聚贤煌都三期工程质量创优保证体系正式版.doc

工程工程创优质创优质量保量保证证体系体系 一、工程概况一、工程概况 本工程基地位于奉贤区南桥镇“上海市工业综合开发区”中的现代生活园区内，东为 莘奉金高速公路，西向为韩宜路，北至奉浦大道，南面则与八字桥路北侧的绿洲苑相接。 由 5 幢高层住宅（101105 号楼）、及人防、地下车库组成与 2 栋二层商业用房，商业沿天 然河道布置，高层住宅沿韩宜路布置。人防位工程位于本项目地下车库内，平时为地下汽 车库，战时分 5 个防护单元及 1 个人防移动电站。 本工程总建筑面积 48539.49 平方米，其中地上总建筑面积为 37319.31 平方米，地下 总建筑面积为 11220.18 平方米；人防建筑面积为 9025 平方米。其中 102104 号楼地下一 层、地上 18 层，总高 53.95 米； 101楼地下一层、地上 16 层，总高 52.95 米。105楼地 下一层、地上 18 层，总高 53.65 米；商业 1 地上 2 层局部三层，总高 9.875 米，局部 19.85 米。商业 2 地上 2 层，总高 10.642 米，小区汽车通道设置在地下车库内，并将各车库连为 一体，小区东侧为小区道路与二期相通。 本工程0.000 相当于绝对标高 5.150m（黄海高程），室内外高差 0.45M，主楼局部开 高窗处室内外高差 1.65M；场地自然地坪标高相当于绝对标高在 4.20m 左右。 本工程各本工程各单单体建筑物的情况如下表：体建筑物的情况如下表： 楼号层数高度（m）地下室层数底板面标高 基础结 构 上部结构 1011652.95一层-5.95 1021041853.95一层-5.95 1051853.65一层-5.95 桩基+ 筏 板 剪力墙 地下车库1层高 4.3 米一层-5.95筏 板框剪 本工程由:上海聚贤房地产有限公司开发，上海现代建筑设计（集团）有限公司承担设 计，上海杨浦建设工程监理有限公司负责监理，上海农工商建设发展有限公司承建。 二二质质量管理目量管理目标标 1、质量目标：确保 “区优质结构”，挣创白玉兰工程。 2、检验批合格率 100，分部工程合格率 100%；质量保证资料齐全； 3、合同履约率 100；工程回访率 100； 4、保修承诺履行率 100，顾客满意度达 82 分以上 5、牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想，认真组织学习执行有关规章制 度，对全体员工进行质量意识教育。 6、组建质量领导小组，负责工程创优和技术攻关。 7、按 ISO9002 体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护 管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，公司领导要经常检查质量保证体系的 运转情况。 8、我公司通过了 GB/T190022000ISO9001:2000 质量体系认证，在公司内部成立总经 理、总工牵头的各职能部门参与管理的工程管理体系，从公司到项目部到班组的三级管 理网络。 （详见附图） 9、杜绝重大质量事故； 10、持续改进质量管理体系，强化环境保护及工程质量意识。 三、三、质质量保量保证证体系的体系的设设置置 1、严格按照我单位质量体系文件进行施工过程管理，建立健全完善的组织管理、质量 保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运 行。各级管理部门逐级负责，责权分明。 2、质量保证体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是 PDCA 的循环管理活动， 它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而 形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。 3、以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分目标计 划就使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。 4、在目标计划制定后，各施工现场管理人员就编制相应的工作标准预施工班组实施， 在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。 5、在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并 及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材 料，以保证在今后或下次施工时不出现类似问题。 6、在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面检查，以发现 问题、追查原因，对不同产生原因进行不同的处得方式，从人、物、方法、工艺、工序等方 面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进意见而使施工工艺进入下次循环。 7、推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。成立质量管理小组，根据 工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。 四、四、质质量保量保证证体系运体系运转转的保的保证证 （1）项目领导班子成员应充分重视质保体系的运转的正常，支持有关人员开展的绕质 保体系的各项活动。 （2）配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。 （3）提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。 （4）制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。 （5）每周召开一次质量分析会，以使在质保体系动转过程中发现的问题进行处理和解 决。 （6）开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。 （7）严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底。工程管理 人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程 技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施。对每道工序都要 建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序 的作用。经有关方面研究确定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不 得打折扣。 （8）优选劳务队伍，实行优质优价，加强教育，提高质量意识 不断对全体参施人员进行质量教育及培训，提高他们的质量意识，严格执行 ISO9001 标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。 （9）成立创优领导小组 为了加强质量管理，更好的完成创优目标，项目经理部成立以项目经理为组长，项目 技术负责人、总质检为副组长，由生产、技术、质量、材料人员组成的创优领导小组。推 行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。开展创优活动，把创优的意识 落实到每一位参施人员思想中和施工的每一项工作中，从而实现创优目标。 （10）创优组织体系： ： 执行岗位责任制 人员责任保证 方案保证 实施中优化总结 熟悉图纸、标准 操作过程保证 原材质量保证 技术资料试验保证 机具保证 周检测维修保养 机具检测合格后使用 材料原材半成品保证 按交底要求操作 方案经审批方可实施 经过培训有素质人员 产 品 质 量 基本要素质量工作质量 （11）质量分析会诊制度与奖罚制度相结合 施工班组 工 长 施工劳务队长 办 公 室 器 材 组 QC 小 组 经 营 核 算 组 技 术 质 检 组 施 工 生 产 组 项目技术负责人专业副经理 项目经理 项目经理部 生产副经理分包单位负责人 （12）根据现场工程质量的运行状态，每一层结构施工完，及时召开质量分析会，总结质量 工作，分析质量优差的原因，及时采取预防与纠正的措施。同时，严格奖罚制度，明确责 任人的行为标准，调动管理人员落实各项制度的积极性。 班组 执行 执行 反馈 执行 反馈 动态 执行 执行 数据反馈 数据反馈 执行 反馈 数据反馈 项 目 经 理 技术负责人 质量负责人 专业工长 项目副经理 班组 班组 质质量信息反量信息反馈馈流程流程图图 五、五、质质量管理的基本要求量管理的基本要求 1、 做好施工的技术交底和复核工作，对工程的关键部位要交底施工要领和质量 要 求。对于已完成的分部、分项工程，要及时进行验收。验收规范均按照我国现行施工技术 验收规范与质量评定标准。对于常见的质量通病要重点检查，制定预防措施，加强自检互 检交接检制度。适用 PDCA 循环管理活动来加强质量管理。 2、各种材料均需具备符合验收规范与设计要求的保证文件，并做好现场材料试验，随 时准备接受业主、监理与设计师检验。装饰材料、水、电、通等设备必须前提供样品，经业 主、监理、设计师认可后封样，作为购进该产品之依据。 3、要树立高标准的质量意识，提高主要管理人员的审美观点，彻底丢掉不重视细部造 型施工，质量不精细的弊病，找出本工程与众不同的高质量要求之处，向管理人员及操作 工人进行质量和技术交底。 4、全过程的质量控制：针对本工程面积较大、施工工种多、配合要求高、施工班组多的 现状，加强项目各级质量监督的力量，配制相匹配的专业质检人员，按照我司质量程序文 件要求，健全质保体系，对各工序施工进行全过程的质量控制。完全承担起总承包的职责， 并做好配合服务工作，确保质量上等级。 六、主要管理措施六、主要管理措施 1、基本管理措施、基本管理措施 （1） 组织项目经理部施工管理人员认真学习施工图和有关图集及规范规程，做好图纸审 阅和专业图纸会审工作。及时解决图纸上的问题，由专人负责管理接洽。 （2） 根据图纸会审和设计交底，设专人负责编写各分部分项工程施工方案和工艺卡及季 节性施工措施，要结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做好各级技术交底工作。 （3） 组织加工订货翻样小组，提出成品半成品加工、订货计划。明确进场时间，统一管理 内外加工订货事宜，执行加工订货复验制度。 （4） 施工过程中，要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准，定期回收资料， 按规范要求编制竣工档案。 （5） 加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂证明及复验证明材料。 2、 、质质量管理措施量管理措施 （1）严格质量验收标准，贯彻质量样板制、混凝土开盘及拆模批准制等质量制度。 （2）加强现场管理，实行项目管理，建立质量管理网络及 QC 小组，组成人员有： A）专职测量人员 1 人：负责放样弹线。 B）专职混凝土（瓦工）施工员：负责混凝土（砂浆）的原材料取样送度试，配合比下 达混凝土开盘、计量、管理、检查，试块的制作、养护、保管、送试等工作。 C）专职钢筋施工员：统筹钢筋翻样，确定施工顺序。钢筋进场抽样复试、焊接接 头检查及抽样送试，钢筋制作、绑扎及避雷连接检验，并会同有关人员进行隐蔽工程验收。 D）专职模板（木工）施工员：负责模板轴线、标高、几何尺寸、预留孔洞及埋铁位 置尺寸、模板支撑稳固之检查验收。 E）另设专人负责施工全过程中全部技术档案的原始资料的惧和整理。 （3）、开展“抽检一次合格管理”和“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”的活动； 加强自检和交接检及专业检查，填写工序交接卡；对工序质量信息反馈中，缺陷频数较多 的项目，及时制定专项改进措施。 （4）、加强原材料进场验收制度，钢筋、水泥、承重砖等主要材料，进场必须附有质保书， 并经抽检合格；砂、石、非承重砖等大宗材料，可按不同产地，在采购时进行抽样试验，以 后按批量复试。 （5）、加强现场计量管理，保证混凝土配比的正确性。磅秤、搅拌机的自动加水装置等，在 施工过程中应随时检查。 （6）、现场设立简易标准养护室，严格按规定的做法、数量、养护条件等制作、保养混凝土 试块。 （7）、施工前组织各有关人员对土建、给排水、暖通、强弱电等各大工种对施工图纸进行 综合会审，预先排除图纸中可能出现的矛盾。组织好各大工种的配合施工，防止日后对结 构的开凿而损害结构。 3、材料管理措施、材料管理措施 （1）、所有材料采购进场之前，应对分承包商（材料供应商）进行考察审核，作出评价，确 定合格分承包商。按有关规范的规定进行采样试验，试验合格后方可进场，严禁不合格材 料使用在本工程上。 （2）、以材料员为首，成立项目部内部采供部，建立材料出库、入库制度，严格出入库手续， 按计划采购、供应，以减少浪费。 （3）、所有现场材料、半成品，均应按施工总平面布置图做好水泥场地，分门别类地堆放， 并按先进先用的原则进行。 （4）、钢筋堆放应有地楞分隔，并设专人管理，按计划供应。 （5）、用于地下室结构施工的砼要符合预防碱集料反应的有关规定，确保不合格的材料不 准使用。 （6）、材料均选用环保产品。 （7）、为保证工程质量，模板拆除后应进行修理，平整度等不合要求的不得进入上部结构 的使用。 （8）、材料标识：材料经验收合格后进场，进场材料要分类码放，并做好标识，以便追溯。 （9）、加强对原材料的控制，材料到场必须有相应资料，如备案证书、合格证、复试单等， 不符合要求的要坚决退货。 （10）、材料进场质量验证及检验 A ）材料进场验证内容 (a)验证数量和外观质量符合要求，无损伤，不过期。产品标识符合规定。 (b)验证质量保证书、合格证、试验报告。 B )原材料的检验 (a)钢材、水泥进场时必须提供生产厂方出具的或由供货方抄转具有可追溯性 的质量保证书。质保书应详细列明其试验数据、生产日期及批号。进场后 应按规定取样复检，合格后方可使用。 (b)砖、砂、石子等大宗地方材料进场后均应取样检验，合格后方可使用。 (c)其它材料进场时必须有合格证。对质量有怀疑时，应取样抽检。 (d)根据业主或监理的要求，对有提供样品要求的材料，应采取事先提供样品， 经监理选定认可后封样保存。进货时会同业主、监理对照封样进行验收。 C )成品、半成品的检验 (a)成品、半成品构件进场时，必须有出厂合格证及检验合格证标识。 (b)本工程采用商品混凝土，商品混凝土除由供方提供混凝土强度试验报告 外，应按规范要求在浇灌现场取样制作试块，进行试验。 D )现场试块、钢筋连接的试验 (a)现场浇灌之混凝土、砂浆按规范规定的取样组数制作试块，进行标准养护， 送试验室试验。 (b)根据拆模、吊装、冬期施工措施等施工需要，现场制作与构件同条件养护 之试块，并按需要的令期送试。 (c)根据施工图要求，本工程竖向钢筋及楼、屋板受力钢筋连接接头采用搭接 焊接头，按钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）中 5.5 节有关规定，取样送 试。 (d)根据施工图要求，本工程受力钢筋连接接头采用机械连接，按钢筋机械连 接通用技术规程（JGJ107-96）中第 6 章有关规定，取样送试。 (e)为确保取样的公正性，取样时采取由第三方认证方式，会同监理共同取样 送试。 (f)试验单位必须具备经过有关部门认证批准的不低于土建一级的资质。 (g)工程质量检测、试验所用仪器、设备、工具的名称、度量范围的精度要求按 本公司有关的规定执行 4、 、现场检验现场检验、 、测测量和量和试验设备试验设备的管理措施的管理措施 （1（根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。 （2）对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期， 禁止未检定或检定不合格的设备使用。 （3）检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设 备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重 要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备， 及时组织检定和维修。 （4）所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因 使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。 （5） 检测 公司依据国家规定、合同要求、工程特点等，制订检验和试验计划，详细规定检验、 试验项目、质量要求和记录内容。本工程所采用的材料必须为按照国家有关标准和业主 指定要求的合格产品。 常用材料进场检验项目一览表 序 号 材料名称进场时必须具备的证明文件复试要求备注 一 钢材 1-1 级钢 筋 质量保证书，并符合标准要 求 同一品种批号不大于 60 吨为一批取样复试物理性 能。 1-2 冷轧带肋钢筋 同上同上，批量为 50 吨。 1-3 预应力混凝土用 钢绞线 同上同上，批量为 60 吨。 1-4 型钢板材管 材 同上有怀疑时抽样复试。 二 水泥 2-1 各品种袋装水泥 1到货时要有 7 天（3 天）安 定性及强度试验合格报告。 2补报 28 天强度试验合格 报告。 同一品牌品种标号不 大于 400 吨为一批，取样复 试安定性及 28 天强度试验。 安定性合格可以投入使用。 对立窑方式生产的水 泥要按厂方情况，增 加安定性试验频率 至 100200 吨为一 复试批。 2-2 各品种散装水泥 1随车提交安定性及 3 天强 度试验合格报告或质量保证 书。 2补报 28 天强度试验合格 报告。 同一品牌品种标号不 大于 200 吨为一批，取样复 试安定性及 28 天强度试验。 安定性合格可以投入使用。 对立窑方式生产的水 泥要按厂方情况，增 加安定性试验频率 至 100 吨为一复试批。 三 建筑用砂 不大于 400 吨为一批取样 试验，合格后使用。 四 建筑用碎石 不大于 500 吨为一批取样 试验，合格后使用。 五 各类砖砌块质量保证书或试验报告 无证明时每 5 万块为一批 取样复试。 六 防水卷材质量保证书或合格证 每个分部工程抽样复试一 次。 七 防水涂料质量保证书或合格证 每个分部工程抽样复试一 次。 八 其他材料质量保证书或合格证有怀疑时抽样复试。 A 所有材料采购进场之前，应按有关规范的规定进行采样试验，试验合格后方可进 场，严禁不合格产品使用在本工程上。 