劳务分包合同--装修--(7-2).doc

合同编号：房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 第一部分 协议书劳务作业发包人： （以下简称发包人）劳务作业承包人： （以下简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称： 2、分包合同内容：装修工作内容应为完成图纸、招标文件范围内全部装饰工作内容。2.1本合同分包范围：包括但不限于下列工作：2.1.1 地上、地下、自行车坡道、人防通道及出入口的二次结构工程；地上、地下、自行车坡道、人防通道及出入口除楼(地)面及墙面防水层、楼梯扶手制作、爬梯钢梯制作安装、窗制作安装、户门制作安装、防火门制作安装、人防门制作安装、木门制作之外的所有内装修工程；除外墙涂料、外墙外保温、护栏和栏杆的制作安装之外的所有外装修工程；除防水层之外的所有屋面工程（含雨罩）；室内移动脚手架；维护看管各种防护架子。2.1.2承包人在进场之前对施工现场进行勘察，并书面统计出结构偏差超过2cm的部位，由发包人负责与结构队伍落实处理办法。凡在承包人进场前没有提出的以及结构偏差在2cm以内的部位由承包人人自行负责剔凿和修补，本工程不再计取此项用工费用。2.1.3 承包人负责施工过程中的成品保护（若有损坏、丢失现象按价赔偿）、工程竣工时的保洁清理（包括竣工时擦外窗玻璃、擦拭各种门扇、地面清扫、把垃圾堆放在发包人指定地点并负责及时清运出场等工作）。2.1.4 承包人负责竣工交验前分户验收的检查及相关工作。2.1.5 承包人负责发包人划分的施工责任区内一切的安全、文明绿色施工、看护等工作。负责包括发包人办公区域、临设区域、室内工作面、道路以及现场门前三包区域的场区卫生（必须设专人打扫卫生）、临电、临水设施改移的人工配合、发包人的企业形象宣传（宣传牌制作、张挂）、施工现场室内外积水清理等工作；所有与装修工程施工有关的工作内容及为满足工程在质量、进度、文明绿色施工等方面的要求所需配合发包人完成的各项工作如场地道路硬化、铺设覆土网（防尘网）、排水沟清掏、道路清扫、安全文施多次检查等 ( 包括为满足上级单位及公司、项目部各项管理措施、目标、要求而进行的各项工作 )；责任区内的所有环保、安全、文施、绿色施工等方面的一次和多次重复进行的工作内容等以上所列全部工作内容所需的用工。2.1.6 施工现场临时用电的电缆、电线挖沟铺设及上水管和消防管道的挖沟、铺设挖沟、发包人提供的主配电箱的安装拆除和防护的用工。2.2 本合同劳务作业内容：以装修施工图纸上所有的施工项目为准（包括施工措施用工、文施用工），工程量以施工图纸为准，包括但不限于以下内容：2.2.1 二次结构：2.2.1.1、轻集料混凝土空心砌块及连锁砌块墙(公共部位管井、管道间墙体及楼梯间隔墙为连锁砌块墙)砌筑、墙面抹灰；圈梁、过梁、楼梯间隔墙下梁、构造柱、抱框钢筋安装绑扎及混凝土的搅拌、浇筑、振捣、养护。2.2.1.2、二次结构中模板的制作、场内运输、安装、拆除、模板清理、维修、刷脱模剂、集中堆放、起钉子等全过程。2.2.1.3、二次结构所用的全部钢筋的场内运输、翻样、加工、安装、调直、校正、连接、绑扎及混凝土浇筑时的维护、除锈等全过程。2.2.1.4、通风道开孔（洞）、安装通风道止逆阀、通风道篦子以及厨卫间自排器。2.2.2 屋面工程（含雨罩）：2.2.2.1、屋面做法：见图纸。2.2.2.2、屋面淋水（包含蓄水、排水等全部工序），出屋面的烟风道、通风帽安装、通风口的砌筑、抹灰等全部工作内容。2.2.3 地下室及人防通道、出入口装修：2.2.3.1、装修详见图纸材料做法表。2.2.3.2、窗井及扩散室：窗井做法为地1；20厚防水砂浆向集水坑找1%坡；坑底及四壁抹20厚防水砂浆。2.2.3.3、集水坑砌筑及集水坑底、侧壁均用20厚1：2.5水泥砂浆（内掺5%防水粉）压实赶光。2.2.3.4、采光井铁栏杆、铁爬梯刷油漆。2.2.3.5、所有木制夹板门的场内运输、安装、刷油及配件安装。2.2.3.6、所有门窗后塞口，套口抹灰。2.2.3.7、窗井、竖井墙面抹灰、石膏找平、刮腻子。2.2.3.8、厕所隔断、小便器隔断、拖布池的砌筑及安装。2.2.4 零米以上装修：2.2.4.1、零米以上装修详见图纸材料做法表。2.2.4.2、所有门窗后塞口，套口抹灰。2.2.4.3、电梯机房护栏及爬梯、钢梯刷油。2.2.4.4、居室地面室内门口下安装玻璃分隔条。2.2.4.5、木制夹板门的场内运输、安装、刷油及配件安装。2.2.5 外装修：2.2.5.1、门头砌筑抹灰，挑檐、雨罩、女儿墙抹灰，窗、阳台外套口及抹灰。2.2.5.2、所有窗井、坡道、首层窗及女儿墙护栏、栏杆刷油漆，屋面钢梯刷油漆。2.2.5.3、窗井盖板、挑檐、雨罩顶面1：2.5防水砂浆，最薄处20厚，坡度2%。2.2.5.4、台阶做法：见图纸。2.2.5.5、坡道做法：见图纸。2.2.5.6、自行车室外坡道做法：见图纸。 2.2.5.7、散水做法：见图纸。