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泓域咨询MACRO/ 电机转子线项目立项申请报告电机转子线项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入4011.36万元,同比增长9.16%(336.46万元)。其中,主营业业务电机转子线生产及销售收入为3711.69万元,占营业总收入的92.53%。根据初步统计测算,公司实现利润总额941.82万元,较去年同期相比增长132.03万元,增长率16.30%;实现净利润706.37万元,较去年同期相比增长140.58万元,增长率24.85%。二、项目概况(一)项目名称电机转子线项目(二)项目选址xxx科技谷(三)项目用地规模项目总用地面积12319.49平方米(折合约18.47亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.19%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.95%,固定资产投资强度187.23万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积12319.49平方米,建筑物基底占地面积8031.08平方米,总建筑面积12935.46平方米,其中:规划建设主体工程8417.49平方米,项目规划绿化面积1028.33平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计47台(套),设备购置费1090.95万元。(七)节能分析“电机转子线项目建设项目”,年用电量913007.89千瓦时,年总用水量3592.09立方米,项目年综合总耗能量(当量值)112.52吨标准煤/年。达产年综合节能量28.13吨标准煤/年,项目总节能率28.14%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技谷发展规划,符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4108.44万元,其中:固定资产投资3458.14万元,占项目总投资的84.17%;流动资金650.30万元,占项目总投资的15.83%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4766.00万元,总成本费用3696.21万元,税金及附加66.99万元,利润总额1069.79万元,利税总额1284.34万元,税后净利润802.34万元,达产年纳税总额482.00万元;达产年投资利润率26.04%,投资利税率31.26%,投资回报率19.53%,全部投资回收期6.62年,提供就业职位97个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技谷及xxx科技谷电机转子线行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技谷电机转子线产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“电机转子线项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展,为社会提供就业职位97个,达产年纳税总额482.00万元,可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率26.04%,投资利税率31.26%,全部投资回报率19.53%,全部投资回收期6.62年,固定资产投资回收期6.62年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推进商业银行落实小微企业授信尽职免责制度,按照收益覆盖风险的原则合理确定贷款利率,支持商业银行发行小微企业金融债,加强小微企业增信合作。(银监会、人民银行)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12319.4918.47亩1.1容积率1.051.2建筑系数65.19%1.3投资强度万元/亩187.231.4基底面积平方米8031.081.5总建筑面积平方米12935.461.6绿化面积平方米1028.33绿化率7.95%2总投资万元4108.442.1固定资产投资万元3458.142.1.1土建工程投资万元1043.592.1.1.1土建工程投资占比万元25.40%2.1.2设备投资万元1090.952.1.2.1设备投资占比26.55%2.1.3其它投资万元1323.602.1.3.1其它投资占比32.22%2.1.4固定资产投资占比84.17%2.2流动资金万元650.302.2.1流动资金占比15.83%3收入万元4766.004总成本万元3696.215利润总额万元1069.796净利润万元802.347所得税万元1.058增值税万元147.569税金及附加万元66.9910纳税总额万元482.0011利税总额万元1284.3412投资利润率26.04%13投资利税率31.26%14投资回报率19.53%15回收期年6.6216设备数量台(套)4717年用电量千瓦时913007.8918年用水量立方米3592.0919总能耗吨标准煤112.5220节能率28.14%21节能量吨标准煤28.1322员工数量人97第二章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业上市公司呈现全面发展格局。自2014年以来,战略性新兴产业营收均实现逆势增长,重点产业业绩表现良好,呈现全面发展格局。具体来看,节能环保产业在利好政策带动下迎来快速增长,营收增速持续扩大,2015年第一季度达27.7%,较2013年增速翻番,居于七大产业首位;信息消费爆发式增长支撑了新一代信息技术产业营收持续快速增长,2015年第一季度其营收增速达18.6%,与2014年基本持平,较2013年提升6.7个百分点;在轨道交通装备、航空航天等领域带动下,2015年第一季度高端装备制造产业营收增长17.5%,较2014年略微下滑,但增速仍列第三位;新能源产业实现较快增长,2015年第一季度营收增速为12.1%,但受风电产业业绩下滑的影响,增速较2014年下滑8.4个百分点;生物及新材料产业实现平稳较快增长,2015年第一季度营收增速分别为10.6%和10.2%。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。2、经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常态,资源和环境约束不断强化,劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成本不断上升,投资和出口增速明显放缓,主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继,调整结构、转型升级刻不容缓。生产要素成本不断上升,势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业行业盈利能力降低。在新常态下,工业经济增长可能自然减速,提质增效日益迫切。