科惠信息产业园（英州镇东南片区）A区配套住宅A01项目施工组织设计新版.doc

目录第一章 施工组织设计1第一节 编制依据及说明1一、编制依据1二、编制说明2第二节 工程概况3一、工程概况3二、安装工程概况10第三节 施工总体部署13一、施工组织机构13二、现场情况及工程特点22三、施工任务及施工区段划分22四、主要管理目标指标24第四节 施工准备工作24一、现场准备24二、施工平面准备25三、技术工作准备25四、材料物资及设备准备26五、劳动力组织准备27六、施工配合28七、与业主（或监理）的配合29第五节 主要施工方法30一、桩基工程30二、土方工程33三、支护工程35四、降排水工程36五、建筑定位、轴线标高控制及沉降观测36六、模板工程38七、钢筋工程48八、混凝土工程55九、砌体工程59十、建筑屋面工程61十一、装饰装修工程62十二、安装工程62十三、建筑节能工程63第六节 建筑业十项新技术应用63第七节 季节性施工措施63一、雨期施工措施63第二章 施工进度计划和保证措施及违约责任承诺65第一节 施工进度计划安排65第二节 施工进度计划保证措施65一、相关因素保证措施：65二、具体技术组织措施：68第三节 施工进度违约责任承诺69第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施69第一节 劳动力投入计划及其保证措施70第二节 材料投入计划及其保证措施71第四章 机械设备投入计划72第一节 机械设备投入计划72第二节 机械设备投入保证措施73第五章 施工平面布置和临时设施布置73第一节 施工平面布置和临时设施布置安排73第二节 施工用水用电74一、施工用水74二、施工用电75第六章 安全文明施工77第一节 安全目标77第二节 安全施工管理及保证措施77一、安全重点、难点预控77二、安全管理78三、安全保证措施79第三节 文明施工保证措施81一、文明施工目标81二、文明施工措施82第四节 现场消防、安全保卫措施84第五节 减少扰民、降低环境污染和噪音措施85一、噪声控制85二、减少扰民、降低环境污染86第七章 成本控制的具体措施90第八章 质量保证和质量违约责任承诺93第一节 质量目标93第二节 质量保证措施93一、制定完善、有效的质量保证措施93二、采购物资质量保证94三、材料检验94四、强调样板施工95第三节 质量违约责任承诺96第四节 防止质量通病措施96第五节 技术保证措施98第六节 成品保护措施99一、成品保护责任及管理措施99二、主要施工项目成品保护100第九章 关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案102一、模板工程102二、钢筋工程108三、砼工程116四、填充墙砌筑工程118五、脚手架工程121六、屋面工程122七、抹灰工程126八、门窗工程127九、楼地面工程130十、室内外装饰工程135十一、安装工程136第十章 确保安全生产的技术组织措施138第一节 安全目标138第二节 保证安全的措施139第十一章 确保文明施工和环境保护的技术组织措施142第一节 文明施工143一、文明施工目标143二、文明施工措施143第二节 减少扰民、降低环境污染和噪音措施146一、噪声控制146二、减少扰民、降低环境污染147第三节 消防保卫措施151一、建立保障体系151二、消防保证措施151（1）拟投入的主要施工机械设备表152（2）劳动力计划表153（3）临时用地表153156 第一章 施工组织设计第一节 编制依据及说明一、编制依据1、施工图纸、工程量清单、施工合同。2、建筑法、安全生产法、合同法、招投标法及与本工程施工相关的有关法律、法规、规章、制度。3、现行中华人民共和国、海南省以及行业的工程建设标准、规范。4、现行关于建筑安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定及海南省建筑工程管理有关规定。5、本公司管理制度及适用于本工程的有关标准、规范、规程。6、我公司各项管理目标、指标及公司所识别的有效文件、行政文件、公司的技术、质量、科研管理制度。7、以往类似工程的经验资料。8、本工程所采用的技术规范如下：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012工程测量规范GB50026-2007建筑变形测量规范JGJ8-2007地下工程防水技术规范GB50108-2008钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012砌体结构工程施工规范GB50924-2014建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013版建筑工程绿色施工规范GB/T50905-2014建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑地基处理技术规范JGJ79-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 二、编制说明1、我方根据电子版桩基施工图纸、电子版施工平面布置图、招标文件、地勘报告、现阶段现场情况等编制了本工程的施工组织设计。