公积金贷款与房产证办理

编号：54305 部门： 财政局 提问者：mymyfm 提问时间：2010-8-18 17:48:46你好，我的房子是单位2000年的老房子，有房产证，现在能否公积金贷款？如果能需要什么证件或手续？谢谢！ 答复：您好，2年之内的新购房才能办理公积金贷款，您的2000年的房子不能办理公积金贷款。 您对该答复是否满意？参与交流、调查 二手房交易税费 编号：53998 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-8-15 22:09:07您好！我想买一套130平方米的商品住房一套，2005年以前的房子房权证和土地使用证都有，我的户口是农业户口第一次在城里买房。请问：1、买卖住房所涉及的税费有哪几种？税率和定额工本费分别为多少？土地使用证过户还有税费吗？2、买卖住房所涉及的税费，应由卖方承担？还是买方承担？在哪里办理以上手续。以上，请分别说明!十分感谢！ 答复：您好，申请过户需要买卖双方的夫妻双方持房屋所有权证、身份证、结婚证（户口本），未婚的需要提供无婚姻证明等相关材料到房管局交易大厅申请即可。费用大体包括：登记费：80元（买方承担）测绘费：1.36元/平方米（买方承担）交易手续费：6元/平方米（双方各承担一半）契税1%（财政局收取）（买方承担）营业税及附加5.55%（不足5年普通住房或满5年144平方米以上非普通住房差额征收，5年以上普通住房免征，地税局收取）（卖方承担）个人所得税1%（5年以上家庭唯一住房免征，地税局收取）（卖方承担）印花税0.1%（地税局收取）双方各承担一半如纳税需评估，评估费0.5%中介公司收取。（双方协商）土地证的问题请咨询市土地管理部门。崔女士来电咨询，自己是一名教师，想用住房公积金贷款买房，需要什么手续？财政局答复：办理新房公积金贷款手续，需要带身份证，购买开发商房子的首付款发票（或收据），购房合同原件，以及一份房产证抵押就可办理贷款。我想问一下上口镇东北上口村什么时间统一办理房产证?2010-8-16 15:40:37房产管理服务中心回复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持！我单位目前暂无到上口镇东北上口村办理房产证的计划。您可自行到寿光房管中心房管所申请办理房产证，需要准备以下证件：夫妻双方身份证及复印件夫妻双方结婚证或户口本及复印件土地使用证及复印件建设工程规划许可证地址：圣城街与郭家路交叉路口东北角电话：农村住房的房产证该去哪儿办理,需要携带什么证件?2010-8-16 15:38:29房产管理服务中心回复：您好，您可携带以下证件到寿光房管中心房管所申请办理房产证，夫妻双方身份证及复印件夫妻双方结婚证或户口本及复印件土地使用证及复印件建设工程规划许可证地址：圣城街与郭家路交叉路口东北角电话：想用公积金贷款可以吗 编号：53566 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-11 19:00:29我的房产证办下来之后，我想直接使用房产证公积金贷款（机关单位户口外地，公积金已连续交一年以上），可以吗？可以，具体如何办？不要电话咨询，请详细书面网上回答，谢谢！ 答复：您好，如果您购买的是正规开发商的商品房，带您的购房合同、购房收据、房产证到住房中心（房管局7楼708房间）申请贷款。 房屋契税和公共维修基金 编号：53565 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-11 18:52:49请问咱们寿光房屋契税和公共维修基金具体是什么标准，什么时候带什么资料去何地交？ 答复：1、契税征收标准：凡购买首套住房的，90平方米以下的，按合同价格1%征收；90-144平方米的，按合同价格1.5%征收；144平方米以上的，按合同价格3%征收。非首套住房及其他性质商品房，按合同价格3%征收契税。纳税义务发生时间：签订商品房买卖合同或买卖契约之日为纳税义务发生时间，纳税人应于签订合同后10日内到契税征收机关申报纳税。纳税申报所需材料：购房合同原件及复印件、首付款或购房发票原件及复印件、身份证原件及复印件。购买二手房的，须另外提供房屋评估报告。纳税申报地点：市房产中心一楼13号契税征收窗口。咨询电话：2、根据市政府制定的寿光市住宅共用部位共用设施维设备维修基金管理暂行办法，2001年9月15日以后办理开工报告手续开发建设的商品住宅，购房人要按规定缴交维修基金。缴交比例为购房款的3。目前，各房地产开发企业均可直接办理住宅维修基金缴存手续。购房时可具体办理。