运成大厦建设项目环境影响报告表.doc

建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项 目 名 称 ： 运成大厦建设项目 建设单位（盖章）：湖南运成置业有限公司 编制日期： 二一四年一月 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称运成大厦建设项目建设单位湖南运成置业有限公司法人代表彭五一联 系 人谢礼通讯地址长沙市天心区湘府华城4栋111门面联系电真邮政编码413002建设地点友谊路与芙蓉南路交汇处东南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会备案编号2013126建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码房地产开发占地面积（平方米）7685.48绿化率30.66%总投资（万元）10000其中环保投资（万元）83环保投资占总投资比例0.83%工程内容及规模：一、 项目由来本项目是由湖南运成置业有限公司投资约10000万元新建的运成大厦多功能办公楼。项目用地位于长沙市天心区，芙蓉路以东，友谊路以南。南侧与鑫远华城相邻，东侧靠近长沙市口腔医院。用地基本规则，地势平坦。项目所在地地理位置优越，交通便利，项目交通地理位置见附图1。天心区作为长沙发展的重要区域，随着长株潭一体化步伐的加快，城市道路和城市轻轨的加速向南延伸，天心区与湘潭、株洲正加速无缝对接，为天心区发展提供了巨大战略机遇。根据天心区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，项目所在地位于省府商务区，今后将建设成为湖南省行政商务中心，重点加强高档商务楼宇的建设与招商。本项目开发定位于高端商务办公用楼，因此本项目建设符合城市发展规划。本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2013126），项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为C12行政办公用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目地块规划总用地面积为7685.48m2。规划净用地面积为6115.64m2。总建筑面积为55980.00m2，设计容积率总建筑面积为42472.80m2，容积率6.94。建设工期约1年，目前项目已进行了三通一平。二、主要建设内容与经济技术指标本项目规划设置1栋一类高层综合楼，主要建设内容包括地上和地下两部分。地上部分：地上为24楼层的主楼部分以及消防扑救面和绿化。主楼为3F+1F(设备管道夹层)+20F，1层为小开间商业门面，2、3层为大开间商业，4层为设备管道夹层，5-24层为办公楼。绿化商业广场设置在临友谊路上。地下部分：地下设3层车库，用于解决商务和办公停车。负一层4.5米，负二层3.4米，负三层3.4米，人防工程位于地下室负三层内。项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。表1 项目的主要建设内容项目建设内容备注主体工程商铺1-3层。1F为小开间商铺，层高5.4m；2、3层为大开间商铺，层高4.5米。商业建筑面积6803.9，商铺面向城市道路开放。办公楼项目5-24层为办公楼，办公建筑面积35385.64，其中5-23层层高3.6m，24层高4.2m，总建筑高度96.35m。物管用房及管道夹层项目4F为物管用房及管道夹层。层高4.5m，物管用房面积249.3地下室建设地下室设三层，主要为车库。设置停车位280个，其中地上269个，地面11个。地下室负三层设人防工程。消防控制室和配电室位于负一层，水泵房位于地下负三层。辅助工程变配电房、水泵房、消防控制室位于地下室垃圾站项目西南角绿化带内设计一个地埋式垃圾站化粪池1座75m化粪池，靠友谊路东北角绿化绿地率30.66%，主要绿化商业广场设置在临友谊路一侧。表2 主要建设内容及经济技术指标序号项目单位指标备注1规划总用地面积m27685.48（合11.54亩）规划净用地面积m26115.64（合9.18亩）2总建筑面积m255980.00其中办公建筑面积m235385.67商业建筑面积m26803.9消防控制室建筑面积m233.93100.82 m2498.59 m2物业管理建筑面积m2249.3地下室面积(未计入容积率)m213507.20地下三层3计入容积率面积m242472.804建筑占地面积m22303.15建筑密度%37.666容积率6.947绿地率%30.668停车位个286其 中地面停车位个11地下停车位个2759人防面积m22441.4610广场面积m21075.6骑楼按70%计入 三、公用工程（1）给水系统本项目以城市自来水为水源，供水水压0.15MPa，从项目北侧友谊路市政给水管网的两处分别接一根DN150mm的引入管，分别经一座水表井（水表后装倒流防止器）后，与建筑周围环状管网相连接。