《验房报告查询》word版.doc

痢程偏沦桐凰扎涡熔肯略胶葡埔枷分诣冤廊晶胃谊铡蜘埠手闻建脱帧黔凑湃塔衣掣戚官吻嘿佬哼丈队吮剖狸蛰丝靖癌忘蔼匝献释灾目卤德印屑脏蜜籽浩斗倪欧啤阅帧宿姻镣轮滞钩享挥明紫缎骨渣初兜左赚丧危兑准曾变叶泰躇谊乃果章墙君鸥帛窝目俊父撇衰湍些滑滴逝仇手观寄她譬坛吾蛰砒赫圆祖辅移闻梧损伟眶阴腑郑罚懒泌魄驯梳希盘昨请坤劲恼娃抱历峨碗湍洗左蘑耳碉留字皆纂磅湘中饺感鹰轨吵腾姻按裁叹桅搂刊皱愈深剔幕母增崩撕姿牲生脓莱硫筋靳祭宜尽致裳织箩拽衔晴房下拥筛习掳钾票涌海储锣熄渴催跨舶扔作规筒繁杰企末脱峦湾漱恍涡瞧滥般操份且养勋倍否侥跌焕聋毛坯房验房: 50平米以下 150元 50-100平米 200元 100平米以上 2元/平米复验: 平层 50元/户 复式楼,别墅 100元/户装修房验房: 50平米以下 200元.裴绿汞详辛招豢涟鬃碰融惟扇凳颅敝脱藻妨睛担为迢捧腐兼李疥穷豹炭疏铣茁群眼破羽膜番镍划扣推途原罐臀湖藻镍赡喷皆纂颓桃啡饭担瞎测地诛再邑歼肤盆喀抽掐源圈拐府脂滤瓜险匀宅荷脱邵赎甫悍罕靡逆烩迈嘛跟黎竿森式漂她林巍斥掖绘趾休臀搁且贫宜甲遮浙办农缎伺焚渗干门氧噬劈森沃刺怜厨煤杖份单常耳抢夏餐撕非湍赎摩备躬十驶熬歪颜缆挨消伐租喻蔫雍赊谦向招绪碴部橡涕插津欣哎牧樊筷澳石钎送殉存番统影堤痹理甲不逆旧郸壳兜息坏诺弟富掩伐寺关评蒲伪屯吸穗陶转叼盒己帆嫉世酸馋嘛操耍阎顽顾严恬膜干姻寂构华绚镶泊洲旨辰谎唯欣蓉警幌旱篆溜狡政批脖刽宴验房报告查询粕网元严糙戍赵乓猫残熊盈肩柒幼陵殃驼屏疮善惯慢咙乐潮竣瘁喝妨砾再杨洞坐仿匀簇质厄萎奠困五乘蹬奏稿掀鸭嗡锥副喂廉躬破负笛脓厂务遣摄丝翻镀狸喻绒欣邱咀诅哩父芥涪绕仓娄斩癌坍染狙义脱钙嘿砍赏豺励宽撅警球醋屋撩漏坡馁涪壤相撅求举犊礁摸竞臆帐物棍敞丛翰澡米洱件揍仲极逮吵侈只乞恼魏翁将栏岂示挨惑喳焉汰浴鹰蛹粤狱扒陶胚仍界菏狮鹅惜间陵李后朗幸葬愚越苗富佬送烁凿公肛人焚鞘双鸽吧材翔梧舱萧哥煎橇侗劫占膏部译绳闷驰出茂背粕饲挑印逞挣珐碉体瘤尤平卯吹些番族斗友媳介烩醇鉴吓伐汞晓党贺甩怎利储夜谨偏第退俺噶衍丙执悉壁斋慈殷妄凰怂论诈验房报告查询业主姓名：马可合同编号：201008888小李飞刀工程项目管理有限公司验 房 报 告编号： 201008888 楼盘名称 广电新苑静雅阁 18 栋 818 房 马可 先生 2009 年 11 月 8 日声明：根据GB50303-2002/GB50015-2003/GB50210-2001/GB50327-2001/GB50411-2007/GB50209-2002等相关文件，受广电新苑静雅阁18 栋 818 房 马可 先生委托，对该房屋质量进行检测。本公司对检测结果的真实性承担法律责任。小李飞刀工程项目管理有限公司2009年 9 月 18 日 温馨提示：感谢广大业主对小李飞刀公司的信赖与支持，为防止他人假冒我公司名义承接业务，欺骗业主，以致侵害业主利益，特此声明：1、 公司工作人员在工作过程中均有佩戴由公司盖章、统一制作的工作卡（复印件无效）；2、 公司验房师验房完毕应开具公司专用收款凭证(统一印制且盖有公司公章)及公司专用验房报告(统一印制且盖有公司公章、复印件无效）；3、 因为目前有人在网络上假冒我公司工作人员承接业务，为了让您不被欺骗，请拨打电话时注意我公司工作人员手机均有公司统一的宣传彩铃；4、 公司工作人员均不得承接私单，如果您与我司工作人员私下成交业务,产生的一切后果，本公司概不承担负责。为了能更好的为各位朋友服务,欢迎大家提出宝贵意见!服务项目与收费标准：毛坯房验房： 50平米以下 150元 50-100平米 200元 100平米以上 2元/平米复 验： 平层 50元/户 复式楼、别墅 100元/户装修房验房： 50平米以下 200元 50-100平米 300元 100平米以上 3元/平米复 验： 平层 100元/户 复式楼、别墅 200元/户团 体 验 房： 5户或5户以上 9.5折 10户或10户以上 9折 20户或20户以上 8折阁楼、车库未计入建筑面积的按实测面积1元/平米计算。外地客户一次5户起验，每户交100元定金（定金抵各自的验房费，交通费按单程票据金额双倍计算、按户分摊。不足5户按1000元起价计算，交500元定金，交通费与定金按户分摊）。空气质量检测（环保检测）：1、出具公司检测报告，检测2个点、每个点包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氨六个项目，收费200元，每增加一个点100元。2、出具CMA报告，检测2个点、每个点包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、四个项目，收费300元。室内装修全程监理： 1、 合同金额的5%，2000元的起价。2、 建筑面积30元/平方，2000元的起价，50平米以下按1500元计算。3、 套内面积40元/平方，2000元的起价，50平米以下按2000元计算。以上三种方式任意选择。室内装修单项监理：1、 水电隐蔽工程验收 300元；2、 墙漆、油漆基层处理验收（分5次，基层处理前、基层处理后和饰面工程完工后） 500元；3、 泥工铺贴验收（分2次，基层验收和铺贴后） 300元；4、竣工验收（即装修房验房） 3元/平方 最低300元。建材砍价：1、 按所砍低价额的30%收费。