厦门市社会保障性租赁房申请受理、审核流程.ppt

保障性租赁房 申请登记和调查审核 工作流程中的注意事项及操作指南 授课人 市公房管理中心 李安明 提 纲 l一、申请表格填写以及申请登记的 注意事项 l二、调查审核工作流程中的注意事 项 l三、有关问题的处理 社区居委会受理登记、审核流程 发放申请 表格 受理登记审核上报组织公示组织评议入户调查 协助调查 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 v1、办理申请登记的必须是申请人本人，非申请人本人的 暂不受理登记。 v2、申请户的申请材料不齐全的，暂不受理登记，但应一 次性告知须补充的材料和标准。 v3、“婚姻状况”一栏：属于已婚、丧偶、离婚等情况， 必须提供结婚证、配偶死亡证明、离婚证以及离婚协议书 等相关证明。未婚单身申请保障性租赁房需到晚婚年龄， 即男性满25周岁，女性满23周岁。 v4、已婚的户籍不在本市的配偶和未成年子女必须填报。 v5、“取得厦门户籍方式”一栏：户籍从外地迁入厦门的 ，要求申请户到户籍所在地派出所开具户籍信息表，确认 是否属于通过购房或作为购房代理人将户籍迁入厦门情形 ，以及迁入的年限是否满足要求；属通过缴交城市增容费 取得蓝印户口后转红印、夫妻投靠，知青照顾等均填写“ 政策照顾”；现役军人不需填写入厦户籍方式。 返回 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 v6、“取得厦门户籍时间” 一栏：属外地户籍迁入厦门的 ，以户口本上户籍迁入厦门时间为准；因在厦大中专院校 读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，以毕业 证时间为准；在厦门出生的，填写出生日期。 v7、“家庭结构”一栏：应根据申请户厦门户籍的人口数量 填写，确认属于1人户、2人户（夫妻带1子女）、3人及以 上户，以及对应可配租的房型。其中家庭成员中属于现役 军人需满足符合转业安置入厦条件，方可算入厦门户籍。 v8、“工作单位”、“月收入”、“年收入”一栏：应填写 申请之前12个月的工作及收入情况，收入填写应为申请户 实际可支配的收入，包括失业金，低保补助等，对失业人 员要检查是否提交失业证以及本人书面声明，说明其生活 （支出）来源和数额；家庭年收入不得为零。 v9、申请表填写属于低保户等特殊对象的，要求申请户提供 低保证等证件或证明文件。 v10、“房屋座落”一栏：填写实际居住地，及其相应房屋 信息。 返回 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 v11、“家庭人均居住建筑面积”一栏为申请人及共同申 请人名下有房产或承租政府优惠政策住房才需填写，承 租市场住房或借助住房的填写为“零”。 v12、“房屋类别”、“房屋来源”、“购买或承租时间 ”、“产权人或承租人”一栏：按申请户自有或共有房 屋情况填写。 v（1）如申请户属商品房产权人，则勾选“商品住房”， 房屋来源勾选“购买”，并填写购买时间和产权人； v（2）如申请户属政府优惠政策住房的产权人或承租人， 则勾选“政府优惠政策住房”，房屋来源相应的勾选“ 购买”或“承租”，产权人或承租人任意填写一个即可 ； v（3）如属申请户属市场住房承租人，则勾选“承租市场 住房”，房屋来源和购买或承租时间可不填写，产权人或 承租人需填写房东即产权人的姓名； 返回 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 v（4）如申请户属非住宅用房产权人或承租人，则勾选“ 非住宅用房”，房屋来源如勾选“购买”，需填写购买时间 和产权人；如房屋属承租公有非住宅用房，则房屋来源 勾选“承租”，产权人或承租人任意填写一个即可；如房屋 属承租市场非住宅用房，则不必进行填写； v（5）如申请户属借住他人住房，则勾选“其他住房”， 房 屋来源和购买或承租时间可不填写，产权人或承租人需 填写房东即产权人的姓名； v（6）如申请户属自建住房，则勾选“其他住房”，房屋来 源勾选“自建”，并填写建房时间和产权人。 