巩义竹林镇土地利用总体规划.doc

巩义市竹林镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整方案竹林镇人民政府二一七年七月目 录前言11 镇域概况及现行规划实施情况21.1 镇域概况21.2 现行规划实施情况22 规划目标43 土地利用结构调整53.1 农用地结构调整53.2 建设用地结构调整53.3 其他土地结构调整64 耕地保护和基本农田建设74.1 耕地保护74.2 基本农田保护75 合理安排建设用地85.1 城镇用地85.2 农村居民点用地85.3 交通水利及其他建设用地86 生态建设和环境保护96.1 土地生态建设96.2 加强环境保护97 土地整治任务118 土地用途分区与建设用地空间管制128.1 土地用途分区128.2 建设用地空间管制129 重点建设项目安排1310 村土地利用控制1410.1 合理确定村土地利用控制指标1410.2 确保村土地利用控制指标的落实1411 规划实施保障措施1511.1 依法公告规划1511.2 建立耕地和基本农田保护共同责任机制1511.3 建立有效的基本农田利益协调机制1511.4 落实土地整理复垦开发任务1511.5 加大规划实施的资金投入1511.6 加强规划实施动态监测与检查15前言根据国土资源部办公厅关于印发土地利用总体规划调整完善工作方案的通知（国土资厅函20141237号），河南省人民政府办公厅关于转发河南省进一步做好永久基本农田划定和河南省土地利用总体规划调整工作方案的通知（豫政办201541号）要求和上级下达的土地利用总体规划调整主要控制指标，结合本地实际，竹林镇人民政府对巩义市竹林镇土地利用总体规划（20102020年）（以下简称现行规划）进行调整完善，形成巩义市竹林镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整方案（以下简称调整方案）。 规划调整基准年为2014年，着重对2015-2020年期间各项用地进行调控与安排。规划范围为竹林镇行政辖区内的全部土地，土地总面积18.14平方公里。1 镇域概况及现行规划实施情况1.1 镇域概况竹林镇位于河南省巩义市东部浅山丘陵区，总面积1814.16公顷。竹林镇是巩义市唯一一家获国家、联合国人居环境范例奖的镇，并被联合国确定为中国可持续发展小城镇试点。多年来，坚持走可持续发展之路，不断加大小城镇建设力度。一是以企业高度集中、居住高度集中，带动第三产业发展为主要内容，实施了“两高一带”战略，对镇区进行了合理规划建设，建成了工业园区、居住园区、文教园区、旅游园区、行政园区和商业园区。竹林镇主要自然资源有铝矿、铁矿、石灰石等。耐火材料、医药、电子、建材、房地产等是该区的支柱产业。竹林镇河南竹林集团是巩义市上市企业之一，集团下属众生、庆州、汇发、恒发、中宝、恒利、商业、电力 8 个集团、公司，另外还经营有化工、精密配件、磨料磨具、食品加工等共十几个行业。众生集团是该镇的龙头企业，位于郑州高新技术开发区，是一个跨制药、房地产、电子、进出口贸易为一体的企业集团。2014年竹林镇辖3个村4个居委会，人口 1.04万人。按照当年价格计算的产值，工业产值9.09亿元，农业产值1775万元。农民人均纯收入12070元。1.2 现行规划实施情况1.2.1 耕地和基本农田保护情况2014年底，竹林镇耕地保有量为657.32公顷（耕地579.34公顷，可调整地类77.98公顷），比现行规划下达规划目标735.09公顷少了77.77公顷。2014年底，竹林镇基本农田面积为597.62公顷，高于现行规划上级下达目标597.58公顷，基本农田得到有效保护。1.2.2 建设用地控制指标实施情况2014年底，竹林镇建设用地总规模412.30公顷、城乡建设用地规模398.46公顷，均已突破规划控制规模349.29公顷和334.64公顷。城镇工矿用地增加与农村居民点用地不减反增是城乡建设用地规模持续增加的主要原因。现行规划中，规划到2020年，新增建设用地控制在33.19公顷以内，建设占用农用地控制在31.61公顷以内，建设占用耕地控制在19.91公顷以内；规划实施至2014年，新增建设用地9.53公顷，其中新增建设占用农用地8.42公顷，新增建设占用耕地6.39公顷，新增建设用地量达规划目标33.19公顷的28.71%。