待正式施工图纸齐全后，我们将根据正式施工图纸及有关要求、现场实际情况编制更为详细、具体的施工组织设计。2、以满足业主全部要求为基本原则，突出快速、有序、优质、高效的施工特色。没有最好，只要更好，我公司广大员工有信心、有能力敢为人先，把工作做的更好，把工程干得更精，竭诚服务用户，严格信守合同，为建设单位提供精品工程。3、我公司愿在社会各界、顾客、相关方的共同协助下以一流的管理、一流的技术、一流的质量、一流的环境以及一流的服务为业主奉献时代精品。4、我公司会始终围绕工程的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针，确保质量达标。明确执行设计规范、施工规范及质量验收标准。5、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、管理科学，坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。6、确保工期、确保施工过程无安全责任事故，清洁生产，文明施工，创建安全文明工地。7、大力推广应用建筑业十项新技术及新材料、新工艺、新设备。第二节 工程概况一、工程概况1、项目特征 1.1科惠信息产业园（英州镇东南片区）A区配套住宅A01项目，位于海南省陵水县英州镇清水湾乐活大道一号。 1.2结构类型：主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。1.3规划用地面积：68188.79，总建筑面积为117013.26 （其中，地下建筑面积共7911.20 ，地上建筑面积共109102.06）；住宅及配套建筑面积：109102.06（其中高层住宅面积107986.36，小区配套用房面积1115.70）；总户数1192户（其中A户型总户数144户，B户型总户数568户，C户型总户数240户，D户型总户数240户）；建筑密度13.69%；建筑高度67.30米；绿地率56%；机动车停车位716个：地下停车位206个（其中设置充电桩42个），地上停车位510个（其中设置充电桩102个）；自行车停车位193个，电瓶车停车位49个。1.4建筑防火设计类别为二类，建筑耐火等级为一级，建筑耐久年限50年，抗震设防类别划分不低于标准设防类（丙类）；其余地下部分和屋面防水等级均为二级。2、 结构部分：2.1本工程基础为承台基础，主裙楼采用预应力管桩进行地基处理。2.2基坑开挖时，不应扰动土的原状的原状结构，机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留300mm厚的土层用人工开挖。如经扰动，应挖除扰动部分，选用2：8灰土、素土等进行回填处理，用灰土时压实系数应大于0.97。土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。2.3基础地下室施工完毕后，应及时进行基坑回填工作。回填基坑时，应先清除基坑中的杂物，并应在相对的两侧或四周同时回填。夯填应采取薄层轻夯技术，以免使地下室外墙受到损害，每层厚度不大于250，压实系数不得小于0.94。2.4地下室混凝土抗裂处理：相对标高在0.00m以下的地下室外墙、基础底板、基础梁、柱与土壤的接触面部分混凝土保护层厚度为50mm，并在保护层内增设抗裂钢丝网4间距为150，居中布置。2.5后浇带设置从基底至屋顶，带宽800mm，在柱距中部1/3范围内设置。2.6地下室外墙水平施工缝处理：地下室底板与隔墙及周边外墙应一次整浇至底板面200mm以上。不得在墙内留任何竖向施工缝。2.7混凝土强度等级：结构段构件类型高度范围混凝土强度等级备注标高层数主楼基础板C35S6抗渗混凝土柱基础标高-19.100-1-4层（包括4层）C35地下室外墙S6抗渗混凝土19.100以上5-屋面C30板，楼梯-0.100以上-1-屋面C30女儿墙C30裙楼基础板C35S6抗渗混凝土柱、梁基础标高-14.900-1-裙房屋面C35地下室外墙S6抗渗混凝土板、楼梯-0.100以上-1-裙房屋面C30女儿墙C30其他部位垫层：C15；过梁、圈梁、构造柱：C252.8钢材采用HRB400E。2.9焊条采用E55032.10砌体及砂浆砌体类型砌体强度等级砌体容重限值砂浆强度等级页岩实心砖MU1010KN/m3M7.5（0.00以上M5）加气混凝土砌块A5.05.0KN/m3M7.5（0.00以上M5）GSZ板MU51.2KN/m3（100厚板）2.11纵向受力钢筋保护层厚度：当有防水要求时，基础底板底筋及混凝土外墙外筋迎水面主筋保护层不应小于50mm；梁柱中的箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm；筏片基础底板上皮主筋保护层20mm，基础梁上皮保护层为30mm。2.12钢筋及连接接头：2.12.1钢筋：直径大于等于16的钢筋采用直螺纹套筒，直径小于等于14的钢筋采用绑扎搭接连接。