咨询电话： 农村房产证办理 编号：53382 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-8-10 8:00:31去年集中办理的时候因在外地，没有办理，现在想补办，请问土地使用证和建设工程规划许可证是哪个单位开？还要去房产管理服务中心领取的表格是什么？具体地址是哪？谢谢！ 答复：您好，您所说的土地使用证和建设工程规划许可证请到所在乡镇（街道）国土所咨询办理。如果以上证件齐全，可以到寿光房管中心房管所申请办理房产证，同时需要准备以下证件：夫妻双方身份证及复印件夫妻双方结婚证或户口本及复印件土地使用证及复印件建设工程规划许可证地址：圣城街与郭家路交叉路口东北角电话： 集体房产证，合同期50年的楼，敢买吗 编号：53326 部门： 房产管理服务中心 提问者：XSY 提问时间：2010-8-9 17:52:01我想在镇上买个楼，集体房产证，合同期50年的楼，土地使用证也是村里的，这样的楼敢买吗？50年之后怎么办 答复：您好：首先感谢您对房管工作的关心和支持在集体土地上建设的房屋为小产权房屋，非本集体组织成员购买不能受到法律的认可与保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，购买人的权利将无法得到保障。请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。寿光市房地产管理中心的地址是什么？ 编号：53093 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-8-7 16:46:51寿光市房地产管理中心的地址？我要去办业务，不知道单位在那。谢谢。 答复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持，关于您咨询我中心地址，请您打电话会给您解释的更明白。请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。老家农村有住房，户口不在村里，房产证怎样办理？ 编号：52284 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-31 8:30:32我的父母在纪台吕家一村有住房四间，1959年我的父亲响应国家号召到吉林支援边疆建设，1991年回到老家村里居住，户口一直在吉林（想迁回，没有接收的），现在村里办房产证，因户口不在村里，不给办理，像这种情况该怎么办理房产证？ 答复：您好，农村居民自建或翻建房屋，办理房产证需要提供土地使用证、建设工程规划许可证等合法手续，到寿光市房产管理服务中心房管所领取表格，然后到村委盖章，公示15日后即可办理。请准备好以下证件：夫妻双方身份证及复印件夫妻双方结婚证（或户口本）复印件土地使用证及复印件建设工程规划许可证详情咨询：关于新购买商品房评估问题 编号：52088 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-29 11:35:48新商品房需要评估吗？法律依据是什么？在潍坊其他县市区也这样吗？ 答复：您好，首先感谢您对我们工作的关心和支持，您咨询的问题已多次回复，现就你反映的相同问题再作一次解答。新商品房交易属房地产交易的一种，这是毫无异议的，凡属房地产交易都应进行课税评估。中华人民共和国城市房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”山东省城市房地产交易管理条例（修正）第五章第三十一条规定，“房地产交易应当进行价格评估。房地产评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行。”同时第三十二条又作了具体的阐述，“房地产交易成交价格明显低于评估价格的，按评估价格计征税费；成交价格高于评估价格的，按成交价格计征税费。”无论是国家颁布的法律还是我省出台的条例，都对房地产交易价格评估做出了明确要求。在潍坊其他县市区对房地产交易的，也要进行课税评估，谢谢。关于房产证问题 编号：52028 部门： 房产管理服务中心 提问者：loise28 提问时间：2010-7-28 18:52:49尊敬的领导你们好，首先感谢百忙中回答我的疑问，我买了一套94平方米的房子，共交付元，请问我必须在房子交钥匙时马上办房产证吗？办房产证总共需要多少费用？谢谢！ 答复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持。