场地指厚度在30cm以内的就地挖、填、找平，其工程量为建、构筑物底面积的外边线各边加m计算。平面为矩形平整场地面积：S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16 建筑物外轮廓为非直角时，应按实际情况计算。（2）挖土方按“m3”计，考虑加工作面、放坡系数计算工程实际施工的工程量，按施工方法、土的干湿、坑槽的类别、土的类别、挖土深度等不同套基价。挖沟槽=（B+2C+kH）HL挖基坑=A、B独基基底的长与宽 B条基基底宽度 C-增加的工作面 K-放坡系数 H-挖深L-沟槽的长，外墙基时取L中，内墙基时取内沟槽的净长。(3)原土打夯：按图示尺寸（含工作面）面积以“m2”计算，不分土的类别及夯实方法套基价。原土打夯=沟槽底面积+地坑底面积=（B+2C）(L中+L净)+（A+2C）(B+2C)；（4）回填土分为基础回填土和室内回填土，均以“m3”计，不分土的类别及夯实方法套基价。基础回填土挖沟槽体积+挖基坑体积室外地坪标高以下埋设物的总体积室内回填土底层建筑面积内外承重墙水平投影面积回填土厚度回填土厚度室内外高差地坪厚度（5）余土外运：挖方量扣减回填土量，以“m3”计，按运输方法和运输距离的不同而套基价，买土费用另计。余土外运挖沟槽体积+挖地坑体积（基础回填土体积+室内回填土体积）（6）挖土支挡土板或护坡时另需计。（7）其它规则：a、人工土石方计算；b、机械土石方；c、人工凿石和石方爆破。（三）桩基计算规则桩基分两类：预制桩或灌注桩1.主要分项内容：桩基础工程列项时，主要根据施工顺序列项，同时考虑其他因素影响。预制钢筋混凝土桩一般包括：制桩、运桩、打桩、接桩、送桩、浇筑桩承台等项目；现浇灌注桩一般包括钢筋笼制作、灌注桩子目。2.必须已知的条件（查工程地质勘察报告或按照施工组织设计的要求）：1）土壤级别的划分（一级土和二级土两大类）及施工方法、工艺流程、采用机型及桩土的泥浆运距；2）是平地还是斜坡、基坑内或在地坪上打坑槽内打桩；3）是否小型工程；4）是否打密桩（桩间距小于4倍桩径）；5) 是否打试验桩；6）是否补桩或打地基强夯后的桩；7）是否打斜桩；8）桩长及截面尺寸、砼强度等级及管桩的填充材料等。3.工程量计算规则：（1）桩制作：预制桩图示体积（含桩尖，不扣桩尖虚体积）（1损耗率）桩长（含桩尖）桩断面面积（1损耗率）灌注桩桩尖制作工程量按图示砼体积（1损耗率）考虑桩的类型、桩长、材料的强度等级等条件计价。（2）桩或桩尖运输：工程量等于制作工程量现场制作时，若就位距离15m以上时运输费，按1km以内定额子目乘以系数0.8；工厂制作时，考虑运输类型（按桩长不同分为三类，桩尖是二类构件）和运输距离条件不同而计价。（3）打桩：预制桩及打孔灌注桩按设计桩长（含桩尖，不扣桩尖虚体积）乘以桩断面面积计算。管桩应扣空心体积，空心部分另填料时，应另列；灌注桩若埋入预制桩尖，桩长则不含桩尖，桩尖应另列、制作运输项目。钻孔灌注桩：设计桩长（含桩尖）+0.25m设计桩断面面积+扩底增量打钢板桩按钢板重量以“t”计。（4）接桩：除静力压桩、打预制钢筋混凝土离心管桩外，均未包括接桩，接桩的方法有焊接桩、硫磺胶泥（浆锚法），接桩工程量按接头个数计算；板桩按接头长度计算。（5）送桩：送桩工程量=桩截面面积送桩的长度送桩长度=打桩架底至桩顶面高度=自桩顶面至自然地坪另加50cm（6）钢筋笼的制作：按图示钢筋净用量以“t”计。（7）打灌注桩空桩费：（图示空桩长0.25m）设计桩断面面积。（8）其它项目：钻孔灌注桩及人工挖空灌注桩中的土方运距工程量按设计桩截面乘以桩底至打桩时地面的高度以“m3”计算。泥浆护壁灌注桩中的泥浆外运工程量按钻孔体积以“m3”计算。安拆导向夹具，按设计图纸规定的水平“延长米”计。应考虑不同的施工方法、不同的土壤级别、不同的桩长、不同的桩深、不同的桩径、不同的材料等因素来正确列项，正确地套用定额子目。（四）砌筑工程1.主要分项内容：包括砖石基础、墙、柱、砌块、零星砌体等。2.必须已知的条件：（1）设计使用的砌筑材料及其规格尺寸，使用部位；（2）设计使用的砌筑砂浆种类，强度等级及使用部位；（3）砖墙的双面清、混水情况；（4）砌体的类型（实心墙、空斗墙、空花墙、空心砖墙、填充墙、砌块墙、挡土墙、护坡、台阶等）；（5）设计是否有弧形墙部分3.工程量计算：（1）基础与墙体的划分界线：砖墙与砖基以设计室内地坪（有地下室取地下室室内设计地坪）为界；围墙以设计室外坪为界；基础与墙身不同种材料时，位于室内设计地坪+300mm以内时，以不同材料界为分界，否则以室内地坪为界。（2）基础工程量：以体积m3计算。砖石基础的工程量基础长度基础断面积应并入（扣除）的体积基础断面面积基础墙厚度（基础高度大放脚折加高度）基础墙厚度基础高度大放脚折加端面面积基础墙的厚度取墙体的构造尺寸，49墙取490mm,37墙取365mm，24墙取240mm,18墙取180mm。