二级建造师建筑工程管理与实务讲义

2009年全国二级建造师建筑工程管理与实务习题精讲课程2009年全国二级建造师建筑工程管理与实务习题精讲课程包括五个部分讲解，内容和一个附件。第一讲 2009考试试卷结构第二讲 2008/2007年真题试卷统计分析第三讲 2009年复习重点难点概括总结第四讲 2008/2007年真题答案分析第五讲 2009年模拟题讲解附件：两套全真模拟题（此模拟题将在网校“考试中心”栏目给出） 第一讲2009年考试试卷结构题型2008年2009年题量分值题量分值选择题单项选择题40402020多项选择题10201020案例题360480合计120120试卷结构包括题型、题量、分值三部分。1.题型：2009年考试试卷的题型分类基本同2008年一样，分为选择题和案例题。选择题中又分为两类，单选题与多选题。2009年考试试卷的选择题型与2008年选择题型的样式略有不同的是一个场景下的选择题题型是不完全相同的。比如2008年试卷中一个场景下需要解答的选择题要么都是单选题，要么都是多选题。但是2009年试卷中可能会出现一个场景下需要解答的选择题既有单选题，又有多选题。例：2009年选择题样式场景（一）一工人正在砌筑砖基础。根据场景（一），作答下列题目。1.标准砖尺寸是（ ）。A.24011855 B.24011553 C.24012053 D.24012055提示：参见教材P55答案：B2.适合砖基础砌筑的砂浆是（ ）。A.水泥砂浆 B.石灰砂浆 C.石膏砂浆 D.混合砂浆答案：A3.砌体砌筑方法有（ ）。A.“三一”砌筑法 B.挤浆法 C.刮浆法 D.满口灰法 E.甩灰法提示：参见教材P55答案：ABCD2.题量：2008年试卷题量为单选40题，多选10题，案例3题。2009年发生了较大变化，选择题被压缩成单选20题，多选10题，案例题增加至4题。3.分值比例：2008年试卷总分120分，及格线62分（全国指导合格标准），选择题60分，案例题60分，各占50%。2009年试卷总分120分，预计及格线维持至62分，但选择题只占40分（1/3，下降），案例题占80分（2/3，上升）。根据以上分值比例的分析，给我们的启示是（1）今年复习冲刺的重点应是案例题。（2）复习的时间至少拿出2/3以上，甚至更多的时间用于案例题的复习与准备。第二讲2008/2007年两年真题试卷统计分析一、2008年试卷考核知识点与考试用书的对应关系考试用书2008年考试题目章 节2A 建筑工程技术建筑工程技术要求39分选择题考核的知识点来自本章内容，包括单选和多选。建筑工程施工技术2A 建筑工程施工管理实务单位工程施工组织设计60分案例题考核的知识点全部来自本章内容。案例题题型全部为综合性题型。 3分选择题考核的知识点也来自本章内容。施工进度控制施工质量控制施工安全控制建筑工程造价控制施工合同管理建筑工程施工现场管理建筑工程竣工验收建筑工程保修2A 建筑工程法规及相关知识建筑工程法规18分选择题考核的知识点来自本章内容，包括单选与多选。建筑工程标准分析：2008年试卷的60分选择题考核的知识点基本上来自于考试用书第一章和第三章。60分案例题考核的知识点全部来自于考试用书的第二章。推测：2009年的试卷考核点与书本的对应关系与2008年基本相同。40分选择题来自于考试用书第一章和第三章。80分案例题来自于考试用书第二章。二、2008年考试复习题试卷选择题统计分析1.分值统计考试用书2008年选择题章节单选（题数/分值）多选小计2A建筑工程技术建筑工程技术要求19/190/019建筑工程施工要求14/143/620合计39分考试用书2008年选择题章节单选（题数/分值）多选小计2A建筑工程法规及相关技术建筑工程法规113建筑工程标准5515合计18分2.推测：2009年的选择题如果按照上述比例出题，则来自考试用书第一章的考点分值在26分左右，来自于第三章的考点分值在14分左右。 三、2008/2007年考试真题试卷案例题统计分析。1.分值统计考试用书2008年案例题章节题量分值2A建筑工程施工项目管理实务单位工程施工组织设计00施工进度控制0.7515分施工质量控制0.48分施工安全控制00建筑工程造价控制0.7515分施工合同管理0.510分建筑工程施工现场管理0.612分建筑工程的竣工验收00建筑工程保修002.案例题类型及考点案例题分为综合型与非综合型两大类。所谓综合型试题是指：综合了考试用书第二章中单位工程施工组织设计/进度控制/质量/控制安全控制/造价控制/合同管理/现场管理以及竣工验收/工程保修等9节内容的两节或两节以上内容形成的案例题。解答这样类型的案例题需要运用第二章九节内容中的两节以上内容才能给出正确答案。所谓非综合型试题是指案例题及第二章九节内容中的一节内容。