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无锡家居创意设计园项目市场定位报告,苏州市博思堂投资顾问有限公司 08年 04月 10 日,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,报告目录,第一部分:项目及市场环境研究,第三部分:项目定位及规划建议,第二部分:创意家居市场论证篇, ,3 项目区域环境分析, ,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,5 消费基础分析, , ,4 装饰家居市场分析,1 项目基本素质研究, ,报告目录,2 城市宏观环境分析,6 项目及市场环境分析小结, ,1.1项目地块概况,地块位置 无锡市崇安区锡沪路与广南路交汇处。 地块现状 北地块已经封顶,南地块正在打地基 主要经济技术指标,北地块现状,南地块现状,项目基本情况,1.2项目四至情况介绍,图:项目位置及四至情况图,项目基本情况,1.3项目周边环境分析,地理位置:本项目位于锡沪路与广南路交叉处; 周边环境:项目位于一个专业市场集中区,沿着锡沪路为装饰家居专业市场一条街; 周边配套:项目对面为易初爱莲,提供购物、餐饮等基本配套服务;,1.4项目交通状况分析,周边道路:本项目两面邻路,周边道路宽广; 公交体系:项目周边有2个公交站点,可通市区、火车站、其他各专业市场,但公交站点距离本项目相对较远; 轨道交通:轨道2号线在本项目附近通过,在本项目附近设有一个站点; 交通枢纽:5分钟可达火车站、汽车总站; 国道高速:本项目距离312国道与沪宁高速约6分钟车程,距离江海高架约2分钟车程,可直通上海、苏州、南京各市;,1.5项目基本素质研究总结分析,总结1:建筑面积3.2万,对于专业市场来说体量较小; 项目部分已经封顶,部分已经打地基,对于建筑 规划存在难度;,总结2:项目位于一个专业市场集中区,周边具有成熟的 装饰家居市场氛围,地理位置较优;,总结3:周边道路宽广,6分钟可达沪宁高速、312国道, 交通较为便利;, ,3 项目区域环境分析, ,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,5 消费基础分析, , ,4 装饰家居市场分析,1 项目基本素质研究, ,报告目录,2 城市宏观环境分析,6 项目及市场环境分析小结, ,2.1城市发展环境,无锡位于长江三角洲腹地,江苏省东南部。东距上海市128公里,与苏州市接壤;南濒太湖,与杭州相距200公里,西离南京市183公里,与常州市交界;北临长江,与张家港为邻。,得天独厚的区位优势,无锡总面积为4650平方公里,其中市区面积为517.70平方公里,下辖江阴、锡山、宜兴三个市(县)和崇安区、北塘区、南长区、马山区、郊区和新区六个区,2006年总人口457万,是中国十大旅游名城。,富饶辽阔的江南名城,华东地区主要的交通枢纽,形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络 铁路:经沪宁线和在建的新长线可与全国铁路连网直通,同时京沪高速铁路正在规划中; 公路:是全国54个公路运输中心之一,具有沪宁高速京沪高速、锡宜高速等多条高速,可直达上 海、南京、北京和杭州; 水路:具有7条主要航道,开通营业航运线221条,是全国34个港口主枢纽之一; 航空:开通了至北京、深圳、广州等城市
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