北京第2外国语学院基础设施改造——定额管理项目2——餐.doc

北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费 监理招标文件 招 标 人：北京第二外国语学院 招标代理机构：北京国际贸易公司 日 期：2015年6月目 录第一部分 投标须知第二部分 北京市建设工程委托监理合同示范文本第三部分 技术规范第四部分 附 件北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费监理招标文件第一部分投标须知投 标 须 知目 录第1条 工程概况第2条 工期要求第3条 招标人情况第4条 投标人资质要求第5条 投标费用第6条 招标文件第7条 投标文件的编制第8条 投标价格第9条 投标文件的有效期第10条 投标文件的签署第11条 投标文件的送达第12条 开标第13条 评标第14条 中标第15条 合同签订第16条 投标须知附件第1条工程概况1.1工程项目说明1.1.1工程名称：北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费1.1.2工程建设地点：北京市朝阳区定福庄南里1号 1.1.3工程建设规模：综合改造项目，以图纸和清单为主1.1.4工程概算投资额：1,459,500.00元人民币。1.1.5资金来源：财政拨款，资金已到位。 1.1.6本工程质量标准： 合格 。第2条工期要求2.1招标人工期要求：45日历天；计划开工时间：2015 年7月15日；计划竣工时间：2015 年10月7日；第3条招标人情况3.1项目法人：曹卫东3.1.1法定名称：北京第二外国语学院3.2招标人3.2.1名 称：北京第二外国语学院；3.2.2联系地址：北京市朝阳区定福庄南里1号；3.2.3联 系 人：李星光 第4条投标人资质要求4.1投标人必须具有建设行政主管部门核发的机电安装工程乙级（含）以上监理资质。4.2投标人的总监理工程师必须有聘用单位的总监理工程师任命书，并具备机电安装工程专业国家级监理工程师注册证书。4.3作为其投标文件的一部分，投标人代表应当递交一份投标人法定代表人签署的授权委托书。第5条投标费用5.1投标人应当承担其投标文件准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。第6条招标文件6.1招标文件包含下述文件6.1.1投标须知6.1.2合同文件6.1.3技术规范6.1.4附件6.2投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。6.2.1凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。6.2.2投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用。6.3招标文件的解释与答疑6.3.1投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在 2015年6月12日 14:00时 前，将书面质疑文件送至以下地点：北京市朝阳区建国门外大街甲3号北京国际贸易公司406室；联系人： 李姝 ， 联系电话：并同时提供一份电子版的质疑文件，以便招标人对投标人的书面质疑文件给予解答。投标人书面质疑文件也可发送传真至，电子版质疑文件可发送至邮箱 。6.3.2由此而形成的书面答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。答疑文件或补充招标文件须在投标截止日期 15日前，以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。招标人对在规定的提交答疑问题截止时间后收到的任何疑问将拒绝答复。6.3.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订监理合同的主要依据，监理合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。6.4场地勘察与招标预备会6.4.1招标人将统一组织投标人对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些需投标人自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。现场勘察定于2015年6月15日14时00分在北京第二外国语学院基建处/后勤处门口集合，如时间有变动以招标人另行通知为准，投标人最多可派 1 名代表参加。考察现场的费用由投标人承担。6.4.2如果招标人认为有必要以召开投标预备会的方式对投标人所提疑问进行解答，招标人将在举行投标预备会的24小时前书面通知所有投标人关于举行投标预备会的时间和地点等事宜。6.4.3招标人准许投标人及其代表为了考察而进入工程现场和有关场地，但是投标人及其代表应当对现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或者损坏以及任何其它损失、损坏的费用负责，招标人不负任何责任。6.5招标文件的修改6.5.1招标人如果需要对招标文件进行修改，将在投标截止日期前 15 天以书面形式通知所有投标人。6.5.2该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当以书面方式确认收到的招标修改文件。第7条投标文件的编制7.1投标文件的语言7.1.1投标文件及投标人和招标人之间来往的函电和文件，均应为中文。7.2投标文件应包括下列内容7.2.1投标书（格式见本招标文件第四部分附件1）；7.2.2授权委托书（格式见本招标文件第四部分附件2）；7.2.3监理大纲。