根据上面定义，可将07年、08年试卷中案例题分类如下：序号08案例题题型考点 1第一题综合题进度控制关键线路/关键工作/实际工期/实际关键线路/总时差合同管理工期索赔判断/工期索赔计算2第二题综合题造价控制变更合同价款规定/运用固定价格、可变价格质量履行保证金概念解答问题合同管理索赔程序3第三题综合题质量控制分析砖墙砌体水平裂缝原因并出提防治措施，项目管理如何处理质量问题（纠正及预防）现场管理安全标志设置/有毒有害废弃物处理/动火作业规定序号07案例题题型考点1第一题综合题安全控制文明施工：检查项目/项目经理如何安排工人住宿和工作时间造价控制预付款/起扣点计算/起扣时间/保险金计算现场管理市区围挡高度2第二题综合题施工组织设计专项施工方案审批程序安全控制安全事故原因分析/三宝四口/预留洞口防护3第三题综合题进度控制关键线路/关键工作/计划工期/工期压缩调整原则合同管理工期索赔判断3.预测（1）08年案例题的第一题是进度控制中双代号网络进度计划与合同管理中工期索赔判断相结合的综合性题型。07年、08年考试案例题中均出现过，甚至考察的知识点都是非常相似。（关键线路/关键工作/计划工期/总时差）。结合今年考试大纲，案例题将增至四题的情况，可以推断，09年出现此类型的案例题的概率极高。据此要求大家掌握08年案例题一和07年案例题三。（2）07年案例题第二题是一道综合题。综合了安全控制与施工组织设计中的专项方案审批程序。该题中安全事故原因分析方法及专项方案审批程序的内容必须掌握。08年案例题中未出现安全控制的考点，但考虑到05年、06年、07年连续三年考试中均出现过该类型考题，再结合到今年比往年增加了一道案例题。因此，09年案例题中出现安全控制考点的可能性极大。（3）08年案例题第二题与2007年案例题第一题均涉及到造价控制，09年不能排除出现该类案例题的可能性，但出题的重点可能会偏向工程量误差计算、变更合同价款计算，各月拨付工程款及签证工程款、应签发的付款凭证计算。（4）08年案例题第三题涉及到质量控制与现场管理。09年有可能会出现质量控制与现场管理/竣工验收/工程保修相结合的综合试题，考虑到考生中有很多从事装饰装修行业的从业人员，因此在质量管理类型的案例题中考查装饰装修工程施工质量控制比考查土建工程施工技术的可能性大。据此要求，重视掌握涉及装饰装修施工技术的质量控制，对涉及土建施工技术质量控制难度极大的内容可置于次要位置。对土建、装饰而言都有共性的质量控制内容要掌握，比如材料复验、工程质量验收。 第三讲2009年复习重难点概括总结2A建筑工程技术建筑工程技术要求掌握荷载分类/了解高支梁、悬臂梁内力变化（增大或减小）【场景一】某人购买了一商品住宅并对其进行了装修，在二楼楼面上铺设了本地板，对悬挑梁的外阳台进行了封闭。至客厅悬挂了一站吊灯。装修完毕一年后，本地区发生了4级地震。根据场景一，回答下列问题在设计基准期内（一）按时间变异（二）按结构反应（三）按荷载作用角大小（四）按荷载方向1.地震力对建筑物的作用，按随时间变异分类属于（ ）。A.永久作用 B.短暂作用 C.可变作用 D.偶然作用提示：参见教材P1答案：D2.在二楼楼面上铺木质地板属于对楼板增加了（ ）。A.可变荷载 B.线荷载 C.均布面荷载 D.活荷载提示：参见教材P2答案：C3.封闭阳台，对阳台梁来说是属于增加了（ ）。A.均布面荷载 B.偶然荷载 C.可变荷载 D.线荷载提示：参见教材P2答案：D4.在楼顶上悬挂一盏吊灯，对顶棚结构属于增加了（ ）。A.活荷载 B.线荷载 C.集中荷载 D.可变荷载提示：参见教材P2答案：C5.封闭阳台使阳台悬挑梁内的（ ）增大了。A.剪力 B.弯矩 C.拉力 D.压力 E.扭力提示：参见教材P4答案：AB二、掌握结构耐久性要求【场景】一纪念性重要建筑物采用钢筋混凝土框架结构。根据场景，回答下列问题纪念性建筑物的设计使用年限为（ ）年 A.5 B.25 C.50 D.100提示：参见教材P7答案：D解析：寿命 152253504100防水 25151052.混凝土的（ ）对结构构件的耐久性有决定性的作用A.配合比 B.保护层厚度 C.强度 D.等级提示：参见教材P8答案：B3.房屋建筑结构设计使用年限是指房屋建筑在（ ）下所应达到的使用年限。A.正常设计 B.正常施工 C.正常使用 D.正常维修 E.正常大修提示：参见教材P7答案：ABCD 三、掌握石灰、石膏技术性质【场景】某工程采用石膏板作吊顶材料根据场景，作答下列问题1.石膏的主要化学成分是（ ）。A.CaO B.CaCO3 C.CaSO4 D.Ca（OH）2提示：参见教材P23答案：C2.石膏板具有（ ）特点A.耐水性好 B.抗冻性好 C.防火性好 D.孔隙率低提示：参见教材P24答案：C四.掌握常用水泥技术要求/特性/应用/包装标志【场景】一工程正处于冬季施工根据场景，作答下列问题1.本工程目前适合拌制混凝土的水泥是（ ）。A.硅酸盐水泥 B.矿渣水泥 C.火山灰水泥 D.粉煤灰水泥提示：参见教材P25答案：A2.水泥包装袋两侧的名称颜色为红色，则该袋水泥可能是（ ）。A.硅酸盐水泥 B.普通硅酸盐水泥 C.矿渣水泥 D.火山灰水泥 E.