2.2.6 其他工作：2.2.6.1、现场所用的砂浆为现场搅拌砂浆、砼为预拌商品混凝土。2.2.6.2、施工现场及生活区所需的各种安全防护（如电箱、照明、各部位防护架、棚、网、栏、消防设施、工具等），包括结构阶段临边洞口（含四口防护）、防护栏、室外首层水平安全网、随层网、电梯井的防护、外用电梯辅助脚手架等防护设备必须保持完整有效，承包人负责上述各种防护的看管、维护、使用在此期间发生的丢失、损坏、维修等费用由承包人负责。2.2.6.3、承包人负责所有墙面、地面的洞口封堵，抹灰找平，内外墙螺栓孔洞封堵。2.2.6.4、承包人负责垂直运输工具基础的制作。2.2.6.5、承包人负责材料堆放池的制作。2.2.6.6、承包人负责现场搅拌陶粒混凝土地面垫层的场内水平及垂直运输及浇水养护。2.2.6.7、电梯井楼梯间与住户交接处做100mm厚的矿棉隔声墙，户内隔墙、楼梯间隔墙底侧抹灰、拼缝糊布、墙面修理、局部抹灰。2.2.6.8、所有水电工程的预留洞口、预埋管道，甲方直接分包项目造成的修补及抹灰等工作。2.2.6.9、内外装修的全部放线工作由承包人负责。2.2.6.10、除甲方指定专业分包以外的所有工作量都由承包人来完成但不限于以上所列内容。2.3 劳务分包工作内容的特殊说明：若在施工过程中，发包人通过现场施工发现承包人不能胜任某项施工作业或工程逾期时，发包人有权在分包工作内容中将此部分内容取消，另行安排其他单位参与此项施工作业，则按实际发生费用的1.5倍从承包人劳务款中扣除。 2.4本工程不含的内容：（即专业分包内容）2.4.1、保温：外墙外保温、地下室顶板无机纤维保温。2.4.2、防水：卫生间防层水、屋面防水层等全部防水工程。2.4.3、楼梯间装修：楼梯扶手制作、安装；楼梯栏杆的制作、安装。2.4.4、栏杆的制作：所有坡道、阳台及女儿墙护栏、栏杆制作、安装。2.4.5、门窗工程：所有外墙及户内窗户，防火门、人防门、挡窗板、四防户门的制作安装。2.4.6、外装修：外墙涂料。2.4.7、内装修：90厚陶粒混凝土隔墙板制作、安装，通风道制作、安装。2.4.8、外墙装修脚手架工程。2.4.9、自行车坡道采光棚（湿作业收口包含在合同施工范围内）。3、工程地点： 建筑面积： 4、合同价款总额 元（人民币），大写 元。其中： 5、分包工作期限开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日总日历天数为： 天6、劳务作业人数：不少于 人。 7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同； （2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸及工程量清单；（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 发包人：（合同专用章） 承包人：（合同专用章 ） 地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：项目负责人： 项目负责人：电 话： 电话:传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款9、发包人权利和义务：9.1劳务分包合同约定的劳务作业完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料后按约完成审核并提出审核意见；9.2上款所述结算程序完成后，发包人应当自建设单位向发包人支付工程款之日起28日内支付结算价款。合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理。9.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。9.4统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。9.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。9.6随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。9.7及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工、窝工损失。9.8认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。9.9检查承包人工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。9.10在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，有权解除合同。9.11 依照本合同约定的对承包人应负担的费用及违约金有直接扣款的权利。