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.3，钢筋应有明显的屈服台阶，且伸长率不应大于20%，钢筋应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。钢筋在最大拉力的总伸长率实测值不小于9%。2.12.2钢筋连接：框架梁、框架柱及抗震墙暗柱纵向钢筋直径大于等于16的应采用直螺纹套筒连接，小于等于14的钢筋采用绑扎搭接。纵向钢筋采用绑扎接头时，绑扎接头范围内箍筋按加密区间距设置。同一构件中相邻纵向受力钢筋的接头宜相互错开，同一根钢筋上宜少设接头，钢筋绑扎搭接连接区段的长度为1.3倍的搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度的搭接接头均属于同一连接区段，纵向受力钢筋直螺纹接头宜相互错开，钢筋直螺纹接头连接区段的长度为35d，且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度的搭接接头均属于同于连接区段，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋纵截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式受拉区接头数量受压区接头数量机械连接 50 不限绑扎连接 25 50纵向钢筋的搭接长度：纵向钢筋的搭接接头百分率2550100纵向受力钢筋的搭接长度1.2la(laE)1.4la(laE)1.6la(LaE)纵向受压钢筋的搭接长度0.85la(lae)1.0la(LaE)1.13la(LaE)受拉钢筋搭接长度不应小于300mm，受压钢筋的搭接长度不应小于200mm；纵向受力钢筋搭接长度范围应配置箍筋，其直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；当钢筋受拉时，箍筋间距不应大于钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；当钢筋受压时，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍且不小于200mm；当受压钢筋直径d25时，尚应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋。2.12.3挡土墙的水平和竖向钢筋采用机械连接或焊接，焊缝为单面焊，长度不小于10d。2.12.4纵向钢筋优先采用机械连接。3、 建筑设计概况：3.1墙体设计：除主体承重材料钢筋混凝土及钢结构材料之外，墙体材料是指填充墙、隔墙、装饰墙等所采用的砌体材料。3.1.1地下部分：外墙：钢筋混凝土，厚度为300；内墙：非粘土烧结砖，厚度为200，240。3.1.2地上部分：内外墙均为加气混凝土砌块，厚度为200。3.1.3轻质隔墙：选用钢丝网水泥珍珠岩夹心板，厚100。用于卫生间隔墙时，隔墙下应设高度150mm细石混凝土墙垫。3.1.4幕墙：本工程幕墙采用玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙。3.2室内外装修做法： 内墙：釉面砖墙面、乳胶漆墙面、吸音墙面、混合砂浆墙面等。外墙：仿青砖外保温墙面；干挂石材外保温墙面、玻璃幕墙、铝塑板外保温外墙地面：防滑地砖地面、细石混凝土地面、花岗岩石地面、花岗岩楼面、地砖楼面、橡胶隔声楼面、楼梯砖楼面、复合木地板隔声楼面、塑胶地板隔声楼面；水泥砂浆楼地面。顶棚：纸面石膏板顶棚、矿棉板顶棚、铝合金顶棚、涂料顶棚、吸音顶棚。3.2屋面设计有：防滑地砖保温屋面、彩色压型钢板保温屋面、涂料保护层保温屋面等。3.3防水工程3.3.1地下防水工程设计:本工程地下防水等级为二级，底板及地下部分外墙为自防水混凝土（抗渗等级为S6），外加一道高分子防水卷材；配电室防水等级为一级。3.3.2屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，屋面做法为一道高分子复合防水卷材和一道聚氨酯防水涂料防水层。3.3.3卫生间楼面防水为两道，1.5厚YTL自粘橡胶高分子复合防水卷材四周卷起高150，2厚聚氨酯涂膜防水层一道，卫生间地面比相应楼面低20，以0.5%的坡度向地漏处找坡 。3.4节能设计3.4.1建筑体型系数：本工程建筑体型系数为0.1153，东向、南向、西向、北向各朝向窗墙比分别为0.648、0.628、0.648、0.229。3.4.2屋面保温材料70厚聚苯板（EPS）保温板,外墙为70厚聚苯板现浇砼外保温，不采暖楼梯间隔墙保温材料为25厚胶粉聚苯颗粒,外窗为PA断桥铝合金门窗。接触室外的外挑楼板采用70厚矿棉板保温。 二、安装工程概况1、给排水系统1.1本工程屋面雨水系统采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外散水。