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泓域咨询MACRO/ 工业用樟脑投资项目立项申请报告工业用樟脑投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx集团实现营业收入8189.57万元,同比增长29.38%(1859.69万元)。其中,主营业业务工业用樟脑生产及销售收入为6815.55万元,占营业总收入的83.22%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1628.06万元,较去年同期相比增长275.49万元,增长率20.37%;实现净利润1221.05万元,较去年同期相比增长214.95万元,增长率21.36%。二、项目概况(一)项目名称工业用樟脑投资项目(二)项目选址xxx产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积13573.45平方米(折合约20.35亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.96%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率6.57%,固定资产投资强度191.40万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积13573.45平方米,建筑物基底占地面积8138.64平方米,总建筑面积15609.47平方米,其中:规划建设主体工程10486.98平方米,项目规划绿化面积1025.46平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计45台(套),设备购置费1559.69万元。(七)节能分析“工业用樟脑投资项目建设项目”,年用电量847345.52千瓦时,年总用水量6421.80立方米,项目年综合总耗能量(当量值)104.69吨标准煤/年。达产年综合节能量29.53吨标准煤/年,项目总节能率22.14%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业发展示范区发展规划,符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4748.39万元,其中:固定资产投资3894.99万元,占项目总投资的82.03%;流动资金853.40万元,占项目总投资的17.97%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8138.00万元,总成本费用6465.88万元,税金及附加81.97万元,利润总额1672.12万元,利税总额1984.73万元,税后净利润1254.09万元,达产年纳税总额730.64万元;达产年投资利润率35.21%,投资利税率41.80%,投资回报率26.41%,全部投资回收期5.29年,提供就业职位135个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业发展示范区及xxx产业发展示范区工业用樟脑行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业发展示范区工业用樟脑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“工业用樟脑投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位135个,达产年纳税总额730.64万元,可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.21%,投资利税率41.80%,全部投资回报率26.41%,全部投资回收期5.29年,固定资产投资回收期5.29年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善中小企业服务体系。加快建设中小企业服务平台网络,推进国家检验检测认证公共服务平台示范区建设,构建基于互联网的第三方服务平台,构建质量品牌专业化服务、信息共享和活动推进平台,构建商标品牌管理公共服务平台。推动建设面向中小企业的网络安全公共服务平台,提供专业化、实时的网络安全监测预警和应急响应服务,提升中小企业网络安全防护水平。(工业和信息化部、质检总局、工商总局)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13573.4520.35亩1.1容积率1.151.2建筑系数59.96%1.3投资强度万元/亩191.401.4基底面积平方米8138.641.5总建筑面积平方米15609.471.6绿化面积平方米1025.46绿化率6.57%2总投资万元4748.392.1固定资产投资万元3894.992.1.1土建工程投资万元1306.662.1.1.1土建工程投资占比万元27.52%2.1.2设备投资万元1559.692.1.2.1设备投资占比32.85%2.1.3其它投资万元1028.642.1.3.1其它投资占比21.66%2.1.4固定资产投资占比82.03%2.2流动资金万元853.402.2.1流动资金占比17.97%3收入万元8138.004总成本万元6465.885利润总额万元1672.126净利润万元1254.097所得税万元1.158增值税万元230.649税金及附加万元81.9710纳税总额万元730.6411利税总额万元1984.7312投资利润率35.21%13投资利税率41.80%14投资回报率26.41%15回收期年5.2916设备数量台(套)4517年用电量千瓦时847345.5218年用水量立方米6421.8019总能耗吨标准煤104.6920节能率22.14%21节能量吨标准煤29.5322员工数量人135第二章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、近年来,战略性新兴产业上市公司中领军企业不断涌现,形成一批在世界范围内具有较强影响力的领军企业。2014年战略性新兴产业上市公司中当年营收超过50亿元(全部上市公司营收前25%)的公司数达132家,比2013年增加15家。部分企业已成为行业内世界顶级企业。例如,金风科技是全球市值最大的独立风电设备供应商,建有亚洲最大的风电场;中集集团打造的第七代超深水半潜式钻井平台,达到了世界海洋工程装备制造领域的先进水平;华为、中兴等公司智能手机出货量跻身世界前列,在全球通信产业界树立起中国品牌。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。商务部近日发布数据显示,前11个月,我国新设立外商投资企业54703家,同比增长77.5%,实际使用外资7932.7亿元,基本保持平稳。这一成绩是在全球外国直接投资金额大幅下滑的背景下取得的。10月底,世界银行发布的2019营商环境报告指出,中国营商环境在全球190个经济体中排名从第78位跃升至第46位,首次进入世界前50位。世界银行称,中国在开办企业、办理施工许可证、获得电力、纳税、跨境贸易等改革中取得的突出成绩,让营商环境大幅改善。二、必要性分析1、引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。2、今年以来,中央从经济发展进入新常态的科学判断出发,坚持战略定力,保持宏观政策连续性和稳定性,创新调控思路和方式,推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措,在错综复杂的国际国内经济形势下,实现了经济社会持续稳定发展,这是非常不容易的。前3个季度,国内生产总值同比增长7.4%,增速虽然放缓,但实际增量依然可观,在全球名列前茅。更重要的是,结构调整出现积极变化,服务业增长势头显著,内需不断扩大,社会托底工作得到强化,中国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址方案评估一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业发展示范区。园区不断培育壮大新兴产业,推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略,加快建设创新型国家,培育新增长点,形成新动能。因此,去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置,着力培育壮大战略性新兴产业,力促工业经济高质量发展。