9.12 按照行政主管部门相关规定的要求协助承包人为本项目作业人员办理工伤保险，费用由承包人负担。9.13承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。9.14其它发包人应当承担的义务。10、承包人权利和义务：10.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。10.2按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。10.3按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，经发包人批准后实施。10.4按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。10.5承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款，并承担违约责任。10.6自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。10.7按发包人统一规划堆放材料、机具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。10.8做好成品保护工作。10.9妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。10.10承包人保证与施工管理、作业人员签订书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。10.11配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作。10.12发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。10.13在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。10.14劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。10.15在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。10.16其它承包人应当承担的义务。11、工期顺延：对于以下原因造成完工日期推迟的，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）设计变更和工程量增加；（3）发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；（4）承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包人获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时造成停工、窝工累计超过8小时。12、停工窝工：由于以下原因造成承包人发生窝工的，承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利：（1）第十一条（3）、（4）、（5）项；（2）发包人同意的其他情况。13、不可抗力：13.1不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为承包人应当暂停工作的，承包人应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用；不可抗力事件持续发生时，承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况。13.2不可抗力结束后14天内，承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。13.3因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。13.4承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失。14、通知送达：本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为：一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址，对方应当在收到之日起7日内予以书面答复，逾期未答复或无人接收、拒收的，视为同意对方要求。一方本合同协议书中注明的地址发生变更时，应当在2日内书面告知对方，逾期告知或不履行告知义务的，由过错方承担相应责任。15、事故处理：15.1发生重大伤亡及其他安全事故，非发包人的原因则由承包人承担事故责任，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。