根据国家房屋登记办法中规定，办理房屋产权转移登记（房权证）在手续齐全的情况下，由买卖双方共同提出申请，我们即可受理，没有时间限制，但在签订合同后，应在规定时间内缴纳房屋契税（具体时间请咨询财政局、农税）现在办理房权证需缴纳房屋契税、维修资金外，还需缴纳以下费用：1、住房2、非住房（1）交易费：3.00元/平方米（1）交易费：5.00元/平方米（2）测绘费：1.36元/平方米（2）测绘费：2.72元/平方米（3）登记费：80.00元/件（3）登记费：550.00元/件请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。房产证改名如何办理？ 编号：51819 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-27 10:50:10将农村房产证上的名字换成儿子的，如何办理？需要什么手续？ 答复：您好，您可携带转让双方身份证、结婚证、户口本、房产证，以及经村委会同意转让的证明，并双方夫妻四人到我中心交易大厅办理即可，若受让方属单身需提交“无婚姻登记证明”（民政局婚姻登记处出具）。根据房屋登记办法第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 关于评估费的问题 编号：50998 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-19 16:29:03前段时间我在怡景花园购买房子一套，办理契税时财政局的回复是：财政局领导好：请问怡景花园的房子为什么不按出售价交契税，而必须按照财政局核定的2600元一平米交呢？听说首套新房交契税不需要交评估费，是吗？请解答，谢谢！答复：1、根据中华人民共和国契税暂行条例规定，凡房屋交易价格明显低于市场价格的，契税征收机关参照市场价格核定。因怡景花园单位定向开发的房产价格偏低，我局根据条例规定核定了契税征收的指导价格。2、对新建商品房契税征收机关不要求评估。财政局明确答复不再收评估，对于我们已缴纳的评估费何时退还？答复：您好，中华人民共和国房地产管理法第三十四条；“国家实行房地产价格评估制度”及山东省城市房地产交易管理条例（修正）第三十二条：“房地产交易成交价格明显低于评估价格的，按评估价格计征税费，成交价高于评估价的，按成交价计征税费”根据上述规定，您购买的服务明显低于该地段同类房屋正常的市场价格，因此需要对该房屋重新评估核定，作为纳税依据，否则不需要评估。 能否办理房产证？ 编号：50797 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-17 17:14:20本人全家为非农业户口，祖母独自居住圣城街道王口村，07年自己翻盖为两层半的小楼带院，现在全家居住于此照顾老人，我想问一下，自己盖的这栋楼能否办理房产证？希望回复谢谢 答复：您好，您咨询的情况可以申请登记办理房屋所有权证，只需权利人夫妻双方持土地使用证、规划许可证、身份证、结婚证（户口本）等相关材料到我单位交易中心办理即可。 交房屋契税所需要的材料 编号：50683 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-16 15:28:36我是第一套住房，是贷款买的，现在签了合同了。需要交契税，请问我需要准备哪些材料？我是单身，户口在外地。 答复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持！您所咨询的问题不是我局的职责范围，契税缴纳的问题建议咨询市财政局相关科室，电话： 房产证办理 编号：50567 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-15 13:05:45农村个人房产证办理的话听说需要土地使用证和规划证，但是当时的房子只有土地使用证没有规划证，这样可以办理房产证吗？如果办理规划证应该去哪个单位怎么办理？谢谢 答复：您好：首先感谢您对房管工作关心和支持你咨询的房产证办理需要提供土地使用证和规划证，规划证的办理事宜请咨询当地村镇规划办。请您对我们的工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。 我想问一下我在买了一套122平方的房子，一共元，请问在办理房产证时房屋维修基金是多少，怎么计算的 答复：您好，首先感谢您对房管中心工作的关心和支持。您咨询买了一套122平房的房子，房款一共是元（市场价），您缴纳维修基金8075.10元。按照寿光市住宅共用部位共用设施设备未就基金管理暂行办法中有关规定，购房户应该购房款3%的比例首期交纳维修基金。