华达名都一期电气监理细则.doc

B13新安花园小区工程监理实施细则（电气工程） 内容提要： 专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制新安花园工程施工阶段电气监理实施细则第一部分 专业工程特点一、工程概况1、工程名称：新安花园2、建设单位：金坛市城市建设开发总公司3、设计单位：江苏凯联建筑设计有限公司4、勘察单位：金坛市金石岩土有限公司5、监理单位：常州市凯联工程监理有限公司6、施工单位：江苏城东建设工程有限公司7、管理目标：施工合同约定的标准。二、电气部分（新安花园1#-4#楼及人防地下室）1、供配电与照明1.1电梯、正压风机、应急照明系统、安保系统、电信机房等用电为一级负荷，采用低压双路电源供电末端自切箱供电；其余为三级负荷，单回路供电。1.2用电负荷：住宅用户按8KW每户计，商铺两层的按20KW计，单层的按8KW计。计量方式：动力与公用照明单独计量，于配电间设计量表计，住户每户一表。1.3由住户配电箱引出的线路采用铜芯线2.5或4平方毫米导线,穿管暗敷于墙。空调、照明及插楼板及屋面保温层内座线路分管敷设。1.4所有单相插座，照明回路均为三相导线，PE线应采用黄绿双色线。卫生间插座PE线与从LEB引一根BV12.5接地线相连接。1.5 插座均选用安全型，洗衣机、厨房电器插座选用带开关的三孔插座，卫生间、不封闭阳台插座选用密闭防水型。2、防雷及接地2.1 本工程建筑为第三类防雷建筑物。本工程须采用总等电位接地系统电源进入建筑物第一配电箱(柜)后N PE线必须严格分开2.2接地体利用建筑物基础地梁及桩基内2根大于16主筋构成环形接地网，共用接地电阻小于1欧姆。2.3本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地并与防雷接地共用接地极。2.4电梯轿箱和井道内所有电气设备的外露可导电部分均应与总等电位端子箱内接地母排作可靠电气连接。2.5强弱电竖井内各敷设一条 -40x4 镀锌扁钢，并与总等电位接地连接。2.6有浴缸或淋浴的卫生间做局部等电位联结，可导电部分及插座的保护线均与局部等电位箱联结。2.7接地电阻小于等于1欧姆为合格，实测不满足要求时，增设人工接地极。3、通信系统3.1通信电缆及光缆沿由小区电信交接间引入本楼弱电间，内置通信设备。在弱电间及顶层设配线架每层设一电信分线箱，由此分线箱穿SC25管至每户信息箱。3.2每户设家庭信息配线箱，负责对外语音/信息交流。底边信息箱距地0.3米。信息箱到电话终端及信息终端穿SC20沿墙、顶、地暗敷。4、有线电视4.1电视信号由市政有线信号引来，用户电平要求68+4dB，图象清晰度应在四级以上。4.2干线电缆选用 RG11，支线电缆选用 RG6，用户出线口暗装，底边距地0.8米。竖井内电视分配器分支器箱底边距地 0.8米。4.3竖井内电视分配器分支器箱底边距地 0.8米。5、对讲访客及家庭防盗报警系统5.1每单元设智能电子对讲系统一套，单元门口处设电子对讲主机，底边距地1.4米, 每户对讲分机中心距地1.4米.楼层对讲分接箱安装于弱电井内。5.2本系统与小区安保中心联网，其联网接口线采用热镀锌水煤气钢管埋地引出。5.3在厨房设煤气泄漏报警探测器，与小区保安处联控。6、设备安装6.1住宅内各弱电线中均穿阻燃PVC管沿地面、墙体、顶棚内暗敷。6.2金属管和金属桥架需两端接地可靠。6.3所有电气竖井预留孔在设备安装完成后均应采用防火材料封堵。6.4应急照明及诱导疏散指示灯具应采用不燃材料作保护罩，应急供电时间应大于30m。6.5各级浪涌保护器应由制造商根据需要配置保护开关。6.6管道较长或转弯较多时，宜按规范增设接线盒或加大管径。7地下室及人防部分7.1平时负荷：平时应急照明、排污泵电源、进风机电源、排烟风机电源、机械停车设备电源为一级负荷，其余均为三级负荷。一级负荷采用双电源供电，两路电源引自小区配电房内不同电网10/0.4KV变压器下的低压配电柜，一级负荷双电源在末端作自动切换，其中应急照明另外采用集中 EPS电源供电。7.2战时负荷：应急照明、基本及应急通信设备、柴油电站附属设备按战时一级负荷要求供电；正常照明、进排风机、生活水泵、战时排污泵、敞开式出入口的雨水泵、三种通风方式装置系统等按战时二级负荷要求供电；不属于一级和二级负荷的其他负荷按三级负荷要求供电。7.3地下汽车库选用高效节能荧光灯或节能灯，楼梯间、走道等处选用环形荧光灯。灯具距地 2.4m或吸顶安装。应急照明回路吊装灯具平时采用管吊方式加防火处理，临战时转换为链吊或线吊方式。吸顶安装的灯具临战时加设防掉落保护网。