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京商国际商贸城案例分析,和昌地产 (集团),部门:华东商业营销中心 时间:2014年11月14日,I,II,III,项目基本概况,项目策略方案,项目总结,目录,项目基本概况,项目基本概况 | 项目区域位置 | 项目整体规划 | 项目首期开盘,京商国际商贸城,主城区,8KM,京商国际商贸城位于合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交口,远离市中心,距离主城区约8KM,项目周边目前尚处于发展阶段。,项目基本概况,项目基本概况 | 项目区域位置 | 项目整体规划 | 项目首期开盘,I,II,III,项目基本概况,项目策略方案,项目总结,目录,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,产品设计为第六代专业市场,面积及总价设计符合自营及投资客户需求。,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,公寓产品,目前京商国际商贸城推出的公寓产品主要有50、62平米两种户型,40年产权,主要为办公型公寓产品。,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,商铺产品,京商国际商贸城以商业街商铺为主,主要分服装城、精品百货、日用百货、汽配、五金机电、灯具建材等多个八个专业商铺区域,同时配以国际购物中心、步行街;目前在售主要为八大专业商铺区域。,商铺统一规划 四层商铺,1-3层一拖三统一出售 四层自持,部分专业区域销售后可代为出租 二层可通车,线上树形象,线上主要以网络、户外大屏、车体及报纸宣传,树立品牌及项目形象;线下以五金商会组织团购直击目标客户群;,线下找客户,网络,轻工商城,五金商城,城皇庙,白马服装城,安徽大市场,车体,红旗建材市场,报纸,户外大屏,推广策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套 | 营销推广 | 销售策略,销售策略,项目借品牌及规模的杠杆,定向取得低成本土地,整合行业资源,组织团购,以销定产,大大降低了开发风险,根据项目及专业市场的特性,以团购的优惠政策吸引大量投资客与经营者,带动人气的同时,也为项目后期运营提供保障!,项目策略方案,开发策略 | 形象策略 | 产品配套
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