农家院房屋租赁合同

.房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名 ，性别_ _，民族汉，_ 年 月_ _日出生，家住_ _ ，身份证号码： ，联系电话：_ _。乙方（承租方）：姓名_，性别_，民族_，_年_月_日出生，家住_，身份证号码： ，联系电话：_。双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事，甲、乙双方达成如下协议：第一条 出租的房屋情况甲方将甲方本人位于 市 区 镇 村 号 的房屋、周边院落区域及屋内相应的农家院经营的设备设施出租给乙方经营使用，租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二条 租金1、本房屋年租金为人民币（大写）： （小写： ），按年交，每年的 月 日前乙方向甲方一次性交付租金。2、另乙方需向甲方交付房屋使用押金人民币（大写）： _- （小写： - ），若无乙方违约情况，押金用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。3、甲方须积极配合乙方办理相关经营证照资料。第三条 双方协商一致条款1、租赁期间，甲乙双方因各自履行各自义务，如因甲方个人原因造成房屋无法正常使用，甲方应承担乙方所交押金的 作为补偿；如因不可抗力因素和政府行为使房屋无法继续使用，甲方只退还乙方当年未满租期的租金，合同终止；如乙方逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，并享有单方面解除合同权，收回租赁房屋，乙方承担违约责任，甲方不退还乙方房屋使用押金，造成的一切后果由乙方负责，与甲方无关。2、乙方租赁期间，不得从事国家法律禁止的一切经营或活动，否则甲方有权收回房屋，造成的一切损失由乙方承担。第四条 付款方式 乙方支付房屋租金的形式为按年支付，乙方应每年_ _月_ _日向甲方支付房屋租金，支付方式为银行转账或者现金，甲方的指定银行账号为_ _,户名为_ _, 开户行为_ _ 。第五条 甲乙双方权利义务1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、网络费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。否则，乙方承担滞纳罚赔责任。2、乙方不得随意损坏房屋设施、擅自改动房屋结构，爱护房屋及屋内设施。并做好防火、防盗、防漏水和阳台摆放花盆等物品的安全工作，若造成损失责任自负。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用，装修改造后的物件合同终止后免费留给甲方使用。3、乙方租赁期间，房屋及所有设施由乙方负责修复，修复不了的应添置或赔偿相应金额。如乙方因不慎或使用不当引起火、电、气等非自然灾害，造成的损失由乙方承担。第六条 禁止转租乙方不得私自转租，如乙方私自转租，此合同自动终止，乙方承担违约责任，并因此造成的一切后果由乙方负责。乙方确因特殊情况需转租他人的，要征得甲方签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。第七条 合同续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_ 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方除继续履行合同外，违约方还需向守约方承担违约金人民币_ _元。 第九条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十条 补充与变更条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十一条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 第十二条 合同生效条款本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字摁手印之日起生效。附件：房屋的所有设备设施见附表。甲方（签字按手