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.96%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率6.57%,固定资产投资强度191.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5754.025754.0210486.9810486.98965.651.1主要生产车间3452.413452.416292.196292.19598.701.2辅助生产车间1841.291841.293355.833355.83309.011.3其他生产车间460.32460.32608.24608.2457.942仓储工程1220.801220.803329.623329.62222.982.1成品贮存305.20305.20832.40832.4055.742.2原料仓储634.82634.821731.401731.40115.952.3辅助材料仓库280.78280.78765.81765.8151.293供配电工程65.1165.1165.1165.114.913.1供配电室65.1165.1165.1165.114.914给排水工程74.8874.8874.8874.884.394.1给排水74.8874.8874.8874.884.395服务性工程773.17773.17773.17773.1751.785.1办公用房376.67376.67376.67376.6721.925.2生活服务396.50396.50396.50396.5021.796消防及环保工程218.12218.12218.12218.1216.436.1消防环保工程218.12218.12218.12218.1216.437项目总图工程32.5532.5532.5532.557.827.1场地及道路硬化2090.92346.23346.237.2场区围墙346.232090.922090.927.3安全保卫室32.5532.5532.5532.558绿化工程934.2932.70合计8138.6415609.4715609.471306.66六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4202.97万元,占计划投资的88.51%。其中:完成固定资产投资2905.57万元,占总投资的69.13%;完成流动资金投资1297.40,占总投资的30.87%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4202.971.1完成比例88.51%2完成固定资产投资万元2905.572.1完成比例69.13%3完成流动资金投资万元1297.403.1完成比例30.87%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员135人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人921.2人均年工资万元5.271.3年工资额万元399.292工程技术人员工资2.1平均人数人202.2人均年工资万元6.042.3年工资额万元133.593企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.203.3年工资额万元32.544品质管理人员工资4.1平均人数人114.2人均年工资万元5.404.3年工资额万元65.685其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元4.425.3年工资额万元41.086职工工资总额万元5404.50五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3894.99(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1306.661559.69191.403894.991.1工程费用万元1306.661559.696257.901.1.1建筑工程费用万元1306.661306.6627.52%1.1.2设备购置及安装费万元1559.691559.6932.85%1.2工程建设其他费用万元1028.641028.6421.66%1.2.1无形资产万元417.06417.061.3预备费万元611.58611.581.3.1基本预备费万元266.64266.641.3.2涨价预备费万元344.94344.942建设期利息万元3固定资产投资现值万元3894.993894.99(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金853.40万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6257.902411.223982.326257.906257.906257.901.1应收账款万元1877.37844.821501.901877.371877.371877.371.2存货万元2816.051267.222252.842816.052816.052816.051.2.1原辅材料万元844.82380.17675.85844.82844.82844.821.2.2燃料动力万元42.2419.0133.7942.2442.2442.241.2.3在产品万元1295.38582.921036.311295.381295.381295.381.2.4产成品万元633.61285.13506.89633.61633.61633.611.3现金万元1564.47704.011251.581564.471564.471564.472流动负债万元5404.502432.024323.605404.505404.505404.502.1应付账款万元5404.502432.024323.605404.505404.505404.503流动资金万元853.40384.03682.72853.40853.40853.404铺底流动资金万元284.46128.01227.57284.46284.46284.46(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4748.39万元,其中:固定资产投资3894.99万元,占项目总投资的82.03%;流动资金853.40万元,占项目总投资的17.97%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1306.66万元,占项目总投资的27.52%;设备购置费1559.69万元,占项目总投资的32.85%;其它投资1028.64万元,占项目总投资的21.66%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3894.99+853.40=4748.39(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3894.9982.03%1.1项目建设投资万元3894.9982.03%1.2建设期利息万元-2流动资金万元853.4017.97%3总投资万元万元4748.39二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3662.10万元,总成本7096.48万元,利润总额-3434.38万元,净利润66.75万元,增值税103.79万元,税金及附加-2575.78万元,所得税-858.60万元;第二年收入6510.40万元,总成本11353.89万元,利润总额-4843.49万元,净利润-3632.62万元,增值税184.51万元,税金及附加76.44万元,所得税-1210.87万元;第三年生产负荷100%,收入8138.00万元,总成本6465.88万元,利润总额1672.12万元,净利润1254.09万元,增值税230.64万元,税金及附加81.97万元,所得税418.03万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入8138.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=230.64万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3662.106510.408138.008138.008138.001.1工业用樟脑万元3662.106510.408138.008138.008138.002现价增加值万

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