15.2承包人要积极做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，及时承担赔偿责任，避免过激行为的发生。并及时赔偿发包人或第三方因此事故造成的经济损失。16、施工变更：16.1施工中如需对原工作内容进行变更（工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：16.1.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；16.1.2增减合同中约定的工程量；16.1.3改变有关的施工时间和顺序；16.1.4其他有关工程变更需要的附加工作。16.2由非承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。16.3由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。16.4工程设计变更产生的洽商款在工程竣工验收合格后一并结算付款。17、付款手续：承包人应向发包人出具合法有效的收款发票，否则发包人有权拒付合同价款。承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续。发包人将合同价款支付给承包人在22.4款中指定的合同价款收取负责人，并索要收款凭证。18、安全管理：由于承包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足、没有采取有效的安全措施、不服从发包人安全施工管理等造成的安全事故，均由承包人承担全部责任。19、争议处理：发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停止合同工作，且为双方接受；仲裁机构要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除：20.1承包人无正当理由未按合同约定的时间或发包人通知的时间开工的，或承包人的实际进度与经发包人确认的进度计划不符，未按发包人项目执行经理发出的指令采取必要措施加快进度的。20.2发包人与建设单位的施工总承包合同解除的，发包人有权通知解除本合同。20.3发包人不按照本合同的约定支付合同价款，逾期超过三个月，经承包人发出催款通知后，发包人仍不支付合同价款的，承包人可以向发包人发出通知解除合同。20.4承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员，或人数不足的，或不履行本合同约定的其他义务，发包人有权通知承包人解除合同。20.5如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，发包人和承包人可以解除合同。20.6发包人通知承包人解除本合同后，承包人应在2日内撤离现场。承包人未及时退场，给发包人造成经济损失的由承包人承担。20.7合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求撤出施工场地，发包人应为承包人撤出提供必要条件。20.8 承包人擅自更换项目经理，或其技术及施工人员不能满足施工需要，或不能保证工程质量或施工质量不符合合同约定的。20.9 承包人将本工程分包或以合作的形式变相分包及转包。20.10 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。发包人解除合同的,不影响承包人承担违约责任。21、合同终止：双方履行完合同全部义务，本合同即告终止。第三部分 专用条款22、管理人员：22.1发包人中标建造师（项目经理）为 ，职务： ，工程建造师（项目经理）证书号 ，身份证号码： ，委托权限： 。发包人也可委托 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，其他人员签认无效，不能作为结算依据。上述人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。22.2承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为 ，职务： ，岗位证书号： ，身份证号码： ，委托权限： ，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。22.3发包人现场劳动力管理员为 ，上岗证号： ，职责为： ；承包人现场劳动力管理员为 ，上岗证号： ，职责为： 。23、设计图纸：发包人应在劳务分包工作开工 天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸 套。24、材料设备：24.1承包人应在接到图纸 3天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，费用另行约定。