基础计算长度：外墙基础按外墙的中心线L中计算，内墙基础按内墙的净长线L内计算。大放脚折加高度及大放脚折加端面面积可查规范或定额。不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积。（3）墙体：应根据墙厚、砂浆品种、砂浆强度等级、清水、混水不同，分别列项以m3计算。墙体体积墙体长度墙体高度墙厚应扣除部分体积应增加部分体积墙长：外墙按中心线L中，内墙按净长线L内。墙厚应按构造尺寸：取法同基础。墙体高度：1）外墙高度：坡屋面无檐口天棚者：算至屋面板底；有屋架、且室内外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底300mm。平屋面：应算至钢筋砼板顶面。有女儿墙者：算至女儿墙顶面（有混凝土压顶的算至混凝土压顶底面）。2）内墙墙身高度：位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。无屋架者：算至天棚底另加100mm。有钢筋砼楼板隔层者，算至钢筋砼楼板底。有框架梁：应算至框架梁底面。3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。4）女儿墙高度：自楼板顶面算至墙顶（有压顶时，算至压顶下），分别不同墙厚则并入外墙计算。应扣除体积：门窗洞口、过人洞口、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL），砖砌平拱、内墙板头及暖气包壁龛及单个面积在0.3以上孔洞等所占的体积。不扣除体积：梁头、外墙板头、檩木、木楞头、沿椽木、垫木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下孔洞等所占体积。不增加体积：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积。应增加的体积：砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积。附墙烟囱通风道及垃圾道按外形体积不扣除横截面积在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加。（4）砖砌围墙：以设计长度乘以高度以m2计算。围墙高度设计室外地坪至砖顶面距离，不扣0.3m2以内的孔洞，空花墙部分面积应扣除。围墙定额中，已综合了砖柱、突出墙面的砖压顶、砖拱等因素，不另计算。空花部分应另列项目，执行空花墙子目。（5）框架结构填充墙：框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算，应扣除门窗洞口及0.3以上的孔洞所占的面积。框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算。（6）空花墙：按空花部分外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除。其中的实砌部分的墙柱应以m3另行计算，套相应的墙柱项目。（7）空斗墙：按外形尺寸以m3计算，空斗不扣除。无需计算的实砌部分墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分。需计算的实砌部分窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算，套零星砌体项目。（8）多孔砖墙、空心砖墙：按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。（9）砌块砌体：加气砼墙、硅酸盐砌块墙、水泥煤渣空心墙等，按m3计算。按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。（10）砖平拱（平碹）、钢筋砖过梁：按图示尺寸以m3计算，砖平拱（平碹）长度门窗洞口宽度（a）两端共加100mm,高度取240mm（a1500）或365mm（a1500）,宽度：同墙厚。钢筋砖过梁长度门窗洞口宽度（a）两端共加500mm，高度440mm（或圈梁底），宽度墙厚。（11）砖柱：按实砌体积以m3计算（扣除梁垫体积，不扣除伸入柱内的梁、板头所占的体积），柱基础套用相应基础项目。（12）其他砌体：1）砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以m2计算。