金山湖花园2区安防合同.doc

合同编号：东房金-安装（2011）009金山湖花园2号小区安防系统工程合 同 书发包人（甲 方）：东湖房产（惠州）开发有限公司承包人（乙 方）：深圳科瑞电子有限公司签 订 日 期： 二0一一年四月为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据中华人民共和国合同法、智能建筑工程质量验收规范及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。第一部分 工程概况1 工程概况1.1 工程名称：金山湖花园2号小区安防系统工程1.2 工程地点：金山湖花园2号小区区内 1.3 工程内容：图纸范围以及招标文件和补充声明文件要求的施工范围内所有项目实施。第二部分 工程承包范围2 工程承包范围2.1 承包范围：图纸范围、合同签订前所发设计变更以及满足招标文件和补充声明文件要求的施工范围。电梯五方对讲功能由电梯公司负责将相关线路敷设至电梯机房，对讲设备及从机房到监控中心200米长的视频和通讯电缆由电梯公司提供，由乙方负责安装和调试。2.2裙楼与住宅分步施工。第三部分 合同总价、付款方式及承包方式3 合同总价、付款方式及承包方式3.1 合同包干总价为：1146660元，大写：壹佰壹拾肆万陆仟陆佰陆拾元整。其他除合同签订后发生的经甲方确认设计变更外合同价款不予调整）。3.2付款方式（1）按月完成形象进度付至形象进度合同价款的70%；（2）工程竣工验收合格交付使用并结算后三个月内支付至结算价格的95%；（3）本工程保留工程结算总造价的5%作为质量保修金，并在保修期满2年后一个月内扣除有关费用后余额无息退还乙方。3.3 承包方式：该工程由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包，严禁转包和违法分包。3.4 特别说明3.4.1本工程有1000张为停车场与门禁共用的复合卡，采用读卡距离为2.02.5米的ID卡，单独门禁卡为普通EM卡，数量4200张，具体印刷图案样板由甲方提供，图案为直接印刷在卡上，严禁贴膜处理。第四部分 施工组织计划及工期5 施工组织计划及工期5.1确定本工程开工日期：2011年4月1日；竣工日期：2011年7月30日。5.2 进度计划 5.2.1甲乙双方签订合同后三天内，经甲方向乙方提供三套正式施工图纸。5.2.2乙方在合同签订后5日内做出项目计划书、施工组织计划书，经甲方确认后作为施工依据。5.2.3乙方应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交甲方，甲方应在5日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。5.2.4乙方必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。6 工期延误 6.1.1因甲方的原因造成工期延误的，工期可相应顺延。6.1.2如乙方延误工期或甲方不能按时付款，违约方向守约方支付人民币100元/天违约金（若因甲方原因造成工期延误，不在违约之列；同样因为乙方违约造成甲方顺延付款的，也不在违约之列）。第五部分 双方一般权利和义务7双方代表权利与义务7.1甲方代表：姓 名：张勇 职 务： 甲方现场负责人 联系电话：135427263177.2 乙方代表姓 名：王健康 职 务： 乙方现场负责人 联系电话方代表为乙方授权处理本工程的全权代表，其一切与本工程有关的所有行为均对乙方发生法律效力，乙方如需要更换乙方代表，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意，后任继续履行前任的义务；甲方有权要求乙方更换其认为不称职的乙方代表。8甲方责任：8.1根据合同约定按时拨付工程款。8.2协调其他与本工程有关的工作。8.3负责提供现场临时用水用电接口及乙方施工材料堆放地点。9乙方责任： 9.1施工前将相关的施工组织方案送甲方审查； 9.2向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；9.3遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，费用由乙方自理，因乙方违反相关规定造成的损失和罚款由乙方承担；9.4保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；9.5工程器材进场未交给甲方之前，乙方负责保管，在乙方保管期间发生损坏，乙方负责出资维修；如因甲方提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用；9.6甲方提供现场临时用水用电接口，用水用电及管道铺设费用由乙方承担。第六部分 质量和检验10 工程质量10.1.工程质量控制标准（1）技术要求：本工程要求严格按照设计文件、国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。由乙方采购的所有材料必须是有合法来源的合格产品，并参照合同附件所拟品牌进行采购，否则甲方有权要求乙方无条件更换合格产品，因此产生的所有损失由乙方承担。（2）质量要求：确保达到合格工程。第七部分 安全施工11 安全施工与检查 11.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。11.2 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。12 安全防护12.1 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方代表提出安全防护措施，经甲方代表认可后实施，防护措施费用由乙方承担。 12.2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方代表，并提出相应的安全防护措施，经甲方代表认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。13 事故处理 13.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 13.2甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第八部分 工程变更14 工程设计变更 14.1施工中甲方需对原工程设计变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知，因甲方变更造成工期延误的，工期可相应顺延。14.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。14.3 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及其他实质性变更，由双方协商解决。15 确定变更价款本工程设计变更部分结算以附件1为计价依据，按经甲方确认的工程量结算，如有图纸中未提及但施工中确因甲方原因有发生时，附件1中列有价格的，按附件1价格进行结算，附件1中未列有的，比照附件1中类似价格或双方协议价格进行结算，其它由于承包人对图纸理解及各种失误所引起的工程量增加等情况在结算时不予调整。因变更所引起的工程价款增减在工程结算时调整。第九部分 竣工验收16 竣工验收16.1 工程完工，乙方在确认所承包的工程达到设计质量标准后，向甲方提供四套完整的竣工资料，提请甲方组织竣工验收。16.2 甲方应在工程完工并收到完整竣工资料和申请验收报告7天内组织验收。若发现工程质量不合格或工程内容未完成，则由乙方在甲方限定的期限内进行返修或补建，直至全部工程达到标准。17 质量保修 17.1本工程保修期自竣工验收合格之日起计算，免费保修期为贰年； 17.2 保修责任范围：凡属于乙方施工及乙方负责的器材质量原因造成的系统故障，属乙方保修责任范围，乙方应在接到保修通知后24小时内免费维修，逾期甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并从保修金扣划，如有不足，由乙方在甲方通知后三天内补足。第十部分 争议18 争议18.1双方本着友好合作的态度，对合同履行过程中发生的违约行为进行及时的协商解决，如不能协商解决，可向惠州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一部分 合同解除、生效与终止19 合同解除19.1除甲方原因外，乙方延误工期超过10天的，甲方有权解除合同。19.2甲乙双方协商一致，可以解除合同。20 合同生效与终止20.1本合同双方签字盖章后生效。20.2双方权责履行完毕后本合同自动失效。20.3合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行保密义务。第十二部分 其他21 合同文件及解释顺序21.1合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：21.1.1 合同书及附件；21.1.2 投标书（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价）及其附件和补充文件；21.1.3图纸；21.1.4 招标文件；21.1.5 工程质量保修条款；21.1.6 标准、规范及有关技术文件。合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。22 语言文字和适用法律、标准及规范22.1语言文字22.1.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。22.2适用法律和法规22.2.1 本合同文件适用我国现行法律和行政法规。22.3适用标准、规范22.3.1 适用标准、规范的名称：居住小区智能化系统建设要点与技术导则、智能建筑工程质量验收规范、智能建筑设计标准、建筑通用布线国际标准、商用建筑布线标准、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范及地方现行的工程施工验收规范。23其他约定（所需费用已包含在合同价格内）23.1系统接地电阻小于1欧姆；23.2施工完全满足招标、答疑及补充申明文件要求；23.3停车场系统中高速道闸的响应速度在杆长小于3米的情况下，响应时间不大于2秒；23.4保证各个安防系统有充分的维修替换零配件；23.5所有显示器均需采用