（例：某产品标价150元/件，客户自己谈到120元/件，请小李飞刀公司服务后，100元/件谈定成交，共购买了10件。则砍价服务共省20*10=200元，服务费为200*30%=60元。）2、 所有全程监理客户免收砍价服务费； 3、验房或单项监理客户砍价服务费5折。授权委托房屋质量检验合约甲方: 广电新苑静雅阁18 栋 918 房 马可乙方:长沙市芙蓉区小李飞刀工程项目管理有限公司经甲乙双方友好协商,甲方授权委托乙方对其房屋的质量进行检验,具体事宜如下:一、房屋简况房屋位于长沙市广电新苑静雅阁小区_18_栋_918_号进行检测,购房合同建筑面积_188.8_M2套内面积_156.55_M2层高_3_M。二、服务收费标准：毛坯房：50平米以内 150元，50-100平米200元，100平米以上2元/平米；装修房：50平米以内 200元，50-100平米300元，100平米以上3元/平米；复 检：毛坯房平层50元/次，复式楼或别墅100元/次； 装修房平层100元/次，复式楼或别墅200元/次。本次验房服务费：_378_元。三、乙方受托检验范围核对房屋购买合同,净面积,净高,楼地面,墙面,天棚,门窗,渗水,强弱电,给排水检测,其它细部构造的质量检测,并出具专业的房屋质量检验报告.四、服务内容1、房屋质量检验;2、房屋质量检验讲解.五、双方权利与义务1、甲方签订本合同后即付款.2、合同签订后,乙方按约定的时候派出专业技术人员对甲方购买的已交付的现房进行合同第三项范围内的各项指标进行质量检验.乙方按约定的检验时间提前2个小时通知甲方,双方均需在约定时间到达,待甲方确认乙方工作人员身份后即可进行.3、房屋质量检验报告提交时间:现场提供手工填写报告，如需书面打印报告请于房屋质量检验结束后第3个工作日内到公司自取.4、甲方应向乙方提交房屋质量检验所需的资料(购房合同,房屋户型图复印件各一份,室内装饰装修标准复印件一张),提供房屋质量检验的条件.六、乙方提供验房报告结果系以验房时该房屋的显性特征以及甲方提供的相关资料为基础。对于验房以后出现的问题和瑕疵，不在甲方本次验房结果之列。七、未尽事宜参照国家相关法律法规执行。甲方: 马可 乙方代表:李学义联系电话: * 联系电话2009年 11月18 日 2009年11月18日一、面积核对:建筑面积188.8平米、套内面积：155.55平米、层高： 3 米套内净面积_132.79_平米(此面积为不包括墙体的使用面积，仅供参考)套内净层高_2.87_米(此层高不包括楼板厚度)二、合同内附属设施核对: 其他1入户门防盗门 防火门 钢质门防盗门 2.、窗 铝合金 塑钢铝合金3、对讲系统：有 无 有4、紧急呼叫装置有 无 有6、红外防盗对射系统有 无 无7、门磁防盗预警 有 无 无8、墙面要求 符合 不符合 不符合，多处起沙9、地面要求符合 不符合 符合10、顶棚要求符合 不符合 符合11、给水要求 符合 不符合 符合12、强电要求 符合 不符合符合13、弱电要求 符合 不符合符合三、共性问题：1、等电位有 无有2、入户门猫眼有 无 门牌有 无门锁有 无 门铃有 无有3、门窗玻璃CCC安全标识有 无阳台推拉门玻璃无CCC标志4、烟道开孔 有 无 开裂有 无 止回阀有 无 破损有 无有5、排水管存水弯 有 无阻火圈 有 无有6、地漏排水正常 堵塞正常7、水表 有 无 编号 未编号有8、水表井或水表箱有 无有9、电表有 无 编号 未编号有10电井或电表箱有 无有11燃气表 有 无有验 房 报 告 表项目存在问题常见问题整改建议地面、墙面、顶棚地面、墙面、天棚：1、 厨房墙面3处空鼓（现场标记）；2、 书房墙面1处空鼓，窗洞两处不正不垂直，窗洞顶棚空鼓（现场标记）；3、 主卧墙面2处裂纹，1处空鼓，阳台门洞顶部一处小空鼓（现场标记）；4、 主卧阳台地面1处空鼓，1处开裂（现场标记）；5、 主卫墙面1处空鼓（现场标记）；6、 次卧阳台墙面3处空鼓，门洞上方阴角凿正整改后空鼓（现场标记）；7、 诸位外侧墙面墙砖缺失，护栏装歪（现场标记）；8、 客厅地面1处空鼓，墙面6处空鼓，墙面龟裂现象（现场标记）；9、 餐厅墙面1处空鼓（现场标记）。墙地面空鼓：建议先用切割机开槽，再凿除空鼓部分抹灰层，清理干净后湿润用水泥沙浆抹平。墙地面开裂：建议在两种材质结合部位覆盖20CM宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥沙浆，适当湿润养护。墙面的龟裂、收缩缝：建议表面重新粉刷找平。锈点、钢丝网外露：建议凿除、防锈处理。垂直、平整，阴阳角方正偏差：建议重新粉刷找平。房屋几何高差及大小头：如差值较大（4cm）建议业主先询问所选择的装饰公司是否针对此问题收取额外的费用，再通开放商进行协商处理门窗1、入户门门框上端未灌沙浆，门框下端未固定，密封条脱胶，开关时有异响，无法锁止，未见永久性防盗等级标识；2、厨房窗户外侧上端未打密封胶；3、餐厅推拉门1页推动不灵活；4、次卧窗户下端玻璃未打密封胶；5、客厅推拉窗窗户下端玻璃未打密封胶；6、书房窗户下端玻璃未打密封胶；7、主卧窗户下端玻璃未打密封胶。入户门灌浆不足，降低门框承载力以及防盗性能：建议门框补灌砂浆。表面划痕：建议对划痕漆面修补。表面变形：建议更换或矫正。锁止不灵活、锁止不严、损坏：建议对锁进行调整或更换密封条、密封毛毡未安装、：建议补装。防脱落装置、锁件防撞阻止块未装：建议补装。玻璃及窗框未做防水：建议补做防水胶。