请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。 交房子需要哪些常识 编号：50414 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-14 8:33:57我在寿光买了套房子，现在就马上交房了，需要哪些常识，和维护自己的权益方面的问题呢？，请为盼 答复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持！为了更好的维护自己的合法权益请你在接受房屋时，为向开发商索要下列材料：1、房地产开发项目综合验收报告及备案证明；2、商品房质量保证书和使用说明书；3、具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；4、房地产开发合同约定的住宅商品房性能认定文件；5、物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；6、买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单。7、商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用，当事人双方另有约定的，从其约定。请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。办理房产证需要交纳哪些费用 编号：50249 部门： 房产管理服务中心 提问者：guest 提问时间：2010-7-12 20:52:54办理房产证需要交纳哪些费用，是不是除了契税和维修基金之外不再产生其他费用 答复：您好，首先感谢您对房管工作的关心和支持.关于现在办理房权证除了契税和维修基金以外还需要缴纳一下费用：1住房2非住房(1)交易费:3.00元/平方米(1)交易费:5.00元/平方米(2)测绘费:1.36元/平方米(2)测绘费:2.72元/平方米(3)登记费：80.00元/件(3)登记费：550.00元/件请您对我市的房管工作继续给予支持和关注，共同促进我市房管工作的健康发展。 请介绍公积金贷款相关事项 编号：53739 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-13 14:26:40我想公积金贷款买房，请介绍一下相关条件，年限及额度等等，还有联系电话 答复：公积金贷款的条件：职工本人或者配偶至少一人缴纳住房公积金，购买正规开发上的商品房，带购房合同、购房收据、做抵押的房产证到住房中心（房管局7楼708房间）申请贷款；年限及额度：最高年限30年，最高额度30万元；联系电话： 如何提取住房公积金 编号：53543 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-11 15:35:12我在文家万兴苑小区买了一套商品房,是以文家一名乡政府人员的名字购买的,但交款收据写的是我们俩人的名字,开发商也没有与我鉴定购房合同,房产证也未办理,不知这种情况如何提取住房公积金.(三年前我曾因修缮老家房子提取过一次) 答复：您好，等您的购房合同（购房合同必须有您的名字）签订之后，将您的购房合同、购房收据原件及复印件，个人申请交单位会计办理公积金提取。 公积金贷款问题 编号：53389 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-10 9:04:11我是福盛家园的房子，去年办的房产证，97个平方，没抵押带过款，请问现在能办公积金贷款吗？能带多少啊？3月份提去过一次公积金。不知道受影响吗？谢谢！ 答复：您好，福盛家园的房子可以办理公积金贷款，但公积金贷款要求一年之内没有提取过住房公积金，您可以明年3月份来申请公积金贷款或者将您的住房公积金补缴满一年。 住房公积金的提取次数 编号：53068 部门： 财政局 提问者：mihe789 提问时间：2010-8-7 12:11:55今年买了房子后，凭有关手续提取住房公积金，明年还能再提取吗？如果今年不提取，明年一起提取可以吗？ 答复：您好，住房公积金一套住房只能提取一次，如果您的住房已经提取过一次住房不能再次提取。如果您今年不提取，明年可以提取。 请问用农村的房产证土地使用证能不能提取住房公积金 编号：52649 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-3 18:30:05我长期生活在农村，是长久在农村教学的老师，请问用农村的土地使用证房产证能不能提取住房公积金？ 