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文档简介
房屋转让协议书甲 方(卖方): (以下简称甲方)身份证:乙 方(买房): (以下简称乙方)身份证: 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋基本情况 房屋坐落在 (包括:正房 间 平米,厨房 平米,卫生间 平米,厕所 平米, 前院 平米,后院 平米,空地 平米,树木等)转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋具体位置为:东邻 ;西邻 ;南邻 ;北邻 。土地证号: ,土地面积 平方米。第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币): 。 大写(人民币) 。 第三条付款方式 双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币 元整(大写: )。收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条土地转让 交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条甲方的承诺保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并经家人同意,且转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。 2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。3、若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供,办理过程中所产生的各种费用由乙方承担。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。 因该房所发生的 年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 第七条 违约责任:1、如甲方反悔的,必须向乙方全额退还转让款并承担转让价款20%的违约金,如有造成乙方损失的(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分),甲方应予赔偿。2、如上述宅基地、房屋使用权交接后,因甲方发生在买卖之前存在的债权、债务纠纷,由甲方承担全部责任,并按照甲方违约处理,甲方应向乙方承担转让价款20%的违约金,同时赔偿乙方一切损失。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式二份,甲、乙双方
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