建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析.docx

建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析 摘要：对建设工程造价进行管理，就是要对建设工程的造价进行合理确定，并且做到有效控制。本文主要结合多年来建设工程在竣工阶段进行结算的实际审计实践，就该如何进一步加强在建筑工程竣工阶段对其造价控制进行了探讨。 下载 关键词：建设工程；竣工结算；工程造价 建设工程这个过程中最为重要的环节是竣工结算，合理的、不出错误的、按时的进行竣工结算，并且为了有利于促进建设的资金管理，所以要在这个阶段处理好建设工程的造价，这是这个环节中最为重要的工作。一个项目、一个单项的建设工程完全竣工后经过质量检验合格后，劳动分配的双方按照合约，并根据实际的工程施工，适时地变化通知单，实地进行签证的变更，还有建设工程的用料清单等书面资料，通过合同的调整计算和合同的增减款项，称作竣工结算。 一、建设工程竣工结算阶段的工程造价面临的问题 建设工程竣工结算影响到建设单位的本身利益。如果建设单位自己不会进行建设工程竣工结算，便可以找一些可靠的咨询单位制定，但是，造价人员的工作环境，工作的能力，工作的目的不一样，制定的成果便会不同，制定的人会有意的压低造价或者高抬造价们，就会造成差异过大。造成这些现象的原因主要有： 第一，造价工作人员本身的工作素质较低，会出现工作计算误差，把成本计算过高，或者出现重复的计算和与计算单位的造价估计不一致，这会导致信任危机，严重的还会使工作场面失控。 第二，施工合同中会出现一些用词不恰当，会使工作人员产生一定的误会，从而与实际的工况有误差，造成造价的抬升。 第三，咨询单位进行审核结算后，会为了完成任务进行核增核?p，就会多算少算造价，会产生失控现象。 第四，由于合同中未详细规定材料的品牌，而实际工作中，由于采用了价格昂贵的材料，造成造价过高。 第五，施工计划未注明进度、项目数目、工作明细，所以施工时间和成本产生变化从而造成造价过高。 第六，建设过程中，由于占用农业用地、砍伐树木、侵占公路、占用居住房屋造成费用补给，进而使造价提高。 二、工程项目竣工结算阶段的工程造价管理 （一）用标准预算审查法 对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，局部修改的部分单独审查即可。这种方法的优点是审查时间短，效果好。 （二）做好结算前的审核工作 工程结算审核工作人员必须要做好结算审核前的各方面准备工作，比如做好对施工现场的勘查与测量工作，实时掌握施工的各方面进展，审核施工图纸的设计是否符合要求，避免出现图纸后期变更的情况，将需要重点审查的地方进行多层次审核，避免出现漏审以及错审的情况。在工程完成一个阶段的施工后要认真核算实际所用资金是否与预算资金相符，在审查的时候必须要仔细审阅施工纪录以及验收记录等各方面资料，如果最后审查出预算与实际差别很大的情况，要及时调查出现这种现象的原因，必要时，还需要进行施工现场的考察与勘测工作，将问题部分彻底清除。 （三）把好材料价格关 施工企业需要严格按照国家在建筑方面的法律法规以及材料的消耗标准来进行施工，在对材料进行选择的时候，需要对其进行详细的审核与调查，在确保质量的前提下优先选择价格较低的材料，详细的材料审查可以从下面几个方面来进行： 1.确定计算差价的材料，不该进行调差的决不进行调差； 2.按设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量； 3.核定材料市场价格以及规定应取的采购保管费和税金； 4.在编制预、结算时，所取定的材料价格，是否跨期高套； 5.对大型的施工设备以及重要的建筑材料进行选购的时候，要做好对市场的反复考察工作，避免劣质设备以及材料流入施工现场。 （四）审查变更与签证资料，把好设计变更与现场签证审核关 需要对完工图纸进行仔细审查，并做好对现场签证以及设计变更的审核工作，在设计方案出现变更时，变更好的设计必须要由原先设计负责人、监理工程师、施工单位以及造价工程师进行签字，如果没有这些人员的签字，就代表此次设计变更无效。现场签证对整个建筑工程的顺利施工是至关重要的，它记录着工程在施工期间出现的各方面问题以及这些问题的解决步骤，它也是对工程造价正确预算的重要依据，现场签证的正确与否直接关系到整个工程的实际造价，由此可见，现场签证在建筑工程中是一项非常紧密细致的工作，在进行记录以及后期审核工作中不能有半点马虎。 （五）实行造价工程师执业资格制度 造价工程师主要是指那些经过全国统考，取得执业资格证书的造价工程师，同时已经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。实行造价工程师执业资格制度对于建筑行业来说大为有利，也是为了更好得满足企业发展的需要。这一举措不仅有利于控制工程造价，同时有利于大大提高我国建筑行业的管理人员的科技水平和综合素质。这也是我国目前为提高造价管理的有效途径。随着造价工程师队伍的日益壮大，需要对我国建筑工程竣工的结算进行严格的责任分配制。 三、结束语 如何提高对建筑项目竣工结算阶段的工程的造价管理，这就要求企业应该运用先进的科学技术，有效的经济手段来确保对建筑工程造价管理任务落实到实际生产生活中去。同时建筑企业和施工单位还应该加强对建设工程中各个环节，尤其是竣工环节的结算管理，只有通过科学合理的计价方式，才能保证对工程造价的有效控制，提高建筑单位的经济收益和社会效益。 参考文献： 于军校.试述建设项目工程造价全过程管理控制J.建筑知识，201