工程索赔应注意问题.docx

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 工程索赔应注意的问题工程索赔的原则包括要以合同为依据、及时提交索赔意向书等。值得注意的是，为了顺利地进行索赔工作，施工企业提出索赔必须有充分的证据，同时必须谨慎地选择证实损失的最佳方法，并根据合同规定，及时提出索赔要求。若超过索赔期限，遭遇损失方将无权提出索赔要求。工程索赔应注意的问题(一)树立施工企业索赔意识首先，由于我国承包商大多受到其在国内进行工程承包管理模式的影响，索赔意识较为薄弱。对此承包商应该突破自身管理的思维惯性，应当在投标之初便应树立良好的索赔意识。“索赔意识”也可以说就是索赔的“自觉性”。承包商应从合同双方一开始合作，就仔细研究合同中双方的权利义务，并充分考虑在工程承包中可能出现的风险和合同中对于这些风险在业主和承包商之间是如何进行划分的，对哪些可以索赔、哪些不可以做到自己心知肚明。事先便要估计出哪些问题将来可能出现索赔机会，然后留待问题出现后进行索赔，而不是仅仅被动地等待引起索赔的干扰事件发生后，才被动地考虑进行索赔。对于合同中业主不合理的免责条件，承包商应在签约前向业主提出修改，并通过书面确认，做好相关文件的保留归档工作。只有这样在将来一旦问题发生，承包商便可以从合同文件中找到索赔的法律依据，为最终索赔成功奠定基础。(二)施工企业索赔机会分析施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是施工方保护自己并获取利益的手段。施工方在事业上的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。而在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件。实际上，施工索赔机会存在于项目施工的全过程。包括：第一，业主及业主代表的行为潜在着索赔机会。第二，设计变更潜在着索赔机会。第三，合同文件的缺陷潜在自索赔机会。第四，不可抗力以及不可预见因素的发生潜在着索赔机会等。以上各项均潜在着索赔机会，但这并不意味着施工企业就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何，是否能够抓住机遇及时获得索赔。 以中交三航宁波分公司老塘山工程项目部施工的老塘山五期工程为例，甲方舟山港务局提供的施工场地条件与合同条款约定出入较大，使我方重新布置施工平面，不能按原计划日期开工的情况。一些管理人员认为：虽然土地局作为甲方提供的施工场地条件与合同条款有较多出入，但场地面积没有减少，推迟开工时间最多5天，我项目部作为乙方有能力在今后的施工中赶上去，可以不向甲方提供索赔申请。另一部分管理人员认为：推迟开工日期的原因是甲方提供施工场地变动较大而造成的，应提出工期索赔5天的申请。还有管理人员认为：第一，甲方没有按照合同约定履行提供施工场地条件的义务，使乙方推迟5天时间开工。第二，乙方按照原合同开工日期与机械施工公司签订了租用机械挖土运土的协议，由于推迟开工造成乙方对租用协议的违约，违约金应由甲方承担。第三，场地的变化改变了原提供的施工运输通道，使我方增加了运输费用，甲方应承该项措施费用，因此可以向甲方提出工期和费用索赔的申请。从这个案例中可以看出，一个索赔机会可能形成多种处置结果，索赔管理人员的业务水平和经验的差别将对索赔机会的把握产生较大的不同。项目施工中潜在的索赔机会是客观存在的，而且是多方面的。如何提出索赔要求并保证最终索赔的成功将会因事件的具体情况而有所不同，但只要索赔管理人员有较强的索赔意识，善于研究合同文件、实际工程事件、捕捉索赔机会，善于学习和总结索赔的工作经验，就能够恰当维护自方利益，获取索赔。(三)提高索赔成功率的关键施工索赔是工程造价的一项重要工作,其关键是提高施工索赔的成功率,索赔的就要“索”,你不主动的“索”,对方没有义务无偿的“赔”。1.做好收集,整理签证工作索赔直接涉及到当事人双方的切身经济利益,靠花言巧语不行,胡搅蛮缠也不行,靠不正当手段更不行,因此,索赔的基础在于充分的事实,确凿的证据,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为索赔的依据。同要考虑周详,措词严谨,价款要可调,计价依据明确,开工资料要齐全,图纸要弄清,记录要详细,对因建设方或监方原因造成的工程返工,窝工,增加工程量等,要一一签证,不能轻易放过。2.主动创造索赔机会在施工过程中,要坚持一切指令为书面形式,对有关的现场损失必要时要有摄像、录相,对停水、停电、设计变更、工程量增减等更是要确保资料的完整,对隐蔽工程、土石方工程、拆除工程等,各项签证的时间要求等都要牢记心中,及时记录,要做到不错、不漏。否则,时过境迁,会失去索赔的机会。3.注意索赔技巧施工索赔是一种客观存在,它是工程造价的管理手段、公关策略、组织艺术的综合体现,索赔成败在很大程度上取决于业主的态度,因此,在索赔过程中还应注意以下几点:一是施工单位首先要严于律己,确保工程质量,在业主和监理心目中赢得良好的信誉,对要索赔的项目也应通情达理,适时的取得人证,物证,不要轻易流露索赔的意向,在事实确凿,理由充分,时间恰当之时则要把握时机;二是索赔需要一定的时间和空间,对一些数额较大或造成损失事实不明显和有争议的项目,不能急于提出索赔,要不断收集和整理好索赔的证据,时机成熟则促其成，对于事实清晰,损失价值不大的,则作短平快处理,并可适量妥协,目的是培养大额索赔的成功,以取得以一当十的作用,切忌过多的小额索赔,会使工程监理,业主反感,影响大额的索赔的顺利进行。金融保险法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律顾问的帮助。