B 经常检查材料的质量和使用情况，凡发现不符合质量要求的材料，立即采取相应 的措施，确保不合格产品不致流入本工程。 C 为保证工程质量，模板拆除后应进行修理，平整度等不符合要求的不得进入下道 工序使用。 5、技、技术术措施措施 1）、施工准备工作 （1）认真学习和会审图纸，并做好各级的技术交底工作，严格技术交底制度：包括 施工组织设计交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底。做到先交底， 后施工，保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。 （2）认真阅图，编制详细施工方案并进行交底。 （3）坚持专业检查与群众检查相结合，贯彻队组自检、互检、交接班检查，严格执 行隐蔽工程验收。 （4）严格执行国家施工验收规范和操作程序，加强分部分项工程质量评定工作。 （5）指派我司专职质量员、技师常驻现场督检指导。 （6）针对本工程特点，施工难点，施工现场的具体情况，先进行技术培训和安全知 识的培训所有参施人员必须经总公司培训中心培训合格后方可上岗。培训的 主要项目有地下及屋面防水、钢筋连接、底板混凝土施工、预应力梁施工、钢 结构以及新技术、新材料项目等的培训。 （7）季节性施工前，项目经理部对试验员、资料员等岗位的业务技术人员进行培训， 保证季节性施工的顺利展开。 七、施工七、施工过过程中的控制措施程中的控制措施 1 钢钢筋工程控制筋工程控制 1）控制要点： 钢筋的品种和质量。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距。 钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。 焊接质量。 预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。 钢筋保护层厚度及绑扎质量。 严禁踩踏和污染成品，浇砼时设专人看护和修整钢筋。 2）控制措施 检查出厂质量证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。 加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。 严格按照图纸和配料单下料和施工。 楼板钢筋施工前，应预先弹线并检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和 交接检查。 对使用的机具应经常检测和调整。 焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查 焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。 焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。根据钢筋直径选择合 理的焊接电流和通电时间。 每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量，合格后，才能 进行绑扎。 2模板工程模板工程质质量控制措施量控制措施 进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。 每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竽充数。 班长、工长、自检员应随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正。 完工后，质检员组织工长、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。 模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。 模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况以及预埋件、预留洞的 位置。 加工模板用木方要统一用压刨二次加工，保证方木尺寸一致。 加工梁、板、柱模板竹胶板裁锯的边要用电刨刨光，保证接缝严密。 在楼板上下地锚筋，以保证柱墙模板固定牢固。 为确保浇筑砼时不漏浆，在梁、柱、墙、板模板接缝处加密封条；楼板模板接缝必 须严密；在柱、墙根部与地面交接处，先用水泥砂浆找平，安模板时再贴密封条。 梁、柱、板结合处的模板安装时作为检查重点，确保几何尺寸准确，支撑牢固， 接缝严密不漏浆。 脱模剂只准许使用水性脱模剂。 3砌体工程砌体工程质质量控制措施量控制措施 墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。 墙体采用的加气砼砌块在砌筑前应确保其含水率。 基层表面如有局部不平，高差超过 30mm 处应用15 以上的细石砼找平后方可 砌筑。 框架维护墙和内隔墙，墙高大于 4.0m 时，在窗顶或墙中每隔 3m 设置构造圈梁。 严格按图纸要求设置构造柱。 墙体与柱沿墙体高度每 400mm 设置 26.5 墙体拉结筋。 4 砼砼工程工程 包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量。 搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。 浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。 5屋面工程屋面工程质质量控制措施量控制措施 屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制 好作业指导书。 向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设 防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。 所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量 符合技术要求，进场材料按规定取样复试。 找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。 