全县2017年上半年经济运行情况分1

全县 2017年上半年经济运行情况分析 今年以来，在县委、县政府的正确 领导 下，县住建局切实加大工作力度，全力推进 “采真里 ”等重点项目建设，加强两大行业监管服务，有效保障了经济社会平稳健康发展。现将上半年建设领域经济形势分析报告 如下： 一、建设领域经济指标运行情况 1. 房地产市 场前进脚步有所放缓。在房产新政的推动下，今年 1手住宅成交量有所放大。 1县新建商品房签约 80套，其中新建商品住宅 68套，签约面积 签约金额约 别同比减少 二手住宅签约 350套，签约面积 签约金额 别同比增长 在楼市 “双向调控 ”之下， 1房推盘量去化水平继续提升，全县新建商品住房待售住宅 107套，待售面积 预计今 年商品房住宅库存去化周期为 5个月。 1个，产生投资较小，累计完成房地产投资 去年同期减少 年，我县建筑业领域共有项目及工程数 48个，比去年同期（ 26个）增长 从数量上看，增幅较为明显，但因项目 合同 价低工程量少，且多数项目为外地企业中标，造成今年 1统计， 1 县实现建筑业产值 去年同期（ 比，增长 基本保持平衡。为切实抓好上半年建筑业产值，我们将充分利用 6月最后一周左右时间，对尚在走流程或已报建未办理施工许可的项目加强管理，督促建筑业企业加速完成前期资料准备，结合当前的 “最多跑一次 ”，全面落实审批事项网上办理，加强审批环节的衔接，加快材料 审核，确保 6月底之前完成所有已开工项目的审批，为建筑业企业营造一个优质的政务服务 环境。 二、存在的问题 我县房地产市场总体而言，物流、嘉瑞的二、三期开发量很大，存在的预期库存量较大，约 600多套，除去刚性需求，长住人口和外来人员购买力不强，市场仍较疲软，去库存形势尚有一定难度。高档精品小区不多，未能达到改善居民居住条件的要求，改善型购房者选择机会不多，购房者持观望等待态度较多。 全球经济影响，当前我县建筑业发展形势不容乐观，建筑业市场低迷，建筑企业资质等级低、规模小、人员素质不高，竞争力弱，我县唯一 1家一级企业和另外 1家二级企业账号被法院查封，不能 正常营业。虽然我县已制定出台了 试行），但除建设领域项目外，其他领域（如交通、水利、乡镇）项目并未实施，继而导致建筑业市场并不活跃。 三、下一步工作 计划 （一）积极推进城镇住房建设，搞活 快推进新建商品房土地供应，加大新建商品房开发建设，今年房地产开发拟推出新建南路西侧（金丰对面）地块总用地面积约 3万，地上建筑容 积率大于 于 划建筑面积 预计可产生 300套住宅和商铺、 23幢商品房。目前，该地块以 1亿元价格拍卖给中梁地产集团，项目总投资 3亿元，预计 7月底开工建设， 9月底商业、住宅分二期预售，到年底可产生投资额 合当前正在开展的老城区危险住宅房屋治理改造和城中村改造，采取产权置换、货币安置等方式与商品房去库存相结合。加大住房保障货币化安置，提高征收补偿货币化安置比例，逐步消化存量房。拉动县外市场， “美丽县城 ”建成后，吸引邻县（景宁等县）居民或外出创业回乡购房人群前来购房。 （二） 加强建筑市场管理，提升企业竞争力。积极推进建筑企业资质升级，引进外地优秀企业、优秀人才、优秀技术，选取部分有实力的建筑业企业，制定不同的帮扶措施， 指导 帮助晋升资质。组织相关人员赴松阳等兄弟县市考察，学习他县建筑业好的经验做法。邀请有关专家，为企业讲解资质申报的规则、方法、技巧和注意事项，鼓励有较强竞争力和综合实力强的企业发展为 “龙头 ”，带动我县建筑业整