青岛市规划局黄岛分局规划业务受理标准.doc

青岛市规划局黄岛分局规划业务受理标准1、建设项目选址意见书（含规划设计条件）（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）相关部门审查意见（政府投资项目应提交发改部门文件）复印件1份（原件审核）（3）土地预选址意见（附图）复印件一份（原件审核）（4）土地预审意见（附图）复印件1份（原件审核）（5）青岛市开发区统一坐标和高程系统的1：500现状地形图原件2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图）及光盘一张（6）重新申领选址意见书，须提交原审查意见。（注：1、申请预选址或规划设计条件只需提交第（1）、（3）、（4）、（5）项；2、申请市政管线规划设计条件和雕塑选址原则只需提交第（1）、（5）项）（友情提示：拟在本行政区域内进行的新建、改建、扩建工程的建设单位，须持建设项目选址意见书或规划设计条件，到区地震局办理拟建工程的抗震设防手续，确认抗震设防要求。区地震局办公地址：泽润写字楼（区政府办公楼）0351室）。2、建设用地规划许可-申领建设用地规划许可证招牌挂土地：（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）招牌挂成交确认书（附规划要点）、土地出让合同。（3）相关部门审查意见（4）规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）及光盘一张。划拨土地：（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）选址意见书（含规划要点）及附图（3）相关部门审查意见（4）规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）及光盘一张。3、建设用地规划许可-报审建筑工程规划方案设计（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）相关部门审查意见（出让地需提供国有土地出让合同）复印件1份（原件审核）（3）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（4）规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各2份，管线综合2份）原件2套（5）与送审文本及图纸相符的电子文件1份 (三图一书)（注：1、单独报审管线综合的，只需提交第（1）项及批准的规划方案审查意见与附图（规划总平面、竖向）；2、高层建筑需提交日照分析图及报告书）。4、建设用地规划许可-报审市政工程规划设计方案、申领建设用地规划许可证（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）相关部门审查意见复印件1份（原件审核）（3）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（4）报审的文件及图纸：方案说明书、现状地形图、设计平面图、竖向图、环境关系图（大、中型台站工程）各3份，管线综合图6份（5）与报审文本及图纸相符的电子文件1份（含地形图）（6）申领建设用地规划许可证需提供建设用地规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围） （注：单独申请建设用地规划许可证的只提交第(1)、(2)、(6)项；单独申报管线综合的只提交第1条、管线综合3份、批准的项目规划或市政道路设计方案）5、建设工程设计方案-建筑工程方案设计（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）（3）建筑方案设计文件2套（建筑、环境、户外广告、外装饰）（4）改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、现状照片，未经规划验收领取房产证的项目提交建设工程规划许可证（5）建筑效果图，重点地段的大型建筑同时报亮化方案效果图1套（6）与送审文本及图纸相符的电子文件1份，符合要求的3D电子文件（7）高层建筑提交日照分析图及报告书1套6、建设工程规划许可-报审建筑工程施工图及申领建设工程规划许可证（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）相关部门批准意见复印件1份（原件审核）（3）土地权属证明材料复印件1份（原件审核）及确界图原件1份（4）施工图设计文件及图纸建筑2套（5）环境设计图2套（可另行单独申报，重要建筑含建筑亮化设计）（6）外装饰设计图纸、材料样品、色标及效果图1套（可另行单独申报）（7）与报审文本及图纸相符的电子文件1份（8）高层建筑需提交日照分析1套（9）涉及商业等公建，应提交广告位设计图纸7、建设工程规划许可-报审市政工程施工图及申领建设工程规划许可证（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）绘制在：现状地形图上的施工图套（其中道桥管线工程施工图套，包括纵、横断面设计图）（3）与报审文本及图纸相符的电子文件1份8、建设工程规划许可-申领城市广告、雕塑建设工程规划许可证城市雕塑：（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）雕塑效果图（含环境、A4以上）、小稿或小稿照片（圆雕应有四个面的照片）3套（3）雕塑创意及制作材料说明3套 （4）作者资质证明复印件3份户外广告：（1）申请书（2）产权证明及与产权单位正式合同（大型公建需出具业主委员会同意证明、工地围挡需提供批准的规划审批文件及附图含控制线）（3）广告经营许可证（4）广告代理合同（5）现状环境及效果图个一份（不小于A4）（6）图纸：平面配置图（1：500），立面图（1：100或1：50）各三份（7）现状地形图一份（8）JPG格式电子文件一份（规划包括鸟瞰图、主要街景图等，彩色总平面）（9）夜景效果图（10）需出具相邻产权单位（邻居）意见9、建设工程规划许可-申请临时建筑临时建设工程规划许可证（1）申请书及项目基本情况说明1份 （2）土地权属证明材料或临时用地证明材料复印件1份（原件审核）（3）建设工程规划许可证复印件1份（原件审核）及道路红线图原件1份 （申报临时工棚的需提交此项） （4）设计图纸二套（总平面图，建筑平、立、剖面图）10、建设工程规划许可-市政临建工程（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）绘制在：现状地形图上的施工图2套（其中道桥管线工程施工图4套，包括纵、横断面设计图）（3）与报审文本及图纸相符的电子文件1份。11、建设工程规划许可-建筑工程外饰面装饰（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）外饰面材料、样品和色标1套（3）申请的建筑物（构筑物）外饰面设计图纸2套及彩色效果图1套12、变更建筑物使用性质、用途-规划变更（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）相关部门审查意见复印件1份（原件审核）（3）需变更调改后报审的设计文件、图纸原件2套、设计部门变更说明书1份13、拆除建筑物、构筑物和其它设施（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）房地产权属证明复印件1份（原件审核）（3）批准的建筑工程设计方案审查意见复印件1份（原件审核）及附图总平面原件1份 （未有新建工程的提交相关说明材料）（4）标注在1：500现状地形图上的拆除位置图3份（5）文物局等相关部门审查意见复印件1份（原件审核）（6）选址意见书复印件1份（原件审核）及附图原件1份（7）批准的规划方案审查意见书复印件1份（原件审核）及附图原件1份。14、建设工程规划管理验收-申请规划管理验收、核发建设工程竣工规划验收合格证（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）建设工程规划许可证复印件1份（原件审核）及附图总平面1份（3）施工图发生变更的，需建设工程规划变更查意见书复印件1份（原件审核）及附图份（4）建设工程环境设计审查意见书复印件1份（原件审核）及附图1份（5）相关部门验收意见(消防等部门) 复印件1份（原件审核）（6）综合竣工测量资料2份及光盘1张15、建设工程开工前的“查验灰线”（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）规划验线申请表1份（3）测绘放线资料一套（4）建设工程规划许可证复印件1份（原件审核）及附图1套 （5）施工许可证复印件1份 16、建设单位变更（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）计划部门名称变更文件复印件1份（原件审核）（3）土地部门名称变更文件复印件1份（原件审核）（4）法院裁决项目需生效法律文书复印件1份（原件审核）（5）需变更的规划审批文件（只需对一书两证进行变更）复印件1份（原件审核）（6）其它说明材料17、一书两证延期（1）申请书及项目基本情况说明1份（2）申请延期的证书复印件1份（原件审核）附：规划（建筑）设计方案前期交流程序前期交流工作由编制中心牵头组织，规划处、建管处配合，并征求