在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。 在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴 牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。 6装装饰饰工程工程质质量保量保证证措施措施 （ （1）面）面砖铺贴质砖铺贴质量控制措施量控制措施 基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。 瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少 2 小时，然后取 出，待表面晾干后方可粘贴。 粘贴砂浆厚度应控制在 710mm 之间，过厚或过薄均易产生空鼓。 当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用 801 胶聚物水 泥砂浆粘贴修补。 （ （2） ）门门窗工程窗工程质质量控制措施量控制措施 外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优 良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成 45 度角并硅胶粘结牢 固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与 玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。 框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。 门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净， 密封胶表面不得有缝隙，气孔等。 为防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛 细孔。 （ （3）外）外墙墙防水措施防水措施 保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规 范和操作规范要求。 外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆 和砖砌筑严密。 框架梁下的填充墙，最上一皮砖上应留置 30mm 施工缝用细石砼封堵严密。 1：3 水泥砂浆打底必须两次成活。 （ （4） ）卫卫生生间间防水措施防水措施 卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节 点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深 810mm 沟 槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。 在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应清洁干燥，含水率不大于 9%，并先涂刷 基层处理剂。 铺涂防水材料时，在穿过楼板在管道四周处的防水涂料应向上铺涂，并应超过 套管的上口，靠近墙面处防水涂料向上铺涂，高出面层 20-30mm，阴阳角和穿过 楼板面管道的跟部应增加铺涂防水材料。 铺涂完毕后应做蓄水实验，蓄水深度为 20-30mm，24 小时内无渗漏为合格，并 作好记录。 实验合格后应立即做好防水涂料的砂浆保护层，防止防水涂料的损坏。 7 过过程控制措施程控制措施 落实“三检制” 自检：班组完成施工工序后，组织自检； 交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查： 专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。 “三检”完成以后，由工长填写检验评定表，专职质检员核定。最后请工程监理或 甲方核查。 隐蔽工程验收 隐蔽工程由项目技术负责人组织，质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详 细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下道工序。 测量验线 测量员放线后，由技术负责人、质检员复验后，报请监理或甲方验线。 钢筋混凝土结构施工实行“两申请” 砼浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部技术负责人审批；商品混凝土到 场后，检查各项资料，测试混凝土坍落度，并填写商品混凝土监控记录，包括混凝土出机 时间、到场时间、浇筑时间、坍落度等。 各分项、分部工程及最终质量检验，不合格的项目按有关控制程序处置后，再复核， 合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督，使每道 工序均处于受控状态。 特殊过程的质量控制 本工程的特殊施工过程有：地下室防水、房间防水、屋面防水。 项目经理部技术人员将总公司的特殊过程作业指导书，发给工种负责人和班组长， 加以学习。实行岗位质量责任制，并实行专项检验。由质量检查员负责过程检查 和记录。特殊过程操作人员必须持证上岗。 对采用的新工艺、新技术、新材料、新设备进行控制，四新项目必须经过充分的技术 准备，经总工程师批准方可实施。 八、施工技八、施工技术资术资料管理料管理措施措施 1.项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。全面负责技术资料的收集、 整理、注册、归档等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保 证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。同时，按照国际惯例，严格办 理各种报验手续并执行市城建档案馆的有关规定。 2.现场技术负责人负责协调相关部门，确保原始资料的准确及时、真实可靠，并督促资 料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量 审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。 