1.2给水工程分二个区供水、地下一层至地上三层为低区，四至十层为高区，高低区给水系统均采用枝状管网。1.3 生活污水系统采用污废水合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外雨水管。1.4管材：给水热水支管采用PPR给水管，热熔连接；生活给水干管及立管采用钢塑复合压力管，双热熔管件连接；厨房及卫生间污水支管采用PVC-U管，专用用胶粘接；排水立管及干管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，承插法兰盘连接；地下一层集水坑内与潜污泵连接的压力废水管道采用热浸镀锌钢管，DN100mm采用螺纹连接，DN100mm法兰连接；预埋在垫层或底板中的压力废水管采用焊接钢管，焊接；消防给水管道采用焊接钢管，焊接接口。2、建筑电气（强、弱电）工程2.1本专业内容强电有：变配电及配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地及安全等。2.2配电系统采用放射式与树干式相结合的方式 。进线电源由电业部门提供，采用室外直埋的方式引至室内，再通过专用桥架敷设至低配室进线柜中。2.3低压配电系统采用TN-C-S系统，工作零线和保护地线在接地点后严格分开。2.4本建筑物按二类防雷建筑物设计防雷保护，在混凝土屋面上组成不大于10X10m或12mX8m的避雷网，利用柱子或剪力墙内主钢筋雷电流引下线。利用建筑物基础钢筋作为接地体，利用结构柱内2根直径16以上的主钢筋作为防雷引下线，引下线间距不大于18米，引下线上端与避雷带、均压环焊接，下端与接地网焊接，确保形成电气通路。外墙引下线在距地面0.8米处设测试卡子。2.5本专业弱电有：火灾自动报警及消防联动控制系统、通信系统、有线电视系统、广播系统（包括背景音乐及应急广播）、安全技术防范系统（保安监控）、综合布线系统（电话，计算机）、车库管理系统、门禁系统、会议系统、办公自动化系统、智能化系统集成、无线信号增强系统。3采暖通风工程3.1本建筑全部采用集中空调系统，冷热媒由设在地下一层的空调制冷机房提供，夏季提供7/12的冷水，冬季提供60/50的低温热水，主楼的水管路系统为双管异程式，竖向不分区。3.2十层健身房设有地板辐射采暖系统，并与空调系统共用立管。地板辐射采暖系统绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，表观密度应大于等于20KG/m3，室内地板辐射采暖系统管道采用阻氧PE-RT管，工作温度60，使用年限50年，规格为De20*2.3，埋地塑料管道敷设在贴有锡箔的聚苯乙烯保温板上，锡箔面朝上，管道采用专用塑钉固定。分集水器采用铜质材料。3.3冷冻水（热水）主干管及立管选用热镀锌钢管，管径小于或等于32mm为丝接，大于32mm采用法兰或沟槽式连接，每层的水平干管采用无规共聚聚丙烯塑铝稳态复合管，风机盘管与水管之间要用金属软管连接，冷凝水管采用热镀锌管，丝扣连接。3.4通风及空调风管采用镀锌钢板制作，钢板厚度要符合设计要求。第三节 施工总体部署一、施工组织机构为了加强建设项目管理、全面履行合同、控制建设投资，确保工程建设工期、质量、安全、保护生态环境，全面实现建设目标，针对本工程特点，按照项目法组建项目经理部，配备精干力量，全面负责完成本工程的施工任务。项目经理部主要负责人选调符合招标文件要求任职资格、经验丰富的技术人员和工程管理人员担任。经理部设项目经理1人、总工程师1人，现场经理1人，下设工程技术部、成本核算部、物资设备部、安全质量部、试验室及综合办公室组成项目管理层，配备先进的通讯和信息化跟踪反馈系统。现场施工作业层（队伍）按专业划分为土建施工作业队、安装工程作业队、装修工程作业队及绿化工程作业队，土建作业队负责土建工程新建部分，安装作业队负责安装新建部分，装修作业队负责精装修部分，绿化作业队负责小区内园林绿化部分，各作业队直属项目经理部领导，配置相关专业技术管理人员，共同创建一流服务，奉献精品工程，全面保证工程项目优质高效建成。施工队伍组成及项目管理组织机构见“拟为承包本工程设立的项目实施组织机构图”。 项目部组织机构图项目经理：杨占中现场经理：杨银海项目工程师：常志斌项目技术员郭建军项目材料员郭志强 项目安全员张文檩项目预算员苏广华项目质量员吕凯项目资料员耿辉项目试验员索永兴项目机械员苏建国绿化作业队安装作业队装修作业队土建作业队3.1.2管理职责公司从人力、物力、财力等方面为现场提供可靠的保障，对本工程关键工序的技术工作进行指导、咨询、解决各专业综合技术难题，做项目经理部的强大技术后盾，确保施工顺利进行。项目经理部实行自负盈亏、独立核算，项目经理全面负责制。项目经理部对合同内工程的项目成本、质量、工期、安全进行有效控制，明确在施工生产中的经济责任、考核指标和奖罚原则，并对劳务队伍加强指导、监控，项目经理部拥有用人决策权、财务决策权、进度计划控制权、技术质量决策权、设备物资采购权。1、项目经理贯彻执行国家各项法律、法规和公司颁发的各项规章制度、管理办法，履行项目承包合同中规定的各项条款，对施工项目的工期、质量、成本、效益、管理费上缴、安全生产、文明施工负全责。