本工程采用分区供水方式，具体分区，区：负三层-负一层，由市政压力直接供水；区：1-11层，由区变频供水设备（型号为3WDV24/70-5.5,Q=24m3/h,H=70m, N=3x5.5KW）供水，区：12-24层，由区变频自动供水设备（型号为3WDV24/120-7.5,Q=24m3/h,H=120m, N=3x7.5KW）供水。另外，项目18-24F设热水系统，采用太阳能集中集热、集中供水系统，由设置在主楼屋面的太阳能集热系统提供60热水，太阳能集热器总面积123 m2。本项目日用水量最高为264.7m3，最大小时水量38.1m3，各用水项目具体用水量见表3。表3 项目用水量核算表序号用水类别用水规模（）单位用水量标准（L）小时变化系数使用时间（h）用水量最高日（m/d）最大时（m/h）1商业用水6803.9L/m2d51.312343.72办公用水35362.7L/m2d51.38176.828.73车库冲洗用水13017.9L/m2d218263.34绿化及道路用水1875L/m2d2183.80.55小计240.636.16不可预见用水22424.12合计/264.738.1（2）排水系统本项目室外排水采用雨、污分流制排水体系，雨水、污水均由南往北排入北侧友谊路市政管网。屋面雨水排水采用重力流雨水排水系统，采用87型雨水斗收集经室外雨水管道直接排入室外雨水排水系统，道路雨水由雨水口收集就近排入城市排水管网。生活污水由室内排水管排入室外污水检查井，分片经化粪池处理后再排入城市污水排水检查井，生活污水经由友谊路市政管网，最终汇入新开铺污水处理厂处理。（3）供电系统工程所在地的供电条件，从市政电网引两路10kV电源至地下室配电房，内设2台干式电力变压器。高压为单母线分段运行方式。一用一备。在负一层设置了一个中心配电房（内设1250KVA、1600KVA两台干式电力变压器），变压器的装机容量为2850KVA，变压器负荷率为84%。项目不设自备电源。（4）通风系统本项目地下排风系统与排烟系统合用。地下车库排风采用机械排风的方式。地下车库根据防火分区划分防烟分区，每个防烟分区设置一个机械排风系统，有车道直通室外的防火分区利用车道出入口自然进风，无车道直通室外的防火分区设置机械进风系统；地下层设备用房采用机械排风和机械送风的通风方式。水泵房、配电间分别设置机械排风系统。（5）交通组织项目在基地西北角设置一个连接友谊路市政道路的车型出入口，内部设置了环形消防车道，供紧急情况下消防车进入小区内部。消防车道宽度为4m，人行流线分商业人流和办公人流，商业人流由城市道路引入，通过设于友谊路的南面的商业广场，进入商铺；办公人流从西北面友谊路的出入口进入。基地内道路由城市道路、场地内部道路、入口道路组成。内部道路宽度为4米至5.5米，路面为沥青路面；建筑的入口道路宽度为3米，采用彩色混凝土地砖；地面停车位采用植草砖；些步行广场和林荫步道则采用天然铺地材料和彩色混凝土地砖，以丰富小区内的景观。（6）总平面布置本项目住宅日照间距按长沙市住宅日照控制要求设计，主出入口都布置在城市次干道上，商业面向城市道路开放，可满足本项目需求。小区内车辆可从市政道路直接经车行出入口进入地下车库，方便居民出行。项目内部拟建地埋式垃圾站1座，位于项目西南角的绿化带内，距离办公楼距离在8m以上，符合生活垃圾转运站技术规范要求。水泵、变配电设备、等设备用房设于地下室，并设立了相应的围护结构。消防控制室布置在地下室负一层，物管用房设在四层设备管道夹层的南面,面积为249.3。绿化广场设置在临友谊路上，车型出入口设置在项目西北角临友谊路一侧。综上所述，项目总体布局和功能分区充分考虑了位置、朝向、景观等各方面因素，功能分区明确，动静结合，人流物流通畅，环保设施齐全，可满足环保要求，项目总平面布置基本合理。七、环保投资本项目环保投资合计83万元，占总投资的0.83%，环保投资分项估算详见表4。表4 环保投资估算表项目位置投资（万元）治理措施施工期噪声治理建筑工地7场地周边修建2.5m高围档，长度为280m；施工期扬尘治理建筑工地20运输车辆进出口设置车辆冲洗装置，主体建筑周围搭建防尘网约10000m2，路面水泥硬化100m2，材料覆盖防尘布1000m2施工期废水治理建筑工地5修建临时化粪池，泥沙废水简易沉淀池等废水化粪池（1座）地下10预处理生活污水固废地埋式垃圾转运站/5生活垃圾统一运至城市垃圾处理场处理，做到日产日清噪声水泵、风机、变压器地下室6设水泵房、配电室，水泵、风机设基础减振绿化83区内30绿地率30.66%小计83与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于长沙市天心区友谊路与芙蓉路交叉的东南角。