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。24.2发包人提供的材料及机械设备：24.2.1 材料：砂子、石子、水泥、混凝土、瓷砖、石材、挤塑保温板、聚苯板、聚苯颗粒保温砂浆、石膏、腻子、涂料、砂浆网、砂浆掺合剂、干混砂浆、商品混凝土、砂浆掺合剂、各类砌块、钢筋、门、窗、分隔条、吊顶主材、电梯隔声墙矿棉吸音板。24.2.2设备：外用电梯、电动吊篮、一级电闸箱。24.2.3 承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失。24.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具24.3.1 承包人自备的辅料：为发包人负责提供的材料以外的所有材料，包括但不限于以下材料：火烧丝、铁钉、水桶、胶皮管、镀锌铅丝、铅笔、粉笔、石笔、墨汁、红土子、铁刷子、棉丝、铅丝、小线、塑料布、滚筒刷、钢锯条、砂纸等。为保证工程质量，对以上材料，发包人有权检查是否合格，如有不合格材料现象，发包人有权责令承包人停止使用，并由承包人赔偿不合格材料引起的各种损失，承包人必须提供有关材料的合格证明及其他相关技术资料。24.3.2 承包人自备的机具设备：除发包人提供的工机具以外的所有工机具，包括但不限于以下工机具：铁锹（尖、平）、锤头、镐头、扳子、角磨机（含机片）、电锤（含锤头）、电钻（含钻头）、电锯（含锯片）、无齿锯（含锯片）、云石机（含机片）、打夯机、电焊机（含焊条）、焊把、焊枪、焊把线、二次保护器、氧气、乙炔、割枪、改锥、克丝钳、罹尺、皮灰槽子、刮板、刮杠、木抹子、小抹子、铁抹子、开刀、水平尺、水平管、铝合金靠尺、钢锯、小推车、平推车、手电筒、手把灯、木挫、打气筒、墨斗、线坠、拖布、大扫把、笤帚、炊具、剥线钳、手工刨、凿子、射钉枪（含钉弹）、手钳、盒尺、皮尺、角尺、直尺、铁挫、扁锉、电工刀、剖刀、水桶、小油桶、测量工具、撬棍、筛子、斧子、刨锛、托灰板、砖夹子、铁錾子、打夯机等及其耗材。对以上工机具发包人有权检查是否合格，如有不合格现象，发包人有权责令承包人停止使用，并由承包人赔偿由此引发的各种损失，对各种计量用具需报发包人备案，严禁使用过期、未检的计量用具。24.3.3 承包人自备防护用具：工作服、护目镜、防毒面罩、安全帽、安全带、漏电开关、绝缘手套、防滑手套、绝缘鞋等防护劳保用品，特种劳动防护用品必须符合国家安全防护所规定的标准和行业标准，且必须在发包人对特种劳动防护用品推荐厂家名录内进行选择，自行采购, 费用由承包人承担，原有的劳动防护用品, 必须符合国家安全防护所规定的标准和行业标准，在进场时必须出具相关的能证明其合格的资料（含生产资质，产品合格证，检验报告等，漏电开关要出具3C认证）。24.4承包人的电气设备的配备：发包人仅提供现场内的主配电箱，施工中所需的主配电箱以外的分配电箱、各种机械电气设备及照明器具使用的开关电箱、小型机械连接配线、低压变压器、照明连接配线、插头、插座、手把灯、高低压灯具和灯泡、镝灯及配线等均由承包人自行配备，并符合电气设备标准及要求。24.5承包人自备的上述辅料、机械设备、机具必须提供有关合格证明及其它相关技术资料，发包人有权检查是否合格，如有不合格现象，发包人有权责令承包人停止使用，并由承包人赔偿由此引发的各种损失。承包人自备的上述辅料、机械设备、机具须自带入场时，必须在发包人的材料和安全保卫部门进行备案，退场时必须经发包人的材料和安保部门审核并办理出门手续。24.6承包人在使用机械、设备过程中应严格遵守操作规程，保证机械、设备的正常运作并对机械、设备的使用维修保养负责。24.7承包人自备的上述辅料、机械、设备、机具等费用已包含在合同价款中，配件损耗由承包人负责，承包人使用不当及人为破坏所造成的损失由承包人自负。25、质量标准：本工程应当达到质量评定 合格 等级，质量奖项为 。未达到此标准，承包人应按照 元/建筑平米 标准支付违约金。26、安全文明施工标准：本工程安全文明施工要求达到： 。 未达到此标准，承包人应按照 元/建筑平米标准支付违约金。27、通知送达：本合同14条约定的送达方式适用于以下情况：（1）承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款；（2）承包人表示因发包人原因造成工期延误；（3）承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料、图纸；（4）承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的；（5）承包人要求发包人确认设计变更和工程量增加、签认零工、停工、窝工的；（6）发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的；（7）发包人要求承包人提供符合合同约定的人员、提供合法有效的管理资料等履约行为；（8）本合同9.10、10.15所列事项；（9）通知对方履行合同约定的其他义务及解除合同等事由。