v13、“资产情况”一栏：“具体数额按现估算的市值数 额填写”包括全部有价资产，家庭资产情况不得为零。 申请人以及共同申请人名下有房产的，不仅要核对其家 庭人均居住建筑面积是否超出申请标准，还必须大致估 算市场的价格折算成家庭资产是否超过申请标准。 返回 （一）申请表格填写以及申请登记的注意事项 v14、“处置方式”栏中申请人及共同申请人现居住地的 房屋属于申请人或共同申请人购买或承租的政府优惠政 策住房，在a中相应的房屋类型前的中打“”，反 之在b中的房屋类型前的中打“”。申请户成员承 租公房、单位自管房等政府优惠政策住房的，必须提供 承租合同或产权证明，并告知原住房属于政府优惠政策 住房，按规定必须腾退，否则不予申请登记；向市场承 租住房的，必须提供租赁合同；对不能提供房产等证明 的，应核对申请人是否提供本人声明。 v15、“房屋有权处置人签名”一栏是指申请人及共同申 请人现居住地的房屋所有权人、承租人和共同承租人均 应签名。属于向市场承租住房以及无住房的，该栏填写 “无”。 返回 二、社区居委会调查审核工作流程中的 注意事项 （一）数据录入和打印轮候号码确 认单 （二）入户调查 （三）审核上报 （一）数据录入和打印轮候号通知单 1、数据录入 步骤一：点击“申请管理申请受理申请户信息”，如下图 ： 1、数据录入 步骤二：根据页面上的“申请户信息”“成员信息”“住房与资 产”三个模块依次根据申请户提供的信息进行录入，带“”为必 填信息 1、数据录入 步骤三：录完申请户信息确认上报该申请户信息，则点击“ 上报数据”，系统将该申请户信息上报到后台审核；若点击“ 暂存数据”，系统将该申请户信息暂时保存 返回 2、打印确认单 返回 步骤四：信息数据上报提交后，系统进入申请信息页面 ，出现“打印确认单”及“返回继续编辑” 3、打印轮候号码通知单 返回 步骤五：打印确认单后，在申请信息页面中，选中“申请人 已签字确认”并点击“正式申请”，打印通知单 （二）入户调查 1、申请户户籍地与居住地在同一社区的 ，由户籍地社区居委会组织入户调查；申 请户户籍地与居住地不在同一社区的，由 户籍地社区居委会统一发协助调查函到居 住地社区居委会，经居住地社区居委会入 户调查公示后，将入户调查信息反馈给户 籍地社区居委会，最后由户籍地社区居委 会组织评议公示。 发送协助调查函的系统操作： 返回 （二）入户调查 步骤一：申请列表页面中，选中某一条记录，选中并点击 编辑协助调查函列表 返回 （二）入户调查 步骤二：系统则弹出该申请人协助调查函的录入页面，填写 完协助调查函后，点击“提交” 返回 （二）入户调查 收到协助调查请求的系统操作 点击“协助调查收到协助调查请求”，系统显示收到协助调 查请求列表页面，如下图。居住地社区居委会根据页面上户 籍所在地社区居委会提供的信息进行入户调查、公示，并将 协助调查的结果进行录入回复。 返回 （二）入户调查 2、入户调查注意事项： 入户调查时必须根据调查情况如实 填写厦门市申请社会保障性住房入户调 查表和厦门市社会保障性住房申请人 及共同申请人户籍地和居住地情况调查表 ，填写结果应告知被调查人，入户调查 结束后调查表应由调查人与被调查人共同 签名确认。 