1.2.3 土地开发整理实施情况现行规划确定的到2020年竹林镇通过土地开发整理补充耕地230.96公顷。截至2014年底，未进行土地开发补充耕地，整体完成情况距离目标仍有较大差距。1.2.4 土地节约集约利用情况。现行规划实施以来，竹林镇充分整治、利用闲置和低效建设用地，提高各业各类建设用地的经济产出率。规划实施至2014年，人均城镇工矿用地267.25平方米，高于2009年的208平方米。土地节约集约利用水平还有待提高。详见附表2。2 规划目标根据上级下达竹林镇耕地保有量和基本农田保护目标、建设用地总规模，结合现行规划的执行情况及新型工业化、城镇化等经济社会发展战略，对竹林镇规划期内土地利用目标进行了以下调整。（1）耕地和基本农田得到有效保护。调整后，规划期内基本农田面积不低于566.37公顷；规划到2020年，耕地保有量不低于683.84公顷。（2）保障重点区域、重点建设项目的合理用地需求。调整后，规划期末建设用地总规模控制在398.92公顷以内，城乡建设用地规模控制在380.62公顷以内，城镇工矿用地规模控制在205.81公顷以内，水利交通特殊用地规模控制在18.35公顷以内，新增建设用地控制在36.18公顷以内，建设占用农用地控制在33.03公顷以内，建设占用耕地控制在12.71公顷以内。（3）加大土地开发整理复垦力度。调整后，规划期内通过土地开发整理复垦补充耕地不低于70.20公顷。（4）提高土地节约集约利用水平。充分整治、利用闲置和低效建设用地，提高各业各类建设用地的经济产出率。规划调整后，到2020年，人均城镇工矿用地不超过200.09平方米。详见附表3。 3 土地利用结构调整3.1 农用地结构调整2014年，全镇农用地面积为1220.08公顷，占土地总面积的67.25%；规划到2020年，面积为1337.39公顷，占土地总面积的73.72%；2015-2020年，净增加117.31公顷。3.1.1 耕地2014年，全镇耕地面积为579.34公顷，占土地总面积的31.93%；规划到2020年，面积为725.84公顷，占土地总面积的40.01%；2015-2020年，净增加146.50公顷。3.1.2 林地2014年，全镇林地面积为495.15公顷，占土地总面积的27.29%；规划到2020年，面积为461.29公顷，占土地总面积的25.43%；2015-2020年，净减少33.86公顷。3.1.3 其它农用地2014年，全镇其它农用地面积为145.59公顷，占土地总面积的8.03%；规划到2020年，面积为150.26公顷，占土地总面积的8.28%；2015-2020年，净增加4.67公顷。3.2 建设用地结构调整2014年，全镇建设用地面积为412.30公顷，占土地总面积的22.73%；规划到2020年，面积为398.17公顷，占土地总面积的21.95%；2015-2020年，净减少14.13公顷。3.2.1 城乡建设用地2014年，全镇城乡建设用地面积为398.46公顷，占土地总面积的21.96%；规划到2020年，面积为379.83公顷，占土地总面积的20.94%；2015-2020年，净减少18.62公顷。（1）城镇用地2014年，全镇城镇用地面积为126.54公顷，占土地总面积的6.98%；规划到2020年，面积为150.32公顷，占土地总面积的8.29%；2015-2020年，净增加23.78公顷。（2）农村居民点2014年，全镇农村居民点用地面积为217.29公顷，占土地总面积的11.98%；规划到2020年，面积为174.88公顷，占土地总面积的9.64%；2015-2020年，净减少42.41公顷。（3）采矿用地2014年，全镇采矿用地面积为54.63公顷，占土地总面积的3.01%；规划到2020年，面积为54.63公顷，占土地总面积的3.01%；2015-2020年，面积无变化。 3.2.2 交通水利用地及其他建设用地2014年，全镇交通水利用地面积为10.11公顷，占土地总面积的0.56%；规划到2020年，面积为14.47公顷，占土地总面积的0.80%；2015-2020年，净增加4.36公顷；2014年，全镇其他建设用地面积3.73公顷，占土地总面积的0.21%，规划到2020年，其他建设用地面积3.87公顷，占土地总面积的0.21%，2015-2020年，净增加0.14公顷。