项目经理全面负责本工程项目的组织、实施、协调。管理和监控，负责工程项目的各种资源配置，组织编制本项目的施工组织设计，项目管理实施规划。根据公司施工生产计划，组织编制(月)施工计划和人、财、物、设备的调配、使用计划，对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，确保管理体系在本工程项目上的持续有效运行。项目经理是本工程项目的质量负责人，负责贯彻执行国家有关质量管理的方针、政策、法律、法规，负责和完善质量管理体系，确立本工程项目的质量目标，组织编制实施性施工组织设计，稳步提高，满足业主的质量要求。项目经理是本工程项目的安全负责人，负责贯彻执行国家有关安全管理的方针、政策、法律、法规，负责建立健全安全生产保证体系，建立和完善安全生产责任制，积极开展各项安全生产活动，规划落实标准化工地建设，确保实现安全生产目标。组织制订和实施项目经理部安全工作计划，对本工程施工过程的安全生产负全面责任。项目经理是本工程项目的工期责任人，负责组织制定施工进度计划，落实资源配置，确保本工程项目工期目标的实现。2、项目现场经理在经理领导下，负责项目施工生产和日常管理工作。负责施工现场的生产管理，协助项目经理抓好施工中的质量、安全和现场管理工作，处理施工中出现的具体问题。组织安排项目施工生产，在部署施工生产计划时要同时安排安全技术措施计划；严格按照IS09001：2000、IS014000、OHSASl8000标准和公司程序文件要求，对施工全过程进行有效的监控，确保工程质量、安全生产、文明施工和创优目标的实现。协助项目经理组织具体计划、安排施工中的安全管理工作，检查现场安全工作计划的实施情况；主持召开安全管理小组会议；组织安全、卫生检查和对施工单位的安全考核；组织伤亡事故的调查、处理、检查防范措施的落实情况；签署项目安全文件和伤亡事故的统计报表。3、项目工程师在项目经理、公司总工程师领导下，负责项目技术管理工作。贯彻执行国家、行业有关方针、政策、法律、法规、技术标准、规范、规程及公司的各项管理制度，制定具体的管理办法和实施细则，并负责组织实施。负责项目经理部的施工技术管理和科技管理工作，行使技术领导职权，并承担技术责任。指导工程部按照工期与施组要求，编制月、季、年施工作业计划，建立工程量总控台帐。审查和批准施工技术方案、临时工程设计和临时工程项目、数量、经费计划，解决施工生产中的技术问题；组织对一般安全质量事故的调查、分析、处理。建立健全项目工程安全质量管理体系和技术责任制，制定工程创优目标，开展工程创优活动，确保工程质量、安全生产和工程创优目标的实现。加强施工技术管理工作，组织技术人员学习技术标准、规范、规程和工艺标准、质量检验评定标准；组织编写工作技术总结和工法开发工作；按照质量体系文件要求，组织科技文件材料的收集、积累和整理工作，建立健全各项技术管理台帐。组织技术人员熟悉设计图纸，现场调查，办理管内交接桩和复测并组织审查设计文件，提出审查、改善设计建议；组织编制管内实施性施工组织设计、质量计划和指定的重点工程施工组织设计，进行工艺设计和工艺设施设计，组织项目技术交底工作。组织开展科技推先活动，具体落实科研项目实施，总结推广新技术、新工艺、新材料、新设备，不断提高施工技术水平。参加工程竣工检查，编制工程竣工文件，组织工程验交工作。4、工程技术部在项目经理和项目工程师领导下，认真贯彻国家及本工程建设单位、业主颁发的施工技术规范、规程、规则及有关指示与决定。参与经理部组织的施工调查，并提出经理部管内施工安排和队伍布置意见，做好技术交底。负责设计文件的审核，对需要改变和改善设计的，应提出变更设计报告，经设计和有关部门同意，签认后施工。根据有关施工组织设计要求，编制经理部管段内实施性施工组织设计和重点工程实施性施工组织设计并检查督促其实施。及时编制审核施工预算、补充预算、调整预算和认真做好月季的验工计价及末次验工计价清算工作。负责编制年、季、月的生产作业计划，主要材料申请计划，技术组织措施计划（包括安全质量措施）。掌握、检查、督促各项工程的施工进度及生产任务完成情况，了解现场劳动力、机具、材料等运用情况，经常研究分析施工中存在意见和需要采取的措施建议，积极联系有关单位和部门予以解决。经常检查各项工程质量措施的执行情况，参与工程自检、初验、督促检查所属单位做好各种施工原始资料的积累和竣工文件编制，工程竣工后及时汇总上报竣工文件。实施雨季防洪，冬季防寒等各项措施。参加安全、质量检查及安全、质量事故的调查分析处理和安全、质量教育工作。拟定具体方法，积极组织创优工程规划，经常督促检查抓好落实。建立健全原始资料和做好总结上报工作。积极推广应用新技术、新材料和新工艺，并做好ISO9000工作标准日常工作，认真开展QC小组活动及成果发表，促进创优目标实现。积极参与推行投资包干（或概、预算包干）及各种形式的经济承包，从技术上做好经济承包的准备工作。负责工程统计调度工作，按时上报工程进度和各种统计报表，做好季、年的统计分析，建立健全统计台帐；加强民工管理，做好协助单位劳务用工的各项统计管理工作。