租房天地网课件

“租房天地网”整体设计思路,实验目的 (1)了解电子商务网站总体设计的基本内容 (2)掌握电子商务网站建立和运行的整体策划思路 (3)掌握电子商务网站主页和网页的特色设计,实验说明,随着人才市场竞争的日益激烈，大学校园内封闭式的教育生活已渐渐无法满足人才培养的需要。更多地接触社会，参与社会实践已成了不少大学生提高自身竞争优势的途径。为了方便在外打工或是自身学习生活的作息要求，一批学生选择了在外租房居住。本实验针对这种需求进行了网站的整体设计，体现了利用网上的信息优势，为学生提供更多的租房服务的设计思路。,实验内容与步骤,1.建站原因 (1)市场上缺乏直接面对大学生(包括在校及已毕业学生)的网上租房中介机构。而人为的中介市场具有信息传递过慢、“水分”过大等多种弊端。,(2)网页制作爱好者需要一个学以致用，面向市场，参与实践的环境。 (3)作为贸易、营销等专业学生直接参与网上、网下电子商务活动的课题。,2.网站特点,(l)盈利性：通过网上发布消息，网上达成交易、网下支付，收取少量中介费，用于网站的日常维护。 (2)实用性：为涉及租房的各类人员提供一个实际达成交易的平台，是一个直接参与市场竞争的真实网上机构。,(3)知识性：是一个宣传个人租房各种知识的媒体，提供个人阻房安全、选房须知、装饰天地等多方面的信息。 (4)交流性：为人们提供一个交流租房心得、寻求室友的场所。以“你问我答”的形式，解决租房过程中遇到的现实问题。 (5)娱乐性：提供相关游戏、图片、故事等。,3.网站导航图,4.页面说明,(l) 网站首页 网站首页。由于受众对象是大学生，因此，整个色调确定为浅色，版面体现向上、活泼的主基调。在内容设计上，围绕租房这一主题设计若干栏目，将租房信息、租房知识和大学生交友有机地融合在一起，使网站相当有特色。,(2)内容,A、我要搬家 提供搬家常识，联系搬家公司，咨询新居如何简易装饰等。,B、我爱我家 年轻人的租房生活一定有讲不完的故事、说不完的感慨。这儿是住户抒发感想的场所，让大家共同感受这份心境，体味这份人生。,C、室友征询 寻找室友不只是为了省钱，更是为了交友、增进知识的好机会。在这里可根据住户的要求使其寻找到合适的室友。,D、租房知识 与租房相关的各方面知识。如选房须知、租房安全、室友相处和法律条文等。,E、用品交易 生活用品的交易市场，可进行二手货的拍卖。,F、房源信息 实际为租房提供信息，客户看房选房，最终达成交易的平台。,G、休闲时刻 游戏娱乐区，提供相关游戏、笑话等。,H、BBS 公告 发布最新房源，公告网站各种重要消息。,I、站点介绍 网站背景及其他业务介绍，另附网站地图。,J、友情链接 链接其他站点、发布广告等。,5.建站拟采用技术,“租房天地”网站是学生在学习Html语言、Dreamweave、Frontpage2000、Photosdop、Flash等多种软件的过程中建设而成。故涉及的技术较为广泛，也可说是对所学知识的一种尝试。,(1) 编名方式,以菜单中文名的首字母联接为html文件名。如，我爱我家wawj.htm 运用分帧技术的页面以位置定名。如，wawjgsleft.htm 图片及音乐为出处的原始名称。 房源编号。如，A001: 房源提供者编号+房号。,(2)链接说明,页面底部的链接为全站链接，内容与房产不一定有关。 菜单页右部的为主题链接，所链接的网站均与该页主题相关。 所有链接都会在“友情链接”中有说明(因为链接可能牵涉法律问题，故暂时空缺) 。,(3)网站信息收集,作为一个从事电子商务活动的网站，为达到盈利的目的，吸引大量访问者前来浏览是非常重要的。达到这一点需要充实的信息，本网站信息来源有以下几方面:,有关房产商。 知识性及法规性栏目，如“我要搬家”、“租房知识”等，内容从网上或网下两个渠道收集。 交互性栏目，如“我爱我家”、“用品交易”等，内容由感兴趣的网友上传或粘贴而来。 网站维护人员对上述收集的信息作最后的筛选。,(4)网站维护,在大致解决了上述问题之后，网站建设将会呈现一定的规模，交易也可正式进行。租房网运作各环节由某某电子商务网站各部门协作完成。其中，信息部收集相关信息，更新网站内容。商务部联络房源，完成租房交易。技术部提供网站技术支持，维护设备，培训新成员。策划部研究市场导向，进一步拓展业务。网站业务走上轨道之后可进一步扩充内容，向产业化发展。对于今后的发展，网站制作已经在各处留有接口。,(5)租房交易流程,网上部分包括以下几方面,客户在“完整查询”及“房源速查”表单中选择或填写房源索引的要求。 客户在经查询所得符合要求的“房源列表”中进一步选择感兴趣的任意一款房源 客户浏览该房源的具体信息，作出是否租赁的决定。 决定租房后客户填写自己的联系方式发送给网站维护人员等待回复。,网下部分包括以下几方面,网站维护人员根据客户的要求与房产商联系，并联系客户确定看房时间。 带领客户实地看房，客户最终确定是否入租。 与客户签定租房合同，完成整个交易。,6.营销效果预测,网站的营销活动以房屋租赁为主，其他内容作为补充是网络站点促销的必要手段。当技术及信息上的若干问题得到解决后，网络营销的效果将体现在不断增加的浏览者，及规模化、程序化的租房交易上。良好的营销效果以全体维护人员的共同努力为前提，预测网站将会发展成为一个为租房人士服务的综合性网站。,7.尚待解决的问题,(1)信息管理需要数据库支持。 (2)市场化程度不够。 (3)需配上传技术，增强交互性。 (4)网站目录结构需进一步明确，增强可管理性。 (5)网页制作技术的使用不够成熟，需配合实际情况及市场趋势来使用。 (6)信息资料的来源不系统。,注意事项,(1)电子商务网站的建设必须注意自己的特色，应当从选