供给侧结构性改革势在必行,我市优势传统产业必然也必须走“去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址方案一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.19%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.95%,固定资产投资强度187.23万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5677.975677.978417.498417.49747.001.1主要生产车间3406.783406.785050.495050.49463.141.2辅助生产车间1816.951816.952693.602693.60239.041.3其他生产车间454.24454.24488.21488.2144.822仓储工程1204.661204.662936.682936.68189.542.1成品贮存301.17301.17734.17734.1747.382.2原料仓储626.42626.421527.071527.0798.562.3辅助材料仓库277.07277.07675.44675.4443.593供配电工程64.2564.2564.2564.254.673.1供配电室64.2564.2564.2564.254.674给排水工程73.8973.8973.8973.894.174.1给排水73.8973.8973.8973.894.175服务性工程762.95762.95762.95762.9549.245.1办公用房340.65340.65340.65340.6524.155.2生活服务422.30422.30422.30422.3026.986消防及环保工程215.23215.23215.23215.2315.636.1消防环保工程215.23215.23215.23215.2315.637项目总图工程32.1232.1232.1232.125.837.1场地及道路硬化2235.09376.10376.107.2场区围墙376.102235.092235.097.3安全保卫室32.1232.1232.1232.128绿化工程786.0527.51合计8031.0812935.4612935.461043.59六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3288.15万元,占计划投资的80.03%。其中:完成固定资产投资2210.89万元,占总投资的67.24%;完成流动资金投资1077.26,占总投资的32.76%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3288.151.1完成比例80.03%2完成固定资产投资万元2210.892.1完成比例67.24%3完成流动资金投资万元1077.263.1完成比例32.76%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员97人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人661.2人均年工资万元4.731.3年工资额万元327.002工程技术人员工资2.1平均人数人152.2人均年工资万元6.542.3年工资额万元82.153企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.933.3年工资额万元28.314品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.124.3年工资额万元43.635其他人员工资5.1平均人数人45.2人均年工资万元5.515.3年工资额万元23.616职工工资总额万元2875.98五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3458.14(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1043.591090.95187.233458.141.1工程费用万元1043.591090.953526.281.1.1建筑工程费用万元1043.591043.5925.40%1.1.2设备购置及安装费万元1090.951090.9526.55%1.2工程建设其他费用万元1323.601323.6032.22%1.2.1无形资产万元564.08564.081.3预备费万元759.52759.521.3.1基本预备费万元341.14341.141.3.2涨价预备费万元418.38418.382建设期利息万元3固定资产投资现值万元3458.143458.14(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金650.30万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3526.281732.992477.853526.283526.283526.281.1应收账款万元1057.88634.73740.521057.881057.881057.881.2存货万元1586.83952.101110.781586.831586.831586.831.2.1原辅材料万元476.05285.63333.23476.05476.05476.051.2.2燃料动力万元23.8014.2816.6623.8023.8023.801.2.3在产品万元729.94437.97510.96729.94729.94729.941.2.4产成品万元357.04214.22249.93357.04357.04357.041.3现金万元881.57528.94617.10881.57881.57881.572流动负债万元2875.981725.592013.192875.982875.982875.982.1应付账款万元2875.981725.592013.192875.982875.982875.983流动资金万元650.30390.18455.21650.30650.30650.304铺底流动资金万元216.76130.06151.74216.76216.76216.76(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4108.44万元,其中:固定资产投资3458.14万元,占项目总投资的84.17%;流动资金650.30万元,占项目总投资的15.83%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1043.59万元,占项目总投资的25.40%;设备购置费1090.95万元,占项目总投资的26.55%;其它投资1323.60万元,占项目总投资的32.22%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3458.14+650.30=4108.44(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3458.1484.17%1.1项目建设投资万元3458.1484.17%1.2建设期利息万元-2流动资金万元650.3015.83%3总投资万元万元4108.44二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2859.60万元,总成本17852.45万元,利润总额-14992.85万元,净利润59.90万元,增值税88.54万元,税金及附加-11244.64万元,所得税-3748.21万元;第二年收入3336.20万元,总成本20281.98万元,利润总额-16945.78万元,净利润-12709.34万元,增值税103.29万元,税金及附加61.67万元,所得税-4236.44万元;第三年生产负荷100%,收入4766.00万元,总成本3696.21万元,利润总额1069.79万元,净利润802.34万元,增值税147.56万元,税金及附加66.99万元,所得税267.45万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入4766.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=147.56万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2859.603336.204766.004766.004766.001.1电机转子线万元2859.603336.204766.004766.

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