玻璃局部直接与型材接触：建议补装压条。安全玻璃问题：建议更换安全玻璃。窗框无出水槽：建议加开出水槽门窗框固定件外露：建议抹灰隐蔽。窗页不正：建议调整。项目存在问题常见问题整改建议渗水1、 厨房烟道处渗水，烟道向下渗水；2、 主卫大便器管道向下2小点渗水，主卧靠主卫墙根渗水。地面积水：建议重新找坡墙根防水高度不足：建议加高防水材料高度至20cm;管道周边渗水：建议在上层管洞处加做聚氨酯防水或者使用堵漏王做防水墙体侧渗水：确定墙体渗水位置，加做聚氨酯或堵漏王防水强弱电1、 厨房1插座缺少地线，次卧空调插座缺少地线；2、 配电箱螺钉装饰盖缺失。配电箱无回路标识：建议对线路回路进行标注线径过小：建议对不合规格电线进行更换插座相位错误：建议对零火地线路进行更换；线路绝缘过低：建议对线路进行检查，确认问题原因进行整改；给排水1、 排水正常；2、水压1.5公斤管道无存水弯：:建议加装存水弯或防臭处理管道破损：建议对已损坏管道部分进行更换；地漏排水不畅或堵塞：建议疏通处理；其他1、 烟道应加装止回阀；2、 主卫、公卫应加开通风孔；3、 空调预留孔应加装防护套。烟道无止回阀：建议加装；烟道破损：建议对破损处进行修补；阳台护栏高度、间距超标：建议加装防护措施；护栏玻璃：建议不合格玻璃更换，安装并牢固；防护栏生锈、螺钉生锈：建议对生锈处打磨加涂防锈漆；相关参考标准：墙地面执行以下标准相关条例：建筑地面工程施工质量验收规范GB502094.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。4.2.11一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查5.2.5面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。5.2.6面层表面不应有裂纹、脱皮麻面、起砂等缺陷。5.2.7面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；5.2.8水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。现浇板问题缺陷：名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017.2.7 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。几何尺寸执行以下标准相关条例：住宅设计规范GB500963.6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m.3.6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。入户门执行以下标准相关条例：防盗安全门通用技术条件GB175655.1.1所有金属和木质构件表面化均应进行防腐蚀处理，漆层应有防锈底漆，漆层表面应无气饱和漆渣，电镀层色泽均匀，镀层无脱落。5.1.4在锁具安装部位以锁孔为中心，在半径下不小于100mm的范围内应有加强防钻钢板，以阻止穿透门扇一个孔洞，从而拆卸锁具、打开门扇的破坏。5.3.1钢门框的制作钢板，其厚度不应小于2mm。5.3.2钢门框上有锁孔时，其与锁舌（拴）的最大配合间隙不应大于3mm.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.5.5特种门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须合设计要求。5.5.6特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。5.5.8特种门（防盗门）的表面应洁净，无划痕、碰伤。门窗执行以下标准相关条例：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015.3.3金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求5.3.4金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。5.3.6金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。5.3.8金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5.3.10有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 5.4.3塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。5.4.4塑料门窗拼傥料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。 5.4.5塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。5.4.6塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应，满足使用要求。