北面为友谊路，对面为湖南省地税局，南部与鑫远华城相邻，东面为长沙市口腔医院，西面为空阔广场目前项目场地已经完成三通一平。根据现场调查结果，项目周边没有工业污染源，项目拟建地目前的环境问题主要芙蓉路和友谊路的交通噪声问题。西侧的省三大楼施工产生的扬尘等。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置及交通条件项目位于长沙市天心区芙蓉路与友谊路的东南角。北侧为友谊路，西侧为芙蓉路，交通条件较好。2、气候气象项目所在地属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，春湿多雨，夏秋多晴，严寒期短，暑热期长。基本气象参数如下：历年最高气温 43.0历年最低气温 -8.6历年平均气温 17.6年平均气压 101216.7帕 年平均降雨量 1394.6毫米 年最大降雨量 1751.2毫米年最小降雨量 1018.2毫米年降雨天数 149.5天年平均相对湿度 80% 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜期 280.5天常年主导风向 西北 夏季主导风向 南年平均风速 2.2米/秒3、动植物资源项目拟建地区域内植被覆盖一般，主要为杂草，有少量灌木。目前项目已经完成场地三通一平，据调查，项目涉及区域没有珍稀或需特殊保护的动植物。4、水文状况湘江长沙段南起暮云市北至乔口，全场75公里。平均坡降0.1，沿程多砂洲、小岛，河床多砂、砾石。水量分丰、洪、平、枯四个水期，变化明显。年平均流量2131m3/s，枯水流量416m3/s，年平均水位27.3m，最低枯水位23.25m，最高水位37.37m；年平均流速0.45m/s，最小流速0.18m/s，平均含沙量0.1 0.2kg/m3。本项目的废水由区内下水道进入城市污水管网后进入新开铺污水处理厂处理达标后排入圭塘河，然后进入浏阳河最终汇入湘江。建设项目所在地自然环境社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：项目位于长沙市天心区芙蓉路与友谊路的东南角。北侧为友谊路，西侧为芙蓉路，交通条件较好。天心区地处长沙的南大门，是长株潭两型社会建设的前沿阵地，全区总面积72平方公里，人口50万，下辖12街道66个社区。天心区是长沙市的商业大区，三产业占GDP比重 达64.3%，2012年，全区完成地区生产总值525亿元。天心区为企事业单位、机关、住宅去以及商业的混合区，教育、文化、铜锌、金融、供水、供电等公共基础设置完备，为城市中心区，经济结构以城市混合经济为主。该地域交通十分便利，地理位置优越。根据天心区十二五发展规划，天心区将紧抓长株潭一体化、加快推进大河西先导区开发建设和“沿江建设、跨江发展”的战略机遇，充分发挥连通大河西、对接长株潭的独特优势，推动全区经济社会实现新的跨越，提升区域的综合实力和竞争能力。未来天心区将强化省府意识，利用省府行政机关聚集的地缘优势，完善基础设施，提升配套功能，增强省府新区整合资源要素的聚集力、扩大对外影响的辐射力、提升服务发展的推动力，将天心区建设成为功能齐全、配套完善、方便快捷的省会行政中心。到2015年，全区幼儿学前三年教育毛入园率达到91%以上；中小学九年义务教育受教育率达100%；在全区范围内基本形成“15分钟健康圈”；建成公共绿地面积2600万平方米以上，建成区绿化覆盖率达45%，人均公共绿地面积8.6平方米。根据调查，本工程区域没有挂牌保护的名胜古迹和需要特殊保护的文物单位，临近工程区也没有文物保护区。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、 环境空气质量现状根据实地调查，项目所在区域没有大、中型工业企业，工业气型污染源少，属于典型的城市居民区空气环境，本次空气环境质量现状评价利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点2013年1季度监测资料，其监测结果见表5。表5 环境空气质量现状监测结果统计（浓度：mg/m3）监测点监测项目有效样本数日均浓度范围（mg/m3）超标率指数范围长沙市天心区（G1）SO2900.0070.102/0.0470.68NO2900.030.246.70.3753PM10870.0170.25128.70.1131.67长沙市雨花区（G2）SO2900.0050.139/0.0330.927NO2900.020.111/0.251.387PM10880.010.27234.10.0671.81天心区常规监测点位于项目东南侧，直线距离约1.1km；雨花区监测点位于项目东北侧，直线距离约3km，项目拟建地周边环境情况与常规监测点相当，因此本项目所在地的空气质量应与常规监测点的空气质量相当。