负责经理部设计文件、定型图表及技术资料管理，负责测量仪器的申请、保管、分发、报废等工作。5、安全质量部负责根据本工程的质量目标，制定质量管理办法和质量规划，负责质量管理工作，行使质量监督职能。负责工程质量的检查、监督、评定和验收。负责工程项目的全面质量管理，组织项目的QC活动。针对本工程施工特点，制定相应的质量措施，建立质量监控保证体系，并负责监督、检查。负责本工程项目的安全管理工作规划，制定安全管理办法，负责制定安全工作目标、安全计划和实施方案，组织制定安全保证措施，确保安全目标的实现，制定安全检查制度，负责定期和日常的监督、检查，组织安全的检查评审，组织开展安全生产活动和安全标准工地建设，负责安全事故的调查和处理。针对本工程特点，制定相应安全措施，建立安全监控保证体系，并负责监督、检查。负责组织实施内部审核，监督、检查项目质量管理体系运行情况，并协调实施持续改进。负责项目部范围相关信息的传递与处理及协调实施内部沟通活动。依据项目部质量方针和目标制定并实施规划。在安全质量监察部的配合下，负责调查分析不合格品（质量事故）的原因，协助制定纠正措施方案，并进行跟踪调查、验证，及时做好记录及情况反馈。6、成本核算部负责本工程项目的成本核算，计划统计。制定施工计划，开展计划、统计、核算、分析、控制和考核工作，负责验工计价，按时报送有关报表和资料。认真贯彻执行核算制度，严格控制项目责任成本，配合有关部门办理验工计价清算。搞好经理部和施工工区的责任成本核算，进行月、季、年的成本预测和分析，指导承包班组搞好责任成本承包核算与控制，加强成本核算的基础工作，同时按照责任成本核算结果，会同有关部门做好经济活动分析，针对薄弱环节，提出加强管理的措施。7、物资设备部 负责物资设备的采购供应及管理办法，制定物资设备管理办法，检查物资设备的采购、验收和评定，负责工程设备的安装、检验、标识和记录，检查各施工工区的材料消耗和设备使用情况。8、试验室熟悉有关施工图，掌握施工组织及施工工艺，了解工程进度。积极配合监理工程师的工作，严格控制施工质量，及时、准确提供各种试验资料及检测数据。积极推广新材料、新工艺的应用，学习应用新的测试技术。承担水泥、钢材等的进场送检，参与砂、石料的选定工作，并提供试验报告。协助物资部门做好材料验收、保管、收集物资部提供的各种主要材料的合格证和检验报告。及时对混凝土、砂浆检查试件及水泥使用情况进行统计分析，并向主管部门提交统计、分析报告。对不合格材料及时反馈，并提供处理意见，同时填写通知给有关部门和技术负责人。9、办公室加强调查研究和各方面的联系工作，及时了解掌握全经理部的施工生产，责任成本管理情况，综合分析整理，随时向经理部领导和有关部门提供各类信息。负责办理上级及业主、建设单位来文和下级请示报告的登记、呈批、传阅、转函、保管、归档工作。负责保管、使用经理部印章，办理经理部介绍信，负责经理部所属各单位、各部门印章的刻制、启动工作。负责认真落实职工教育培训。负责做好社会治安综合治理工作，参与排除施工干扰、维护经理部内外的施工生产和生活的正常秩序。做好经理部领导和上级主管业务部门交办的其他工作。二、现场情况及工程特点 1、现场情况：1.1本工程位于海南省陵水县英州镇清水湾，交通便利，地理位置优越。1.2现场“三通一平”已完成，通讯通畅、进出场道路通畅，具备工程开工条件。2、工程特点：2.1本工程的基础、主体结构轴线定位、标高作为重点监控施工，地下室剪力墙防水混凝土及水平施工缝钢板止水带设置、框架柱、框架梁及后浇带施工是本工程的重点和难点，我们要进行标高、位置、技术、质量全方位重点监控。2.2本工程模板、钢筋、砼工程量大，其垂直水平运输工作量大，我们要将此作为重点进行全过程精密安排，严格管理、提高工效。2.3本工程地下室底板砼、外墙防水采用1.5厚YTL自粘橡胶高分子复合防水卷材，卫生间采用涂膜防水，施工时我们应作为重点部位进行质量控制。三、施工任务及施工区段划分1、施工任务范围：图纸范围内的全部土建安装工程，包括基础、主体土建框架、砌体填充墙及内隔墙、各种屋面及门窗安装、装饰装修、水暖电通风空调工程等。2、土建工程施工由公司提供劳务组织为主力，在公司范围内劳务协调、优化组合。主要施工人员配备钢筋工、砼工、木工、架子工、机械工的多工种劳务队，按施工分区进行平行施工。3、水、暖、电工程由专业分公司组织管理层和劳务作业队划归项目经理部进行安装专业施工。4、将本工程结合现场实际情况，A01地块项目施工流水段划分：4.1桩基工程采用2台ZYJ800B型按照各自的行走路线进行打桩施工，不设流水段。4.2基础及主体结构工程划分为3个施工段：第一施工段包括9#、11#、12#、14#、16#、17#、19#楼，根据打桩先后顺序依次进行土方开挖施工。第二施工段包括1#、2#、3#楼及地下车库，待第一流水施工段施工至0.000处，需要进行室内土方回填时，开始第二流水施工段的土方开挖工程，所挖土方将满足第一段7栋楼回填后，剩余土方存放在第三施工段区域内，第三施工段包括4#、5#、6#、7#、8#、10#、13#、15#、18#、20#楼，待第二流水施工段土方回填完成后，再进行第三流水施工段土方开挖。