高新区地块周边项目.doc

置地创新中心基本信息物业类别 写字楼、住宅、写字楼、商业 项目特色 投资地产物业级别 甲级装修状况 公共部分精装修环线位置 二环以外 所属商圈 长江西路 容 积 率 5.00绿 化 率 25%开盘时间 2014年9月27日开盘交房时间 2017年1月8日交付开 发 商 安徽置地投资有限公司 预售许可证 暂无资料 售楼地址 临时营销中心：北一环财富广场B座西一楼物业地址 高新区合肥市高新区长江西路和创新大道交口西南角 办公均价6500元/平方米栋号：塔楼预售许可证号码：20140749开盘日期：2014-9-30建筑结构：钢筋混凝土结构网上销售总套数现可售套数已签约套数已备案套数已成交住宅均价已成交商业均价87582063906500办公月均去化24套项目配套1）项目周边商业综合体的配套：祥源城2）周边产业园云集 项目周边工业园区、高科技园区云集，涵盖高新技术产业开发区、科技创新示范基地、安徽科技成果转化基地、蜀山经济开发区、皖仪科技产业园、生物医药园、柏堰工业园等；3）立体交通纵横交错 G42G40G312等高速出入口直通全国；毗邻汽车西站辐射皖西大地；长江西路创新大道双主干道直达市内；规划地铁中的地铁2号线大大缩短了空间距离；规划的7、8号线紧邻创新大道，新桥国际机场距离项目约20公里。本项目位于规划的地铁2号线的创新大道站点，靠近7号线和2号线交叉口，紧邻创新大道和长江西路交叉口，交通极为便利，物业的未来升值潜力巨大。4）自然景观丰富大蜀山森林公园、王咀湖（及其规划园区）、柏堰湖水库景观资源稀缺，更有景观公园紧邻本项目，景观资源极具稀缺性；5）学校、医院毗邻规划中幼儿园、小学、安医附院，区域内新七中。楼层状况:置地创新中心项目为160米超高层写字楼 占地面积:18692平方米 建筑面积:122403平方米 开工时间:2013-10-01竣工时间:2016-05-01华纺新华城基本信息物业类别 住宅、普通住宅、商铺 项目特色 景观居所建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 二环以外 所属商圈 香樟大道容 积 率 3.50绿 化 率 20%开 发 商 安徽华纺新华置业有限公司 售楼地址 皖河路与潜山路交口的新华国际广场写字楼B座大堂物业地址 高新区长江西路与创新大道交叉口 住宅均价6700元/平方米 商业均价 24000元/平方米占地面积:60133平方米 建筑面积:265378平方米 开工时间:2013-01-01竣工时间:2016-01-01栋号：C-1幢商铺预售许可证号码：20140725开盘日期：2014-9-24网上销售总套数现可售套数已签约套数已备案套数已成交住宅均价已成交商业均价261522025000栋号：C-2幢商铺预售许可证号码：20140779开盘日期：2014-9-30网上销售总套数现可售套数已签约套数已备案套数已成交住宅均价已成交商业均业街铺月均去化：6套海亮九玺基本信息物业类别 住宅、别墅、高层 项目特色 景观居所,特色别墅,宜居生态地产建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯,精装修 环线位置 二环以外 所属商圈 香樟大道 容 积 率 2.60绿 化 率 36%开 发 商 安徽海亮房地产有限公司,海亮地产 售楼地址 长江西路与创新大道交口向南200米物业地址 高新区长江西路与创新大道交口向南200米 住宅均价6800元/平方米 商铺产品暂未出售项目配套高新区管委会野生动物园、蜀峰湾公园、野生动物园、王咀湖、柏堰湖12000纯法实景大园，约1400露天泳池，1.1万方自带商业，自建小学、幼儿园 占地面积:193430平方米 建筑面积:620000平方米 开工时间:2012-12-01竣工时间:2015-05-01祥源城基本信息物业类别 住宅、写字楼、别墅、商业 项目特色 景观居所建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯 环线位置 二环以外 所属商圈 香樟大道 容 积 率 2.80绿 化 率 35%开 发 商 祥源房地产集团有限公司 售楼地址 合肥市望江西路与创新大道交汇处物业地址 高新区望江西路与创新大道交汇处 项目配套附近学校：合肥七中医院：安医大附属医院高新分院银行：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行（周边动漫基地附近）其他：蜀山森林公园、王咀湖公园、 