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文档简介
20xx商业地产招商代理协议书特征码ahivktjbzuxvxuwnxeoo委托方:_(以下简称甲方)代理方:_(以下简称乙方)为提高_项目的投资效益,减少投资风险,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将其下属_项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定,就相关事项达成以下条款:一、项目概况及代理范围1、代理项目:_。2、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。3、有关后期商业经营管理委托事宜,双方另行协商为准。二、合同期限及任务自_年_月_日起至_年_月_日止。三、委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政策,包括租金、租期等,均由甲方确定,甲方拥有最终决定权,乙方应根据市场情况,制订相关租赁政策,报甲方同意后予以执行,甲方根据市场情况,有调整招商政策的权利。四、委托内容(指甲方委托乙方):1、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商,并根据需要安排实地考察;2、乙方负责为该项目选择租赁对象,包括各种专业店及相关配套服务项目等,同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;3、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案,并具体实施;4、乙方负责全程谈判目标商家,并负责培训招商工作人员;5、乙方负责根据市场租金现状,制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件,经甲方同意执行后,与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;6、乙方在招商过程中,负责协助开展相关项目的宣传推广工作;7、协助甲方收取租赁押金和租金;8、协助甲方完成商业规划方案;9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利a、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;b、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;c、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金,由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务a、根据本合同约定,支付乙方服务费用;b、向乙方提供该项目的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利a、每周与甲方召开工作例会,汇报本周工作及下周工作内容;b、根据本合同约定,按时收取相关服务费用。2、乙方义务a、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;b、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;c、承担该项目乙方人员的工资等相关费用;d、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;e、未经甲方书面承诺,乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;f、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同。七、业绩目标与业绩确认1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认:以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付办法招商服务费用以招商佣金来结算。招商佣金计算公式为:招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金_一个月。招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款:1、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷,双方应本着友好的态度互相谅解,协商解决、协商不成,提请法院解决。3、本合同自双方
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