包含但不限于以下内容：（1） 进度控制目标及措施；（2） 质量控制目标及措施；（3） 投资控制目标及措施；（4） 合同和信息管理措施；（5） 安全监督措施（包括总体措施及分部措施）；7.2.4投标人需要招标人提供的条件（格式见本招标文件第四部分附件3）；7.2.5监理机构人员资料,包含但不限于以下内容：（1） 拟派本项目主要监理人员一览表（格式见本招标文件第四部分附件4）；（2） 拟派本项目总监理工程师基本情况一览表（格式见本招标文件第四部分附件5）；（3） 拟派项目总监理工程师机电安装工程专业的国家级监理工程师注册证书复印件；（4） 拟派项目总监理工程师的聘用单位的总监理工程师任命书；（5） 拟派本项目监理工程师基本情况一览表（格式见本招标文件第四部分附件6）；（6） 拟派本项目监理工程师的资格证书复印件；7.2.6监理费用报价及其依据；7.2.7拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表（格式见本招标文件第四部分附件7）；7.2.8监理企业证明材料及反映监理单位自身信誉和能力的资料，包含但不限于以下内容： （1） 监理单位综合情况一览表（格式见本招标文件第四部分附件8）；（2） 投标人企业营业执照副本复印件；（3） 投标人监理资质证书复印件；7.2.9近 3 年完成及目前正在监理的主要工程,包含但不限于以下内容： （1） 近 3 年内完成类似工程项目一览表（格式见本招标文件第四部分附件9）； （2） 近 3 年内完成类似工程项目的监理合同复印件； （3） 目前正在监理的工程项目一览表（格式见本招标文件第四部分附件10）；（4） 目前正在监理的工程项目的监理合同或中标通知书；7.2.10招标文件中要求提供的其它内容。7.3投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用。第8条投标价格8.1投标人的投标价格应当是监理单位按照合同规定的范围所提供全部服务所需要的费用。8.2监理费参照国家发展和改革委员会 建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格 2007670号）的规定进行填报。其中：（1） 工程概算投资额：1,459,500.00元人民币。（2） 本工程施工监理服务收费基价：48,163.50 元。（3） 专业调整系数： 1.0 。（4） 工程复杂程度系数： 1.0 。（5） 高程调整系数： 1.0 。（6） 本工程施工监理服务收费基准价：4.81635万元。（7） 本工程给定的施工监理服务收费：4.81635万元。施工监理服务费报价按照下列公式计算：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数。8.3上款监理费报价中不包括监理额外工作报酬、附加工作报酬、其它技术咨询服务报酬和招标人给付的奖金。8.4特别提醒投标人：投标人在投标文件中应响应招标人给定的监理费进行投标报价。评标委员会应当按照招标文件规定对投标文件监理费报价进行响应性评审，未按照招标文件给定的监理费进行报价的投标文件应当作废标处理。第9条投标文件的有效期9.1投标文件的有效期为投标截止日后的60天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。第10条投标文件的签署10.1投标人应当向招标人提供一式五 份投标文件，其中一份正本，其它为副本，当正本与副本不一致时，以正本为准。投标文件电子文档两份，光盘一份，U盘一个的移动介质的形式提供。10.2投标文件应当使用不褪色的墨水书写或者打印，由投标人的法定代表人或者其授权的代理人签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。10.3投标文件的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况，不论何种原因造成的，投标人必须在改动处盖章。第11条投标文件的送达11.1投标文件的密封和标记11.1.1投标人应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或者“副本”字样，装入投标文件袋内密封。投标文件电子版须单独装入另外文件袋内密封。11.1.2投标文件袋及封条由投标人自制。当一个投标袋不能满足投标文件封装要求时，招标人允许投标人使用同规格的其他密封袋和封条将投标文件分装。11.1.3用封条将投标文件袋开口处密封，并且填写密封日期，封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚；在投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。11.2投标文件的截止期11.2.1投标人于 2015 年6月26日9时00分前将投标书报送到北京国际贸易公司106会议室。11.3迟到的投标文件11.3.1超过11.2.1款规定时间以后送达的投标文件，招标人将不予接受。11.4投标文件的更改与撤回11.4.1在递交投标文件截止日期以前，允许投标人更改或者撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并且经投标文件签字人签署。11.4.2在投标文件有效期内，投标文件不得更改或者撤回。第12条开标12.1开标时间和投标截止时间为同一时间，投标人按11.2.1款规定的时间参加开标会，开标地点与11.2.1款要求的投标书送达地点相同。每个投标人最多可派 2 名代表参加。12.2投标人拟派的总监理工程师应作为委托代理人参加开标会议。必须出具法定代表人授权委托书、受托人本人身份的证件原件及复印件（复印件加盖公章）以及总监任命书（加盖公章及法人章）以及注册监理工程师证书复印件（加盖公章）。12.3特别提醒投标人： 开标时，投标人拟派的总监理工程师作为委托代理人必须参加开标会议。投标人拟派的总监理工程师缺席的，招标人应当如实记入开标会记录，该投标人的投标文件由评标委员会作废标处理。12.4开标时应当当场对投标文件的密封、签署等情况进行核查，以确定符合性。12.5开标时，有下列情况之一的投标文件按不予受理：（1） 逾期送达的或者未送达指定地点的；（2） 未按招标文件规定密封的。12.6对符合要求的投标文件开标。开标由招标人或受其委托的招标代理机构主持（以招标人法定代表人授权委托书为准），招标人可以邀请有关部门参加。12.7招标人负责开标的会议记录，存档备查。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。第13条评标13.1招标人按照招标投标法及有关规定组成评标委员会。13.2评标委员会按照本投标须知附件一“评标办法”进行综合评定。13.3评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标文件中含义不明确的内容，但是有关的澄清或者说明，不允许对报价或者其他实质性内容进行更改。第14条中标14.1招标人应当向招投标监管部门提交招标投标情况的书面报告。