根据监测结果分析，2013年1季度与本项目较近的长沙市天心区和长沙市雨花区环境空气监测点中PM10和NO2日均浓度超过环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。PM10日均浓度超标是近年来城市建设，大量的基建扬尘、地面扬尘所致，随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。NO2超标可能与区域汽车尾气排放相关。二、地表水环境质量现状本项目生活污水经化粪池处理后排入友谊路排污管网，由城市污水管网排入长沙市新开铺污水处理厂，处理达标后经圭塘河至浏阳河后最终排入湘江傅家洲尾至龙洲头河段（类水域）。本次地表水质量现状评价利用长沙市环境环境监测中心站2013年第1季度湘江三汊矶段面和浏阳河黑石渡断面的常规监测数据，圭塘河数据引用2012年11月圭塘河下游常规监测水质资料的监测数据，其监测结果见表6。表6 地表水环境质量现状监测结果（浓度：mg/L）断面项目pHCODBOD5NH3-N石油类三汊矶（S1）季均值7.76151.80.6660.02标准指数/0.50.30.4440.04超标率(%)00000标准值693061.50.5黑石渡(S2)季均值7.4322.84.61.6270.02标准指数/0.760.771.080.04超标率(%)00066.670标准值693061.50.5圭塘河项目pHCODBOD5石油类总磷浓度值7.6745.41.60.170.93超标倍数0.01.50.00.03.1标准值693060.50.3从表6的统计评价数据分析可知，2013年第1季度湘江三汊矶监测断面水质中各监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，而黑石渡断面中氨氮出现超标，其标准指数值为1.08，超标原因可能与区域内生活污水的排放有关；圭塘河下游断面的超标污染物依次为COD、总磷，其余监测因子符合类水质标准。CODCr、总磷超标倍数分别为1.5、3.1。说明圭塘河下游的水质已受到了较大污染，其主要原因是这些因子超标的主要原因是环保工业园区大量生活污水和工业废水排入圭塘河所致。三、声环境质量现状为了解项目所在地声环境质量现状，2013年1月10日昼间10点至12点以及2013年1月10日夜间22点至24点分别对项目所在地噪声进行了现场监测，测试仪器为AWA5610B型积分声级计，在场地的东西南北四个方位共布设了4个监测点，监测结果见表7。项目区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。其中北边靠近友谊路一侧执行4a类标准。表7 项目所在地昼间声环境质量现状监测结果 单位：B（A）监测时段监测点位1#（东）2#（南）3#（西）4#（北）昼间监测数据51.253.252.961.5噪声标准60606070达标情况达标达标达标达标夜间监测数据44.645.747.450.1噪声标准50505055达标情况达标达标达标达标从噪声现场监测数据与评价标准相比较可知：项目各点监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表8 主要环境保护目标项目目标名称保护目标功能相对方位距离（m）执行标准声环境与空气环境长沙市口腔医院办公E项目东侧60GB3095-2012中二级GB3096-2008中2类，其中临友谊路一侧执行4a类湖南省地税局办公N与项目间隔友谊路鑫远华城居住S紧邻中国联通长沙分公司办公NE120长城华都居住NW220湖南建工办公NW230华融湘江银行办公、居住W200水环境湘江工业用水W2700GB3838-2002中类 浏阳河工业用水NE8000GB3838-2002中类圭塘河景观休闲E4000GB3838-2002中类生态环境拟建地周边植被-四周-评价适用标准环境质量标准（1）空气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；（2）地表水浏阳河按照GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准；湘江傅家洲尾-龙洲头段执行GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准。圭塘河按照GB3838-2002地表水环境质量标准中的类标准。