3.3 其他土地结构调整2014年，全镇其他土地面积为181.78公顷，占土地总面积的10.02%；规划到2020年，面积为78.60公顷，占土地总面积的4.33%；2015-2020年，净减少103.19公顷。（1）水域2014年，全镇水域面积为0.93公顷，占土地总面积的0.05%；规划到2020年，面积为0.88公顷，占土地总面积的0.05%；2015-2020年，净减少0.05公顷。（2）自然保留地2014年，全镇自然保留地面积为180.85公顷，占土地总面积的9.97%；规划到2020年，面积为77.71公顷，占土地总面积的4.28%；2015-2020年，净减少103.14公顷。详见附表4。4 耕地保护和基本农田建设4.1 耕地保护此次规划调整完善，巩义市下达给竹林镇的规划期末耕地保有量目标为683.84公顷。按照上级规划要求，规划调整后，竹林镇实际落实面积为725.84公顷。耕地主要分布在竹林街、孙寨、竹园。 严格控制非农建设占用耕地。强化对非农建设占用耕地的控制和引导，建设项目选址必须贯彻不占或少占耕地的原则，确需占用耕地的，应尽量占用等级较低的耕地。到规划期末全镇新增建设占用耕地控制在12.71公顷以内。切实落实补充耕地任务。规划期内通过积极推进农用地和农村居民点整理等途径加大耕地的补充力度，切实落实补充耕地任务。规划期内全镇土地整理复垦开发补充耕地面积要不低于70.20公顷。详见附表5。4.2 基本农田保护此次规划调整完善，巩义市下达给竹林镇的规划期末基本农田保护任务为566.37公顷。我镇实际落实面积为566.26公顷，境外落实0.11公顷。主要分布在竹林街、孙寨、竹园。详见附表6。（1）基本农田布局调整依据竹林镇经济社会发展规划，结合二调成果和农用地分等定级成果，坚持优进劣出，科学调整基本农田布局。本次规划调入基本农田12.70公顷。调入地块主要分布在竹林街、孙寨。调出基本农田44.07公顷。调出地块主要分布在竹林街、竹林张沟。（2）基本农田调整质量对比分析将调整后的基本农田与原有基本农田对照农用地等别图进行比对分析，分析得出，调整后的基本农田平均等别为8.25等，原有基本农田平均等别为7.78等，调整前后基本农田的质量得以提高。5 合理安排建设用地5.1 城镇用地竹林镇位于河南省巩义市东部浅山丘陵区，是巩义东部区域中心镇，国家实验区，镇区为全镇政治、经济、文化、信息中心，将发展成为以发展新型工业和旅游业为主的工业旅游型城镇。规划至2020年，竹林镇落实城镇工矿用地总规模204.95公顷，与2014年相比增加23.78公顷。规划期内，竹林镇共新增城镇用地23.78公顷，主要用来保障长寿山景区配套设施建设用地需求。5.2 农村居民点用地规划调整后到2020年，竹林镇农村居民点用地规模174.88公顷，与2014年相比，净减少了42.41公顷。2015年竹林镇入选河南省美丽乡村建设试点，竹林镇通过新型城镇化建设、乡镇企业改革实现了全域大发展，建起了国家AAA级旅游区，联合国授予竹林镇“联合国改善人居环境最佳范例奖”。为保障美丽乡村建设用地需求，规划期内，共安排农村居民点用地建新规模61.42公顷，其中弹性空间7.90公顷，农村建设用地自求平衡建新规模53.52公顷。规划调整后到2020年，竹林镇共需完成农村居民点拆旧规模103.82公顷，其中用来完成弹性空间拆旧规模7.90公顷，完成农村居民点自求平衡拆旧规模53.52公顷，完成上级下达减量指标42.40公顷。详见附表8。5.3 交通水利及其他建设用地规划期内，竹林镇共新增交通水利用地及其他建设用地4.50公顷，用来保障交通水利及其他建设用地需求。6 生态建设和环境保护6.1 土地生态建设规划期内加强土地生态环境建设，有效遏制水土流失，减缓镇域环境污染，逐步改善和提高全镇生态环境质量。规划期内加强城镇、村庄及廊道生态建设，以农户为单位，乔灌结合，村庄周围、街道和庭院绿化相结合，抓好围村林、行道树、庭院绿化美化，推进城乡一体化进程。对现有廊道绿化改造的基础上，高起点、高标准、高质量地建成绿化景观与廊道等级相匹配、规划布局与人文环境相协调，集景观效益、生态效益和社会效益于一体的绿色廊道网路工程。加强农田生态环境建设。加强农田林网建设，提高农田林网绿化标准；加大农田综合整治力度，大力加强基本农田建设，全面推广秸秆还田技术、测土培肥技术及水肥耦合一体化施肥技术，加大病虫害的生物防治力度，大力推广高效低毒农药和生物源农药，积极治理白色污染，提高农地区的粮食综合生产能力和可持续发展能力。