粉煤灰水泥提示：参见教材P25答案：AB五、掌握混凝土和易性/强度/耐久性和易性包括：流动性、黏聚性、保水性强度：fcu、fcu,k耐久性包括：抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性等。六、掌握混凝土外加剂（减水剂/早强剂/混凝剂/引气剂）作用【场景】某工程混凝土采用商品混凝土泵送施工。根据场景，作答下列问题1.如已知已浇筑的混凝土剪力墙fcn,k=35.1MPa，则可判定该剪力墙的混凝土等级为（ ）。A.C30 B.C35 C.C40 D.35.1提示：参见教材P26答案：B2.如该工程混凝土底板厚2m，施工期间处于高温，则可选择的处加剂是（ ）。A.减水剂 B.缓凝剂 C.早强剂 D.引气剂提示：参见教材P28答案：B七、掌握花岗岩/大理石特征【场景】火车站室外光产工程正在采用传统湿作业铺设天然石材地面根据场景，作答下列问题广场地面天然石材宜采用（ ）。A.石灰岩 B.白云岩 C.花岗岩 D.大理石提示：参见教材P31答案：C2.（ ）适宜制作火烧板A.石灰岩 B.白云岩 C.花岗岩 D.大理石提示：参见教材P31答案：C八.掌握实木复合地板/装饰玻璃/安全玻璃/节能玻璃应用【场景】某人在闹市区购买了一套商品房，打算对其装修根据场景，作答下列问题1.地热采暖地板宜选用（ ）。A.实木地板B.实木复合地板C.软木地板D.强化木地板提示：参见教材P34答案：B2.为了防止噪音，窗子宜采用（ ）。A.钢化玻璃B.防火玻璃C.夹层玻璃D.中空玻璃提示：参见教材P37答案：D3.外阳台的栏板宜采用（ ）。A.钢化玻璃B.防火玻璃C.夹层玻璃D.装饰玻璃提示：参见教材P36答案：C 第二节 建筑工程施工技术一、掌握建筑物高程测设公式HA+a=HB+b 已知三个量求另一个未知数二、掌握大体积混凝土施工要求三、掌握模板起拱要求四、掌握施工缝留置要求（柱/单向板/有主次梁楼板）五、掌握构造柱施工要求。六、掌握屋面防水等级与年限要求/卷材铺贴要求。七、掌握石材饰面板灌浆施工要求。（p74）八、掌握饰面砖样板件的粘结强度检测要求（p75）九、掌握饰面砖粘贴施工要求（p75）十、掌握饰面板（砖）材料性能复验要求（p76）十一、掌握饰面板（砖）检验批划分（p76）【场景一】某项目部组织制定了地下室大体积混凝土及主体工程施工方案，该工程为框剪11层住宅楼，门厅为墙裙采用人造板，地面采用花岗岩铺设，外墙采用陶瓷面砖饰面。窗子采用塑钢窗，根据场景回答下列问题：1.用于大体积浇注的混凝土采用（ ）拌制。A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.矿渣水泥D.水化热大的水泥提示：参见教材P48答案：C2.有主次梁的楼板施工缝应留在（ ）。A.主梁框中的1/4B.主梁框中的1/3C.次梁框中的1/3D.次梁框中的1/4提示：参见教材P53答案：C3.一根梁模板跨度6m，在设计无要求时，宜起拱（ ）。A.5mmB.10mmC.20mmD.25mm提示：参见教材P50答案：B4.如该工程屋面的防水等级为级，则防水层的合现使用年限为（ ）年A.5B.10C.15D.25提示：参见教材P59答案：B5.如该工程填充墙采用混凝土小型砌块，则饰面砖的样板件的基层应选在（ ）上。A.剪力墙外侧 B.混凝土小型砌块C.空心砖 D.粉煤灰砌块E.加气混凝土砌块答案：AB6.本工程需作放射性复验的材料的是（ ）。A.花岗岩B.水泥C.石子D.陶瓷面砖提示：参见教材P76答案：A7.粘贴用水泥需要复验的指标包括（ ）。A.细度B.抗压强度C.凝结时间D.安定性E.抗拉强度提示：参见教材P76答案：BCD8.寒冷地区的外墙陶瓷面砖需要复验的指标包括（ ）。A.抗压强度B.抗拉强度C.抗折强度D.吸水率E.抗冻性提示：参见教材P76答案：DE9.室外陶瓷面转工程可按（ ）m 2级分一个检验批。A.100 B.200 C.400吧 D.1000提示：参见教材P76答案：D10.人造木板的（ ）需要复验。A.抗压强度 B.抗冻性C.吸水性 D.甲醛含量提示：参见教材P79答案：D11.建筑外窗的（ ）性能需要复验。A.抗风性B.空气渗透C.雨水渗透D.抗冻性E.防火性提示：参见教材P79答案：ABC十二、掌握幕墙施工基本知识。2A 建筑工程施工管理实务 第一节 单位工程施工组织设计一、掌握施工组织设计编制，审批交底程序 P95二、掌握施工部署中缩短工期的方法 P971.顺序施工例：一项工程包括A、B两个工作，A为B的紧前工作。A持续时间为6个月，B持续时间也为6个月，则序号工作3月6月9月12月1A2B2.搭接施工如将A、B紧前/紧后逻辑关系改为搭接施工，则可缩短工期。序号工作3月6月9月12月1A2B3.平行施工如将A、B搭接关系改成平行施工。序号工作3月6月9月12月1A2B则工期进一步缩短了，条件是组织两套施工队伍。