（3）区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，交通干线两侧执行4a类标准。污染物排放标准（1）废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中的二级标准；（2）本项目外排废水执行污水综合排放标准（GB89781996）三级标准；（3）营运期执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准，临近交通主干道一侧执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中4类标准，施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。总量控制标准本项目为新建项目，项目生活污水预处理后排入友谊路污水管网，最终进入新开铺污水处理厂处理后外排，总量将纳入污水处理厂总量控制指标。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：目前，本工程拟建地已基本完成拆迁工作，对于项目总体而言，施工工艺流程见下图。场地平整基础施工主体建筑施工内外装修美化绿化竣工交付 主要污染工序：一、施工期1.废水施工期废水主要有场地施工废水、车辆清洗水、少量生活污水。施工废水主要为泥浆废水，来自施工中机械清洗、沙石料冲洗和浇筑水泥工段。运输车辆清洗会产生少量的含油废水，主要污染物有石油类、SS等。建议在工程拟建地北侧施工场地出入口处设置一简易沉淀池，规模为30m3。同时，施工人员会产生部分生活污水，施工期施工工人按100人计，生活用水量按100L/人日，则日生活用水量为10m3/d。生活污水的排放量按用水量的80%计算，则生活污水日排放量为8m3/d。主要污染物为COD、氨氮、动植物油等，类比城市生活污水污染物产生量，本项目污染物排放量为：COD1.2kg/d，氨氮0.16kg/d，动植物油0.08kg/d。建议施工期生活污水集中后由化粪池处理。上述废水经处理后排入友谊路沿线的污水管网，杜绝不经处理直接外排。施工期土地平整、地基开挖会引起地表和植被大部分破坏，在雨季容易产生水土流失使地表水中的SS增加。2.废气施工过程运输车辆行驶、物料装卸、泥土地面风吹等都会产生扬尘，上述扬尘量与泥土含水量、气候干燥程度、风速直接相关，通过加强管理和洒水可以有效抑制扬尘产生。施工机械和运输车辆产生燃油尾气，主要含有CO、NOX、HC碳氢化合物等。此外，本相目内部装修施工过程中会产生装修废气，主要污染因子为二甲苯和甲苯。3.噪声施工噪声主要由施工机械和运输车辆产生，项目在不同施工阶段、不同场地、不同作业类型所产生的噪声强度也有所不同。本项目施工机械主要有打桩机、挖掘机、装载机、卷扬机、混凝土振捣器和汽车等，施工期各类大型施工机械声级强度在80-95dB(A)之间。4.固体废物施工过程产生的建筑及装修垃圾，按每100 m2建筑面积2 t计，则本项目将产生建筑垃圾约1196t，运至专用渣土场统一处置。施工期开挖土石方，挖方3.03万方，填方0万方，弃方约3.03万方，挖方后全部经过友谊路-新开福路-G107-芙蓉南路，最后渣土消纳地点为金山绿心国际。 此外，施工人员在日常生活中还将会产生一定量的生活垃圾，按每人每日1 kg计，总施工人数按100人计，则生活垃圾产生为0.1t/d，送城市垃圾填埋场统一处理。二、营运期1.废气项目的主要气型污染源来自汽车尾气。汽车尾气主要污染物为CO、碳氢化合物、NOX。小区设286个停车位，地面部分汽车尾气系无组织低矮面源排放，地下部分汽车尾气将通过风道高于地面2.5m排放。根据类比长沙市大联实业发展有限公司建设的秀峰山庄地下车库有关资料，地下车库有组织排放废气中CO、碳氢化合物、NO2的排放浓度分别为0.84mg/m3、0.06mg/m3、0.58mg/m3。2.废水本项目建成后污水排放量为189.72m3/d，主要污水为办公楼一般生活污水。生活污水主要含有COD、氨氮和SS。根据类比调查，生活污水污染物产生浓度一般为COD250mg/L，氨氮30mg/L，SS200mg/L。本工程生活污水经化粪池预处理。污染物排放浓度为COD150mg/L，NH3-N 20mg/L，SS80mg/L，可达到三级排放标准排入城市下水管网，然后进新开铺污水处理厂处理达标后排湘江。新开铺污水处理厂排水水质能达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 189182002）一级B类标准要求，浓度COD 60mg/L，NH3-N 8mg/L，SS 20 mg/L。3.噪声营运期的噪声污染源主要有车辆进出停车场和在小区内行驶的噪声，由于大部分停车位在地下，车辆进出的时间分散，仅上、下班时间，即早七点到九点、晚五点到七点时间段内车流量相对较大。