2）厕所蹲台、水槽脚、煤箱、暗沟、台阶挡墙或梯带、花台、花池及支撑地楞的砖墩、地垄墙，房上烟囱及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等：按实砌体积，以m3计算，套用零星砌体项目。3）地沟：砖砌地沟部分墙身和墙基，应将其体积合并计算。料石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。4）砖砌挡土墙：砖砌挡土墙按体积计算工程量，2砖以上时执行砖基础定额；2砖以内者执行砖墙定额。5）砖砌锅台、锅灶，不分大小，均按图示外形尺寸以m3计算，不扣除各种空洞的体积。（13）砌体钢筋加固：砌体钢筋加固是指砌体内加固用钢筋，是砖混结构抗震加固的措施。常见的有墙与墙之间和构造柱与墙之间的拉结钢筋加固。砌体钢筋加固的工程量按设计图示尺寸以“t”计算。（五）砼及钢筋砼工程1.主要分项内容：分现浇、预制及钢筋铁件增减调整三大内容。（1）列项方法：钢筋混凝土工程进行列项时要按照定额项目的划分方法，以分项工程为主，同时考虑施工方法、构造型式、截面大小及单个构件体积，以及不同强度等级分别列项计算。例如“现浇C30钢筋混凝土矩形柱、周长1.8 m以内”，列项要完整，以便于正确套用定额及预决算的审核。（2）一般分项内容：垫层；基础(有梁或无梁式带形、独立、杯形、有梁和无梁式满堂)；.柱(矩形、圆形、异形、构造柱)；梁(基础梁、矩形、异形、圈梁、过梁、单跨梁、连续梁、叠合梁)；板(平板、有梁板、无梁板、现浇板补缝、天沟挑檐板、雨篷阳台板)；楼梯（直形、旋转、弧形）；墙（一般、挡土墙、地下室墙）；压顶；栏板；栏杆；预制构件制作平板、槽形、肋形板、天沟挑檐板、架空隔热板、空心板(4 m以内，4 m以上)、拱板；预制构件运输；预制构件的安装灌缝；钢筋铁件增减调整。其中现浇钢筋砼工程需按制作及钢筋铁件量差调整、超高列项，制作内容已综合了模板制作、安装、拆除，钢筋制作、绑扎、安装，砼的搅拌、运输、养护等全部操作过程；预制钢筋砼工程需按构件的制作（综合了模板、钢筋、砼）、运输、安装及灌缝、钢筋铁件量差调整等项目内容列项。2.必须已知的条件：(1）现浇钢筋砼工程：施工方法（一般或预应力）、构件类型、砼的强度等级、骨料是碎石还是砾石以及最大粒径、是否商品砼、是否采用泵送砼、层高是否达到或超过4.1m（圆柱是否超6m）等。(2）预制钢筋砼工程：施工方法（一般或预应力）、构件类型、砼的强度等级、骨料是碎石还是砾石、最大粒径、是否是商品砼、是否蒸汽养护、构件运输类型、运输距离等。3.工程量计算：现浇及预制构件工程量，除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以m3计算。均不扣除钢筋、铁件和螺栓及墙、板中面积在0.3mm2以内孔洞的所占的体积；(1）基础：1）有肋形基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋形基础计算；超过4：1时，其基础底板按无肋式基础计算，以上部分按墙计算。2）箱式满堂基础按基础、柱、梁、板、墙等有关规定分别计算。3）设备基础除块体以外，其他类型的设备基础按基础、柱、梁、板、墙等有关规定分别计算。设备基础的预留孔洞的体积应予扣除。4）楼层上的设备基础，工程量并入相应的楼板中。（2）柱：按图示断面尺寸乘以柱高以“m3”计算。依附于柱上的牛腿并入柱身。注意有梁板柱、无梁板柱、框架柱、构造柱高度的取法及是否另计超高。构造柱要加马牙槎体积。（3）梁：按图示断面尺寸乘以梁长以“m3”计。伸入墙内梁头、梁垫并入梁内。梁与柱相连时梁长算至柱侧面，主次梁相连时次梁长算至主梁侧面。悬臂梁与圈梁、柱、墙连接，其工程量算至圈梁、柱、墙的外侧。梁与板一起现浇时，梁体积并入板内，按板的类型计价。单独现浇的悬臂梁，伸入墙内部分按圈梁定额，挑出部分套用单梁或异形梁定额。圈梁代过梁时，过梁和圈梁应分别列项和套定额。（4）板：按图示断面尺寸乘以板厚以“m3”计。伸入墙内板头并入其内。梁板整浇时，梁板体积相加，无梁板按板与柱帽体积之和。（5）墙：按图示砼墙中心线长度乘以墙高及厚度以“m3”计算，应扣除门窗洞及0.3 m3以外孔洞体积，依附于墙体内柱、梁突出部分并入墙体积内计算。短肢剪力墙长度是墙厚4倍以内者按柱，4倍以上者按墙计算。（6）整体楼梯：按其露明部分尺寸（含休息平台、平台梁、斜梁、梯段、楼梯与楼板连接的梁）水平投影面积计算，扣500mm2以上的梯井的面积，伸入墙内部分不增加。（7）现浇阳台（不含栏杆、栏板等）、雨篷。悬挑式按伸出墙外的水平投影面积计算（挑出1.5m以上按有梁板以体积计），伸入墙内的梁应单独列项按圈梁计价；有柱支撑的带梁式雨篷执行有梁板；柱头支撑的无梁大雨篷执行无梁板；雨篷上带有钢筋砼立板时，立板部分另列，执行挑檐。