功率因数达 0.9，灯具宜选用卡口灯头.7.4照明配电箱、动力控制箱明装（不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装）为底边距地 1.3m；箱体上沿距地不大于 2.2m；配电柜落地安装，柜体基础高度0.1m。除注明者外，照明开关底边距地 1.3m、距门框 0.2m安装。电源插座均为底边距地 0.3m安装；安全出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 0.1m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装；应急照明灯链吊安装，底边距地 2.4m；疏散方向标志灯墙上安装时底边距地 0.3m，链吊安装时，底边距地 2.4m。防空地下室内安装的低压电器设备应选用防潮防霉设备。7.5消防用电设备、消防配电柜、消防控制箱等应设置有明显标志。7.6引入防空地下室的所有管线，在穿过防围护结构（墙体、楼板）时，电工应配合留管，做防护密闭处理。7.7应急照明支路应穿钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段明敷线路穿钢质波纹管或普利卡管并在管外壁做防火处理。7.8电缆穿管采用热镀锌钢管,厚度2.5mm,密闭肋厚度310mm。本工程防火桥架为槽式钢质桥架表面喷涂防火涂料，防火桥架耐火极限不小于1小时。普通桥架为热镀锌托盘式钢质桥架，电缆桥架穿越不同的防火分区时也应做防火封堵。7.9利用建筑物基础内钢筋网做共用接地装置，接地电阻值按接入设备中要求的最小值确定。本工程接地电阻 1欧为合格。电力电源采用 TN-C-S接地保护系统。将防空地下室内保护接地干线、室内的公用金属管道、建筑物结构中的金属构件、室内的电气设备金属外壳、电缆金属外保护层等导电部分做等电位连接。具体做法参见国家建筑标准设计等电位联结安装 02D501-2、人民防空地下室设计规范图示-电气专业05SFD10。桥架须要有可靠的接地系统，在始端与末端与等电位端子箱联结。桥架的连接处须采用 1x6的扁平软铜导线跨接。桥架的始末端须固定，中间每隔 1.5-2米设一固定点。水平桥架敷设安装于距梁底（无梁处为板底）0.2米吊装，并每隔 30米须设一伸缩节。第二部分 监理工作流程 根据设计文件和施工规范的要点，针对本工程的实际情况，对住宅施工过程中容易出现的质量通病，分别制定质量控制监理流程、材料控制流程、隐蔽工程检验流程、工序交接检验流程、工序变更处理流程。一、质量控制监理流程承包商上报施工组织设计、方案 修改补充 监理工程师审查总监理工程师审核否批准？ 是按方案施工处理 工序施工中或工序完成后承包商自检不合格合格 通知监理组不合格监理人员旁站巡视检查 监理人员检查质量是否符合要求？否是 分部、分项工程完成 总监、监理工程师验收确认质量等级 监理组织主持单位工程初验 不符合要求符合要求报业主择时组织质量竣工验收 二、材质核定流程施工单位提出样品和技术资料 否申报 监理工程师审查申 施工单位采购否附质保资料及相关检测报告进场，见证取样、样品封存 投入工程使用 三、隐蔽工程检验流程分包申报不合格施工单位互检、交接检不合格申报申 监理工程师复验、签证 工程隐蔽四、工序交接检验流程返修工序施工完毕施工单位自检合格？ 否是通知监理工程师现场检查试验室试验否 合格？是签署质检合格意见 进行下道工序施工五、工程变更处理流程施工单位提出工程变更申请书或技术核定报审表申报 不同意总监理工程师审核（专业监理工程师参加）与业主联系接受？否交设计单位认可并补充图纸工程变更通知或技术核定单签发 第三部分 监理工作控制目标及控制要点一、监理工作控制目标：根据现行施工规范、设计文件及施工合同，确保工程质量满足合同约定及业主要求。 二、监理工作控制要点：施工过程中的监理控制是把好质量的最关键一关，坚持每道工序不验收认可，不得转入下道工序的原则。熟悉设计图纸，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。同时在施工过程中着重控制以下几点：1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案以掌握、了解，技术素质及流动情况做到心中有数；2、落实电气安装施工条件，对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以及涉及到施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查；问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序；3、严格执行规章制度，控制工程洽商；发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工；各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4、检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。