书面报告包括本工程监理招标投标的基本情况和相关的文件资料，相关的文件资料中已办理备案的文件资料，不再重复提交。14.2中标公示14.2.1根据有关政策法规规定，招标人应当对本招标工程的中标结果进行公示。招标人提交招标投标情况书面报告时，在招投标监管部门办理中标结果公示手续。中标结果公示信息包括： （1） 开标记录；（2） 投标文件被判为废标的投标人的名称、废标的原因及依据；（3） 评标委员会成员对各投标人的评分；（4） 评标委员会推荐的中标候选人名单。公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。14.3中标通知书第15条合同签订15.1在收到中标通知书30天内，中标单位应当与招标人订立委托监理合同。15.2合同文本见本招标文件。15.3根据建设部办公厅关于在工程建设勘察设计、施工、监理中推行廉政责任书的通知及京建市2002244号文件的规定，在签订相关合同时，将同时签订廉政协议书作为合同的附件。第16条投标须知附件16.1投标须知附件一：评标办法。16.2投标须知附件二：北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费概况简述。投标须知附件一： 北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费监理招标定量评标办法一、 总则第一条本办法为北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费（以下简称“本工程”）监理招标评标办法（以下简称“本办法”），仅适用于本工程监理招标的评标。第二条本办法是招标文件的组成部分。第三条评标工作由 北京第二外国语学院 根据北京市现行规定组建的评标委员会承担。评标委员会由招标人代表及受聘技术专家组成，评标委员会成员总人数为应为 5 人，其中招标人代表 1 人，受聘的技术专家 4 人，且应符合“中华人民共和国招标投标法”的规定。受聘专家从相应的专家名册中随机抽取。第四条评标原则本工程评标委员会应依法按下述原则进行评标。123公开、公平、公正和诚实信用的原则。科学、合理评标原则。反不正当竞争的原则。第五条评标委员会根据本办法及本工程监理招标文件要求对投标人投标文件进行定量评分，并从中评选出合格的有序的综合得分最高的前 三 位投标人作为本工程监理招标的中标候选人，推荐给招标人。招标人依据评标委员会的推荐意见，应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新组织招标。招标人依序确定其他中标候选人为中标人时，当所有中标候选人因上述同样原因不能签订合同的，招标人将依法重新招标。第六条招标人接受 北京市 建设工程招标投标管理部门对本工程的招标、投标工作实施全过程监督。二、评标内容、有关规定及说明第七条投标文件符合性与完整性评审为保证评标的准确和公正，提高评标活动的效率，评标委员会应当根据招标文件规定，对投标文件的实质性内容进行符合性与完整性评审，判定是否满足招标文件要求，如果投标文件属实质上不响应招标文件规定的，招标人将予以拒绝。被评标委员会拒绝的投标人的投标文件，不再进行评审。投标文件符合性与完整性评审包括但不限于下述具体内容：(1) . 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写，字迹清晰可辩；(2). 投标文件上法定代表人的印鉴或者签字齐全，如投标人授权的，法定代表人授权代理人印鉴或者签字齐全，并提供合法、有效的法定代表人授权委托书；(3). 按要求填报了投标文件；(4). 招标文件中规定的其它文件和资料。第八条评标规定及有关说明（1）评标过程中，经评审有下列情形之一的，按废标处理（否决性条款）。招标文件中其他组成文件的规定与下列集中单列的否决性条款不一致的，以下列否决性条款为准。1）投标书（函）无投标人盖章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2）投标书（函）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；3）投标人递交的两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；4）总监理工程师不具有国家监理工程师注册证书，或没有监理单位法定代表人授权任命书的；5）投标人的名称或组织机构与资格审查时不一致的；6）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；A. 使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于以他人名义投标。B. 有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：l 投标人之间协商投标文件的实质性内容；l 投标人之间约定中标人；l 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；l 属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；l 投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。C. 有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：l 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；l 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；l 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；l 不同投标人委托同一人踏勘现场或投标的；l 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异l 不同投标人的投标文件相互混装；D. 