（8）现浇挑檐天沟、压顶：按设计图示尺寸以体积计算。挑檐天沟与圈梁、过梁、墙连接者，以梁、墙外表面为分界线，分别按相应定额计算，檐高4.5m以下的挑檐板执行平板。（9）栏杆、扶手按延长米计算。栏杆按图示净长计算（伸入墙内部分不另计）；扶手按设计图示尺寸计算（包括伸入墙内部分）。（10）栏板：按垂直投影面积计算（包括伸入墙内部分），挑檐处栏板高度在40cm以内及下挂板（不含梁）厚在10cm以内者，并入挑檐。（11）台阶：按最上层踏步外沿加30cm的水平投影面积计算。（12）小型池槽：按实体积计算，适用于壁厚6cm以内的洗涤池、拖把池，洗碗槽等。壁厚在6cm以上的池槽，按构筑物部分相应的贮水（油）池定额项目计算。（13）零星构件：系指池槽、洗面池、洗碗池、小水池以及单件体积在0.05m3以内的构件，定额中未列的项目。均按砼体积计算。（14）预制砼构件：1）预制砼构件制作按设计图示尺寸实体体积并加综合损耗率以“m3”计算，不扣除构件内的钢筋、预埋铁件及预制砼板单个尺寸300mm300mm以内的孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。预制砼构件中的钢杆件，其制作工程量另按金属结构工程有关规定计算，其安装、运输不另计算。2）子目乘以系数0.8；工厂制作时考虑构件运输类型与运输距离计价。3）安装灌缝工程量按砼构件的实际体积计算。预制板之间灌缝，按缝宽分为灌缝（缝宽2cm以内）、现浇板带（缝宽215cm）、平板(缝宽15cm以上)三类型套基价。15）钢筋量差：钢筋实标用量=施工图用量（1+构件制件损耗率）（1+钢筋铁件加工损耗率）钢筋定额用量=构件制作工程量定额钢筋含量钢筋量差=实际用量定额用量（六）门窗、木结构工程量计算1.门窗工程定额项目的划分：主要考虑以下因素：按门窗材料（木门窗、铝合金门窗、钢门窗、塑料门窗、塑钢门窗、彩板组角钢门窗）、门窗的开启方式（为固定窗、平开门窗、推拉门窗、地弹门、卷闸门、上悬窗、中悬窗、下悬窗）、按扇数多少（单扇、双扇、三扇、四扇及四扇以上）、亮子情况（为无亮门窗、有亮门窗，有亮门窗又分为带上亮、带侧亮）、门扇的类型(胶合板、镶板、带玻、不带玻)。2.主要分项内容：(1）木窗：木窗的制作安装、纱窗纱亮制作安装、五金安装；(2）木门：木门安装及框亮制作、门扇制作、纱门纱亮制作安装、五金安装；(3）厂库房大门及特种门制作安装；(4）铝合金塑钢等门窗制作安装；(5）木屋架、木基层制作安装；(6）栏杆、扶手制作安装；(7）浴厕木门、木隔断制作安装；3.工程量计算：（1）木窗的制安、木门安装及框亮制作工程量均按图示门窗洞口尺寸以“m2”计。框帽走头、木砖及立框所需的拉条、护口条以及填缝灰浆，均已包括在定额内，不得另行增加。门连窗应分别按门窗列项，中间共用门边框计入门框；部分门框上直接安玻璃及带半圆形窗者，应分别列项；（2）纱窗纱亮、纱门纱亮制安工程量按窗的制安、木门安装及框亮制作工程量乘以对应综合基价中的玻扇（门扇）、亮子面积含量计算；（3）木门扇制作工程量按木门安装及框亮制作工程量乘以对应综合基价中的门扇面积含量计算；（4）木门窗包括了普通小五金。不包括特殊五金（L型、T型铁、插销、拉手和门锁），按“个”计；（5）以上当材料类型、框扇断面规格、玻璃类别及厚度等与定额不同，双层玻璃扇时对照换算条件进行换算；（6）厂库房大门及特种门制作安装工程量均按设计门扇面积以“m2”计算；（7）铝合金门窗制安工程量均按门窗洞口尺寸以“m2”计算。分为现场制作或成品两种方式。按开启方式、扇数、有无亮套基价，玻璃厚度颜色、型材规格、密封油膏、软填料等设计与定额不同时，进行换算；铝合金门窗，塑钢门窗，彩板门窗的五金及安装、均包括在门窗的价格中；铝合金门窗，塑钢门窗及彩板门窗定额子目中包括纱门，纱窗；（8）栏杆、栏板、扶手，按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。不扣除弯头、立柱所占的长度。楼梯栏杆及扶手按水平投影长度乘以1.15系数计算，楼梯铁栏杆以吨计算，室外消防爬梯、钢楼梯以吨计算；（9）卷帘门按洞口高度增加600mm乘以门的图示宽度，以m 2计算,电动装置按套计，小门安装以“个”计；（10）屋架制作安装按设计断面尺寸乘以计算长度以m 3计,马尾、折角、半屋架等并入屋架计算，附属于屋架的夹板、垫木等已并入相应的屋架制作项目中，不另计算；与屋架连接的挑檐木、支撑等，其工程量并入屋架竣工木料体积内计算；檩木接图示尺寸以立方米计，剪支檩条长度按规定计算。无规定时按屋架山墙中距离增加200mm计算。如两端出山、檩条长度至博风板，连续檩条按设计长度计算，其接头长度按全部檩条总体积的5%计算。