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1 / 4 物业管理会议筹备情况汇报 各位局领导: 市住宅物业管理规定经过市政府常务会议讨论通过,即将颁布实施,为了贯彻、落实好规定我局将召开全市范围内的物业管理工作专题会议,会议的主要任务是认真总结我市近几年物业管理工作取得的成绩,分析物业管理行业面临的形势,查找物业管理工作中存在的问题,并按照“十一五”规划的总体原则提出我市物业管理工作的新思路和工作安排。通过会议来达到总结成绩、明确奋斗目标和工作措施,推进全市物业管理工作再上新台阶的目的。目前物业管理工作会议的各项筹备工作已基本就绪,主要作了 以下几项工作: 一、讨论制定了会议方案 会议时间:拟定于年 10 月 26 日下午 1: 30 分,会期为半天; 会议地点:金厦广场 17 楼国际会议厅; 会议议程: 会议由董文秋副秘书长主持。 1、请李建国局长作题为贯彻落实住宅物业管理规定,整顿市场,促进我市物业管理水平的进一步提高的报告; 2、请刑凯副市长讲话。 会议文件 2 / 4 1、沈阳市住宅物业管理规定; 2、沈阳市前期物业管理招投标管理规定; 3、沈阳市物业管理企业诚信考核暂行办法; 4、沈阳市住宅区物业经理执业信用考核暂行办法 ; 5、加强业主大会、业主委员会组建工作实施意见; 6、取消部分物业管理企业资质证书、限期整改物业管理企业名单; 7、充分发挥社区组织在住宅区管理工作中的作用的通知。 参加会议人员 1、刑凯副市长、董文秋副秘书长等市政府领导; 2、市直有关部、委、办、局主要领导; 3、各区主管区长、县主管县长、有关局主管局长、房产局局长、房管处处长、主管局长、小区办主任等相关人员; 3、在家的局领导及各处处长; 4、市内 9 区街道办事处主任、部分社区委员会主任和部分业主委员会主任代表; 5、部分物业管理企业代表。 参加会议的总人数约为 220 人。 二、李建国局长讲话要点 目前我市物业管理现状。 近几年完成的主要工作任务。一是住宅区绿化、美化工程3 / 4 取得显著成效;二是加大监督力度,物业管理行为得到了进一步规范;三是发挥社会职能,长效管理机制基本建立;四是物业管理的相关政策法规逐步建立和完善。 目前我市物业管理工作面临的形势和存在的问题。一是物业管理主体的法律关系和管理责任不够明确;二是有的物业管理企业服务意识不强;三是部分业主委员会缺少监督和制约;四是开发建设遗留问题对物业管理造成不良影响 ;五是物业管理招投标尚未完全规范。 下一步工作安排。一是广泛宣传,营造良好氛围;二是建立健全新的物业管理模式和管理机制;三是加强业主大会组建的指导监督工作;四是进一步规范前期物业管理招投标工作;五是建立“质价相符”的服务收费机制;六是完善住房专项维修资金制度;七是整顿和规范物业管理市场秩序;八是大力提高物业管理从业人员素质;九是理顺好物业管理与社区建设的关系。 三、拟请刑凯副市长讲话要点 加强领导,条块结合,以块为主。充分发挥各区政府在物业管理工作中的职能作用。 做好规定的宣传、学习、落实工作 。使规定深入社区、深入企业、深入人
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