3.各单项工程师是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容真实，项目齐全， 并保证所提供的原始资料的准确、完整、连贯。 4.办公室应随工程进度情况同步拍摄工程照片和工程录像，并具有连续性，作为资料 的补充材料。 九、施工九、施工试验试验管理管理措施措施 本工程在现场设置一个试验养护室，配备试验员，合理配置施工试验设备（见下表） 和施工试验设施，保证施工试验满足施工需求和施工规范中对施工试验的规定。 序号设备名称规格型号单位数量 1砼标养箱台1 2砼试模100100mm 组 15 3砼抗渗试模 组 4 4坍落度筒个2 5温度计电子测温仪根4 依照本单位质量体系的规定，对试验工作进行管理切实保证现场施工中人员操作的 真实与可靠性，加强器材与试验间的合作，使原材试验工作及时准确、可追溯性强。建立 原材及各施工试验的分项台帐，按时准确的反映试验结果，保证施工需求。 积极适时的做好施工试验的准备工作，提前完成钢筋、原材检验、砂浆配比申请等工 作。 积极配合监督检验部门的检查，认真及时的作好施工试验的见证取样工作。 认真做好现场混凝土、砂浆试块（标养及现场同条件）的留置和管理工作，做好混凝 土拆模的同条件试块试压。 十、十、现场现场成立深化成立深化设计设计翻翻样设计样设计组组 根据本工程的施工具体情况，在工程进行的过程中，对钢筋节点、异型模板设计、面砖 等进行翻样设计，也可配合甲方分包的室内地面、外墙石材、精装修等进行翻样深化设计， 研究细部做法，并用计算机绘制相应的效果图，经各方确认方案后，进行施工，从而保证施 工质量。 十一、新技十一、新技术术、新材料、新工、新材料、新工艺艺的的应应用用 本工程在施工中坚持技术领先的原则，优先采用新技术、新材料、新工艺，以提高工 程质量，加快施工进度。 十二、最十二、最终检验终检验和和试验试验控制控制措施措施 1.最终检验和试验的前提条件 本工程在按工程设计文件和合同规定的内容全部完成后； 单位工程所有进货检验和试验及具备条件的过程检验和试验全部完成，且满足规定 要求； 质量控制资料的收集、整理，符合现行有关法规性文件的要求和总公司技术质量部 的有关规定。 2.工程记录 施工过程中的现场检查、检验和试验记录由项目经理部资料员负责收集、整理、保存、 归档。 3.最终检验 当工程具备竣工条件时，首先由我们公司进行产品预验； 预验通过后，由本工程项目经理部将单位工程验收资料提交给监理公司，并提出竣 工验收申请； 竣工验收由业主组织设计、监理、施工方、监督站等相关部门进行； 十三、成立十三、成立 QC 小小组组 针对特殊部位、施工难点部位（如底板混凝土工程、钢筋连接施工等）的施工方法现 场专门成立 QC 小组，先研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级 进行技术交底，指导施工。 十四、做好成品保十四、做好成品保护护措施措施 工程按施工部位、施工进度编制成品保护方案，并在每个分部、每个分项中制定成品 保护措施，装修阶段设专人看管，签订成品保护协议。 十五、做好各十五、做好各专业专业、分包、分包质质量管理量管理措施措施 本工程专业工程由我公司专业经理部负责施工，由项目部统一指挥，统一管理，质量 总体控制。各工种间做到质量相互监督，成品共同保护，确保工程质量。 我方对分包方施工提供所须的配合，包括办公、用房、施工运输设备、外脚手架、施 工预留、预埋等。分包方的工程质量纳入总包方的管理中，质量严格要求，施工资料及时 收集整理，保证工程总体创优的实现。 十六、季十六、季节节性施工性施工措施措施 冬雨期施工时，采取切实可行的措施来保证施工质量。在施工条件不具备的情况下， 施工时可适当调整施工项目，不能保证质量的项目，不进行施工。 （一）、雨季施工措施（一）、雨季施工措施 1、进入雨季，应提前做好雨季施工中所需各种材料、设备的储备工作。 2、各工程队（项目部）要根据各自所承建工程项目的特点，编制有针对性的雨季施工 措施，并定期检查执行情况。 3、施工期间，施工调度要及时掌握气象情况，遇有恶劣天气，及时通知项目施工现场 负责人员，以便及时采取应急措施。重大吊装，高空作业、大体积混凝土浇注等更要事先 了解天气预报，确保作业安全和保证混凝土质量。 4、工现场道路必须平整、坚实，两侧设置排水设施，纵向坡度不得小于 0.3%，主要路 面铺设矿渣、砂砾等防滑材料，重要运输路线必须保证循环畅通。 对不适宜雨季施工的工程要提前或暂安排，土方工程、基础工程、地下构筑物工 程工程等雨季不能间断施工的，要调集人力组织快速施工，尽量缩短雨季施工时间。 根据“晴外、雨内”的原则，雨天尽量缩短室外作业时间，加强劳动力调配，组织合 理的工序穿插，利用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗，保证工程质量，加快施工进 度。 现场临时用电线路要保证绝缘性良好，架空设置，电源开关箱要有防雨设施，施 工用水管线要进入地下，不得有渗露现象，阀门应有保护措施。 配电箱、电缆线接头、箱、电焊机等必须有防雨措施，防止水浸受潮造成漏电或设 备事故。 所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，雨季施工期间 应加强教育和监督检查。 工人员要注意防滑、防触电，加强自我保护，确保安全生产。 各单项工程施工现场要组织防汛小组，遇有汛情及时、有组织地进行防汛。 5、土方与基础工程 雨季进行土方与基础工程时，各施工单位要妥善编制切实可行的施工方案、技术 质量措施和安全技术措施，土方开挖前备好水泵。 雨季施工，人工或机械挖土时，必须严格按规定放坡，坡度应比平常施工时适当 放缓，多备塑料布覆盖，必要时采取边坡喷砼保护。地基验槽时节，基坑及边坡一起检验， 基坑上口 3m 范围内不得有堆放物和弃土，基坑（槽）挖完后及时组织打砼垫层，基坑周 围设排水沟和集水井，随时保护排水畅通。 施工道路距基坑口不得小于 5m。 坑内施工随时注意边坡的稳定情况，发现裂缝和塌方及时组织撤离，采取加固措 施并确认后，方可继续施工。 基坑开挖时，应沿基坑边做小土堤，并在基坑四周设集水坑或排水沟，防止地面 水灌入基坑。受水浸基坑打垫层前应将稀泥除净方可进行施工。 