轨道交通2号线、轨道拟建设的4、7号线都在附近商业：项目规划有15万余方的大型商业配套5A甲级写字楼，配有大型购物中心和近10万方商业风情街 楼层状况G2#楼30层，G3#楼33层 停车位:车位配比1：1项目简介一、商务中心：集聚三座5A级地标写字楼，与中科大研究院等周边项目交相辉映，成为高新区商务中心地段； 二、商业中心：区内唯一综合体，配有大型购物中心和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业中心所在； 三、居住中心：地处大蜀山、王咀湖畔珍稀地段，住宅面积达数十万方，安医附院、七中等生活配套日臻完善； 四、交通中心：紧邻望江路、创新大道城市主干道，独享规划中4号线、7号线及在建2号线，三条轨道交通，升值前景不可限量。 五、休闲中心：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城当之无愧的休闲旅游中心。 六、政务中心：随着高新区踏上发展快车道，以高新区管委会为核心的周边区域将成为未来政务活动的核心。 沿潜水东路G2、G3栋，83-103平米三种户型 即将首期推出。 祥源城项目总用地面积411亩，规划总建筑面积约130万方，其中包括约55万方的滨湖住宅部分，12万方活力时尚商业部分，8万方180米5A甲级写字楼部分。将成为高新区气势磅礴的城市之门和集住宅、商业、办公为一体的大合肥生态智慧新城。 相关信息占地面积:333500平方米 建筑面积:1300000平方米 开工时间:2012-05-28竣工时间:2016-06-30栋号：S-8商业1幢商铺预售许可证号码：20140787开盘日期：2014-9-30网上销售总套数现可售套数已签约套数已备案套数已成交住宅均价已成交商业均价6501014300砂之船(合肥)奥特莱斯艺术商业广场基本信息基本信息商铺类型 商业街商铺租售状态 待售环线位置 二环以外所属商圈 长江西路装修状况 毛坯 项目特色 投资地产容积率 1.70绿化率 20%产权年限 40年使用年限 暂无资料占地面积 132213平方米建筑面积 320000平方米商业面积 310000平方米办公面积 暂无资料售楼地址 合肥市黄山路皇冠假日酒店一楼 （临时接待中心）物业地址 高新区长宁大道与彩虹路交口东南角 交通图项目房价 待定 楼层状况：砂之船(合肥)奥特莱斯预计为5层砂之船（合肥）奥特莱斯艺术商业广场介绍 砂之船（合肥）奥特莱斯艺术商业广场，是以奥特莱斯为核心，将艺术与商业完美融合的行业旗舰商业项目。项目择址高新区王咀湖（蜀西湖），总建筑面积约32万方，由奥特莱斯、意式生活中心、儿童世界、国际美食休闲街四大主题MALL组成，集国际品牌折扣、购物美食、休闲娱乐、艺术欣赏、人文体验、旅游观光为一体的超大创新商业复合体。项目依托砂之船集团二十五年国际商业发展经验与强大的国际品牌资源整合能力，汇聚众多国际一线品牌，以重塑消费体验、创新生活方式、引领城市生活理想的发展理念，成为与世界潮流同步的华东地区商业时尚地标。 高新区KE1-2号地块于2013年6月6日在合肥招投标中心以挂牌的方式出让，合肥砂之船商业管理有限公司以110万/亩摘得，总价2.18亿，地面价1649.9元/平，楼面价970.5元/平。高新区KE1-2号地块位于长宁大道以东、彩虹路以南，四至范围：东至用地界线、南至用地界线、西至长宁大道、北至用地界线，出让面积达198.32亩，规划用于商业、办公，出让年限40年，容积率1.7，绿地率20 ，建筑密度50%，参考地价110万/亩，竞买保证金5000万。 相关信息物业类型描述：商铺销售阶段：期房工程进度:打地基阶段(2014-11-20)产权描述：产权40年租金是否包含物业费：否待租空间信息：可出租面积0平方米出售类型：散售出租类型：可分租是否统一管理：是是否可分割：是目标业态：百货,鞋/皮具/箱包,餐饮,文化开发商:合肥砂之船商业管理有限公司投资商:砂之船集团圣联时代广场基本信息物业类别 写字楼、商业 项目特色 地铁沿线,复合地产,投资地产物业级别 乙级装修状况 毛坯,公共部分精装修环线位置 二环以外 所属商圈 暂无资料 容 积 率 5.50绿 化 率 20%开 发 商 安徽圣联投资股份有限公司 售楼地址 合肥市高新区创新大道与皖水路交口物业地址 高新区合肥市高新区创新大道与皖水路交口 圣联时代广场房价 待定 楼层状况3栋写字楼,1栋星级酒店以及4层商业；南座写字楼22F，北座25F（为圣联总部办公大厦和星级酒店）。地下1层加地上3层（商业） 项目简介圣联时代广场