28、合同价款：28.1本工程的合同价款采用下列第 （4） 种方式计算：（1）固定合同价款； （2）工种工日单价；（3）综合工日单价；（4）建筑面积综合单价。28.2 分包合同价款包含以下内容：合同综合单价已包括合同内规定的所有工作内容所发生的各项费用，其中包含但不局限于：人工费、机械费、辅助材料费、保管费、管理费、非生产用工、生产工具使用费、人工运输费、二次及多次搬运费、垂直运输费、脚手架费、超高费、降效费、文明施工费、冬雨季施工费、成品保护费、竣工清理保洁费、利润、税金、规费、劳动保护费、保险费、措施费、配合费、不可预见费以及完成承包范围内容的全部劳务用工项目费用。现场安全生产、文明施工、创优所增加的各项费用；政府要求的各种证件、手续、备案等所有费用。28.3 分包合同价格风险幅度范围： 28.4本工程的分包合同价款，除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照本合同28.3条约定的价格调整的因素以外，不再调整。28.5采用第（1）种方式计价的，合同价款中包含 其中人工费 元。28.6采用第（2）种方式计价的，不同工种工日单价为： ，单价为 元/工日，共 工日；28.7采用第（3）种方式计价的，综合工日单价为 元/工日，共 工日。28.8采用第（4）种方式计价的，建筑面积 m2，分包合同价款单价为 元/m2，地下车库 元/m2 ，其中包含： 低值易耗材料费、工具用具费15元/m2，安全文明施工措施费8元/m2。28.9 施工过程中发生的零工单价 元/工日，停工、窝工单价 60 元/日。28.10采取建筑面积综合单价方式的：28.10.1 遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为根据实际发生量计取，计算规则为根据2001年北京市建设工程预算定额计算规则计取定额工日，单价为80元/定额工日。28.10.2 双方约定，本合同平米面积的计算规则为根据2001年北京市建设工程预算定额计算规则计算建筑面积 。28.10.3 双方约定，本合同平米面积的变更规则为结算时按实际施工建筑面积计算，施工过程中工程量发生增减按洽商进行计价。调整合同价款的工程设计变更及工程洽商，执行标准为单项完成工作量 5000元以上部分予以计价调整，单项完成工作量 5000 元以内部分不作调整。29、结算及支付：29.1 施工过程中，发包人、承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及工程劳务价款予以书面确认；工程完工后28日内，承包人向发包人递交完整的结算资料，发包人在收到结算资料后60日内进行核实并办理分包工程结算手续。如承包范围中有未施工的项目，结算时从劳务费中扣除。29.2合同价款的支付：完成正负零结构工程后15日内支付工程劳务价款的 %，结构封顶验收合格后15日内支付至工程劳务价款的 %， 整体工程竣工验收合格后双方进行结算，经建设单位审计通过后一个月内支付至结算价款的 %，余款5%作为保修金，保修两年期满后一个月内无息支付余款。29.3 工程款支付方式确定为（ ）：A网上银行汇款， B银行承兑汇票, C转账支票, D现金支票。29.4 双方约定:在本工程建设单位向发包人支付本分包合同相应款项后，发包人再向承包人支付合同价款。在合同履行过程中，不论双方是否办理了分包进度款或结算款确认手续，如遇发包人收取工程进度款或结算款的时间和数额调整延后时，则发包人将相应调整顺延对承包人的拨款时间和数额，对此发包人不属违约，承包人不得因此停工及拖延工期或向发包人提出利息等费用补偿要求。30、违约责任：30.1发包人违约责任：30.1.1 不按约定向承包人支付分包合同价款的，应按同期银行利率支付利息。30.1.2 不按约定核实承包人完成的工程量，应按同期银行利率支付利息。30.1.3 不能提供足够的工作面，造成窝工的，应支付每工日60元的窝工费用。30.1.4不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机具、构配件造成窝工的，应支付每工日60元的窝工费用。30.2承包人违约责任：30.2.1承包人未按合同约定的时间及发包人通知的时间进场延期开工，或承包人延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金 5000 元。30.2.2承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，承包人应向发包人支付违约金 10万 元。发包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因无法完成的，发包人可以委派其他劳务企业完成，产生的所有费用由承包人承担。