来源：（工程索赔应注意的问题/jr/357045.html）精彩推荐：资产支持票据或将明年推出/jr/483273.html期货，期权品种上市仍需证监会批准/jr/483271.html有利于形成统一有形的票据市场/jr/483269.html证监会五项措施缓解企业融资成本高问题/jr/483267.html汇金出手恐不仅意在维稳/jr/483265.html投资者需了解沪港市场交易制度差异/jr/483263.html碧桂园高息融资/jr/483261.html促期货经营机构创新发展/jr/483259.html扬州火车站停车场乱收费/jr/483257.html部分交易场所存在连续交易，集中交易等问题/jr/483255.html山东各地争发中小企业集合票据/jr/483253.html退市制度从三方面保护投资者权益/jr/483251.html加强财务管理有效预防腐败/jr/483249.html湖北证监局对内幕交易行为零容忍发现一起查处一起/jr/483247.html深发展电子汇票系统上线/jr/483245.html证监会正落实对港澳金融机构的开放措施/jr/483243.html票据融资巨减信贷负增长/jr/483241.html办法主要体现哪些特点/jr/483239.html工商支行全力拓展票据市场/jr/483237.html细说证券监管下一步/jr/483235.html人行要求银行保小企业信贷高增速/jr/483233.html注册制改革预期升温倒逼证券法修订提速/jr/483231.html一年央票再度缩量/jr/483229.html证监会推动取消期货市场各种不必要限制/jr/483227.html中小企业贷款较年初增长28%/jr/483225.html依法治市法治强则A股兴/jr/483223.html长安规模化豪赌/jr/483221.html处理证券托管协议纠纷仲裁权威，公正/jr/483219.html收的只是场地费，不管安全/jr/483217.html证券期货行政执法和解试点方案/jr/483215.html三季度深圳人民币信贷负增长/jr/483213.html巧解借款损失纳税风险/jr/483211.html10月新股发行家数创新高/jr/483209.html将区域性股权市场纳入证券法调整范围/jr/483207.html三大因素决定明年货币政策取向稳健/jr/483205.html支持期货经营机构开展场外衍生品交易/jr/483203.html不得转让票据能否用于质押/jr/483201.html私募投资基金禁止利用基金财产牟利/jr/483199.html应重视银行信贷资产证券化/jr/483197.html上市公司两办法完善借壳上市定义/jr/483195.html票据付款期延至1年/jr/483193.html期货法立法加速草案二稿完成/jr/483191.html参股设立财务公司/jr/483189.html广东开展农村普惠金融试点/jr/483187.html停车费，我们付得有些不情愿/jr/483185.html办法没有采纳的意见主要有什么/jr/483183.html广东储蓄存款向股楼市分流/jr/483181.html资产证券化将由银行间市场转移至交易所/jr/483179.html人民币升值预期推动银行股热炒/jr/483177.html再战互联网金融/jr/483175.html门诊挂号收费缴费自助完成/jr/483173.html委托炒金保赚无奈亏了近半/jr/483171.html商飞首尝债券融资成功/jr/483169.html发行注册制草案上报国务院/jr/483167.html做好前瞻调控管好通胀预期/jr/483165.html证监会将委托交易所协助查案/jr/483163.html交行今起推出首款小长假理财产品/jr/483161.html央行证监会规范沪港通资金流向明确收支范围/jr/483159.html4包水泥变14包工商部门查处涉嫌票据欺诈案/jr/483157.html证监会批准玉米淀粉期货上市/jr/483155.html敏感利率齐上浮流动性偏紧/jr/483153.html中证监澄清促进融券非打压股市市场不宜过度解读/jr/483151.html资产支持商业票据试点又陷停滞/jr/483149.html沪港通具体启动时间未确定/jr/483147.html美国库债券价格上升/jr/483145.html正研究放宽RQFII投资或与更多市场互联互通/jr/483143.html美元汇率创出新低/jr/483141.html证监会争取尽快推出原油期货/jr/483139.html面板行业信贷再思考/jr/483137.html证监会抽查新股发行承销及信披质量/jr/483135.html央行:增强贷款增长持续性/jr/483133.html某公司申购前夕被疑违法律师上书证监会求调查/jr/483131.html明年信贷增长难有大幅度回调/jr/483129.html关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见/jr/483127.html央行将招标发行450亿票据/jr/483125.html支持养老金投资股市/jr/483123.html中行三季税后利润增长3.82%/jr/483121.html新资产证券化促市场保护投资者/jr/483119.html信贷规模收紧金融机构卖票减压/jr/483117.html证监会力推农产品期货/jr/483115.html探索乡财乡用县监管新模式/jr/483113.html壳资源博弈注册制推出预期/jr/483111.html信贷调控再上路发改委点名6大行业/jr/483109.html沪深两地应建立证券法院/jr/483107.html银行股四季度风光最劲城商行htt