答复：您好，农村住房新盖有房产证和国土部门的规划许可证可以提取住房公积金。 提取住房公积金时间 编号：52525 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-2 18:03:11听说住房公积金近期在进行调整，不知从什么时间才可以提取。谢谢 答复：您好，每月25日之前的每周三都可以办理提取手续。 农村住房公积金提取？ 编号：52516 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-2 16:00:37财政局领导你们好，我想咨询并求助你们：我在我所在乡镇买的楼，因乡镇上的楼盘几乎没有正规开发商开发，都是单位周转或者小产权。但是我们确实是买楼居住。假如按你们所说要求必须正规开发商，那我们都在县城买楼，在乡镇工作，来回打跑堂，难不？！人心肉长，钱像我们30岁左右的来说，公积金对我们是很大的一块，国家政策有，但也要灵活对待啊！我也看过你们的很多回复，都是公文性的，实际操作性很差。当然我们县不能和周围县相比，人家县城不如我们发达，所以政策性不是很严格，情有可原，但是我真的希望你们能给像我这一类人做个比较合理的答复，谢谢！ 答复：您好，公积金的提取不一定要正规开发商的合同和收据，只要您的合同和收据是开发商出具的就可以提取。 公积金抵押贷款 编号：52378 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-8-1 9:52:05请问，办理住房公积金贷款需要什么证件？别人的房产证必须是寿光的商品房？ 答复：您好，公积金贷款需要购买正规开发商新房的购房合同、购房收据、做抵押的房产证，做抵押的房产证必须为寿光本地的房产证（农房房产证不能作抵押）。 请问从住房公积金那里贷款买房，里面原来存款还可以提出吗？ 编号：52128 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-29 16:14:43教师买房，从住房公积金那里贷款，公积金账户里的存款还可以提出吗？ 答复：您好，办理住房公积金贷款前不能提取住房公积金，办理贷款后每年11月份可以提取一次用于还贷。 您对该答复是否满意？参与交流、调查 公积金贷款咨询 编号：51535 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-24 19:34:23请问财政局：公积金住房贷款与商业银行住房贷款在政策上有哪些差别？具体利率分别是怎样的？请给予具体说明。谢谢！ 答复：您好，住房公积金贷款的利率为1-5年年利率3.33%，6-30年年利率为3.87%，有新房的购房合同、购房收据、做抵押的房产证即可办理。商业银行的住房贷款利率及政策请您咨询想要办理的商业银行。 公积金贷款咨询 编号：51421 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-23 17:40:06您好，在春蕾组团买的房，想问一下，如果交上首付后，能否凭交款单据办理住房公基金贷款？ 答复：您好，春雷组团开发商为中阳房地产开发有限公司，中阳没有在我中心缴纳贷款保证金，所以春雷组团的房产需要房产证作抵押贷款。 公积金提取问题 编号：50990 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-19 16:06:41财政局领导：如果不办理公积金贷款，在提取公积金的时候是否只留存1000元左右，为什么有的同事以前没办理公积金贷款，也不打算今年办理公积金贷款，为什么在提取的时候也要留存半年的公积金呢？是否还需要其他手续？ 答复：您好，住房公积金提取当年不办理公积金贷款的预留1000多，当年办理公积金贷款的预留半年公积金。如果当时您的提取金额不对可以到住房中心查询。 二手房可以用公积金贷款吗 编号：50634 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-16 8:28:10如果可以需要哪些手续?麻烦详细解释下，谢谢！ 答复：您好，二手房过户后半年之内带房屋买卖契约、契税完税证明、房产评估表、房产证到住房中心（房管局7楼708房间）申请贷款。咨询电话： 公积金贷款能提前还吗? 编号：50351 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-13 14:06:13我2008年用公积金贷款买的房子当时贷款了15年20万.