有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：l 招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；l 招标人直接或者间接向投标人泄露评标委员会成员等信息；l 招标人授意投标人撤换、修改投标文件；l 招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；l 招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。E. 投标人有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为：l 使用伪造、变造的许可证件；l 提供虚假的财务状况或者业绩；l 提供虚假的项目总监或者主要监理人员简历、劳动关系证明；l 提供虚假的信用状况；l 其他弄虚作假的行为。7）投标人的资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的；8）未能在实质上响应招标文件提出的所有实质性要求和条件的；9）开标时，投标人拟派的总监理工程师未参加开标会议或虽参加开标会议但未按照招标文件投标须知中要求提供以下资料的：法定代表人证件或者法定代表人委托书原件；证明本人身份的证件（原件及复印件，复印件加盖投标单位公章）；总监任命书（加盖公章及法人章）10）唱标时弄虚作假或更改投标书（函）内容的；11）开标时扰乱会场秩序，经劝阻无效的；12）无正当理由，拒不在开标会记录上签字确认的；13）投标人未按招标文件投标须知中给定的监理费进行投标报价的；14）按照法律、法规、规章和规范性文件规定的应当列入的其他情形（2）评标委员会对投标文件以及其他有关内容有疑问的部分，可以向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。质询工作应当由全体评委参加。对于实质性不符合招标文件的，评标委员会有权予以拒绝。质询工作应做书面记录，招标人代表（如果有）、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会将拒绝其投标。（3）按照本办法规定，经过以上各阶段评审且未被评标委员会予以拒绝的投标文件视为有效投标文件。评标委员会按照本办法“三、评分方法及说明”规定的评标方法，对有效投标文件的监理大纲，现场监理机构人员资质，检测设备及企业监理业绩等进行评审，并汇总计算出各有效得分的平均数，即为投标人的最终得分。（4）评标委员会根据评标情况写出评标报告，报送招标人（即招标人法定代表人或其授权委托人）。招标人依据本评标办法，确定中标人。（5）投标人对招标人评标结果有疑义的，应以书面形式提出，由招标人会同北京市建设工程招标投标管理部门研究后，提出处理意见。第九条以最高得分者作为中标人但发生并列第一名的情况时，招标人将在并列第一名中选择监理大纲得分较高的投标人为中标人，若其监理大纲得分相同，则选择监理企业业绩得分高者为中标人。三、评分方法及说明第十条本评标办法的评分标准总分值为100分。第十一条评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。第十二条评标的内容和评分方法1监理大纲评标的内容包括：质量控制（10分）、进度控制（10分）、造价控制（10分）、安全管理（10分）、合同和信息管理（10分）的评分。监理大纲的评分方法：本项评分满分为50分；对质量、进度、造价控制及对安全管理、合同和信息管理的方法科学、合理，具有先进性，措施有力，有针对性的得满分；方法可行、措施一般的酌情扣分；措施不力、方法不合理的可不得分。2现场监理机构人员资质的评标内容包括：总监理工程师（8分）、人员专业配套（5分）、人员职称年龄结构等（4分）、注册监理工程师所占比例（8分）的评分。现场监理机构人员资质的评分方法：本项评分满分为25分。1） 总监理工程师的评分：投标单位的总监理工程师具备国家注册监理工程师资格证书并按符合规定的格式提供了总监理工程师任命书的，得5分；监理过类似工程的，有一个加1.5分，但总分值不得超过8分；2） 人员专业配套的评分：专业工种配套基本齐全的得4分；专业工种完全配套，其中人员监理过不低于本工程建设规模（150万（含）以上的建筑工程）经历的得满分5分；3） 人员职称年龄结构等的评分：监理机构配备人员数量合理，以高、中级为主，老、中、青搭配合理的得2分；主要监理人员全部为高、中级职称，且年龄结构合理的得4分；4） 注册监理工程师所占比例的评分：10%以下的得0分，10%20%（含10%，不含20%）的得4分，20%30%（含20%，不含30%）的得6分，30%以上的得8分；监理机构中有一个未经培训的扣1分。3检测设备的评标内容和评分方法：1） 检测设备的配置基本满足工程检测要求的得7分；2） 检测设备齐全，完全满足工程检测要求的得10分。4监理业绩的评标内容和评分方法（ 3 年内的类似工程）：1） 已监理过3个类似工程的得15分；2） 已监理过2个类似工程的得10分；3） 已监理过1个类似工程的得5分。本条规定的上述工作由评标委员会负责完成，相应的评标表格详见附表1和附表2。第十三条本评标办法中 “类似工程”是指：150万（含）以上的机电安装工程的监理项目；近三年：指2012年6月今。四、 附则第十四条本招标文件及评标办法由招标人负责解释。附表1：监理评标打分表评分项目细项及评分标准标准分投标监理单位得分一、监理大纲（50分）1.质量控制10分2.进度计划10分3.造价控制10分4.安全管理10分5.合同及信息管理10分二、现场监理机构人员资质（25分）1.总监理工程师（资质及业绩）8分2.人员专业配套5分3.人员职称年龄结构4分4.注册监理工程师所占比例（1）10%以下0分（2）10%-20%（不含20%）4分（3）20%-30%（不含30%）6分（4）30%以上8分（5）监理机构中有一个未经培训的扣1分三、检测设备（10分）1.基本满足工程检测要求7分2.完全满足工程检测要求10分四、近3年内的监理业绩（15分）1.监理过3个类似工程15分2.监理过2个类似工程10分3.监理过1个类似工程5分分数总计100分评委签字： 年 月 日 附表2：监理评标汇总表投标监理单位名称评标小组成员评分最终得分平均分名次排列注：表中“最终得分”的计算方法是评标小组成员对各投标人评分的算术平均值。 