公积金商品房贷款所需材料对照表.doc

商品房贷款所需材料对照表序号材 料 名 称内 容 要 求份 数1身份证购房人及其共有人提供。每人原件各1份，正反两面复印件各4份2住房公积金储存卡提供借款人及其共有人的住房公积金个人帐号。每人原件各1份（不需复印）3收入证明购房人及其共有人所在单位出具。每人各1份4购房合同内容完整、每份装订整齐，若有补充协议应一并提供。原件1份复印件2份5预付房款收据总房价30%以上；经济适用房和建筑面积90平方米以下的商品住房为房价的20%以上；原件1份复印件1份6婚姻关系证明（1）购房人已婚的，提供结婚证或者户口簿（户主是本人）；（2）购房人未婚的，提供本人户口簿；（3）购房人离异的，提供离婚证（或离婚调解书）；（4）购房人丧偶的提供配偶死亡证明。原件1份复印件3份7还贷帐户借款人银行卡或活期存折。复印件1份8办产权登记委托书由购房人所在单位盖章用于代办产权。每人各1份还贷1、 通过银行的信用卡、贷记卡、存折等还款；2、 通过住房公积金逐月还贷；3、 提前部分还贷的，请携带身份证、借款合同到还款银行办理后，再签订补充协议；4、 提前全部还清的，请携带身份证、借款合同到还款银行办理。公积金逐月提取还贷 逐月提取还贷业务是指已办理住房公积金贷款的职工，可以每月提取本人、配偶及房屋其他共有权人的住房公积金抵还贷款月还款额。这种方式可以切实减轻职工的还贷压力，简化每月的还贷手续，充分体现了住房公积金对职工的保障作用。 一、提取还贷的对象与条件 提取还贷的对象为已办理常州市住房公积金个人贷款，且在常州市汇缴住房公积金的职工（包括借款人、借款人配偶及房屋其他共有权人）。 必须符合下列条件： 1、住房公积金借款人、借款人配偶及其他房屋共有权人的住房公积金帐户余额之和超过6个月的应还贷款本息额。 2、借款人信用良好，申请时贷款没有逾期。 二、提取还贷方式 采用一次委托逐月抵还贷款的方式，即由常州市住房公积金管理中心采用内部转账方式，每月从提取还贷人的住房公积金帐户中直接划转存款偿还其当月应还贷款本息。 三、申请材料 1、申请人身份证及复印件一份； 2、申请人住房公积金储存卡； 3、婚姻关系证明及复印件一份（申请人夫妻双方代办或需要证明申请人与借款人婚姻关系的才提供）； 4、产权共有权证或贷款抵押合同（申请人为房屋其他共有权人的才提供）。 四、受理点及联系电话 市区受理点：房地产市场四楼各贷款受托银行 市建行 88127616 市工行 88113975 市农行 88127196 市交行 88127695 市中行 88127529 江苏银行 88128551 新北区受理点：新北区黄山路29-1号（天安新城市花园门口） 电话：85161790 武进区受理点：武进区武宜中路7号 电话：86520699 金坛市受理点：金坛市南环一路116号 电话：82823296 溧阳市受理点：溧阳市燕苑路20号 电话：87290111 星期一至星期五工作时间内受理 五、注意事项 1、申请人在办理住房公积金贷款申请时，同步到贷款银行受理点办理逐月提取还贷预申请，贷款放款后的次月首次还款时生效。 2、已放贷款需办理逐月提取还贷的，申请人携带本人身份证件、住房公积金储存卡、婚姻证明等材料到贷款银行受理点办理申请，每月14日前申请的当月生效，每月14日之后申请的次月生效，申请当月仍在银行卡扣还贷款。 3、申请人住房公积金余额均小于贷款月还款额时，逐月提取还贷自动终止。提取还贷人发生变更或需一次性提前还清贷款的，应先携带本人身份证到中心窗口办理逐月提取还贷主动终止。 4、逐月还贷终止后再次达到逐月提取还贷条件时，可重新申请。 5、住房公积金欠缴、封存职工也可以申请逐月提取还贷。 6、在逐月提取还贷期间，如遇到利率调整或部分提前还贷而造成月还款额变化的，按变化后的月还款额扣款，不再另行通知。 7、逐月提取还贷终止后，您可能因漏还公积金贷款支付罚息，提醒您注意每月查看（刷公积金储存卡）公积金帐户余额，当申请人住房公积金储存卡余额小于贷款月还款额时，请在原银行还贷帐户上缴费还贷，避免造成不必要的损失。 8、试算“逐月提取还贷”可还期数公式（只作为参照，不作为实际还款期数依据）假定申请人每月住房公积金缴存金额不变，月还款额不变，不欠缴住房公积金。则可通过下列公式试算还贷期数： 夫妻双方申请时住房公积金金额之和可还期数= - -3 贷款月还款额-夫妻双方住房公积金月汇缴额 住房公积金业务办理点受理点地 点业务范围业务种类电 话市区营业部常州市延陵东路859号四楼天宁区、钟楼区、戚墅堰区贷款、提取、储存卡、单位开户88127232新北办事处晋陵北路298号天安新城市花园29-1幢新北区贷款、提取、储存卡、单位开户85161790武进分中心武进区府北路1号武进区贷款、提取、储存卡、单位开户86520699金坛分中心金坛市南环一路99号金坛市汇缴、贷款、提取、储存卡、单位开户82823296 溧阳分中心溧阳市燕苑路20号东大楼溧阳市汇缴、贷款、提取、储存卡、单位开户87290111住房公积金委托银行业务受理点地区受 理 点地 点业务范围业务种类电 