我现在有钱想提前还贷款行否，若提前还有什么条件，请领导给予答复谢谢 答复：您好，公积金贷款满一年可以提前还贷，每月5号-24号之间带您的身份证和建行还款卡到住房中心（房管局7楼708房间）打印提前还款表。公积金贷款咨询 编号：50023 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-10 14:17:58请问我在农村商业银行有贷款，还能公积金贷款吗？我贷款的时候银行说不影响？到底有没影响 答复：您好，公积金贷款与商业银行的贷款不冲突，您办理了商业银行贷款后可以带您新购买正规开发商商品房的购房合同、首付款收据、做抵押的房产证到住房中心（房管局7楼708房间）申请公积金贷款。咨询电话： 您对该答复是否满意？参与交流、调查 咨询：关于契税问题 编号：49881 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-9 10:14:58财政局领导，您好！咨询一下：听说144平米以下住房契税在7月1日以后要提到3%，所以大量的人为了省一部分资金，都争先去交了契税，我想问一下：今年6月份刚刚签了合同的150平米的首套住房，按照3%交契税后，今年年底能返还一半吗？请回答，多谢了！ 答复：您好。根据寿政发【2010】12号文件规定，凡2010年度夫妻双方购买首套住房并足额缴纳契税的，享受50%契税补贴。 储藏室、车库问题 编号：49790 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-7-8 12:43:48问一下，储藏室与车库的关系，为什么储藏室可以做为主房，而车库就不可以？难道车库只放车，别的东西不允许放？再说了，投诉了几次，怎么都给删除了，难道怕别人知道？有内部潜规则？ 答复：您好。储藏室和车库都属于房屋附属设施。根据财税【2004】126号规定，承受的房屋附属设施如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。从去年起，根据上级要求，车库与主房分开单独办证，因此车库按3%税率征收契税。 房权证能否提取住房公积金 编号：48741 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-29 12:27:42请问房权证能否提取公积金？提取公积金有什么附加条件？ 答复：您好，3年之内的商品房房产证（之前没有用此房产证提取过住房公积金）可以提取住房公积金。需要准备房产证原件、复印件及个人申请。 关于贷款担保的问题 编号：48515 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-27 19:38:19听说现在我们寿光不管哪个银行的什么形式的贷款都必须由某个什么单位担保，并收取担保费，使用公积金贷款也是这样的吗？担保费的收取比例是多少？这个收取担保费的公司是什么公司？既然已经提供了合法的抵押了，为什么还要担保呢？ 答复：您好，住房公积金抵押贷款规定必须要有担保公司担保，担保费的比例为：贷款金额*贷款年限*1.5（1-10年）；贷款金额*贷款年限*1（11-20年）；：贷款金额*贷款年限*0.5（21-30年）。担保公司为：潍坊市住房置业担保有限公司 关于用公积金贷款的问题 编号：48191 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-24 21:49:20我的公积金就只有在半年前提过一次，现在想用公积金贷款，请问需要具备什么条件？还有公积金最多能贷多少？ 答复：您好，带您购买正规开发商新房的购房合同、购房收据、做抵押的房产证到房管局7楼708房间申请贷款，贷款的最大额度为30万元。咨询电话： 用一个人的住房公积金最多能贷款多少 答复：您好，住房公积金的贷款额度跟买房的价值和抵押房产的价值有关，与个人公积金的多少没有关系，贷款最大额度为30万元。咨询电话： 您对该答复是否满意？参与交流、调查 咨询 住房公积金贷款问题 编号：48074 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-23 20:39:48请问住房公积金贷款需要什么手续，利息多少啊，到什么地方办理 答复：您好，带您购买正规开发商新房的购房合同、首付款收据、做抵押的房产证到房管局7楼708房间申请贷款。贷款的利率为1-5年年利率为3.33%，6-30年年利率为3.87% 您对该答复是否满意？