吉林省结核病医院监理细则.doc

吉林省结核病医院“暖房子”工程监 理 细 则 吉林省九院工程建设监理有限公司 监理细则审批意见工程名称：九台市2012年第一批“暖房子”改造工程第四标段 吉林省九院工程建设监理有限公司：现报上吉林省结核病医院门诊住院部（CT室）；门诊住院部一区，二区，三区，四区；医院食堂暖房子工程的监理细则，请审批。 项目监理机构：吉林省九院工程建设监理有限公司 总监理工程师： 刘岩 日 期： 2013 审批意见： 吉林省九院工程建设监理有限公司 （公章） 技术负责人： （签字） 日 期： 目 录一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作依据四、监理工作目标 五、监理工作制度及工作流程 六、监理工作控制方法及措施 七、安全监理一、 工程项目概况序号名 称内 容1工程名称吉林省结核病医院 “暖房子”工程 2建设单位吉林省结核病医院3设计单位吉林省九台建筑设计院有限公司4监理单位吉林省九院工程建设监理有限公司 5施工单位6工程地址吉林省结核病医院院内7建筑面积吉林省结核病医院门诊住院部（CT室），建筑面积336.06平方米；门诊住院部一区，建筑面积3336.61平方米；二区，建筑面积1290.78平方米；三区，4202.83平方米；四区，建筑面积3293.35平方米；医院食堂，建筑面积767.988层 数门诊住院部（CT室）主体为一层，食堂主体为一层，一区主体为三层，二区主体为四层，三区主体为四层 局部五层，四区主体为四层9结构类型均为砖混结构10质量标准达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的合格工程11工程总投资12开/竣工时间201313工程概况简述：暖房子改造内容：外墙、屋面、节能改造及外墙粉饰。外墙的基层处理有下列几种情况：1、原饰面为玻璃马赛克将其全部剔除。3、原饰面为瓷砖，粘结强度达到0.4MPa不剔除，粘结强度达不到0.4MPa剔除。外墙贴70厚EPS保温板（B1级阻燃板）；锚栓采用电镀锌金属螺钉；勒角、变形缝、门窗洞口、阴阳角及首层为二布三浆，其他部位为一布二浆；屋面为120厚EPS保温板，SBS防水卷材；外墙饰面1500高一下为仿石外墙砖，以上为涂料，其他为普通外墙涂料。1.1、本工程特点：一、本项工程是老百姓的“暖心工程”、“放心工程”、“满意工程”。“暖心工程”就是在“暖”和“美”上下功夫，严格执行工程改造技术规范、标准和规程。“放心工程”就是严把工程质量关，建精品工程、样板工程。“满意工程”就是抓好配套设施建设，提升整体改造水平。二、为确保施工质量，监理单位将依照标准将对施工单位重点检查5个方面：（一）是项目管理机构是否认真编制建筑节能专项施工方案，企业技术负责人是否严格把关，是否送项目总监审批；（二）是否按图施工，是否存在擅自变更节能设计的问题；（三）是否按规定对进场节能建材检验并见证取样复试，是否形成不合格品退场记录；（四）是施工单位是否使用无产品合格证和未经有关部门认证的节能产品；（五）是否有偷工减料和以次充好行为。二、监理工作范围按委托监理合同约定，监理工作范围为工程施工准备阶段、施工过程阶段、竣工验收阶段等全过程监理。三、监理工作依据土建工程监理工作依据一览表 范围性质序号文件名称文件代号国家地方文件法规1中华人民共和国建筑法主席令（第91号）2建设工程质量管理条例总理令（第279号）标准3建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001规范4建筑装修工程施工质量验收规范GB5020220025节能工程质量验收规范GB5020720026建设工程监理规范GB503192000地方文件7吉林省暖房子工程技术导则细则8建设工程监理规范实施细则DB22/3002001工程文件招标勘察设计合同批复9工程施工招、投标文件10工程设计施工图纸11工程施工承包合同、委托监理合同12工程批复文件土建工程监理工作依据一览表 范围性质序号文件名称文件代号公司质量规定制度21质量管理体系文件：质量手册、程序文件22建设工程施工监理暂行规定23公司有关管理制度监理部文件规划细则检测制度组织24项目监理规划25土建工程监理实施细则26现场管理制度27施工组织设计（方案）监理实施的依据 1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、业主与监理方签订的监理委托合同。3、建设单位与施工单位签订的本项目工程施工合同及其附件、相关补充文件。