搞好铁路和干线公路沿线绿化建设，建成覆盖全镇的干线林网防护体系，构建良好的农田生态屏障。加快城乡生态环境建设。改善城市人居环境，加强城镇建设用地绿化。推进村庄整治、整合，改善农村居住环境。6.2 加强环境保护控制污染排放总量，预防对大气和水环境造成污染。规划实施必须建立在控制污染物排放总量并逐步削减的基础上，做到“增产不增污”。在用地审批过程中，严格执行环境准入制度，对不符合国家产业政策和环保政策、可能造成环境重大影响的高能耗、高排放建设项目不予供地；污染排放总量超出大气、水环境容量地区的工业建设项目用地要建立在上大压小、关停生产工艺落后、高排放企业，为新建项目腾出环境容量的基础上进行建设；各类工业聚集区、城镇发展带及城镇规划必须依法开展环境影响评价，严禁不符合环评要求的项目落地，从源头上控制污染排放总量，预防对大气和水环境造成污染。加强企业管理，预防和减轻生态环境破坏。新建项目必须依法开展环境影响评价、土地复垦方案、生态环境综合治理方案的编制工作，否则不予批准建设用地；对生态环境造成的不良影响进行补偿，加强土地开发整理项目管理，预防引发生态环境问题。7 土地整治任务规划期内，竹林镇围绕耕地保护和乡镇发展建设，全面推进土地整理，适度开发后备土地资源，组织实施土地整理、开发工程，提高土地资源可持续利用能力。规划到2020年，通过土地开发整理补充耕地191.12公顷。其中，通过土地整理补充耕地101.85公顷；通过土地开发补充耕地89.27公顷。详见附表9。8 土地用途分区与建设用地空间管制8.1 土地用途分区按土地主导用途的相对一致性，竹林镇共分为8个区：基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、生态环境安全控制区、独立工矿用地区和其他用地区。其中基本农田保护区面积673.31公顷，占土地总面积的 37.11%；一般农地区面积239.78公顷，占土地总面积的13.22%；城镇建设用地区面积151.51公顷，占土地总面积的8.35%；村镇建设用地区面积176.75公顷，占土地总面积的9.74%；独立工矿用地区面积55.62公顷，占土地总面积的 3.07%；自然与文化遗产保护区431.24公顷，占土地总面积的23.77%；林业用地区面积57.07公顷，占土地总面积的3.15%；其他用地面积28.87公顷，占土地总面积的1.59% 。详见附表10。8.2 建设用地空间管制为加强对建设用地的空间管制，本规划在建设用地布局适宜性评价、协调相关规划的基础上，将辖区划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区、禁止建设区4个空间管制分区。其中允许建设区面积402.25公顷，占土地总面积的22.17%；有条件建设区面积3.02公顷，占土地总面积的0.17%；限制建设区面积977.65公顷，占土地总面积的53.89%；禁止建设区431.24公顷，占土地总面积的23.77%。详见附表11。9 重点建设项目安排竹林镇是巩义东部区域中心镇，国家实验区，将发展成为以发展新型工业和旅游业为主的工业旅游型城镇。规划期内，共安排重点建设项目3个。详见附表12。10 村土地利用控制10.1 合理确定村土地利用控制指标根据各行政村资源环境条件、土地利用现状和土地整治潜力等情况，结合各土地利用分区的调控方向，分别制定各行政村的耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模、整理复垦和开发补充耕地规模等土地利用约束性指标，以及园地面积、林地面积等预期性指标，通过制定村土地利用控制指标，强化对村级土地利用的调控。10.2 确保村土地利用控制指标的落实本规划确定的各行政村耕地保有量、基本农田保护面积等约束性指标必须严格落实。园地、林地等预期性指标通过经济手段、法律手段和必要的行政手段加以引导，力争实现。以村为单位进行全域规划、全域设计、全域整治，统筹安排生产、生活和生态用地，增加有效耕地面积，提高耕地生产能力和建设用地集约利用水平。11 规划实施保障措施11.1 依法公告规划利用网络和各种传媒对土地利用总体规划的规划目标、规划期限、规划范围、地块用途、土地用途管制细则、规划批准机关和批准时间、违反规划的法律责任等进行宣传，提高各级政府、职能部门和广大群众实施土地利用总体规划的自觉性、责任感和法律意识。