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用房设计标准类别用房名称面积比例体型尺寸设置位置备注 物业用房社区用房物业管理物业经营门卫垃圾站公共厕所电气环网站变配电房总建筑面积的0.6%单台变压器：204；双台变压器：208；深入或接近负荷中心；低压供电半径不小于200米；层高要求4.2米消控室3060平方米首层或地下一层；直达室外的出口；柴油发电机房4080，设2台发电机时，还要加大面积；电机容量按总容量的15%计算；（3.5米+机组宽）（3米+机组长）靠近一级负荷或配变电所设置；设地下室时，至少应有一侧靠外墙；电梯机房电视机房电井井内操作：0.961.5井外操作：0.480.675井内操作：宽0.81.0米，长度1.21.5米；井外操作：净宽0.40.45米给排水生活水池宜设置地下室水泵房与水池宜毗邻设置，长条形布置；生活水泵房长度一般为1318米；宽度一般为4.24.5米；宜设置地下室消防水池消防水池的容量是根据建筑物的性质等级及市政进水管数量计算确定宽度一般为4.24.5米；宜设置地下室消防水泵房长度按水泵数量定；水泵之间的距离按1.2m1.5m估算；净高不低于3米；长度一般为1318米；宽度一般为4.24.5米；宜靠近消控室化粪池水管井/水表井井内操作：0.70.84井外操作：0.40.54井内操作：净宽0.7米，长度1.01.2米；井外操作：净宽0.40.45米暖通空调机房靠近负荷中心；应该有一面靠外墙；锅炉房面积由锅炉的规格与数量决定；一般情况可留100150平方米；体型尽量为正方形，避免扁长型房间首层或地下室地靠外墙布置，但不能毗邻人员密集处；设置直接对外的出口制冷机房总建筑面积的0.2%1%；一般空调面积在1000020000的冷水制冷机房，应在120150左右；地下室通风排烟机房通风面积的0.25%0.3%排烟井/送风井排烟井面积约为0.6消防水池容量初步估算举例 某商住楼，13楼为商场，3层以上有三座塔式住宅，高30层。住宅约41000，商业15000，总建筑面积56000。 该建筑为一路供水的高层商住楼，商场设自动喷水灭火系统。查高规表7.2.2 室外消火栓用水量30L/S 室内消火栓用水量40L/S 自动喷水灭火系统30L/S消防水池有效容量：（40+30）3.62+303.61=612 m（设两个毗邻的水池）（若为两路进水则减去室外消火栓用水量，水池有效容量为403.62+303.6=396 m，设一个水池）计算消防水池容量时，不能将水池容积全部计入有效容量，水面与水池顶板底面之间留出不小于300的空隙，以便安装浮球阀
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