三、掌握临时用电/脚手架/塔吊安拆专项施工方案审批程序（P101）四、掌握深基坑/8m以上高模板支撑系统专项施工方案审批程序（P101）六、掌握平面布置图消防通道/消火栓间距（P107）第二节 施工质量控制 一、掌握关键线路/关键工作/计算工期/计划工期/合同工期/非关键工作总时差的计算方法。背景：某工程合同工期为9个月，承包商制定了双代号网络进度计划如下，并获监理工程师批准。实施中发生了下列事件：事件一：A工作推迟了1个月才开始工作，但持续时间未变。事件二：D工作延长了2个月才结束问题1.在不考虑事件一、二的情况下，原计划中关键线路/关键工作/计算工期/计划工期/合同工期以及A工作的总时差。2.判断事件一、二对计划工期是否有影响。3.如果承包商就D工作的拖延向业主提出的后期索赔报告，并获得1个月的后期顺延时间。则竣工时实际关键线路有无改变，实际工期/顺延后的合同工期各是多少。【答疑编号：针对该题提问】分析：1.（1）关键线路/工作/计算工期/计划工期/合同工期.采用简单方法寻找列出所有线路，并计算他们的总持续时间，最大者为关键线路。线路1 总持续时间 3+3=6各月线路2 总持续时间 2+4+3=9个月所以关键线路为 关键工作为 B、C、D计算工期就是关键线路总持续时间=9个月计划工期就是等于计算工期（因获批准）合同工期也是9个月（来自于双方签订的合同）（2）A工作总时差采用简单计算法（非关键工作）A工作的总时差=节点包含的关键工作持续时间之和减去节点包含A工作的非关键线路上各非关键工作持续时间之和=（2+4）-3=3个月2.序号工作是否受拖延关键工作非关键工作计划工作是否受影响1A拖延1个月不是拖延时间1个月TFA（3个月）2D拖延2个月是3.实际关键线路/实际工期/拖延的合同工期就是不改变原双代号网络的逻辑关系，仅把各工作的实际持续时间代入，重新寻找出关键线路就是实际关键线路线路1 9个月线路2 11个月所以（新的）实际关键线路是 与原关键线路相比未改变。此时，关键线路的总工期就是实际工期=11个月。顺延的合同工期=合同工期+顺延时间=9+1=10个月实际工期-顺延的合同工期本案例中：11个月-10个月=1个月0 表示未按期（要求）竣工 第三节 施工质量控制一、掌握外墙外保温聚苯板施工质量要求（P130）二、需要复验的材料及其性能指标P137 【案例2A-2】三、采用传统的湿作业法施工天然石材的施工要点P138 【案例2A-3】四、质量问题发生后项目经理应如何处理第四节 施工安全控制一、掌握安全事故主要原因分析（P154/P160/P170/P171/P173）二、塔式起重机安全控制要点（P169）三、三级配点/两级漏保/安全用电/（P167）四、安全检查评分表（P155）五、安全事故发生后，项目经理应如何处理 第五节 建筑工程造价控制一、掌握工程量误差的调整（P186）背景：例：如合同规定清单工程量与图纸误差在5以内部调整。超过5以外的部分才调整。问题：1.C15混凝土清单工程量为100m 3,而图纸工程量为104m3，是否调整。2.C30混凝土清单工程量为100m 3,而图纸工程量为1100m3，是否调整。分析不调调整1000+（1100-1000）（10%-5%）=1050m3二、掌握变更合同价值调整计算（P187）例背景：C30混凝土工程量为400m 3，综合年价300元/m3，合同规定，设计变更导致工程量增加在10%以内时，单价不调，10%以外部分执行新单价。问题:1.如400m 3变成500m3，新单价为双方协商为原单价九折，则变更合同价格如何调整。分析（400+40010%）300+（100-40010%）3000.9=+16200=元三、掌握预付款/起扣点计算/起扣时间判断/每个月拨付的工程款计算/保修金计算 第六节 施工合同管理一、掌握索赔程序（P199） 二、掌握工期索赔判断/费用索赔判断事件序号事件性质或原因费用索赔工期索赔损失判断 补偿损失判断补偿责任结论责任关键工作非关键工作是否影响总工期结论事件一设计变更1万甲方1万A工作5天甲方5天事件二设计变更2万甲方2万B工作3天甲方受拖时间小于总时差0事件三质量事故1.5万乙方0C工作5天乙方0事件四不可抗力10万甲方0D工作10天甲方10天三、掌握合同关系图绘制/分包工程规定（P204/P205/P213）四、掌握重新检验的规定（P200）,不可抗力规定（P209） 第七节 建筑工程施工现场管理一、掌握消防器材的配备（P215）,消防竖管/临时用水（P225）二、掌握环保要求（P221）三、不文明施工行为发生后，项目经理应如何处理。 