话常州市区建设银行住房信贷部延陵东路738号二楼天宁区、钟楼区、新北区、戚墅堰区个人贷款88102905城北支行长江路112号新北区个人卡查询85100783城南支行化龙巷1号天宁区、钟楼区汇缴、个人卡查询86606148城西支行怀德南路90号钟楼区、天宁区汇缴、个人卡查询86852150城郊支行清凉路108号天宁区、钟楼区汇缴、个人卡查询88839496戚墅堰支行戚大街146号戚墅堰区汇缴、个人卡查询88773240房地产市场延陵中路21号四楼天宁区、钟楼区、新北区、戚墅堰区个人贷款、个人卡查询、提取88127616工商银行常州分行元丰支行延陵中路21号一楼、四楼汇缴、提取、个人贷款、个人卡查询88113975农业银行常州分行营业部和平南路148号汇缴、个人卡查询88812200延陵中路21号四楼个人贷款88127196交通银行常州分行延陵支行城中南路3-5号个人贷款88127695中国银行常州分行零售营业部和平南路150号个人贷款88127529江苏银行常州分行房地产市场延陵中路21号四楼个人贷款88128551中信银行常州分行房地产市场延陵中路21号四楼个人贷款武进区建设银行常州分行武进支行丰东公寓15-1号武进区汇缴、个人卡查询、个人贷款、提取86521056工商银行常州分行武进支行安定中路156号武进区汇缴、个人卡查询、个人贷款86555901农业银行常州分行武进支行湖塘街188号武进区汇缴、个人卡查询、个人贷款88232025金坛市建设银行常州分行金坛支行南门大街19号金坛市个人贷款、提取82822110工商银行常州分行金坛支行西门大街48号金坛市个人贷款82821498农业银行常州分行金坛支行东门大街172号金坛市个人贷款82822339中国银行常州分行金坛支行北门大街2号金坛市个人贷款82830754溧阳市建设银行常州分行溧阳支行杨家院16号楼溧阳市汇缴、个人贷款、提取87223383工商银行常州分行溧阳支行南大街39号溧阳市个人贷款87119898农业银行常州分行溧阳支行西大街58号溧阳市个人贷款87281561中国银行常州分行溧阳支行南大街58号溧阳市个人贷款87260918提 取类 别项 目所 需 材 料要 求（一）购房1、购买本市商品住房（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）购房合同（已备案登记的）、首期付款收据或发票、或房屋所有权证。1、所有证明材料均需提供原件。2、除职工住房公积金储存卡之外，其余材料均需提供复印件一份，复印纸张平整无破损，纸幅统一为A4，不同的材料不能复印在同一张纸上，应使用同一顺序排列（全部或倒置）。3、办理提取业务须提取人亲自到场签字确认。需委托他人代办的，若提取代办人为配偶或同户直系亲属的，代办人需提供身份证和户口簿，以及由委托人出具的经其所在单位见证盖章的委托书（可网上下载）；若提取代办人为其他人的，代办人需提供身份证和经公证有效的委托书。2、购买二手房、拆迁安置房、异地购房（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）房屋所有权证。3、购买公有住房出售公有住房审批表及公有住房出售专用发票，或房屋所有权证。（二）翻建自住住房（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）房屋所有权证，或土地使用权证以及建设管理部门颁发的建房许可文件。（三）大修自住住房（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）由房屋安全鉴定部门出具的房屋技术评定书（4）房屋所有权证。注：1、提取申请人必须是该房屋所有权人或产权共有人。房屋所有人配偶申请提取需提供证明其婚姻关系的结婚证或户口簿。产权共有人申请提取的需提供房屋所有权证。2、2004年10月8日前签订的购房合同或办理的房屋所有权证按原提取管理办法执行一年有效期，超期恕不受理。3、以上三类提取，一处住房职能提取一次，提取金额为有效证明材料签发的当月（含当月）之前的余额，帐户余额保留到百位数，且不得超过购买、建造、翻建、大修的费用。（四）偿还住房贷款本息1、本市住房公积金贷款逐月还贷（1）借款人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）借款合同注：借款人配偶同时申请的须提供：（1）价款人配偶身份证（2）住房公积金储存卡（3）结婚证。其他产权共有人同时申请的须提供：（1）共有人身份证（2）住房公积金储存卡（3）抵押合同。借款人配偶办理逐月提取还贷可以由借款申请人代办，其他产权共有人办理该业务务必亲自到场签字确认。2、本市住房公积金贷款最后一次性转账还清（1）借款人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）借款合同注：借款人配偶同时申请的须提供：（1）借款人配偶身份证（2）住房公积金储存卡（3）结婚证。其他产权共有人同时申请的须提供：（1）共有人身份证（2）住房公积金储存卡（3）抵押合同1、其他产权共有人办理该业务务必亲自到场签字确认。2、合计提取金额不得超过未还贷款本息金额。3、申请人配偶提取的可以由借款申请人代办。3、商业性住房贷款还清（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）银行出具的还清证明（4）房屋所有权证（现房须提供）或借款合同（期房须提供）。注：借款人配偶同时申请的须提供：（1）借款人配偶身份证（2）住房公积金储存卡（3）结婚证。其他产权共有人同时申请的须提供：（1）共有人身份证（2）住房公积金储存卡（3）房屋所有权证或抵押合同。（五）属最低生活保障对象或特困职工（1）提取人的身份证（2）住房公积金储存卡（3）最低生活保障对象提供民政部门签发有效的最低生活保障金领取证、特困职工提供市总工会签发有效的特困职工证。注：每年只能提取一次，帐户余额保留到百位数。（六）因重大疾病造成生活困难（1）提取人的身份证（20住房公积金储存卡（3）县级以上医院出具的病例证明或出院小结（4）医疗费用发票（5）中心调查核实所需其他资料。注：仅限职工本人、配偶、未成年子女自2007年11月1日以后患以下疾病之一：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