4.3内外装饰工程不设流水施工段，依据主体完成的先后顺序进行施工。4.4室外道路及配套附属工程：20#楼为界限划分为南北两个流水施工段：第一段为11#19#楼（9栋楼）区域，其中13#、15#、18#三栋楼为第三流水施工段，此三栋在后期装饰工程施工时要配足施工人员进行抢工，以确保室外工程的流水段施工时间。第二段为1#10#楼（10栋楼）区域。待第一段施工完成后再进行第二段施工。四、主要管理目标指标1、工程质量目标：“合格”，争创“市优”。2、工期目标：942日历天，开工日期2017年3月3日，竣工日期2019年9月30日，具体施工工期详见进度网络计划图。3、安全目标：3.1杜绝因工死亡、重伤，一般轻伤负伤率1.5；3.2杜绝重、特大安全事故，杜绝重、特大火灾事故；3.3创省级安全文明标准化工地。4、施工环境管理目标：噪声及三废排放达标，降低消耗，节约能源。为保持施工现场内及场外道路的环境，我们设专人打扫清洁，在施工主入口处设置洗车台等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工工地。第四节 施工准备工作一、现场准备 1、根据施工总平面的要求，做好“四通一平”，搭好临时设施，规划材料堆场，器材堆场，选好施工现场出入口。主要机具进场就位，做好现场排水沟网，保持道路畅通。2、及时规划和布置现场以外的临时场地，以解决生活和生产加工所需要的场地。3、以业主移交的永久性坐标和高程基准点，按该项目的总平面布置要求，进行场地控制网测量，设置控制测量标桩，引测并埋永久性水准点。4、拟定有关试验项目计划，建筑材料的试验，检验应在开工前实施。二、施工平面准备将现场周围原围墙豁口处重新补砌,办公区设在场地东南角，施工入口设置在场地西南侧及场地东侧，员工安全通道设置在场地东南角，工地现场不设置生活区，生活区设置在建设单位指定位置。施工道路采用200厚C20混凝土进行硬化，办公区前设花栏围墙，并进行种植绿化。道路两侧设排水沟，坡度2%。施工总平面布置见附图。三、技术工作准备1、积极主动与建设单位进行接洽，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。2、向建设单位接收坐标点和水准点，以及各种测量控制标志，并进行闭合复查，做好施工测量的准备工作。3、装备高精度施工测量仪器、工具，组建测量专业小组（两名助理工程师、两名测量技术工人）。4、接到图纸后，组织有关人员熟悉图纸，搞好图纸会审和技术交底工作，建立工程技术档案资料。5、结合图纸设计进行针对性的技术规程、施工规范的培训制定“十项新技术”推广应用计划，编制详细的施工组织设计和专项施工方案。6、编制施工图预算和施工预算，并进行两算对比，为进行成本预控提供依据。7、配备全站仪三台、电子经纬仪（包含垂准仪）一台、水准仪5台，5m塔尺五把，50m卷尺寸4把，砼、砂浆试模各二十套。依据评定标准和工程特点，合理的划分分项、分部、单位工程，以便进行各项指标控制。8、项目技术负责人做好同工长的全面技术交底，填写单位工程技术交底记录，并分阶段进行技术、质量、安全、工期交底。9、提出钢筋加工料单。10、编制该项目的施工预算，进行工料分析。四、材料物资及设备准备1、根据工程进度安排，按季度、月、旬列出物资设备需用量使用情况流程计划表。2、列出各种材料、半成品、构件需用量总体计划，掌握资源和质量情况，并确定采购供应渠道和进场时间表。3、使用前对各种施工机械性能进行评定，确保进场的机械性能良好，满足施工需要。4、以满足施工进度要求为原则，对各类施工工具、机具进行动态管理，分期分批组织进场。5、正式开工前应提前准备安全网，架板、架管及劳保防护用品安全帽、安全带和配电柜、漏电保护器等。6、严格按照设计确定的类别型号进行钢材、焊剂、焊丝、构配件、设备、器具等的采购。7、主要材料及设备要征求建设单位意见后，双方协商进行采购。采购材料时应先向供方索取样品，经检验合格后方可大批量进场，进场后的材料要进行抽检，合格后方可使用，并索要产品合格证等证明。五、劳动力组织准备1、根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的综合施工队。2、对进场的劳动队伍进行入场安全教育，操作技能应知应会的培训，适时进行各类技术交底、安全交底、工艺流程交底，以保证各工种劳动力的有效投入。3、合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察来选定实力较强的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力分次投入，且始终处于动态控制中。4、计划在本工程高峰期日投入劳动力1000余人。六、施工配合 1、土建施工与土方开挖单位的配合本工程的土方开挖工程由建设单位的分包单位进行施工，因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作，以保证工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。