5、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意及有关业务部门的认可；6、 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。7、及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术材料、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。8、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。9、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，控制过程进度，保证工程质量，降低消耗。10、基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中未注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置；11、抹灰阶段重点检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。面板、配电箱如与墙面不平或有缺口，应及时处理；12、电气施工与土建配合时应掌握的几条线12.1轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系；12.2水平线，一般为50线或1米线，电气器具以此位置定位；12.3墙面线，抹灰前土建塔饼确定墙面，电气施工应以此标准，标出各种盒及箱位置；12.4隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。第四部分 监理工作方法及措施一、监理工作方法：1、施工准备阶段的质量控制1.1认真学审图纸、吃透设计意图，会同施工单位、建设单位、设计院共同做好图纸设计交底及工程变更会议纪要。1.2审核施工单位的施工组织设计，施工方案必须合理可行。1.3审核施工单位必须具备相应工程的施工资质、工程施工用器具必须配备齐全。1.4施工单位施工前，必须报验电工上岗证、检验员证、项目经理证。1.5材料进场须报验，并及时提供产品的测试报告、合格证、生产许可证，验收合格方可投入使用。1.6每道工序施工完毕须及时报验，验收合格并签证后方可进行下道工序施工。2、施工过程中的质量控制2.1预埋阶段 2.1.1配管的型号、规格必须符合设计要求及施工规范。2.1.2暗配管的埋深部位、连接方式、连接材料、弯曲半径、暗敷金属管接地用BVR2.52软线跨接或用跨接卡跨接，暗配管距离给排水留洞间距需大于5CM。2.1.3明配管的固定点间距应不大于1M。2.1.4配管材质与接线盒材质必须配套。2.1.5配管敷设完须及时报监理组进行验收，同时做好配管的分项评定。2.1.6在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠，可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线的接续导体。2.1.7严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm 的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设和管距不得小于20mm ,如果电导管上方无上层钢筋布置，应参照土建要求采取加强措施。2.1.8墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm 的水平槽，墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm.2.1.9电导管在穿过建筑物结构的伸缩缝时应设置补偿装置。22箱盒捂设2.2.1各箱盒的捂设位置、标高须符合设计及施工规范要求。2.2.2盒子捂设不得低于墙面0.5CM。