第八节 建筑工程的竣工验收一、掌握地基基础验收程序（P230）二、掌握单位工程验收程序（P239）三、掌握竣工资料移交程序（P240）四、掌握室内环境验收时间及内容（P235）第九节 建筑工程保修一、掌握最低保修期限（P242）2A 建筑工程法规及相关知识第一节 建筑工程法规一、掌握一般房屋建筑工程规模标准（P247）二、掌握装饰装修工程/幕墙工程规模标准（P250）三、掌握房屋建筑工程/装饰装修工程施工监理签章文件类别/代码（P251） 第二节 建筑工程标准一、掌握装修材料按其燃烧性能进行的等级划分（P261）二、掌握常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分（P261）三、掌握民用建筑对材料燃烧性能等级的要求（P262）四、掌握建筑的内部防火施工对材料的抽样检验规定（P264） 第四讲2008/2007年真题答案分析一、2008年真题答案分析2008年全国二级建造师执业资格考试试卷一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）略。二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）略。三、案例分析题（共3题，每题20分）（一）某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28500mm2，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，并且绘制出施工进度网络计划如下图所示（单位：月）。在工程施工中发生了如下事件：事件一：因建设单位修改设计，致使工作K停工2个月。事件二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H延期1个月。事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1个月。事件四：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M实际进度延迟1个月。问题1.指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。分析：线路 持续时间 （1） 4346=17个月（2） 42284=20个月（3） 42624=18个月（4） 4264=16个月（5） 3284=17个月（6） 3624=15个月（7） 364=13个月标准答案：关键线路：关键工作：A、D、E、H、L2.针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求？并分别说明理由。分析：总时差TFK 至之间关键工作总持续时间-至（包含工作）的非关键工作总持续时间=（2284）-（346）=3个月TFH 0 TFF（28）-（62）=2个月TFM（28）-（62）=2个月前提条件：已按规定提交了索赔报告事件事件性质（原因）工斯索赔损失判断补偿责任关键工作非关键工作是否影响工作结论事件一设计变更K工作停工2个月甲方2TFK事件二甲供材H工作延期1个月甲方1个月事件三不可抗力F工作停工1个月甲方1TFF事件四质量事故M工作延迟1个月乙方1TFM标准答案事件一：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。事件二：施工单位可提出工期索赔要求，因为该工作在关键线路上，影响总工期，且属于建设单位责任。事件三：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。事件四：施工单位不可提出工期索赔要求，因是施工单位自身责任造成的3.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变？如有改变，指出新的关键线路。分析：（一）简单的分析方法（1）至包括K工作的原非关键线路新的持续时间34（62）至原关键线路新持续时间22（81）4（2）至包括F、M原非关键线路新的持续时间（61）（21）至原关键线路新持续时间2（81）如等于则关键线路会增加，如大于则会改变。（二）复杂的分析法将所有工作均按持续时间代入，重新判断关键线路，将受到影响的K、H、F、M的实际持续时间用下面参数代入网络图中。DK =62=8个月（即将停工的2个月也视为工作K实际持续时间的一部分）DH=81=9个月（即将延期的1个月视为工作H持续时间的一部分）DF=61=7个月（即将停工的1个月视为工作F实际持续时间的一部分）DM=21=3个月（即将延迟的1个月视为工作M实际持续时间的一部分）未受影响的其它工作实际持续时间等于计划持续时间以计划时间代入线路（1） 4+3+4（6+2）=19个月（2） 4+2+2+（8+1）+4=21个月（3） 4+2+（6+1）+（2+1）+4=20个月（4） 4+2+（6+1）+4=17个月（5） 3+2+（8+1）+4=18个月（6） 3+（6+1）+（2+1）+4=17个月（7） 3+（6+1）+4=14个月标准答案关键线路没有发生改变4.对于索赔成立的事件，工期可以顺延几个月？实际工期是多少？分析：关于实际工期的分析：原计划中所有工作持续时间用实际持续时间代替求的总工期就是实际工期。