年 月 日 评标委员会成员签字：投标须知附件二： 北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费概况简述（略）北京第二外国语学院基础设施改造定额管理项目2餐饮中心新增食堂整体装修改造工程厨房设备监理费监理招标文件第二部分合同文本BF20140206北京市建设工程监理合同委托人：监理人：项目名称：合同编号：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局 二一四年四月 制定第一部分 合同协议书委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1. 工程名称： ；2. 工程地点： ；3. 工程规模： ；4. 工程范围： ；5. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。二、词语定义合同协议书中相关词语的含义与合同通用条款中的定义与解释相同。三、组成合同的文件1. 合同协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标函及投标函附录；4. 投标文件中的拟投入监理与相关服务人员、设备计划、监理大纲及相关服务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；5. 合同专用条款；6. 合同通用条款；7. 本工程适用的监理与相关服务有关的规范、规程，及其他合同文件。合同签订后，双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金与补偿费用（一） 签约酬金（大写）： 元 （ ）。包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： 。其中：（1）保修期服务酬金： 。（2）其他相关服务酬金： 。（二） 委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时的补偿费用（大写）： 元（ ）。六、期限1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止；共计 天。2. 相关服务期限：（1）保修期服务期限自实际竣工日期至 年 月 日止。（2）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照合同约定提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施，并按照合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 年 月 日。2. 订立地点： 。3. 合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 营业执照号： 营业执照号： 资质证书编号： 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其委托 法定代表人或其委托代理人：（签字） 代理人： （签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 第二部分 合同通用条款1. 一般约定1.1 词语定义除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外，合同中的下列名词和用语应当具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 “合同”是指合同协议书、中标通知书（适用于招标工程）、投标文件中的投标函及投标函附录、拟投入监理与相关服务人员、设备及监理大纲及相关服务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）、合同专用条款、合同通用条款以及其他合同文件。1.1.3 “委托人”是指合同协议书中指明，委托监理与相关服务的当事人，及其合法的继承人或受让人。1.1.4 “监理人”是指合同协议书中指明，具备相应资质的，提供监理与相关服务的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人，及其合法的继承人。当相关服务包括勘察、设计等相关服务时，承包人包括与委托人签订勘察、设计等有关合同的当事人及其合法的继承人。1.1.6 “监理”是指监理人根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定职责的服务活动。1.1.7 “相关服务”是指监理人按照合同约定提供的施工阶段监理以外的其他服务，包括保修期提供的服务等。1.1.8 “正常工作”是指合同订立时约定的监理人在监理与相关服务期限和范围内的工作。1.1.9 “附加工作”是指合同约定正常工作以外的监理人工作。1.1.10 “项目监理与相关服务机构”是指监理人派驻本工程负责履行合同的组织机构。1.1.11 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行合同、主持项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师。1.1.12 “委托人代表” 是指由委托人任命的，在委托授权范围内代表委托人行使合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。1.1.13 “酬金”是指监理人履行合同义务，委托人按照合同约定给付监理人的金额。1.1.14 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应当给付监理人并在合同协议书中载明的签约酬金额。1.1.15 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应当给付监理人的金额。1.1.16 “补偿费用”是指委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时应当补偿的费用。1.1.17 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.18 “书面形式”是指信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.19 “监理与相关服务期限”是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服务的期限。