（11）屋面木基层按屋面的斜面积以平方米计算，不扣除附墙烟囱、通风口、屋顶小气窗等面积，但小气窗挑檐出檐部分也不增加；（12）封檐板按檐口外围长度以米计算。博风板按斜长算至檐相交处以米计算，每个大刀头另加500mm。封檐盒按图示尺寸以平方米计。木柱、木梁按图示尺寸以立方米计。楼梯按水平投影以平方米计。不扣除小于300mm宽的楼梯井面积，其踢脚线、平台和伸入墙内部分，不另计算。（13）屋架上所有钢拉杆、螺栓、螺母、扒钉、垫铁已并入铁件中不另计算。木屋架、钢木屋架的夹板按木料考虑，用铁夹板时允许换算。屋架所用钢拉杆、铁件等与实际用量不符时，按设计规定计算，另加1%损耗。（14）浴厕木门、木隔断制作安装：门按设计图示门扇面积以“m2”计，木隔断按设计图示高度乘以长度以“m2”计，扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积，浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。（七）屋面工程工程量计算1.主要分项内容：根据屋面的构造层次进行列项，一般有找平层、隔气层、保温层、找平层(在填充料上)、防水层(卷材、瓦、铁皮、涂膜等)、架空隔热层及保护层、排水工程（水落管、水斗、水口）。 2.工程量计算：（1）防水层工程量：1）瓦屋面、铁皮屋面(包括挑檐部分)：均按图示尺寸的水平投影面积乘以坡屋面延尺系数，以m2计算。但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积，而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加。但天窗出檐部分重叠的面积应并入相应屋面工程量内计算。2）卷材屋面(柔性防水屋面)：按图示尺寸的水平投影面积，以m2计算(坡屋面应乘以坡度系数)，但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处弯起部分的面积应按图示尺寸并入屋面工程量计算，如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙可按250mm，天窗部分可按500mm计算。卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油已计入定额内，不另计算。 3）涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，按长度计算。4）屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座及小于0.3m2孔洞等所占面积。分格缝按长度计算。（2）屋面找平层、隔气层工程量按实铺面积计算（防水层下的找平层应含女儿墙、伸缩缝等上翻部分），执行楼地面工程的定额子目。（3）保温层工程量按图示面积乘以平均厚度以“m3”计算。（4）架空隔热层：1） 架空隔热板的安装：实铺面积以“m2”计算。2） 架空隔热板的制作：架空隔热层的工程量乘以砼板的定额含量（500X500X30标准板）；非标准隔热板时取实铺面积上所需隔热板的块数乘以单块的体积并考虑损耗率以体积计算。3） 架空隔热板的运输：同制作工程量。4） 冷拔丝量差：实际用量减去定额用量，计算方法同钢筋砼工程。（5）保护层：按实铺面积计算。（6）屋面排水工程1）铁皮排水按设计图示尺寸以展开面积计算，如图纸没有注明尺寸时，按铁皮排水单体零件折算表计算。咬口和搭接等不另计算。2）铸铁、PVC落水管区别不同直径按设计图示尺寸以长度计算，如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。雨水口、水斗、弯头等管件所占长度不扣除，管件按个计算。（7）防水工程：防水工程按设计图示尺寸以面积计算。1）建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。与墙面连接处上卷高度在500mm以内者按展开面积计算，按平面防水层计算，超过500mm时，按立面防水层计算。2）墙基防水、防潮层，外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。3）构筑物及建筑物地下室防水层，按设计图示尺寸以面积计算，但不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算。4）变形缝按设计图示以长度计算。（八）措施项目工程量计算1.主要分项内容：1）技术措施：施工降排水、脚手架搭设、模板工程、垂直运输、建筑物超高、大型机械安装拆除及场外运输费等。2）组织措施：冬雨期施工措施、夜间施工措施、检验实验、搭建临时设施、材料二次搬运、缩短工期增加措施、安全文明施工措施等。