回填时基坑集水要及时排掉，回填土要分层夯实，干容重符合设计及规范要求。 施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行，雨前应及时压完己填土 层，并做成一定坡势，以利排除雨水。 混凝土基础施工时考虑随时准备遮盖挡雨和排出积水，防止雨水浸泡、冲刷、影 响质量。 桩基施工前，除整平场地外，还需碾压密，四周做好排水沟，防止下雨时造成地表 松软，致使打桩机械倾斜影响桩垂直度。钻孔桩基础要随钻、随盖、随灌混凝土。每天下 班前不得留有桩孔，防止灌水塌孔。重型土方机械、挖土机械、运输机械要防止场地下面 有暗沟、暗洞造成施工机械沉陷。 6、模板工程 各施工现场模板堆施要下设垫木，上部采取防雨措施，周围不得有积水。 模板支撑处地基应坚实或加好垫板，雨后及时检查支撑是否牢固。 拆模后，模板要及时修理并涂刷隔离剂。 7、钢筋工程 钢筋应堆施在垫木或石子隔离层上，周围不得有积水，防止钢筋污染锈蚀。 锈蚀严重的钢筋使用前要进行除锈，并试验确定是否降级处理。 8、混凝土工程 砼浇筑前必须清除模板内的积水。 砼浇筑前不得在中雨以上进行，遇雨停工时应采取防雨措施。待继续浇灌前应清 除表面松散的石子，施工缝应按规定要求进行处理。 砼初凝前，应采取防雨措施，用塑料薄膜保护。 浇灌混凝土时，如突然遇雨，要做好临时施工缝，方可收工。雨后继续施工时，先 对接合部位进行技术处理后，再进行浇注。 9、砌筑工程 水泥要堆放在地势较高的地点，必须有防雨防潮措施。 遇中、大雨时应停止施工，砌筑表面应采取防雨措施。 10、脚手架工程 各工程队雨季施工用的脚手架、龙门架、缆风绳等定期进行安全检查，对施工脚 手架周围的排水设施要进行认真地清理和修复，确保排水有效，不冲不淹，不陷不沉发现 问题及时处理。 脚手架、龙门架地基应坚实，立杆下应设垫木或垫块。 在每次大风或雨后，必须组织人员对脚手架、龙门架及基础进行复查，有松动及 时处理。 屋面施工必须设置防护栏杆。 11、屋面工程 屋面工程施工时，应掌握近期天气预报，抢晴天施工，严禁在雨中进行防水施工 作业。 屋面保温材料在运输存施过程中，严禁雨淋并防止受潮。 穿越保温层、找平层的孔洞以及预留锚钩等细部节点，应随时做好临时封闭遮盖， 防止雨水侵入。 12、装饰工程 室内装修最好应在屋面楼地面工程完成后再做，或采取先做地面，堵严各种孔洞、 板缝，防止上层向下漏水。 室外抹灰应及时注意遮盖，防止突然降雨冲刷，降雨时严禁进行外墙面装修作业。 安装好的门窗，应有人负责管理，降雨时应及时关闭并应插销，以防止风雨损坏。 13、吊装工程 施工所用的电焊机、氧气瓶、乙炔瓶应有防雨、防晒棚。 雨期塔吊使用前必须检查避雷及接地接零保护是否有效，雨后必须及时检查塔吊 路基有无下沉现象，发现问题及时处理。 预制构件材料、构件应放置在地势较高的地主，周围排水畅通，以防积水锈蚀。 吊装构件应先试吊，确认无误后方可进行正式吊装作业。 吊装作业突然遇雨时，必须对己就位的构件做好临时支撑加固。 雨天焊接作业必须在防雨棚内进行，严禁露天冒雨作业。 雨季结构制作应除锈后及时刷防锈漆，刷漆前确认基层干透后方可进行。 14、降水施工施工期间，应将抽出的地下水及泥浆有组织排放，排放含泥量按有关规 定进行，不允许随意排放。 15、降水施工及基坑开挖空期间注意观察周围建（构）筑物沉降情况。 除以上各条措施需特别注意外，雨季施工所有人员必须严格执行本岗位、本工种操 作规程、安全规范以及公司有关规定。 16、安全措施 现场排水 根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工 地和临时设施的安全。 雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。 临时设施和设备的防护 施工现场大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒。周围不积 水。 脚手架，缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大寸后要及时检查，发现问 题应马上处理，马道上必须钉好防滑条。 施工现场的机电设施（配电箱、电焊机、水泵）应进行有可靠的防雨措施和接地措 施。 雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆埋设是否牢固等，保证雨季中正 常供电。 怕雨、怕潮、怕裂（预制件）、怕倒的原材料、构件和设备等，应放工室内，或设立竖 实的基础堆放在较高处或用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。 施工现场钢脚手架、钢井字架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于 10，施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时，操作人员应立即离开。 17、技术措施 砌筑工程 雨季砖必须集中堆放，不宜雨淋，否则将造成砖含水率饱和，砌筑时不能吸收砂浆 中的水分，影响砌体的质量。 砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。 砌筑砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落，每日砌筑高度不宜超 过 1.2m，每天收工后，应在砖顶盖一层干砖，发防雨水将砂浆冲刷。 砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，或及时浇筑圈梁，增加墙体的稳定性， 以免墙倒塌砸坏楼板发生伤亡事故。 雨后继续施工，必须复核已完工砌体的垂直度和标高。 混凝土工程 严格控制混凝土配合比的用水量，应充分考虑砂、石中的含水率增大，及时进行测 定调整用水量。 大面积混凝土浇筑前，要了解近 2 天的天气情况，尽量避开大雨。浇筑前现场要备 足塑料布，当浇筑过程中遇到大雨时，应振实后停止浇筑，已浇筑部位要进行覆盖。 混凝土的坍落度应考虑运输和浇捣过程中可能增加的水分适当减小一些，以利于 保证混凝土的密实度。 现浇混凝土应根据结构情况和可能，尽可能的少留施工缝。 屋面工程 屋面应尽可能在雨季前施工，并安装好雨水管，以利排水。 雨天严禁卷材屋面施工，卷材、保温材料不准雨淋。 