要注意计算工期/计划工期/合同工期/实际工期的区别（一）简单计算法关键线路未改变的情况下（前提）仅只有关键工作H延期1个月所以实际工期=原计划工期+H工作受拖延的1个月 =20+1=21个月注意采用本法的前提条件。将问题工期的分析答案直接写出即可。标准答案可顺延工期1个月。实际工期21个月。案例引申合同工期20个月计算工期20个月计划工期20个月索赔后的合同工期=合同工期+索赔工期=20+1=21实际工期=21个月从乙方角度看是否符合合同工期要求的判断假设，合同条款里规定，每提前1个月完工，甲方奖励2万元（含2元），每延期1个月完工，甲方要对乙方罚款2万元。现已知合同工期25个月，索赔工期2个月，实际工期26个月，则甲对乙奖罚多少？奖还是罚判断实际工期-索赔工期=26-（25+2）=-1（提前）甲应奖励2万 1个月2万=2万元2008年真题案例二某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不作调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求获省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用建设工程施工合同（示范文本）（GF990201）。某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明；发包方在应付款中扣留合同额5%，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经承发包双方认质认价后，由承包人采购。合同履行过程中发生了如下事件：事件一：主体结构施工过程中发生多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。事件二：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。双方为此发生争议。事件三：办公楼工程经四方竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。事件四：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。问题1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理？说明理由。2.中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准？说明理由。3.发包人以工程未获省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理？说明理由。4.承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立？说明理由。1.分析甲方设计变更会产生两种后果：后果j：可能会导致合同价款的增减后果k：可能会导致乙方的（额外）损失对于第一种后果，合同（GF990201）赋予了承包人提出变更工程价款报告的权利，但必须与工程变更确实后14天内提出，否则视为该项变更不涉及合同价款的变更。对于第二种后果，合同（GF990201）明确规定承包人损失应由发包人承担，但承包人应按照索赔程序与索赔事件发生后28天内向发包人提出索赔。1.标准答案合理。按照建设工程施工合同（示范文本）（GF990201）。承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价。本案例是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。2.标准答案应按实际采购价80万元来结算中央空调设备价款。因为投标书中的设备报价120万元是暂估价，不能作为合同风险范围内的报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。3.分析该题中的163万质量履约保证金不是质量保修金，这是两个概念。质量履约保证金是指完工时工程质量达到某种标准的保证金，如达不到甲方可没收。质量保修金是指在工期保修期内，对由于乙方原因，造成的局部质量问题进行保修的一种保证。3.标准答案不合理。合同中关于5%即163万元质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程以达到合同约定的合格标准。所以发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。4.分析见问题1分析4.标准答案4.不能成立。本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10天的违约金10万元。 