两大措施均按实际发生进行列项。一般先进行技术措施的计算，而组织措施是在工程直接费与技术措施费之和的基础上乘以相应费率而得。2.工程量计算：（1）脚手架计算脚手架材料一般是指钢管脚手架。按用途不同分为砌筑、现浇钢筋混凝土结构、装饰、安装、防护等脚手架。1）脚手架工程列项方法外墙单排脚手架(适于柱架及15m以内外墙架及3.6m以上的内墙架)； 外墙双排脚手架(适于外墙架)；里脚手架(适于砌内墙及3.6m以内的外墙)；混凝土单梁脚手架（非框架结构的梁，不能利用砌筑脚手架）；整体满堂基础脚手架（底宽大于3m埋深大于1.5m的满堂基础或槽形基础、底面积大于20m2埋深大于1.5m的独立基础及箱形基础的底板）；满堂脚手架(适于高度大于3.6 m的天棚装饰)；挑脚手架(适于挑檐、阳台突出墙面80 cm以上的正立面装饰)；防护脚手架沿街荆芭防护及独立防护（车辆人行通道及高压线防护）。斜道及安全网（仅用于里架砌外墙时应用）；2）砌筑工程脚手架：砌筑高度在1.2m以上时计。外墙砌筑脚手架外墙脚手架工程量以外墙外围长度乘以室外地面至墙顶的高度计算，如墙高不等，应按不同高度分别计算套用相应定额。计算时门窗洞口及通过建筑物的通道面积不扣除。墙高15 m以内者执行单排脚手架定额子目，但当外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60以上时,也执行双排脚手架定额子目：外墙脚手架定额中，已综合了斜道、护卫栏杆、上料平台、安全网的工料，不得另计。墙厚大于两砖外墙，除计算一次外墙脚手架外，再计算一次里脚手架。外墙装饰能利用外墙砌筑脚手架时，不再另计装饰脚手架。内墙砌筑脚手架内墙脚手架以内墙净长乘以内墙高计算，门窗洞口面积不予扣除。内墙墙高超过3.6 m时执行外墙单排脚手架10m以内子目。独立砖柱、烟道脚手架独立砖柱及烟道的脚手架均按其外围周长加3.6m乘以实砌高度以m2计算。执行外墙单排脚手架10 m以内子目。3）现浇钢筋混凝土结构工程脚手架不计脚手架的部分：现浇圈梁、过梁、构造柱等可利用砌筑架子；现浇基础梁、地圈梁、楼板(包括有梁板、无梁板、平板等)、楼梯、阳台、雨篷、挑檐天沟等结构构件施工时不需要另外搭设脚手架。钢筋混凝土框架梁、柱脚手架当框架梁、柱现浇，梁上铺预制板时四周大梁和连系梁按外围长度乘以梁底净高，内部与柱相连的主梁和连系梁按全长乘以净高，内部与主梁相连的次梁和连系梁按净长乘以净高，以计，执行单梁脚手架。柱子脚手架不再计算。楼板与框架梁整浇的框架结构楼板与框架梁整浇的为有梁板结构，梁板不再计取脚手架，仅柱列项计算脚手架，执行“外墙单排10 m以内子目”。现浇钢筋混凝土独立柱脚手架按柱结构外围周长加3.6m乘以柱高的面积计算；高度在3.6m以下的，套用单排脚手架定额扣除安全网；3.6m以上的，套用相应高度的双排脚手架定额。现浇钢筋混凝土基础脚手架现浇钢筋混凝土满堂基础及条形钢筋混凝土基础宽度超过3m和底面积超过20m2的地下设备基础按其底板面积计算基础满堂脚手架。现浇钢筋混凝土箱形基础分解为底板、墙、柱、梁分别计取脚手架。其他钢筋混凝土基础(如独立基础、条形基础、独立交叉基础、桩基础等)，均不计算脚手架。现浇钢筋混凝土单梁、挑梁脚手架均以净长乘以梁底净高，以m2计算，执行单梁脚手架定额子目。现浇钢筋混凝土墙脚手架现浇钢筋混凝土墙脚手架工程量按净长乘以净高，套里脚手架定额子目，若墙高超过3.6 m时，执行“外墙单排10 m以内”定额子目。4）装饰工程脚手架装饰工程脚手架是指墙面装饰和天棚装饰所搭设的脚手架。装饰工程脚手架，一般已综合在相应的装饰定额子目内，不另列项计算。室内高度在3.6m以上且天棚或屋面板底面需抹灰者，可增列满堂脚手架，超过5.2m时每超1.2 m增加一个超高层(超高不足0.6 m时，略去不计)。若只有内墙抹灰而无天棚抹灰，即使高度超过3.6 m，也不计取满堂脚手架，仅按内墙垂直投影面积计取里脚手架。挑阳台、门厅大门雨篷正立面装饰，若突出墙面80 cm以上者，可按正面长度的延长米计取挑脚手架费用。5）防护脚手架沿街荆芭防护工程量按实际搭设面积以计。独立防护的水平防护架，按实际铺板的水平投影面积计算。独立防护的垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度，以面积计算。6）架空运输道及安全网工程量计算：建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。斜道，区别不同高度，以座计算。架空运输脚手架，按搭设长度以延长米计算。（2）模板工程工程量计算规则1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算：现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以m2计算。