防水材料的施工，应确保基层含水率符合要求。 抹灰工程 雨天不准进行室外抹灰。至少应能预计 12 天的天气变化情况，对已经施工的墙 面应注意雨水污染。 内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥。室内抹灰在屋面完成后进 行。 （二）、夏季施工措施（二）、夏季施工措施 1、准备工作 要动员职工根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分 发挥现有降温设备的效能，添置必要设施，并及时做好检查维修工作。 关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入暑 前，抓紧做好高温、高空作业工人的体验，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。在 施工现场职工容易上下的通道空间放置茶水箱，夏季高温时节应采用错时制作业，避开 正午高温时段室外作业。 2、技术措施 钢筋混凝土工程 为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝现象，施工时应采取 以下措施。 认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时， 要用草包加以覆盖，并浇水保持混凝土湿润，一般养护时间采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐 水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于七昼夜；掺加缓凝型外加剂及有抗渗性 要求的混凝土，不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝 晒。 根据气温情况及混凝土浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂， 以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。 浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低的水泥，必要时采用人工降温等措施， 亦可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以降低和延缓混凝土内部温度峰值。 厚度较薄的楼面或层面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形 成收缩裂缝。 遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。 砌体工程 高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖 块充分浇水湿透外，还应在砌筑之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影 响砂浆强度和粘结力。 砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可要砂 浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。 砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进行必要的遮盖、养护。 抹灰工程 抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要 加强养护工作。 外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。 砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按 规定要求掺入外加剂。 屋面工程 2 论是刚性还是柔性防水屋面，均严禁在高温烈日曝晒下进行操作。 刚性屋面混凝土施工气温宜在 535时进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要 根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时时行浇水养护 （三）、冬季施工措施（三）、冬季施工措施 1、准备工作 对职工进行一次冬季施工、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一”， “安全 第一”的思想。 在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降， 遭受寒流和霜冻的袭击。 根据工程实物量备好草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施 工职工劳动保护及生活安排。 必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进 行。 施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组，负责进行具体交底，各生产班 组在施工中认真贯彻执行。 2、技术措施 入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。 砖和块材砌筑前应清除冰霜、积雪。在拌制砂浆和混凝土时、砂、石不得含有雪团、 冰块的直径大于 1cm 的冻结块。 在钢筋混凝土工程施工时，一般情况下可采用蓄热法养护（用覆盖，包括挡风屏 等措施，利用水泥在硬化过程中放出的水化热，使混凝土在正温条件下达到设计强度的 30%以上）。当室外最低温度预计在浇灌后 35 天内可能达到 07时，应采用掺防冻 外加剂及负温混凝土综合蓄热法养护。 混凝土工程，凡模板内有积雪或冰块时，必须清除干净才能浇捣混凝土。 砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在 1012cm，视气温和日照 情况，砌体可少量浇水湿润。 抹灰工程施工时，对室内抹灰宜采用保温的办法，事先将门窗洞口及出入洞口用 麻袋、草帘等封闭挡风保温。当室内温底低于 5时，可加设