小区内汽车行驶速度低，所产生的噪声污染很小。另外，水泵、风机等设备噪声源强在60-75dB(A)之间。4.固体废物营运期固体废物主要是生活垃圾，项目建成后，按入住4000人计算，包括物业管理和配套设施，综合垃圾产生量按0.5kg/d，再加上商业铺面的商业垃圾约1t/d，项目产生固废约为3t/d。垃圾站四周留有8m以上的防护距离，同时还应采取绿化等措施加强防护。生活垃圾分类收集后，按要求做到日产日清，送至城市垃圾填埋场统一处理。项目主要污染物产生及预计排放情况 内 容 类 型排放源污染物名 称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）施工期气污染物平整土地、施工、运输扬尘、燃油尾气甲苯、二甲苯/水污染物施工废水车辆清洗水石油类、SS少量少量生活污水4m3/dCOD氨氮动植物油250mg/L、2kg/d30mg/L、0.24kg/d150mg/L 0.12kg/d150mg/L、1.2kg/d20mg/L、0.16kg/d100mg/L、0.08kg/d 固体废物施工过程建筑垃圾1196t处置弃土石方3.03万方处置生活垃圾0.1t/d处置噪声物料运输车噪声7590dB(A)施工厂界噪声白天70dB，夜间55dB施工车辆土方阶段噪声80105dB(A)结构阶段噪声75110dB(A)装修阶段噪声80105dB(A)营运期空气污染物地下车库废气NO2、CO少量少量水污染物生活废水（189.72m3/d）CODSS 氨氮250mg/L、46kg/d200mg/L、37.5kg/d30mg/L、5.6kg/d150mg/L、27.6kg/d80mg/L、 15kg/d20mg/L、3.73kg/d固体废物办公以及商业垃圾生活垃圾5t/d5t/d噪声风机、水泵、变压器等设备噪声7585 dB（A）白天60 dB（A）夜晚50 dB（A）道路两侧执行4a类标准：白天70 dB（A）夜晚55 dB（A）机动车辆交通噪声6575 dB（A）主要生态影响本项目位于长沙芙蓉区友谊路与芙蓉路交汇处，拟建地目前已拆迁完毕，植被覆盖较少，总体生物多样性程度一般。工程建成后将形成人工居住区景观，对区域生物多样性与生态系统恢复能力的影响不明显。拟建地地势平缓，工程用地已进行了 “三通一平”，破坏了原有生态环境，使地表裸露。正式施工后，土方开挖裸露的地表、施工材料、建筑垃圾在大雨时可能产生水土流失。因此，施工期要做好防护措施，避免雨季施工，统一安排堆料弃渣，尽量减少生态影响。项目建成后因大部分地面硬化，不会引起水土流失。此外，本项目绿化率30.66%，拟采取组团绿化等生态恢复补偿措施，将使该区域具有较好的城市生态系统和功能，新的人工园林生态景观将使区域景观更加丰富、美观。施工期环境影响简要分析1、空气环境影响分析施工期影响空气环境质量的污染物主要是扬尘。建设方在施工时应严格执行防治城市扬尘污染技术规范和长沙市控制城市扬尘污染管理办法等有关规定，以减少扬尘对项目所在地空气环境的影响。在施工时应当符合下列扬尘污染防治要求：（1）施工期间，施工单位应根据建设工程施工现场管理规定规定设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板。（2）建筑物四周1.5m外全部设置防尘布或不低于2000目/100平方厘米的防尘网，防尘布（网）应先安装后施工，且防尘布（网）顶端应高于施工作业面2米以上。本项目建筑物防尘布（网）最终高度约98米，总面积约为10000m2。（3）施工期必须设专职保洁员1名，当空气污染指数大于100或4级以上大风干燥天气时不许人工干扫；在空气污染指数80100时应每隔4小时保洁一次，洒水与清扫交替使用；当空气污染指数大于100时，应加密保洁；当空气污染指数低于50时，可以在保持清洁的前提下适度降低保洁密度。除此之外，还应有针对性的对靠近居民点的施工场地进行重点防护，加强洒水力度和洒水频率。（4）施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置不低于堆放物高度的封闭性硬质围挡；工程脚手架外侧必须使用密闭式安全网进行封闭；施工工地周围按要求设置硬质密闭围挡。场地周边修建2.5m高的围挡，长度约为280m。（5）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，装载的物料、垃圾、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或者采用密闭车斗。若车斗用苫布遮盖，应当严实密闭，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15公分，保证物料、渣土、垃圾等不露出。