房地产经纪概论习题集解析第七章房地产经纪信息.doc

房地产经纪概论习题集解析第七章 房地产经纪信息一、单项选择题1信息可以分为客观信息和（）信息。A主观B人工C综合D分类【答案】B2有关房地产经纪信息的说法中错误的是（）。A房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B没有房地产经纪行业信息，就无法把握市场的脉搏C房地产经纪信息通常可以用文字性语言来描述D房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值【答案】B【解析】没有市场信息，就无法把握市场的脉搏；没有房地产信息，就无法掌握行业发展和竞争对手的实际情况。3一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、（）和载体要素三方面组成。（2003年考题）A图像要素B内容要素C实质要素D传播要素【答案】C4房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的（），也是房地产经纪机构的无形财富。（2003年考题）A一般资源B重要资源C有用信息D一般信息【答案】B5下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。（2004年考题）A共享性B价值性C多维性D积累性【答案】B6一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的（）特征。A多维性B积累性C时效性D增值型【答案】A7房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的（）特征。A多维性B积累性C时效性D增值型【答案】B8随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（）。（2003年考题）A提高B减少C增加D不变【答案】B9房地产经纪信息的管理原则包括系统性、目的性、（）等。（2003年考题）A时效性B发展性C滞后性D单一性【答案】A10房地产经纪信息的管理原则不包括（）。（2004年考题）A目的性B系统性C增值性D时效性【答案】C11（）是房地产经纪人的主要资源，是开展房地产活动的前提。A房地产经纪信息B房地产房源信息C房地产客户信息D房地产经纪行业信息【答案】A12房地产经纪信息收集的重要途径为（）。A现场收集B网络收集C公开传播信息的收集D有关单位内部收集【答案】C【解析】收集公开传播的房地产经纪信息，是信息搜集的重要途径；网络收集是获取信息的便捷途径。13房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和（）等方式才能获得。（2003年考题）A派人公告B发函联系C会议通知D行政指令【答案】B14利用网络获取房地产经纪信息，其途径不包括（）。A利用互联网收集信息B利用联机系统收集C利用网络电子图书资料收集D利用商情数据库来收集【答案】C15对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（）环节的主要内容。（2004年考题）A鉴别B筛选C程序D编写【答案】A16筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在这一过程中，即要考虑当前需要，又要考虑以后需要。在考虑以后的需要时主要考虑（）。A信息的广度B信息的深度C信息的来源D信息的时效【答案】A17整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是（）。A鉴别B筛选C分类D研究【答案】C【解析】分类是整序的主要方法，但分类不是整理程序中的一个环节。18房地产经纪信息加工整理的程序中，（）环节是其中最关键的工作。A研究B鉴别C编辑D筛选【答案】C19房地产经纪信息加工整理后，通常以表格的形式展现出来。有日报表、周报表等。周报表的内容包括（）。A数据B文字分析C数据和文字分析D文字分析和预测未来情况变动【答案】C【解析】日报表以数据为主；周报表在日报表的基础上，附有一些文字分析；月报表在周报表基础上，文字分析更为详细并预测未来房地产经济情况的变动。20房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）。（2004年考题）A表格B图片C文字报告D房地产广告【答案】A21在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是一种非常重要的表格。（2003年考题）A记录登记表B经纪人登记表C客户登记表D店务登记表【答案】C22在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为（）。A日报表B周报表C来人登记表D月报表【答案】C23在房地产经纪信息发布的过程中，发布时首先应注意的是（）。A投入的资金的多少B发布的目标是什么，希望通过发布获得何种反应C信息投放量所选择的媒体D发布媒体的触及面、出现率、影响及价格【答案】B24把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度，这是指房地产经纪信息系统中的（）。A数据管理的信息系统B具有流程控制功能的信息系统C类似具有辅助决策功能的信息系统D业务监管的信息系统【答案】B25通过对那些信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，起到对管理和决策的支持作用，这是指房地产经纪信息系统中的（）。A数据管理的信息系统B具有流程控制功能的信息系统C类似具有辅助决策功能的信息系统D业务监管的信息系统【答案】C26用房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动（）。A接收客户方面信息的阶段B指导查找房源信息和筛选房源阶段C制定市场推广计划和销售计划阶段D全过程的各个阶段【答案】D27在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。（2003年考题）A他人B自己C卖方D买方【答案】D28某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的（）。（2004年考题）A筛选B编辑C分类D整序【答案】D二、多项选择题1房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息，通常包括（）等几方面的内容。A房源信息B房地产市场信息C房地产评估信息D房地产经纪行业信息E房地产交易信息【答案】A、B、D2房地产经纪信息的基本构成要素主要有（）。A图表要素B载体要素C纸张要素D语言要素E内容要素【答案】B、D、E3房地产经纪信息主要有（）等几个方面的特征。A增值性B个别性C时效性D一次性E多维性【答案】A、C、E4房地产经纪信息的作用有（）。A实现房地产经纪活动的基本功能B有利于提高房地产经纪服务的附加值C有利于房地产保值增值D促进房地产经纪信息的系统化E有利于活跃和规范房地产经纪行业【答案】A、B、E5房地产经纪信息管理原则包括（）。A重视信息的系统性B注重信息的个别性C加强信息的目的性D提高信息的时效性E促进信息的网络化【答案】A、C、D、E6获取房地产经纪信息的途径有（）。（2003年考题）A从有关单位内部获取B从报纸传播的信息收集C通过行政指令收集D现场收集E利用网络获取【答案】A、B、E【解析】房地产经纪信息通常从以下4个途径收集：收集公开传播的房地产经纪信息；从有关单位内部获取房地产经纪信息；现场收集；利用网络获取。7房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（）等几个环节。A研究B分类C筛选D编写E鉴别【答案】A、C、D、E8对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（）等进行分析。（2004年考题）A准确性B规律性C真实性D权威性E可信性【答案】A、C、E【解析】鉴别就是对房地产信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。9根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（）。（2004年考题）A日报表B周报表C月报表D综合信息表E专项信息表【答案】A、B、C10房地产经纪信息加工整理工作是为信息系统的利用服务的。信息的利用包括（）几方面的内容。A通过信息的发布来影响消费者B由资金的投入来影响信息的投放C由信息发布的目标，观察获得何种反应D以信息提供的内容来指导具体的业务活动E以信息发布的任务不同，决定资金投入的多少【答案】AD【解析】房地产经纪信息的利用主要包括两个方面：通过信息的发放来影响消费者；以及以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动。11有关房地产经纪信息的收集、整理、利用的说法错误的是（）。A房地产经纪信息利用是通过信息发布来影响消费者B日报表一般是将当日发生的房地产经纪信息加以归类，主要以数据为主C房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来D利用网络获取房地产经纪信息，是目前收集房地产经纪信息的主要途径E房地产经纪信息加工整理过程中，最关键的工作是研究【答案】A、D、E【解析】A项只是信息利用之一，另一种是以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动；现阶段获取信息的主要途径是收集公开传播的房地产经纪信息。12在新楼盘销售中，通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析，才能合理制定（）等一系列步骤。A市