11.2 建立耕地和基本农田保护共同责任机制进一步加强对耕地和基本农田的保护，建立以责、权、利相结合，目标考核与奖惩措施相结合的基本农田保护责任制。各村主要负责人应对本村耕地保有量和基本农田保护面积负总责，其他各相关部门要切实配合，真正形成政府主导、各部门互相配合的共同责任机制。11.3 建立有效的基本农田利益协调机制妥善处理基本农田保护中的各种利益关系，通过加大对种粮农户直接补贴、相关投资向基本农田保护区倾斜等方式，提高农民保护基本农田的主动性和积极性。11.4 落实土地整理复垦开发任务根据土地利用总体规划，编制土地整理、复垦、开发等专项规划，制定改造村镇、迁村并点、整治废弃地、整理农用地和开发未利用土地的配套措施，确保土地整理、复垦、开发任务得到落实。11.5 加大规划实施的资金投入加大财政资金投入力度，不断创新投入机制，按照市场主导、政府引导的原则，鼓励和吸引多种经济成分从事农业建设和土地综合整治，推动粮食综合生产能力稳步提高和生态环境的逐步改善，保障规划方案确定的各项指标得到落实。11.6 加强规划实施动态监测与检查加强规划实施动态监测与定期或不定期检查，将实施土地利用总体规划纳入年度考核体系，并按规定实施奖惩。附表1 竹林镇2014年土地利用现状表地 类2014年面积（公顷）占总面积比例（%）农用地耕地579.34 31.93 园地0.00 0.00 林地495.15 27.29 其他农用地145.59 8.03 合计1220.08 67.25 建设用地城乡建设用地城镇用地126.54 6.98 农村居民点用地217.29 11.98 采矿用地54.63 3.01 小计398.46 21.96 交通水利用地铁路用地0.00 0.00 公路用地10.11 0.56 水库水面0.00 0.00 水工建筑用地0.00 0.00 小计10.11 0.56 其他建设用地风景名胜设施用地3.73 0.21 特殊用地0.00 0.00 小计3.73 0.21 合计412.30 22.73 其他土地水域0.93 0.05 自然保留地180.85 9.97 合计181.78 10.02 土地总面积合计1814.16 100.00 附表2 竹林镇现行规划主要控制指标实施情况表指标2009年2020年2014年指标属性总量指标（单位：公顷） 耕地保有量585.24735.09579.34 约束性 基本农田保护面积578.83597.58597.62约束性园地面积000.00 预期性林地面积497.1416.55495.15 预期性 建设用地总规模402.82349.29412.30 预期性 城乡建设用地规模388.98334.64398.46 约束性 城镇工矿用地规模173.74206.11181.17 预期性 水利交通特殊用地13.8413.3913.84 预期性增量指标（单位：公顷） 新增建设用地规模33.199.53预期性 建设占用农地规模31.618.42预期性 建设占用耕地规模19.916.39约束性 土地整治补充耕地规模230.960约束性效率指标（单位：平方米）人均城镇工矿用地208.00 282.88 267.25 约束性附表3 竹林镇主要控制指标调整情况表指标2020年（调整前）2014年2020年（调整后）指标属性总量指标（单位：公顷） 耕地保有量735.09579.34 683.84 约束性 基本农田保护面积597.58597.62 566.37 约束性园地面积00.00 0.00 预期性林地面积416.55495.15 461.29 预期性 建设用地总规模349.29412.30 398.92 预期性 城乡建设用地规模334.64398.46 380.62 约束性 城镇工矿用地规模206.11181.17 205.81 预期性 水利交通特殊用地13.3913.84 18.35 预期性增量指标（单位：公顷） 新增建设用地规模33.199.53 36.18 预期性 建设占用农地规模31.618.42 33.03 预期性 建设占用耕地规模19.916.39 12.71 约束性 土地整治补充耕地规模230.960.00 70.20 约束性效率指标（单位：平方米）人均城镇工矿用地282.88267.25 200.09 约束性附表4 竹林镇土地利用结构调整表地 