车辆应当按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。（6）主体工程项目竣工后30日内，建设单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。（7）施工工地进出道路必须进行硬化处理，施工场内亦必须进行密闭式运输。（8）在进行产生泥浆的施工作业时，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应当采用密封式罐车外运。（9）施工期间，物料、垃圾运输车辆的出入口内侧设置洗车平台，洗车平台四周应设置防溢座或其它防治设施，防止洗车废水溢出工地；设置废水收集坑及沉砂池，在施工围栏四周设置排水沟。车辆驶离工地前，应在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。洗车平台必须配置清洗机和清洗员名（一边一人），洗车作业地面和连接进出口的道路必须水泥硬化，道路硬化宽度5米，硬化面积为100m2，连接进出口的道路必须保洁，保洁长度20米。（10）建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、防尘布覆盖或喷涂凝固剂等防尘措施。管线工程施工堆土应当采取边挖边装边运等扬尘污染防治措施。所有粉料建材必须覆盖或使用料仓密闭存放。（11）施工期间，工地内建筑上层具有粉尘逸散性的工程材料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者进行人工搬运。（12）严格执行长沙市预拌混凝土使用管理规定，确需在现场露天搅拌的，必须采取相应的扬尘防治措施。（13）在实施绿化工程时，气象预报4级风以上天气，须停止平整、换土、原土过筛工程；土地平整后，一周内必须进行下一步建植工作；土地整理工作已结束、未进行建植工程期间，要每周洒水两次防尘，如遇4级风以上天气必须及时洒水防尘或加以覆盖；植树树穴所出穴坑土，必须要加以整理或拍实；如遇特殊情况无法建植，穴坑土必须加以覆盖，确保不扬尘。种植完成后，树坑应覆盖卵石、木契、挡板，或者设置围篱等；道路、绿地内市政、电信等配套工程必须在工程完工后一周内恢复绿地景观，不得留裸露土地；绿化产生的垃圾要做到随产随清。上述措施主要是围挡和洒水，围挡起直接阻挡扬尘飞扬的作用；洒水可降低施工扬尘的起尘量。这些防尘措施均是常用的，也是有效的。根据资料分析，洒水对控制施工扬尘很有效，特别是对施工近场降尘效果达60%以上，同时扬尘的影响范围也减少70%左右。由于施工扬尘具有阶段性、临时性和不固定性，随着施工阶段的不同其影响也不同。施工结束时，扬尘对周边空气环境的影响也自行消失。施工期应加强管理，采取有效措施，减少施工期对空气环境质量的影响。2、水环境影响分析施工过程中需对机械、运输设备、工具等进行定期和不定期的清洗，将有清洗废水产生，同时土地平整地基开挖，地表及植被大部分被破坏，极容易发生水土流失而使地表水中的SS量增加；基础开挖时可能会有少量地下涌水产生；再者，由于施工人员日常生活需要，还有部分生活污水产生。以上废水的主要污染物为COD和SS。由于水量小而且间断排放，对水环境有一定的瞬时影响，但影响程度和影响范围甚小。本评价建议在工程拟建地北面设置一简易沉淀池，规模为30m3，并保证污水沉淀时间大于2小时。施工期间产生的生活污水和车辆冲洗废水应经简易沉淀池沉淀后排入城市下水管道，杜绝直接外排，以避免泥沙外泄，堵塞下水管网。生活污水建议集中收集起来经化粪池处理后排入城市下水管道。施工期废水由于水量小而且间断排放，经处理后外排，其影响程度和影响范围甚小。3、固体废物影响分析施工期的固体废物主要有场地土石方开挖时产生的弃方3.03万方，建筑施工垃圾1196t，还有少量施工人员丢弃的生活垃圾。生活垃圾应分类收集后送生活垃圾填埋场处理；项目挖方后全部经过友谊路-新开福路-G107-芙蓉南路，最后渣土消纳地点为金山绿心国际；建筑垃圾等也应及时外运，送至专用渣土场统一处置。固体废物外运时应严格遵守长沙市渣土运输管理办法，泥车、脏车应清洗后上路，以避免或减轻对环境的影响。4、声环境影响分析在施工过程中，噪声源较多，如打桩机、卷扬机、搅拌机、铲土机、振捣器、运输车辆等，噪声源强为75110dB(A)，其中打桩机声值最高。施工噪声对声环境产生一定的不利影响，特别是对东侧长沙市口腔医院及南侧鑫远华城的声环境产生有一定影响。为避免施工噪声对周边住宅及学校正常生活的干扰，施工前，场地周边应修建2.5m高的围墙，长度约为280m。在施工过程中应严格规定强噪声设备的作业时间，禁止夜间10时至凌晨6时施工，若由于工艺要求必须昼夜连续施工的，应事先得到环保部门的批准，并公示，还应遵守长沙市有关城管的要求。