1.1.20 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.21 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条款约定的其他情形。1.2 解释合同使用中文书写、解释和说明。如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字时，应当以中文为准。1.3 合同文件组成与解释顺序组成合同的下列文件彼此应当相互解释、互为说明。除合同专用条款另有约定外，合同文件的解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）投标函及投标函附录；（4）投标文件中的拟投入监理与相关服务人员、设备计划、监理大纲及相关服务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；（5）合同专用条款；（6）合同通用条款；（7）本工程适用的监理与相关服务有关的规范、规程，及其他合同文件。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准，但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容。1.4 通知与合同有关的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应当签收或回复。1.5 保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项及保密期限在合同专用条款中约定。1.6 著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除合同专用条款另有约定外，如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。2. 监理人的义务2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容2.1.1 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定。2.1.2 除合同专用条款另有约定外，监理内容指监理人根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责。2.1.3除合同专用条款另有约定外，委托人委托的下列内容，应当作为监理相关服务内容：保修期内定期回访，调查和确认缺陷原因及责任，检查缺陷修复质量；委托人要求监理人外出考察；委托人要求监理人进行的材料和设备检测；委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家；其他相关服务的内容在合同专用条款中约定。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：（1）适用的法律、法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同；（5）国家及本市监理服务规范、规程。双方可根据工程的行业特点，在合同专用条款中补充约定具体监理依据。2.2.2 相关服务依据在合同专用条款中约定。2.3 项目监理与相关服务机构和人员 2.3.1 监理人应当根据合同约定组建满足工作需要的项目监理与相关服务机构，配备必要的检测设备。项目监理与相关服务机构的主要人员应当具有相应的资格条件。2.3.2 合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应当保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理与相关服务机构人员。监理人更换总监理工程师时，应当提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理与相关服务其他监理人员，应当以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4 监理人应当及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）不能胜任岗位职责的；（2）严重违反职业道德的；（3）有严重过失行为的；（4）有违法行为不能履行职责的；（5）涉嫌犯罪的；（6）合同专用条款约定的其他情形。2.3.5 委托人有权要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理与相关服务机构人员。2.4 履行职责监理人应当遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律、法规、工程建设有关标准及合同履行职责。2.4.1 在合同约定的监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应当及时处置并回复。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应当协调委托人、承包人协商解决。2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应当提供必要的证明资料。2.4.3 监理人应当在合同专用条款约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应当以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应当在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4 除合同专用条款另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以更换。2.4.5 监理人在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求承包人整改；情况严重的，应当要求承包人暂时停止施工，并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的，监理人应当及时向有关主管部门报告。2.5 守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。2.6保险监理人应当按法律、法规规定，为派驻现场的监理与相关服务机构人员办理相关保