2008年真题案例三某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3.3m其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。在工程主体结构施工至第18层、填充墙施工至第8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。部分检查情况如下：（1）现场安全标志设置部位有：现场出入口、办公室门口、安全通道口、施工电梯吊笼内。（2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾。（3）第15层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批。（4）第5层砖墙砌体发现梁底位置出现水平裂缝。（5）科技公司工人在第3层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。问题1.指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。2.对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置？3.对案例中电焊作业属几级动火作业？指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。4.分析墙体出现水平裂缝的原因并提出防治措施。5.针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施？标准答案1.安全标志设置部位中不妥之处有：办公室门口，施工电梯吊笼内。2.对有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。3.本案例中：（1）电焊作业属于二级动火作业。（2）不妥之处：动火证由电焊班组申请，由项目责任工程师审批。（3）正确做法：二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。4.原因分析：（1）砖墙砌筑时一次到顶。（2）砌筑砂浆饱满度不够。（3）砂浆质量不符合要求。（4）砌筑方法不当。防治措施：（1）墙体砌至接近梁底时应留一定空隙，待全部砌完后至少隔（或静置）7天后，再补砌挤紧。（2）提高砌筑砂浆的饱满度。（3）确保砂浆质量符合要求。（4）砌筑方法正确。（5）轻微裂缝可挂钢丝网或采用膨胀剂填塞。（6）严重裂缝拆除重砌。5.针对打凿引起墙体开裂事件，项目经理部应采取的纠正和预防措施：（1）立即停止打砸行为，采取加固或拆除等措施处理开裂墙体。（2）对后置埋件的墙体采取无损影响不大的措施。（3）对分包单位及相关人员进行批评、教育，严格实施奖罚制度。（4）加强工序交接检查。（5）加强作业班级的技术交底和教育工作。（6）尽量采用预制埋件。二、2007年案例题答案分析2007年真题案例一某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：主要材料及构配件金额占合同总价的65%；预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；工程保修金为合同总价的3%，甲方从乙方每月的工程款中按3%的比例扣留；除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。乙方每月实际完成并经签证确认的工程量如表7-1所示：表7-1 某工程各月实际完成产值（单位/万元）月份3456完成产值150200250200项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制度了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，做了以下几项具体安排：（1）按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围档、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其它未完成的项目要求尽快完善；（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内；（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。问题1.本案例的工程预付备料款是多少万元？2.工程预付备料款的起扣点是多少万元？从几月份起扣？3.市区主要路段的工地现场围档设置高度应是多少米？未完成的文明施工检查项目还有哪些？4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗？请说明理由。5.保修期满，甲方应返还乙方的保修金是多少万元？标准答案1.工程预付备料款80020%=160万元2.工程预付备料款起扣点：（800-1