30.2.3承包人未达到约定的安全文明施工标准，承包人应向发包人支付违约金 5 万 元。30.2.4承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的，每发生一次承包人支付违约金 5万 元；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。30.2.5承包人未在每月 3 日前向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况、工资核算及支付情况的盖章书面记录的，每发生一次，应向发包人支付违约金 2000 元。30.2.6 承包人施工人员不足合同约定的人数或阶段性计划人数，承包人应按缺少人数每人每天200元的标准支付违约金，直至补足合同约定的人数或阶段性计划人数之日止。30.2.7 承包人将本工程转包（包括以合作的形式转包）或分包的,应按合同总价的20% 支付违约金。30.2.8承包人擅自终止合同，应返还发包人已付款，并按合同总价的10% 支付违约金,且应赔偿发包人相应损失。30.2.9 如因承包人的工程质量原因导致整体工程未获得约定的奖项，或因承包人的工程现场管理未达到约定的标准，以及承包人的其他原因影响整体工程工地标准的评定，承包人应按合同总价的5% 支付违约金。30.2.10 承包人项目经理在具备连续施工条件下必须保证一周在施工现场时间不少于5天，必须按时参加工程各项会议，如擅自离岗每次承包人应支付违约金2000元。30.2.11 由于承包人的原因导致发包人解除合同的, 承包人应按合同总价的10%支付违约金，并应赔偿发包人相应损失。30.2.12 承包人不履行或不按约定履行分包合同的其他义务时，承包人其他每项违约应向发包人支付违约金 5000 元，承包人延误工作的工程工期不予顺延。30.3 承包人原因导致工程停工或逾期竣工，承包人除支付违约金外，还应赔偿发包人停工期间及逾期竣工期间的机械设备租赁费（每天 元）、脚手架材料租赁费（每天 元）、活动板房租赁费（每天 元）、项目管理人员工资（每天 元）、水电费（每天 元）、材料涨价等一切经济损失。30.4 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。30.5 承包人先有违约行为的，发包人不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约。行为存在连续状态的，自连续状态终止之日起计算时限。30.6 发包人30.1.1、30.1.2行为、承包人的30.2.4行为的违约责任由本合同双方、发包人及承包人下列人员承担连带责任。发包人及承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件。发包人：姓名 身份证号： 姓名 身份证号： 姓名 身份证号： 承包人：姓名 身份证号： 姓名 身份证号： 姓名 身份证号： 31、特别约定：31.1 承包人承诺如拖欠本工程务工人员工资，除按照本合同的违约条款承担责任外，还应赔偿因拖欠工资给发包人造成的一切损失。31.2 在承包人有30.2.4行为的情况下，双方签订的关于本合同分包价款或结算的协议为无效协议。31.3 承包人30.2.4的违约行为赔偿义务不因双方签订本合同结算书，发包人全额支付合同价款、承包人全额支付本项目上所有工人的工资并签认的协议而免除，发包人有权主张重新进行结算，承包人应返还多收取的劳务费（包括承包人直接收取的劳务费和劳务队、施工队、工人等收取的劳务费）。31.4 承包人工作量结算资料及书面洽商变更、合同外零工及外协用工等现场签认资料，必须由发包人项目经理或副经理或委托指定人签字并加盖发包人印章确认后生效，其他人员签字无效，不能作为结算依据。31.5承包人现场发生的所有合同外的经济费用，须在费用发生后一周内以书面的形式提交给发包人项目部，经发包人项目副经理或副经理或委托指定人审核签字并加盖发包人印章确认后作为结算依据。如承包人没有在约定的时间内提交书面申请，则视其承包人放弃此项权利，结算时不予计价。31.6承包人必须保证提供能够满足质量标准、奖项、工期及其他各项要求的合格作业人员，准备停水所用运水罐车、停电所用发电机组等设备设施，如出现停水、停电及停工、窝工时由承包人自行解决。承包人必须对施工期内可能出现不利施工的各种自然及社会因素（包括降雨、大风、沙尘暴、国家庆典、外交来访、中考及高考等各类考试期间的施工管制、召开“两会”期间的施工管制、交通管制、停水、停电等）做出充分考虑，发包人不予支付任何经济补偿及费用。 31.7 发包人若把本工程劳务分包范围以外的工作内容交予承包人施工，则按本项工作在2001年北京市建设工程预算定额中所含的工日数 元/工日结算，承包人应按照发包人指定的开工及完工时间进行施工，承包人延期交工的，每延误一日，应向发包人支付违约金 5000 元。31.8 在施工过程中，承包人若有任何违约行为，发包人有权解除本合同，承包人必须在2日内无条件退场。