4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5、有关标准与验收规范： （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001； （3）外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 ； （4）建设工程监理规范 GB503192000； （5）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准 JG149-2003 ； （6）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ1342001； （7） 公共建筑节能设计标准 GB501892005； （8）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG1582004； （9）中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分 2002 年版 ； （10）建设部 2003 年 1 月 1 日起施行的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法； （11）吉林省暖房子工程技术导则（12）有关标准与验收规范。四、监理工作目标 根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其它方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。 建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标。监理公司针对九台市2012年第一批暖房子改造工程第四标段工程，自 2012 年5月对本工程成立了监理班子，总监理工程师：谷秀梅，项目监理工程师：刘岩、武锋对该工程进行监理。五、.监理工作制度及工作的流程监理工作制度1建筑材料、构配件验收管理制度1.1工程中使用的主要建筑材料、构配件必须符合设计要求,并符合国家及当地政府发布的有关规范、规范、法规和标准的规定.1.2建筑原材料、构配件进入施工现场时,必须具备出厂合格证、材质和性能试验单.有些材料(如水泥、钢筋等)还应具备复试合格证明单,否则不得使用于工程.1.3建筑装饰材料应由供货提供样品,经项目监理部会建设单位、施工单位共同检验,认为合格后方可订货.1.4由建筑单位直接供应的材料,其质量建设单位承担责任.但使用前仍应由施工、建设单位会同专业监理工程师共同检验材料的质量,并作好记录.如监理工程师认为材料不合格时,应提出意见,必要时可向建设单位发出监理工作联系单.2工程隐检、预检及分项、分部工程验收制度2.1工程隐检、预检及分项、分部工程的验收,是保证工程质量达到合格要求的必要步骤,监理人员必须高度重视,并严肃对待,要做至一丝不苟.2.2一般的隐、预检工作可由监理员或专业监理工程进行,重要的隐、预检工作必须由专业监理工程师参加,一般的分项工程验收由专业监理工程师负责进行,分部工程及重要的分项工程验收由专业监理工程师参加并主持.监理工作流程1、原材料、构配件质量签认程序2、工程隐检、预检及分部工程验收程序3、原材料、构配件质量签认程序报有关资料(材料合格证、材质化验单)施工单位、建设单位(建设单位直供)原材料、构配件不能进入现场审核材料、构配件报验资料专业监理工程师在A9表上签认专业监理工程师现场检验质量专业监理工程师使用于指定部位施工单位不同意六、监理工作控制方法及措施(一)、质量控制控制工作内容1、审查该暖房子工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配制；4、检查聚苯板的粘贴质量；5、检查现网格布铺设的施工质量；6、重点检查外墙外保温及屋面系统特殊部位的处理质量；7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。监理机构事前控制要点 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此，监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 1、 技术准备阶段的监理工作 对建筑节能工程，在开工前，监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。（1）熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。（2）督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。（3）现场的测量基准点资料。（4）施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。（5）审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。（6）审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。（7）监理工程师要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。