参与交流、调查 咨询 住房公积金贷款 编号：48014 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-23 10:48:33我查阅“寿光公积金贷款条件”里看到有一条：“合法有效的购房合同或协议”，我的房子是06年的，如果现在用这个房子抵押申请公积金贷款，是需要这个房子的购房合同吗？还是需要重新提供另一套房子的合同？ 答复：您好，贷款所需的购房合同和收据必须是2年之内的商品房房产证，做抵押的房产证为15年之内的商品房房产证。 咨询 公积金贷款问题 编号：47605 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-19 20:48:46用住房公积金贷款需要什么手续，一般多少天能贷下来？答复：您好，带您新购房的购房合同、首付款收据、做抵押的房产证到房管局7楼708房间申请贷款。 您对该答复是否满意？参与交流、调查 咨询 公积金贷款 编号：47591 部门： 财政局 提问者：zhangct888 提问时间：2010-6-19 17:31:25我是一名在职教师，最近买了一套房子，是第一套房。所以只有购房合同，而没有房产证作抵押，不知能不能办理公积金贷款。 答复：您好，公积金贷款可以用房产做抵押也可以用亲戚、朋友或同事的公积金余额给您担保贷款（贷10万元凑够10万元的公积金余额给您质押）。 我的公积金能提取码？ 编号：47359 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-17 15:19:54我们村新农村建设，平房变楼房，我们有协议书，有交款收据，我的公积金能提取码？ 答复：按照国家政策规定，在外公职人员是不允许在农村购买、建造民房的。所以，在农村购买公寓楼本身就违反了国家政策；考虑到职工确实购房、建房的实际情况，我们积极为职工着想，如果所购建民房能够办理房产证，可视为购买商品房，可以办理住房公积金提取手续。公积金贷款所用抵押房产证能用农村房产证吗 编号：47249 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-16 16:35:13公积金贷款要用首付款收据、购房合同、抵押的房产证。我准备买第一套房子，如果交不够钱就不能买房子更没有房产证，没有房产证是不是就不能贷款了，贷不了款怎么买房子。请问能用我农村的房产证来做公积金贷款抵押吗？谢谢 答复：您好，您可以使用以下办法：一是先借钱交清房款，办下房产证后再申请贷款；二是用同事的住房公积金作质押申请贷款。农村的房屋占用的土地属集体所有，不能办理抵押手续，谢谢。公积金贷款时间 编号：47026 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-13 21:55:05一般情况下办理公积金贷款，钱款什么时间可以打到个人账上？谢谢！ 答复：如果您能及时填写相关表格和办理抵押担保等有关手续，一周左右就可收到贷款。住房公积金贷款 编号：46841 部门： 财政局 提问者：linpingzhi 提问时间：2010-6-12 15:32:53住房公积金贷款执行70%还是80%，是全额房款还是主房？个人贷款只要购房合同和首付款收据抵押吗？ 答复：住房公积金贷款额度由以下条件综合核定：1、所购住房价款（全额房款）的80%；2、用来抵押的房产证评估价值的70%（超过10年的50%，超过15年的不能抵押）；3、夫妻双方按目前缴存水平计算的公积金至国家法定退休年龄累计缴存总额的2倍；4、贷款5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%，6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%。职工申请住房贷款除提交购房合同和首付款收据外，还需提供用于抵押的房产证。公积金贷款问题 编号：45791 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-3 21:55:40为什么公积金贷款必须要有做抵押的商品房的房权证？又不是买二套房子，去那里找房权证？如果有了的话，我们老百姓还买房子做什么吗？而且还不让把当时做抵押的别人的房产证再用自己办好了的换回来，贷款不是有所买的房子做抵押了吗？难道我们一般的老百姓买房子想公积金贷款那么难？放宽以下好吗？用所买的房子做抵押不可以吗？ 答复：您好，您买的正规开发商的期房也可以用购房合同和首付款收据作抵押，但必须要开发商到住房中心缴纳贷款保证金。 关于购买普通房有关契税政策 编号：45660 部门： 财政局 提问者：guest 提问时间：2010-6-3 7:53:182