2、安装各工种之间的配合2.1本工程中，各工种交叉作业面多、量大。因此，施工前期要做好充分的技术准备工作。各层开工前，项目技术负责人组织各专业工程师依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，复杂地段绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和楼高。在各专业矛盾以及与装饰的矛盾得到解决，经认可后方可全面进行施工。2.2施工过程中，应按计划控制好各专业的施工顺序，当各专业局部交叉作业矛盾突出时，施工顺序宜为：先水后电。2.3电气部分须预留预埋照明配电箱过墙套管、接线盒等。配管暗敷随土建施工进度在楼板内或墙体内暗敷。现浇楼板内的电管绑扎固定在钢筋上，弯曲半径不得小于管外径的6倍。应避免三根以上的钢管在同一地点交叉。电线管口及盒须用木、纸等堵塞以防止杂物进入。2.4设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员参加，统一安排试车调试工作。3、安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。4、成品保护的配合4.1通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管塞。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。4.2本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。4.3为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。七、与业主（或监理）的配合1、施工中服从业主（或监理）的管理。2、对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。3、业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验等验收均应邀请业主及监理代表参加，并及时办理签证。第五节 主要施工方法一、桩基工程本工程桩基采用AB型预应力高强砼管桩，桩径为400、500两种。预应力管桩施工工艺：场地平整 测量放线定桩位桩机就位喂桩至桩机前安装桩尖机起吊桩，对桩位调整桩及桩架的垂直度施压复核垂直度继续施压接桩测量贯入度桩机移位。1、测量放线 根据建设单位提供的平面控制点，首先用全站仪和测距仪放出控制点，然后由测量工程师采用经鉴定合格的J6型经纬仪，钢尺量距、用经纬仪导线法放出二级控制网（点）作补充，以控制整个建筑区域。控制点采用混凝土浇注，并分别在场地四周外围做4个永久控制点，以便随时检查场内控制点是否松动。二级控制点采用经纬仪观测2个测回，测回误差不大于15。测量控制点必须有一人计算、另一人复核，将测试结果交监理核验、签字后方可采用。 根据测放的控制网（点），利用J2经纬仪，钢尺量距，采用极坐标法，根据设计图纸上的尺寸，测放具体的桩位。在施工过程中，经常对控制网（点）进行检查，以防车辆的损坏。 根据提供的水准点，用S3型水准仪进行观测，以闭合导线的方式进行引测，闭合不大于20mm以内。根据设计图纸计算出工程桩的桩顶标高并做好记录。2、桩机定位：将压桩机就位至压桩桩位上将桩段吊入压桩机内，然后将桩端定位于桩位中心，起门架，校正平水和桩中，由负责桩位检查的人员检查是否就位准确，再请监理人员核准确认。3、焊接平底十字桩尖：桩尖采用十字型钢桩尖，桩尖材料采用8mm和14mm厚钢板，单个桩尖重量不低于14.4kg，桩尖制作需按相应的规范规程施作，须为厂制品。焊接桩尖采用电弧焊接，清除桩尖及桩端钢板杂物，焊缝采用对称施焊，焊缝应饱满连续，桩端与平底十字桩尖结合部位要采用涂沥青防腐。4、校正桩的垂直度：调整桩机支腿油缸油塞杆的伸出长度，使桩机平台保证水平，桩入土12米后，用互相垂直方向架设的铅锤吊线测桩的垂直度，直至施工达到规范及质量检验标准。5、压桩：开始启动压桩油缸，压桩在进入砂层土层时适当加快压桩速度，以保证桩尖有一定的穿透能力，到达持力层或油压突然加大时，应放缓压入速度，防止断桩。6、接桩：下节桩施打后露出地面约600mm时即可接桩，任一单桩的接头数量不得超过3个。采用电弧焊接，为了保证接桩的质量，焊接前先要复查上下桩的垂直度和中心线是否合格，清除连接钢板杂物，接桩的焊缝采用对称施焊，焊缝应饱满连续，焊缝不少于二层并自然冷却8分钟方压入土中，地下水对钢材有腐蚀，必须在焊接完毕后，接头处涂沥青防腐。7、终桩按设计要求8、送桩：压桩至原地面时，使用送桩管，将桩压至设计标高，并适当提高静压力。9、截桩头方法：采用专用割桩机,由内箍迫紧管桩，外箍沿内箍轨道行走，割桩机装在外箍边缘上，沿管桩外围在所需的位置上切割，切割位置上下可调校内箍而定。 10、场内运输道路铺设要平整，管桩堆放合理，周围做好排水系统，保证场地畅通和无积水。11、施工流水作业 组织压桩的流水，是合理组织压桩的重要前提，它不但是能否顺利施工、确定压桩，而且与桩的