2、技术管理阶段的监理工作 监理人员应认真审查施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。 同时，监理人员在审查施工组织设计、施工方案时，首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；而且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。 3、材料准备阶段的监理工作 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。外墙保温所用材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。核查进场材料的质量证明文件及进场复验报告；锚栓数量、位置、深度和拉拔力应符合设计要求，并做锚固力现场拉拔试验。检验数量要满足吉林省暖房子工程技术导则的相关规定。材料进场后，应做质量检查和验收其品种、性能、规格必须符合相关标准和设计要求。现场人员要对进场的每车材料例行抽检（容重、阻燃性、厚度）并与送检样品进行比对，易经检查不合格立即上报相关部门，并将该车材料见证取样送检到实验室检测合格方可使用，否则立即清退出场。（1）材料的质量保证资料 做为材料的质量保证资料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）、EPS 保温材料、EPS 泡沫、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。4、施工现场准备阶段的监理工作 （1）施工前，首先要做好基层墙体的验收工作，以及检查外墙脚手架的清理维护工作，以及外门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。（2）按平面布置图的要求，审查施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。（3）施工前，应督促施工单位逐级进行施工安全技术交底工作，并且要有书面材料发至各有关部门、施工班组的有关人员手中。 5、施工阶段的监理工作（1）外墙保温工程： 施工队要报分部分项工程施工阶段计划和月计划，合理安排生产，按以下计划的施工进度，监理配合施工队，合理安排施工工序，在计划时间内，保质保量的完成施工任务。（2）各分项工程质量控制及措施：对本栋号工程的质量控制，在施工过程中做到事前与事中控制，在各分项工程施工前，组织施工队技术员、技工等对工程质量进行全面交底，在施工中做到勤检查、勤督促，发现毛病及时处理，严格要求施工，对不符合质量工要求的，当时反工处理，以免造成浪费材料。施工中执行施工程序，如上道工序完工后，经检查验收合格后，方可进行下道工序施工，外墙粘EPS板监理人员坚持旁站。在施工前，检查原材料是否有出厂合格证，是否复试合格、质量不合格的材料坚决不能进入施工现场，每批进场材料都必须检查合格证，每批进场材料都必须按试验批送化验室化验，取样要在施工现场制作和取样，并在监理人员在施工现场目击的情况下，绝对不可以以好代次取样，以次代好用于工程上，避免施工中出现质量问题，对化验样品要及时检查化验、报告、是否化验合格、如不合格，此批次材料坚决不能使用。（3）原饰面为涂料，并对涂料层进行清除，并按不小于50%的凿毛进行处理，清理后满涂界面剂，以及清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对有原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。采用1:2.5水泥砂浆找平。清理基层后，抹5厚粘板胶粘剂粘接层，贴70厚EPS保温板（B1级阻燃板），2厚抹面胶浆上贴玻纤网，1厚抹面胶粘外饰面。（4）外墙保温作法：本工程采用闭合空腔粘贴外保温系统，粘贴面积不应小于EPS板面积的50%，并应辅以锚栓加强与基层的连接，连接的数量每8个/m2进行连接，锚固深度为25-50mm。（5）楼梯间改造：所有楼梯间内墙面刮大白浆。（6）门窗不封闭的外墙挑台不做外保温系统，面层清理后做涂料粉刷。6、现场施工管理和技术人员的要求：根据招标文件中的要求，施工单位管理人员需经过建筑节能（外墙保温）有关培训并取得证书，且每两万平方米工程应配备一名经培训的管理人员，每个栋号至少有一名经培训上岗的技术工人，人员配置要合理。（需提供资质证书原件及复印件，且各类人员证件上所属的施工单位必须与投标单位名称完全相符，不接受外聘人员证件）（二）、进度控制工程进度控制的内容1、审核施工组织设计、施工技术方案和进度计划,提出意见.2、审核材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求.3、在项目进行的全过程中,检查工程进度,随时将有关信息与计划值进行比较,发现偏离及时提出意见,协助承包单位修改计划,调整资源配置,实现进度计划总目标.