特别是混凝土浇注等高噪声作业，应尽量避免夜间施工。高噪声设备尽量布置在远离周边声环境敏感点的中间位置，以减少对东侧长沙市口腔医院及南侧鑫远华城的影响。施工期噪声影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声也就随之结束。营运期环境影响分析：1、空气环境影响分析本项目属办公楼建设工程，不设燃煤锅炉和其他燃煤设施，项目主要大气污染为汽车尾气。小区内地下停车场设置机械供排风系统，排放口的位置远离居民住商人口密集区，排放口距地面2.5m。停车场的废气为间歇产生，在采取评价建议的措施后，停车场的废气经扩散后，对小区内外的空气环境保护目标影响较小。此外，本项目在西南角绿化带内设1个地埋式垃圾转运站。垃圾清运采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，做到每天清运一次。因为垃圾站是密闭的，距最近的住宅楼有8m远，符合生活垃圾转相运站技术规范（CJJ47-2006）中的相关要求，对小区内空气环境影响较小。经过采取以上防治措施后，本工程废气对地面空气环境质量影响较小，对东侧长沙市口腔医院和南侧鑫远华城影响较小。2、水环境影响分析本工程废水主要为生活污水，排放废水约为189.72m3/d，主要污染物为COD、SS、氨氮和少量动植物油。生活污水经化粪池预处理后排入友谊路排污管网，经新开铺污水处理厂处理达标后最终排入湘江，对湘江水质影响较小。新开铺污水处理厂的污水处理规模为10万t/d，设计处理污水进水水质为COD 250300mg/L、SS 200300mg/L、氨氮2530mg/L，而本工程污水排放总量为189.72m3/d，排水水质也能达到新开铺污水处理厂设计的进水水质要求，对新开铺污水处理厂的冲击负荷、水质污染负荷均较小，在该污水处理厂的水质水量负荷承受范围内。3、声环境影响分析本项目不设中央空调，营运期噪声影响主要为车辆进出停车场和在小区内行驶的噪声，通风设备、变压器及供水水泵运行时产生的噪声。拟建工程将风机、水泵房和变电所均设于地下室，并采取一定减震、隔声、消声措施，水泵连接管采用柔性连接，对住宅楼声环境和振动影响不大。而对汽车等移动噪声源，应采取禁止在小区内鸣喇叭，控制车速等管理措施，来减轻其对小区内声环境的影响。项目建成后小区内噪声源源强不大，通过建筑物阻隔和距离衰减后，对周边的小区和医院影响很小。项目拟建地北临友谊路路，西侧与芙蓉路相隔一块广场空地，周边道路的交通噪声对项目声环境有一定的影响。因此，评价建议临街一侧住宅均应采取高效隔声节能门窗、设置沿街绿化带等有效措施，控制交通、商业活动噪声对办公楼的影响。4、固体废物影响分析本工程固体废物主要是办公垃圾和少量商业垃圾，日产生量约3t，临时堆存于项目西南角的地埋式垃圾转运站，按照一天一清运的原则，生活垃圾密度按0.5t/m3，本项目地埋式垃圾站容积为8m3，能够满足垃圾一日一清的贮存需要。垃圾站按生活垃圾转相运站技术规范（CJJ47-2006）进行设计，采用地下密闭式的垃圾收集储存设备，运输采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，每日清运一次，保证垃圾在暂时堆存过程中不对周边环境造成影响。因此，生活和商业垃圾等固废均能得到妥善处置，对环境的影响较小。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类型内 容排放源污染物名 称防治措施预期治理效果施工期气污染物平整土地、施工、运输扬尘燃油尾气设置防尘布、洒水抑尘、道路硬化、清洗运输车辆、封闭式作业等。达标排放水污染物冲洗水、施工废水石油类、SS简易沉淀池，经沉淀池处理后外排城市下水管网达标排放生活污水COD、氨氮、动植物油集中由化粪池处理后外排城市下水管网达标排放固体废物施工过程建筑垃圾弃土石方生活垃圾日产日清，生活垃圾送城市垃圾处理厂统一处理，弃土石方及建筑垃圾委托渣土运输公司送专用渣土场统一处置。统一处置，对环境影响较小噪声施工机械运输车辆施工噪声封闭建筑场地合理安排施工时间。达标排放营运期空气污染物地下车库废气NO2、CO地下车库废气由排风机经排气筒高于地面2.5m排放达标排放水污染物生活污水COD、SS氨氮生活污水化粪池处理经友谊路污水管网排入新开铺污水处理站处理后最终排入湘江。达标排放固体废物办公楼及商铺垃圾生活垃圾生活垃圾暂时堆存于小区地埋式垃圾转运站，再定时用垃圾车清运送至城市垃圾填埋场处置统一处置，对环境影响较小。噪声风机、水泵、变压器、设备噪声减振、消声、隔声白天60 dB（A）夜晚50 dB（A）临近道路两侧：白天70 dB（A）夜晚55 dB（A）机动车辆交通噪声限制、管理生态保护措施及预