承包人拒不撤场的，应赔偿发包人延误工期违约金、停工期间租赁费、管理人员工资、材料涨价等一切经济损失。31.9 合同解除后承包人先退场后结算，结算时按实际完成工程量为依据，按合同单价乘以实际工程量计算结算价款。由于工程需要而发生的其他用工，且在定额中有明确项目的执行定额的按 80 元/工日计算。退场后如有人员滞留现场，人员误工费由承包人自行承担，发包人不支付任何经济补偿。31.10 发包人向承包人支付本合同价款时，承包人必须向发包人提供其在国家税务机关购买的合规、合法的发票，承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专业发票”作为收款凭证，否则发包人有权拒付合同价款，由于发票的不真实、不合规、不合法给发包人造成的任何损失由承包人负完全责任。31.11 承包人应认真执行农民工工资月结月清制度，对在现场施工人员按月支付不低于工程所在地最低工资标准，保证工人工资按劳动合同约定金额支付，并将考勤表、工资表及时报送发包人；承包人应当按月对职工考勤表、工资表进行核算，确认并张榜公示。承包人不得拖欠农民工工资，否则承担由此产生的一切经济及法律责任。31.12 安全管理及处理31.12.1 安全施工：承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。承包人做好本队人员的岗位安全培训，并经入场和上岗教育后方准上岗。经常组织学习安全操作规程，杜绝“三违”现象即违章指挥，违章作业，违反劳动纪律。进场施工的特种作业人员数量必须满足工程施工需要，经过培训后持证上岗，方准上岗操作，特种作业人员应随身携带操作证或操作证复印件。对无证上岗作业人员，一经发现将严肃处理，并对承包人追究连带责任。31.12.2 承包人在施工现场发生各类案件及灾害事故，要及时报警并采取积极有效措施消除或减少灾害损失，保护好事故现场积极配合相关部门的工作。因工伤亡事故应立即向发包人报告，隐瞒不报应视为承包人的原因，由此造成的一切后果由承包人负责。人员伤亡的一切事务应由承包人全权负责，发包人不负有任何责任。31.12.3承包人的人员严禁在施工现场吸烟，对施工用电、电气焊等严格管理，专业人员不得无证上岗，现场明火作业必须办理（动火证），并配有相应的消防器材。施工中不得占用消防通道，挪用消防器材，不准埋压圈占消防水源，要保证消防设施通道畅通。31.12.4承包人应按规范在施工现场采取必要的安全防患措施，劳务人员在施工过程中应佩戴安全帽、安全绳等确保人身安全，如在施工过程中发生事故，由承包人自行负责，发包人不承担经济及法律责任，由此而对发包人造成的损失由承包人承担。31.12.5 承包人负责其施工区域内、生活区内的生产及生活安全、环境保护、治安保卫、交通安全、消防安全等工作并承担安全责任。31.13承包人进场后必须同发包人签定劳务管理协议、安全生产管理协议、技术质量管理协议、生活后勤管理协议、消防保卫管理协议、职业健康管理协议、材料管理协议、绿色文明施工管理协议、环境管理协议等协议和项目部各项管理制度。并严格按照协议及项目部各项管理制度执行。31.14 承包人在施工区、生活区内不准设置小卖部等经营场所，不得私搭乱建，不得私自使用电炉、明火、电热毯、电热器等违禁用品，违反约定每次应支付违约金2000元。31.15承包人施工原因所产生的质量缺陷，承包人应承担全部的检测及维修费用，并承担相应的赔偿责任。31.16 承包人委派的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员必须为本工程的专职人员，必须常驻工地现场，不得兼任其他工程的相关职务。31.17承包人自行采购的低值易耗及辅料，进场前必须提供样品，发包人确认后进行封存；所有材料必须符合现行的国家、地方法律法规，施工质量验收规范，设计文件、施组及专项方案；进场前必须提供有效的产品质量证明文件合相关资料，经发包人项目部审查合格后，方可使用；低值易耗及辅料进场后必须上报发包人项目部相关部门，进行进场验收否则不得在工程中使用；发包人在施工过程中发现承包人使用的自行采购的低值易耗及辅料不合格，将停止使用并支付违约金1000元。31.18 承包人负责本合同范围内施工产品的成品保护，其保护费用已包含在合同价款中；承包人应保证不损坏其他施工方的成品及半成品，如有损坏，承包人应予以修复并负担其费用，但不排除发包人对承包人进行索赔。31.19 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维护保养。31.20 承包人在施工过程中造成材料浪费或因工程质量返工原因造成的超耗，由承包人按超定额用量浪费部分价值 100 %的赔偿（材料浪费数量为领料数量扣除图纸预算量，材料价格按市场中等价格计算）。承包人从发包人处领用的机具、工具等在使用中负责维护、保修，施工完毕后完好如数退还，如有丢失、损坏承包人照价赔偿。上述赔偿款在承包人办理劳务费结算时扣除。31.21 租赁材料进场后由