现浇钢筋混凝土柱、梁、墙的支模高度是指室外（内）地坪至板底、梁底或板面至板底、梁底之间的高度，以3.6m以内为准，超过3.6m部分，另按超过部分计算增加支模工程量，若超过高度不足1m，舍去不计。现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关说明计算。杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板。构造柱外露面积均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边不另计算。现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不另计算。框架轻质模板区分不同结构，均按现浇混凝土与模板的接触面积计算工程量；楼梯间叠合梁模板按叠合梁侧面积计算；板带模板按其底面积计算；柱接柱模板按接头处混凝土外表面积计算。2）现场预制钢筋混凝土构件模板工程量计算：预制钢筋混凝土模工程量，均按混凝土实体体积以m3计算。小型池槽按外型体积以m3计算。预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。3）构筑物钢筋混凝土模板工程量计算：构筑物钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，区分现浇、预制和构件类别，分别按现浇、预制模板的有相应定额计算。大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。液压滑升负模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以m3计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以m3计算。 预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。4）基础垫层如需支模时，其模板可计入相应基础模板工程量内。（3）垂直运输1）说明本定额工作内容，包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括机械的场外往返运输，一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。建筑物垂直运输：檐高是指设计室外地坪至檐口滴水线的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。同一建筑多种结构按不同结构分别计算，均按最高檐高计价。地下室部分的垂直运输高度由地下室底板垫层底至设计室外地坪计算，套用相应高度定额子目。采用泵送混凝土时，按相应定额项目扣减垂直运输费的20%。檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械台班。构筑物的高度，从设计室外地坪至构筑物的顶面高度为准。顶面非水平者，以结构最高点为准。2）工程量计算 建筑物垂直运输机械，区分建筑物不同的结构类型及高度按建筑面积以m2计算。带地下室的建筑物按檐口高度套用相应项目，地下室面积与地上面积合并计算。按檐高度和层数两者中的的最高额度套计价。构筑物垂直运输机械台班以座计算。超过规定高度时再按每增高1m定额项目计算，其高度不足1m时，亦按1m计算。单独承包装饰工程及再次装饰工程的垂直运输费，区分不同檐高按定额人工费工日为基数计算（基价内已包括人工费附加及综合费用）。（4）施工排水、降水1）人工井点降水有轻型、喷射、电渗、大口径、水平、管井等井点方式。具体可按施工组织设计的排水、降水方法套用相应定额。2）一般由安装、拆除、使用三个项目组成，应分别计量与计价。电渗井点则多了个阳极制作，水泥井点降水则没有拆除项目。使用按“套天”计量，水泥管井点安装按井深以“延长米”计，其余制作、安装、拆除均按“根”计。3）井点套组成轻型井点：50根为一套；喷射井点：30根为一套；大口径井点：45根为一套；电渗井点阳极：10根为一套。井点间距应根据地质条件和施工降水要求，依施工组织设计确定，施工组织设计没有规定时，可按轻型井点管距0.8m，喷射井点管距2-3m确定。使用表应以每昼夜24小时为一天，使用天数应按施工组织设计规定的使用天数计算。（5）建筑物超高1）说明：本章适用于建筑物檐高20m或6层以上的工程。檐高是指设计室外地坪至檐口滴水线的高度，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高也不计入层数。