2.2.3箱捂设、重复接地应同时完成，接地电阻测试应符合设计要求，箱盒四周必须捂实，不得有空鼓出现。2.2.5预埋阶段必须和土建、给排水密切配合。2.3穿线2.3.1导线在管中严禁有中间接头，且不得扭绞在一起，在接线盒、灯具处留有适当的接线余量。2.3.2导线的中间分支接头、终端接头、绝缘包扎、导线的相色均应符合规范要求。2.3.3导线相间、相零、相地之间的绝缘电阻经摇表测试应大于0.5M，并及时做好绝缘电阻测试记录。2.3.4无铜鼻子压接的地方必须搪锡。2.4电缆敷设2.4.1电缆的耐压试验结果、泄漏电流及绝缘电阻测试应符合规范。2.4.2电缆施工时严禁绞拧，外表不得划伤，埋地电缆保护措施完好。2.4.5电缆终端头、中间头制作应符合规范且相序正确，电缆头固定牢靠。2.5器具安装2.5.1开关、插座面板的接线的方式符合规范要求，插座接地线单独敷设，开关的通、断方向应一致，面板安装端正紧贴墙面。同一回路电源插座间的接地保护线不得串联连接。2.5.2配电箱接线整齐，回路编号应齐全、正确，标志清晰，面板端正紧贴墙面。配电箱（柜）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N和PE线经汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。2.5.3灯具位置正确，固定牢靠，表面洁净，成排灯具安装在一条直线上。2.5.4安装完毕及时做好器具及配电箱（盘）安装工程的分项评定。2.6桥架安装控制好标高，不要与其他专业打架，水平支吊架间距离不大于2米，垂直桥架间距不大于3米，每节不少于1个。桥架连接片螺母朝外，接地跨接线到位。水平、垂直部分要求横平、竖直。连接处平整，无缝隙。电缆金属桥架应在其起始端和终端二处就近与接地装置相连，桥架在机械联接处和伸缩缝处做好可靠电气连接。2.7避雷网接地装置2.7.1屋面避雷网及引下线的搭接长度、焊接方法及防腐应符合规范。2.7.2接地体联接材料的材质规格、接地体的埋深部位、相连接地体的间距、焊接、防腐应符合设计要求及施工规范要求。2.7.3接地电阻测试仪表应经过校验，且应在天气晴朗、气候干燥的环境条件下测试，测试的阻值应符合设计及规范要求要求，并做好测试记录。2.7.3房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联贯装置，保护线与本保护区内的等电位联结箱连接可靠。2.8防空地下室穿墙套管预留2.8.1对电的设计预留套管不得漏装。其中电套管出墙55MM（墙面的抹灰厚度）；2.8.2套管要除锈，应事先检查有无裂缝，最好用无缝钢管；2.8.3穿墙套管的密闭翼环周边应满焊，穿墙套管（短管）加工完毕后，在其外壁刷冷底子油 一遍；2.8.4测准穿墙套管（短管）的轴线位置和标高后，把套管与周围钢筋点焊牢固。管子的中心 线与墙面垂直；2.8.5在混凝土浇灌时，要有专人负责看护防止位移，套管周围混凝土要振捣密实。同时要把 周围的气泡除掉，以免造成渗水的通路；2.8.6穿墙套管的密闭和压盖应于穿线后及时进行。2.8.7凡设计注明用专用设备厂的产品，不得用一般厂家或自制生产。3、验收阶段的质量控制：3.1质保资料3.1.1钢筋、接地扁铁应有质保书。质保书上应写明规格、数量、机械性能、化学成分，如使用抄件应注明原件编号、原件存放处并附原件复印件，抄件人应签名，并盖有抄件单位公章。3.1.2 PVC管应有消防产品检测报告、产品测试报告（本年度有效报告）、产品合格证，合格证上生产厂家应填写完整。JDG管须提供型式试验报告。3.1.3电线、灯具、开关、插座、接线盒、触保器、配电箱等均应有合格证，配电箱应有出厂测试报告，主要原器件合格证；动力、通讯电缆应有合格证、出厂试验报告、进网产品合格证。3.1.4合格证上应有型号、规格、厂名、检验员章及出厂日期（以上内容应均应由厂家填写）。3.2施工阶段资料填写及报验：3.2.1材料报验制度：材料进场均须报验合格后方可进场使用。对涉及安全和使用功能的开关、插座、配电箱以及电缆（线）应见证取样，委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。3.2.2工序报验制度：每道工序均须报验，经验收合格后方可进行下道工序施工。3. 3配管及穿线：3.3.1暗配管隐蔽资料必须按楼层，结合土建施工流水段分段进行填写，配管及穿线分项工程质量检验评定表应按层、流水段进行评定，每层、流水段1份，其主控项目、一般项目实测内容的填写可在每段隐蔽验收自检时实测，并注明填写日期。3.3.2配管隐蔽验收中，质检员检查时应填写：用材情况、施工图号、暗配管路的保护层、弯曲情况、连接及固定。