返回 （三）审核上报 申请表居委会调查意见（初步审查意见）栏 填写中,申请户是否符合申请资格,有无举报,是否 属于照顾对象,均需明确注明.对生活水平和消费 水平超出家庭收入且不能说明经济来源的，或有 明显隐瞒收入情况（如非低保按低保、公务员按 低收入等）的，或户籍、婚姻情况比较复杂难于 认定的，或日常使用汽车作为交通工具的，或可 能拥有住房（含违章建筑、购买使用权、自建房 ）的，或可能有大额存款（有价证券）的，或可 能有投资办企业的，以及其它社区居委会不能确 定且可能出现不符合申请和轮候资格条件的情况 等，均应注明； 返回 三、有关问题的处理 l（一）申请人户籍地变更 l（二）增加或减少共同申请人 l（三）档案移交处理 l（四）申请撤销处理 （一）申请人户籍地变更 l申请人持新户口本原件到原户籍地居委会申请变 更 l原户籍地居委会在登记系统中操作户籍地变更信 息 l申请档案经区保障办移交到新户籍地社区居委会 l注：1、办理户籍地变更的申请户的轮候号码不变 l 2、户籍地变更跨区需填写新的申请表，有新 户籍地社区居委会按程序组织入户调查公示和审 核 l户籍变更系统操作如下： 返回 （一）申请人户籍地变更 l步骤一：“申请列表”页面中，在特殊操作的列表下，点击 左图 ，点击链接后，系统将弹出“确定对此申请人进行户 籍变更操作申请”，点击“确定” 返回 （一）申请人户籍地变更 申请户籍地变更操作页面 返回 l步骤二：系统弹出户籍地变更页面，用户输入变更信息后 ，点击“申请变更” （一）申请人户籍地变更 l步骤三：新的户籍地社区居委会点击“申请管理”的页面中 “户籍变更待处理名单” 返回 （一）申请人户籍地变更 返回 步骤四：出现户籍更改的相关信息，工作人员可在收到申 请户变更材料后点击“确认接收” （二）增加或减少共同申请人 l申请人提交增加或减少共同申请人的相关资料（如户口 本、身份证、收入证明、出生证明等） l申请人凭相关材料到户籍地社区居委会填写新的申请表 l户籍地社区居委会对申请户重新审核，调查核实申请户 在增加或减少共同申请人后，是否符合申请条件 l取消轮候资格 在登记系统中修改增加或减 建议撤销 少共同申请人，并上报审 核 l注：社区居委会填写新表审核意见栏时必须注明该户属 于增加或减少共同申请人，其中收入、资产、住房面积 是否有变更，是否符合条件，不符合条件应注明原因 不符合 符合 （二）增加或减少共同申请人 l步骤一：“申请列表”页面中，选中某一条记录，选中并点击的记录编 辑列表状态为“ ”，系统将弹出“确定要修改此条已上报的数据”，则 点击“确定”，如下图，系统则转跳到该申请人信息的修改页面，用户 可以对该申请人信息进行相关修改 返回 （二）增加或减少共同申请人 步骤二：信息修改后点击“提交修改”，系统将提示用户继续申请修改或继 续编辑。 点击“继续申请修改”，将申请人修改的原因详细填写后提交。 申请修改提示页面 返回 （三）档案移交处理 l 已经产生轮候号码的申请户申请材料必须上报到 市公房管理中心统一保管（包括已经被取消申请轮候 资格和已经申请撤销轮候资格的申请户）；移交档案 系统操作如下： l步骤一：在申请列表页面，点击“移交档案”，系统弹出移交档案页面 返回 （三）档案移交处理 l步骤二：点击“新建移交清单/撤销移交数据”，系统弹出该社区所属的 所有申请人信息 返回 （三）档案移交处理 返回 l步骤三：选中所要移交的申请户后，点击“生成清单”，点击“确定” （四）申请撤销处理 l申请人或共同申请人提交撤销声明 l户籍地社区居委会在登记系统上操作“撤 销”程序 l收回轮候号码确认单，撤销声明入档 l注：撤销声明必须由申请本人提供，并由本 人当场签名盖