工程进度控制的方法及措施1、监理工程师应根据本工程的条件(工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等),全面分析承包单位编制和施工总进度计划的合理性、可能性;2、监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析;3、有重要的修改意见应要求承包单位重新申报;4、进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位.5、发现偏离应签发监理工程师通知单要求承包单位及时采取措施,实现计划进度的安排;6、召开各方协商会议,研究应采取的措施,保证合同约定目标的实现.（三）、工程造价控制工程造价控制目标,按施工合同要求.工程造价控制的内容及重点1、核实月完成工程量,实行实物量签认,严格控制未完分项工程和未经监理人员检查验收或验收不合格的分项工程审核工程计量时不予计量确认.2、变更发生控制:a)建设单位决策性的改变,如因新的设计要求对原设计进行的修改、工程范围和内容发生变更等.b)设计单位的设计文件和现场情况不符绘制有错误,图纸与说明不一致.c)施工单位由于施工的需要而提出的变更,由于材料和设备的供应问题而产生的变更,以及由于不可抗力引起的设计变更等.3、发生工程变更洽商后变更费用的审核控制.3.3、工程款支付a)按月支付工程款(包括工程进度、设计变更款、索赔款等)时,承包单位应根据监理工程师审批的工程量,按施工合同的规定,计算工程款,并填写工程款支付申请表报项目监理部审核;b)监理工程师依据合同及有关定额进行审核,确认应支付的工程进度款、设计变更款、索赔款等;c)监理工程师审核,由项目总监理工程师签发,工程款支付证书,报建设单位.3.4、竣工结算a)工程竣工,经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后,承包单位验收合格后,承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料;b)监理工程师应及时进行审核,并与承包单位、建设单位协商和协调,提出审核意见;c)总监理工程师根据各方协商的结论,签发竣工结算工程款支付证书;d)建设单位收到总监理工程师签发竣工的结算支付证书后,应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项.八、安全监理（一）、场地阶段安全监理的依据 1、 经审定的施工组织设计中安全技术措施。 2、 建筑施工安全技术规范和标准。 3、 有关安全生产的法令、法规、政策和规定。（二）、安全监理工作方法 1、 审查各施工单位提交的安全生产方案、技术措施。 2、 审核进入施工现场施工单位的安全资质和证明文件。 3、 工地的安全组织体系和安全人员的配备。 4、 审核主要安全分项工程安全检查报告。 5、 现场监督与检查。四、安全监理控制手段： 1、日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员进行跟踪监督，现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程操作。 2、对关键部位的安全状况，视施工情况，组织必要的抽 检和检测工作。 3、 遇到下列情况，监理人员可下达“暂时停工令”： 1） 施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不合乎要求； 2） 对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业； 3） 须经安全验收的设备、设施未经验收而擅自使用时； 4） 使用没有合格证明的材料或施工设备时； 5） 未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入施工现场。五、主要安全分项监理控制要点：悬挑式脚手架的搭设要求如下：（一）施工方案 1、悬挑脚手架在搭设之前，应制定搭设方案并绘制施工图指导施工。 2、施工方案应对立杆的稳定措施、悬挑梁与建筑结构的连接等关键部位，绘制大样图指导施工。3、要在施工楼房的四周布置相应的安全防护措施（防护栏或警戒线），在楼梯口设置绿色通道，绿色通道上方布置双重（硬、软双重防护）安全防护措施，确保进出的人员安全。在施工现场要设置专职的安全员，现场指挥，确保施工现场的安全。（二）悬挑梁及架体稳定 1、单层悬挑的脚手架的稳定关键在斜挑立杆的稳定与否，施工中往往将斜 立杆连接在支模的立柱上，这种作法不允许。必须采取措施与建筑结构连接，确保荷载传给建筑结构承担。 2、无论是单层悬挑还是多层悬挑，其立杆的底部必须支托在牢靠的地方，并有固定措施确保底部不发生位移。 （三）脚手板 1、必须按照脚手架的宽度满铺脚手板，板与板之间紧靠，脚手板平接或搭接应符合要求，板面应平稳，板与小横杆放置牢靠。 2、脚手板的材质及规格应符合规范