3.3.3暗配管的填写内容应根据图纸设计、分回路填写；强电、弱电分开，消防单独一份，注明用管长度。3.3.4管内穿线需增加隐蔽验收记录，每层、流水段做一份，自检验收完毕填写配管及穿线分项工程质量检验评定表评定等级。3.3.5从总配电箱至每个分配电箱按A、B、C分配黄、绿、红的规定分相色穿线，分电箱出线的相线按有关规范要求施工。3.3.6穿线时配电箱内各回路均应按设计回路进行编号，绝缘电阻测试记录必须与回路编号相符，绝缘电阻应按实测值进行填写，总配电箱及各分配电箱每箱均单独做一份。3.3.7管内穿线时质检员应在现场督促检查，施工完毕自检后，填写隐蔽验收记录单，验收内容主要从以下几个方面填写：导线的规格、型号、色别是否符合设计及规范；施工图号；导线在管内不得有接头和扭结，接线应在接线盒内；注明绝缘电阻测试情况；导线分支连接绝缘包扎情况。 3.4电气照明器具及配电箱（盘）安装分项工程质量检验评定表按单元评定，每单元一份。3.5避雷接地：3.5.1重复接地与防雷接地应分别填写隐蔽验收单，并应绘制布置简图（注明接地极的布置、间距、连接、测试点的位置等）。3.5.2质检员验收时应对照图纸及规范从以下几个方面检查填写：接地体距建筑物的距离，相连接地体的间距；搭焊情况（焊接长度及焊接边数）；防腐情况；接地电阻实测情况；3.5.3接地电阻测试记录，防雷接地及重复接地各做一份。质检员应会同施工人员共同现场实测，并填写记录，检查意见栏应填写：天气情况；测试方法；测试结果是否符合设计值；3.5.4避雷带安装记录：3.5.4.1引下线的敷设应分层作隐蔽验收记录；3.5.4.2避雷带安装记录每幢做一份；3.5.4.3完毕应与接地装置联结后再实测一次接地电阻值并填写记录。3.6避雷针（网）及接地安装分项工程质量检验评定表每幢做一份评定。3.7电器器具及灯具试运行验收记录每单元做一份。3.8资料中签字必须由本人签字，不得代签。3.9按监理组、档案部门要求及施工实际情况整理竣工资料，编制竣工图。4、质量通病防治4.1材料报验及验收4.1.1等电位联结端子板采用厚度不小于4mm的铜制材料。4.1.2埋设在墙内或混凝土结构内的电导管选用中型的绝缘导管，金属导管宜选用镀锌管材。4.1.3进场的开关、插座、配电箱（柜、盘）、电缆（线）、照明灯具等电气产品必须具有3C标记，随带技术文件必须合格、齐全有效。电气产品进场按规范要求验收。对涉及安全和使用功能的开关、插座、配电箱以及电缆（线）应见证取样，委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。4.1.4安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座，卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。4.2施工阶段质量通病防治4.2.1防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合规范要求。4.2.2设有洗浴设备的卫生间内按设计要求设置局部等电位联结装置，保护（PE）线与本保护区内的等电位联结箱（板）连接可靠。4.2.3金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或等电位联结可靠。4.2.4严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。4.2.5墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于30mm的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。4.2.6电导管和线槽在过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时，应设置补偿装置。4.2.7配电箱内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足N 线和PE线经汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱内分离或并接。配电箱内回路功能标识齐全准确。4.2.8同一回路电源插座间的相线、零线、和接地线不得串联连接。插座处连接应采用如下措施：4.2.8.1“T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插入接线孔中固定。4.2.8.2选用质量可靠的压接帽压接连接。4.2.9照明系