地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按1层计入层数内。单层工业厂房总高超过20m时可计算超高费，高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面。突出屋面的天窗等不计入高度之内。同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别按相应项目计算。2）工程量计算建筑物自设计室外地坪至檐口滴水线高度超过20m或6层以上的以超高部分自然层（包括技术层）的建筑物外围水平面积总和计算。超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算超高高度。若同一建筑物高度不同时，按不同高度分别计算超高费。同一屋面的前后檐高不同时，以高檐为准。附着于超高建筑物的裙房，其檐口高度在20m以内者不计算超高增加费。加层工程的超高费按加高后总高超过20m以上的加层部分面积计算。单独承包装饰及再次装饰工程的超高费按定额人工费工日为基数计算（基价已包括人工费附加及综合费用）。按檐高度和层数两者中的最高额度套计价。（6）大型机械安装拆除及场外运输费等1）项目内容：塔式起重机轨道基础及轨道铺拆，特、大型机械每安拆一次费用，特、大型机械场外运输费用。2）工程量计算：均按施工组织设计确定的台次计算。（九）装饰工程工程量计算装饰工程一般按装饰部位分为楼地面、墙柱面、天棚工程等。按装饰面层构造类型不同分为：抹灰类、贴面类、油漆及涂刷类、木装修等形式中的一种或多种的组合，另还有垫层、找平层、保温防水层等不同的基层及功能层次构造。计量时要按照不同的部位及不同的构造层次列项进行计算。1.楼地面楼地面的面层类型有：整体面层（水泥砂浆、水磨石等）、块料面层（大理石、花岗岩、面砖、各类地板、木地板等）。楼地面的构造层次有：垫层、找平层、防潮层、防水层、保温层、伸缩缝、面层。楼地面的装饰部位分为：地面、楼梯、台阶、散水、坡道等。工程量计算时应按不同的部位分开，根据具体的构造层次进行计算。（1）地面垫层：按室内主墙间净空面积乘以设计厚度的体积，以“m3”计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积。（2）找平层：按室内主墙间净空面积，以“m2”计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛开口部分的面积亦不增加。（3）防潮层、防水层：按室内主墙间净空面积，另加向上翻起部分的面积以“m2”计算。（4）保温层：按室内主墙间净空面积乘以平均厚度的体积，以“m3”计算。（5）伸缩缝：按缝的长度以延长米计。（6）面层：整体面层：同找平层。块料面层：按图示尺寸的实铺面积，以m2计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的面积，并入相应的面层工程量内汁算。（7）楼梯面层：按露明部分水平投影面积计算，其中包括踏步、休息平台、以及宽度小于500mm的楼梯井的面积。整体面层的定额项目中已包括踢脚板、楼梯侧面及板底抹灰。（8）台阶面层：（包括踏步及最上一层踏步沿加300mm）按水平投影面积计算，面层中不包括牵边、侧面装饰。（9）其它项目踢脚板(水泥砂浆、水磨石及块料等)的工程量，均按m计算，不扣除门洞口、空圈的长度，但门洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。木材则按实铺面积计。防滑坡道面层、散水的工程量，均按图示尺寸的面积，以m2计算。散水面积=(外墙外边线周长+散水宽度4台阶、防滑坡道所占长度)散水宽度明沟的工程量，按图示尺寸以m计算，其定额项目中包括土方、混凝土垫层、明沟砌砖或浇筑混凝土、水泥砂浆面层等全部内容。楼梯踏步的防滑条(如金属条、金钢砂条等)，按楼梯踏步两端距离减去300mm，以m计算。栏杆或栏板、扶手（适用于楼梯、阳台、回廊等）按图示尺寸以m计算（楼梯段长按水平投影长乘以1.15），但其中扶手弯头的工程量按个数计算。2.墙柱面墙柱面的面层类型有：抹灰类（一般抹灰与装饰抹灰）、贴面类粘贴、挂贴（干挂、湿挂）、油漆及涂刷类、木装修等中的一种或多种的组合。墙柱面装饰部位分为：外墙、内墙。墙柱面装饰构造层次有：基层与面层。墙柱面按装饰部位及装饰构造层次进行列项计算。（1）内墙抹灰面积，按主墙间的图示净长尺寸乘以高度以m2计。应扣除门窗洞口空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。其高度确定如下：无墙裙的