类2014年2020年调整后规划期内增（+）减（-）面积（公顷）面积（公顷）占总面积比例（%）面积（公顷）占总面积比例（%）农用地耕地579.34 31.93 725.84 40.01 146.50 园地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 林地495.15 27.29 461.29 25.43 -33.86 其他农用地145.59 8.03 150.26 8.28 4.67 合计1220.08 67.25 1337.39 73.72 117.31 建设用地城乡建设用地城镇用地126.54 6.98 150.32 8.29 23.78 农村居民点用地217.29 11.98 174.88 9.64 -42.41 采矿用地54.63 3.01 54.63 3.01 0.00 小计398.46 21.96 379.83 20.94 -18.62 交通水利用地铁路用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 公路用地10.11 0.56 14.47 0.80 4.36 水库水面0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 水工建筑用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 小计10.11 0.56 14.47 0.80 4.36 其他建设用地风景名胜设施用地3.73 0.21 3.73 0.21 0.00 特殊用地0.00 0.00 0.14 0.01 0.14 小计3.73 0.21 3.87 0.21 0.14 合计412.30 22.73 398.17 21.95 -14.13 其他土地水域0.93 0.05 0.88 0.05 -0.05 自然保留地180.85 9.97 77.71 4.28 -103.14 合计181.78 10.02 78.60 4.33 -103.19 土地总面积合计1814.16 100.00 1814.16 100.00 0.00 附表5 竹林镇耕地保有量规划平衡表单位：公顷期限 项目基期耕地面积规划期间补充耕地面积 规划期间减少耕地面积规划期间净增(+)减(-)耕地规划期末耕地保有量增加合计土地整理土地复垦土地开发其他减少合计建设占用灾毁其他规划近期579.34579.34规划期579.34191.12101.8589.2744.6144.61146.51725.85年均增减31.8516.9714.887.437.4324.42附表6 竹林镇基本农田调整分析表单位：公顷行政区域现行规划基本农田情况基本农田变化情况调整后基本农田情况划出基本农田划入基本农田名称基本农田保护面积地类构成耕地平均质量等级(国家利用等)面积面积基本农田保护面积地类构成耕地平均质量等级(国家利用等)耕地其他地类耕地其他地类竹林镇597.62 535.90 61.73 8.25 44.0712.70566.26516.3949.877.78 竹林街266.65 224.68 41.98 11.794.25259.12219.1939.92孙寨162.29 156.37 5.92 8.497.94161.75156.055.70竹园109.10 107.57 1.53 6.380.00102.72101.740.98竹林张沟59.57 47.27 12.30 17.410.5142.6739.423.26竹林镇集体附表7 竹林镇新增建设用地指标控制表单位：公顷项目规划合计新增建设用地规模合计占用农用地占用耕地 一、城乡建设用地92.4986.0943.19 1、城镇用地23.7821.267.14 2、农村居民点用地68.7164.8236.05 3、采矿用地及其它独立建设用地0.000.000.00 二、交通用地4.364.311.42 三、水利设施0.000.000.00 四、其它建设用地0.140.000.00 总计96.9890.4044.61 年均占地16.1615.077.43附表8 竹林镇农村建设用地情况表乡镇2014年农村居民点用地规模（公顷）建新规模（公顷）拆旧规模（公顷）2020年（调整后）农村居民点用地规模小计弹性空间自求平衡小计弹性空间拆旧规模自求平衡拆旧规模上级下达的减量指标竹林镇217.2961.427.9053.52103.827.9