达州市建设工程材料价格.doc

达州市建设工程材料价格信息管理制度 第一章 总 则第一条 为加强建设工程材料价格信息的管理，根据国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及四川省建设工程工程量清单计价规范实施办法（川建价发200967号）等有关规定，制定本制度。第二条 市建设工程造价管理机构发布的建设工程造价信息中的建设工程材料价格信息，是工程造价重要的组成部分。供全市有关工程编制概、预算、工程量清单计价招标投标控制价（或标底）、成本价界定，是政府决策部门、设计单位、发包单位、承包单位、中介服务机构参考及处理工程造价纠纷的依据。第三条 本制度所称的建设工程材料价格信息是指建设工程材料采购、运输、保管过程中所发生的全部费用。第四条 本制度所称的建设工程造价信息中的建设工程材料价格信息的管理是指市建设工程造价管理机构以四川省建设工程计价定额为基础，结合本市城区中心和各县（市、区）的市场实际情况，定期采集、测算、发布的建设工程材料价格信息的活动。第五条 工程造价信息中的建设工程材料价格信息的发布应遵循客观实际、公平公正、政府宏观调控、市场形成价格的原则。 第六条 市建设工程造价管理机构负责全市建设工程材料价格信息复核、发布、管理工作和达州市城区中心建设工程材料价格信息采集、测算工作。各县（市、区）建设行政主管部门负责所在县（市、区）建设工程材料价格信息采集、测算、上报和管理工作。第七条 本办法适用于达州市辖区内使用四川省建设工程计价定额的建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、仿古建筑等工程。 第二章 建设工程材料价格信息的采集 第八条 建设工程材料价格信息的采集应由市建设工程造价管理机构选派专业人员负责进行。采集价格的专业人员应接受市建设工程造价管理机构的管理和定期组织的培训教育工作，负责建设工程材料价格信息采集准确。第九条 建设工程材料价格信息采集应遵循合格、批量、准确、正常成交、及时、可靠原则。（一）合格原则是指选定采集市场建设工程材料的品种、规格、型号符合国家合格产品质量的要求，资料真实可靠。（二）批量原则是指选定采集建设工程材料必须具备一定成交量。（三）准确原则是指采集价应反映客观，与市场成交价基本一致。 （四）正常成交原则是指采集建设工程材料价格必须是正常情况下成交的价格，应排除非正常因素。（五）及时原则是指采集时点应为上报前一定时期(即时或短期)的平均价格。（六）可靠原则是指采集价格的材料应保证供应，避免有价无市。第十条 建设工程材料价格信息采集的品种、规格型号应依据四川省建设工程计价定额中消耗材料所列的材料品种、规格型号，并结合当地建设市场的需要来确定。第十一条 建设工程材料价格信息采集应有相对固定的来源（包括生产企业、供应商、物流公司、施工企业、建设单位、中介机构等）。采集点的数量或范围应能满足反映所在市场行情的需要。市建设工程造价管理机构可调整建设工程材料价格信息采集的品种范围。 材料价格信息的采集每月2-3次，当材料出现价格异动时，应适当增加采集频率。第三章 建设工程材料价格的计算第十二条 建设工程材料价格主要包括材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、运输损耗费、采购保管费。第十三条 建设工程材料价格的组成计算式： 建设工程材料价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运途损耗费）（1+采购保管费率）包装品回收价值。 （一）材料原价是指生产或供应单位的材料销售价格（材料原价是按市场实际供应价格水平取定，原价包含了进货费、经销部门经营费和包装费等有关费用，不包括包装品押金，也不计减包装品残值）。凡同一种材料因来源地、供应单位或生产厂家不同时，根据不同来源地的供应数量比例，采用加权平均的方法计算原价。 （二）供销部门手续费是指材料需通过物资或供销部门提供时，按规定应支付的手续费用。供销部门手续费已包括在材料原价内的不再计算手续费。 （三）包装费是指为便于材料运输或为保护材料而进行包装所需要的费用。包装费包括包装品的价值和包装费用。凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算。 （四）运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用。包括车船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费等。 （五）运途损耗费是指场外材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点发生的合理损耗及其他附加费等费用，现场交货材料及无运输途中损耗的材料不计算运途损耗。各种建设工程材料场外运途损耗率序号材料名称运输损耗费率（%）序号材料名称运输损耗费率（%）1水泥（袋装）0.3010天然花岗（大理）石0.32水泥（散装）0.1511白（彩）色石子0.33标砖、多孔砖1.5012石灰、粉煤灰2.254耐火砖、空心砖2.2513轻制墙板0.755石膏、矿棉板1.5014青石板0.306磁砖、马赛克0.4515缸砖、面砖0.757粘土（平）瓦2.0016水泥管0.308天然（机制）砂0.1517玻璃0.609卵（砾）、碎石0.1518水泥花砖0.15（六）采购保管费是指材料部门在组织采购，供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括材料在工地，仓库储存保管期间所发生的损耗费。1、一般建筑材料的采购保管费率为2%。2、钢材、木材的采购保管费率为1%；水泥的采购保管费率为1.5%。3、安装材料及暖卫设备的采购保管费率为1.5%。4、凡由发包人自行供应建筑材料的，承包人按采购保管费总额的70%收取保管费。 （七）包装品回收价值是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点发生的在运输途中使用的材料包装可回收的费用。包装器材如有回收价值，应考虑回收价值，可根据实际情况确定。（八）本制度所称运杂费包含了本市辖区通川区、达县、达州市经济开发区15公里以内，大竹县、渠县、开江县、万源市、宣汉县12公里以内发生的全部费用。凡超出各县（市、区）城区中心规定的运输距离的建设工地，使用建设工程材料应该遵循因地制宜、就地取材的原则。确需在异地采购建设工程材料的，在编制概、预算、工程量清单计价、招标投标控制价（或标底）时参照建设工程造价信息中的建设工程材料价格信息执行。增加的运输费用根据运输距离的远近，参照当地市场行情进行估算，并将增加的运输费用，列入其他项目的暂估价。在该项目办理竣工结算时，运输费用按照发（承）包人双方签字认可的运输费计入该项目工程造价。第十四条 市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息缺项的建筑材料，由发包人通过市场调查确定建设工程材料价格信息，报市建设工程造价管理机构备案。 第四章 建设工程材料价格信息的发布 第十五条 建设工程材料价格信息采集、测算、发布单位：（一）各县（市、区）建设行政主管部门负责所在县（市、区）内建设工程材料价格信息的采集、测算、上报工作。（二）市建设工程造价管理站负责本市辖区内的建设工程材料价格信息的汇总、复核、发布工作。 第十六条 建设工程材料价格信息发布的主要途径：（一）达州市建设工程造价信息、四川工程造价信息期刊。 （二）达州市工程造价信息网（http:/www