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文档简介
价值工程案例分析,陈 丽 副教授,价值工程优化设计的应用,方案 评价 与 改进,价值工程案例分析,【例】某厂有3层砖混结构住宅14栋,随着企业的不断发展壮大,职工人数逐年增加,职工住房条件日趋紧张,为改善职工居住条件,该厂决定在原有住宅内新建住宅。 1、新建住宅功能分析:选定指标 F1:增加住房户数;F2:改善居住条件;F3:增加使用面积;F4:利用原来土地;F5:保护原有森林,2、功能评价 确定功能指标的比重:F1F2=F3F4=F5,价值工程案例分析,3、方案创新 在对该住宅功能评价的基础上,了解原有建筑物的建筑施工情况的条件下,咨询专家建议,提出以下两方案: 方案甲:在对原有住宅实行大修的基础上加层,工程内容包括:屋顶地面翻修、内墙粉刷、外墙抹灰、增加厨房、厕所、改造给排水工程、增建2层住房。工程需投资50万元,工期4个月,可增加18户,原有绿化破坏50% 方案乙:拆除旧住宅,建设新住宅。工程内容包括:拆除原有住宅两栋可见一栋,新建住宅每栋60套,每套80平方,工程需投资100万,工期8个月,可增加住户18户,原有绿化全部破坏,价值工程案例分析,4、方案评价:利用加权评分法,价值工程案例分析,由上表可以看出,方案甲的价值系数比较大,选择方案甲。,价
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