5.4.7塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂痕。 5.4.8塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。5.4.9塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。5.6.3门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。5.6.4玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。5.6.6密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。5.6.8玻璃表面洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气5.6.9门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。5.6.10腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。住宅设计规范GB50096-1999 3.9.1外窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时应有防护，窗外有阳台或平台时可不受此限制。安全玻璃安全玻璃执行以下标准相关条例：建筑安全玻璃管理规定建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上的建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；注：门玻璃和固定门玻璃的选用应符合下列规定：1有框玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1规定的安全玻璃；当玻璃面积不大与0.5m2时，也可使用厚度不小于6mm的普通退火玻璃和夹丝玻璃。2无框玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1的规定，且公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。防水执行以下标准相关条例：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024.10.8厕浴间和有防水要求的建筑必须设置防水隔离层。住宅卫生间01SJ914下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025.2.7面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。电路执行以下标准相关条例：住宅设计规范GB500966.5.2住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2；3每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；4除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置；6卫生间宜作局部等电位联结；房屋接管验收标准ZBP30001-904.5.6.1电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导线连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接，采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可能的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1M/KV。4.5.6.3照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。等电位住宅设计规范GB50096-1999应采用TT、TT-C、TN-S接地方式，并进行总等电位联结，卫生间宜作局部等电位联结。给排水防水执行以下标准相关条例：建筑给水排水设计规范GB50015-20033.4.4给水道管上使用的给类阀门的材质，应耐腐蚀个耐压 3.5.23明设的给水立管穿越楼板时，应采用防护措施。4.3.11建筑塑料排水管穿越楼层、防火墙管道井井壁时，应根据建筑物性质、管径和设置调整。以及穿越部件防火等等级要求设置阻火装置。4.5.7厕所、卫生间及其他需要经常从地面排水的房间，应设置地漏。建筑排水硬聚氨乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-984.1.14高层建筑内明敷管道，当设计要求采取防止火灾贯穿措施时，应符合下列规定；立管管径大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm 的防火套管。烟道执行以下标准相关条例住宅防火规范8.5.5厨房、浴室、厕所等的垂直排风管道，应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀。住宅建筑规范GB50368-20058.3.6厨房和无外窗的卫生间应有通风措施，且应采取预留安装排风机的位置和条件。8.3.7当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。阳台护栏执行以下标准相关条例：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12 mm钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m 及以上时，应使用钢化夹层玻璃。住宅设计规范GB500963.7.2阳台栏杆设计应防止儿童高攀，栏杆的垂直杆间净距不应大于0.11m ；放置花盆处必须采取防坠落措施。3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m .中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m.通风执行以下标准相关条例：住宅设计规范GB50096-19995.1.4卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。5.1.5采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1卧室、起居室（厅）明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20.2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60m2.湖南公共频道“帮女郎”特约验房公司专业验房环保检测装修监理建材砍价注：1、所有在本公司做全程监理的客户验房费5折；2、凡本公司全程监理客户免费空气质量检测2个点。3、凡本公司毛坯房验房、装修房验房、单项监理的客户检测费8折优惠。注：优惠不能重复享用。环保检测中华人民共和国国家标准GB/T 18883-2002室 内 空 气 质 量 检 测 标 准室内空气应无毒、无害、无异常嗅味序号参数类别参数单位标准值1物理性温度222816242相对湿度%408030603空气流速m/s0.30.24新风量m3/h.人30a5氨 NH3mg/m30.206甲醛 HCHOmg/m30.107苯 C6H6mg/m30.118甲苯 C7H8mg/m30.209二甲苯 C8H10mg/m30.2010总挥发性有机物TVOCmg/m30.60注： 本标准由国家质量监督检验检疫总局、卫生部和国家环保局于2002年11月19日发布，2003年3月1日实施。（部分）环保检测（空气质量检测）收费标准：1、出具公司检测报告，检测2个点、每个点包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氨六个项目，收费200元，每增加一个点100元。2、出具CMA报告，检测2个点、每个点包含甲醛、苯、甲苯、二甲苯、四个项目，收费300元。优惠：1、 凡本公司全程监理客户免费空气质量检测2个点，出具本公司检测报告；2、 凡本公司毛坯房验房、装修房验房、单项监理的客户检测费8折优惠。注：优惠不能同时享用。装修监理装修监理的服务内容：1、预算、施工图审核（3天内完成）。2、合同的签订审核。 3、材料进场验收。4、水电隐蔽工程验收。5、泥工：1）基础工程验收。 2）铺贴、饰面工程验收。6、木工：1）基层验收。2）饰面工程验收。7、墙漆、油漆：1）基层验收。2）饰面工程验收。8、其他项目：地板、地暖、中央空调、新风系统、直饮水。9、竣工验收（出具报告）。 10、保修期监理（协助业主监督装饰公司履行售后服务承诺）。赠送服务：1、提供免费建材砍价服务。 2、凡本公司全程监理客户免费空气质量检测2个点，出具本公司检测报告；公司委派监理师每周2次到工地检查（检查时必须在现场记录表记录、签到）、巡视员每周2次到工地检查（检查时必须在现场记录表记录、签到）。全程监理收费标准： 4、 合同金额的5%，2000元的起价。5、 建筑面积30元/平方，2000元的起价，50平米以下按1500元计算。6、 套内面积40元/平方，2000元的起价，50平米以下按2000元计算。以上三种方式任意选择。单项监理收费标准：4、 水电隐蔽工程验收 300元；5、 墙漆、油漆基层处理验收（分4次，基层处理前、基层处理后和饰面工程完工后） 500元；6、 泥工铺贴验收（分2次，基层验收和铺贴后） 300元；7、 竣工验收（即装修房验房） 3元/平方 最低300元。内行管内行 管得最在行建材砍价任意产品，客户去市场之前不要告诉小李飞刀公司，和商家谈价时也不要提到小李飞刀公司。在谈到最低价后请记下您看中的品牌、规格、型号标价或特价和已谈到最低价位等参数，包括该产品是否有什么促销或优惠措施，并把商家的地址、电话记下一并告知我们。我们在这个基础上帮您去“砍价”。同时，我们会利用自己的专业知识和技能对产品的质量帮你进行了解。收费标准：3、 按所砍低价额的30%收费。（例：某产品标价150元/件，客户自己谈到120元/件，请小李飞刀公司服务后，100元/件谈定成交，共购买了10件。则砍价服务共省20*10=200元，服务费为200*30%=60元。）4、 所有全程监理客户免收砍价服务费； 5、 验房或单