场馆租赁合同

.场馆租赁合同甲方（出租方）: 法定代表人： 负责人： 联系地址： 联系电话: 乙方（承租方）： 法定代表人： 负责人： 联系地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就场馆租赁事宜达成如下协议：一、场馆基本情况 1、场馆坐落于 ，建筑面积为 平方米。2、甲方持有合法出租权证明文件： 。场馆不存在查封或者其它法律规定不允许出租的情形。3、场馆相关配套设备设施：空调、灯光、其它 。4、甲方保证该场馆可以进行工商登记注册，甲方协助乙方办理工商登记注册事宜并提供办理过程工商局所需任何应由出租方提供的资料。二、场馆租赁用途租赁用途： 。如乙方变更租赁用途须取得甲方同意。三、租赁期限及时间段1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日前将场馆按约定条件交付给乙方，其中 年 月 日至 年 月 日系免租期。2、 合同期满后，在同等条件下，乙方有续约优先权，租金另议，租约另定。但乙方应提前 2 月以书面形式向甲方提出续约申请，甲方在合同期满前 1 月向乙方正式书面答复。四、 租金及相关费用1、场馆租金为 元/月。租金总计 元（含税），即人民币大写 圆整。除上述租金外，乙方不再承担其它任何费用。2、支付方式及时间： 2.1方式：月付 季度付 其他 。2.2各期租金支付时间及金额： ； ； ； ；以此类推。3、乙方以转账方式向甲方支付上述租金，甲方账户信息：户名： 账号： 开户行： 4、 甲方在收到租金后10日内向乙方开具正式的发票。五、 其它相关费用的承担方式1、租赁期内的下列费用由甲方承担：水费、电费、供暖费、物业管理费、房租租赁税费、卫生费、车位费等。2、租赁期内的下列费用由乙方承担： 无 。3、本合同未列明的与场馆有关的其它费用均由甲方承担。如乙方垫付应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六、变更与转租除甲、乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将场馆部分或全部转租给他人。七、 场馆的维修与维护1、租赁期内，甲、乙双方应共同保障场馆及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：2、对于场馆及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后 3小时内维修（设施故障危害乙方人身财产安全的，不受本条约定期限限制，甲方应在乙方报修后立即到场排除故障或提供替代设施）。逾期不维修或无响应的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方因维修场馆影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租赁期限。3、因乙方单方原因保管不当或不合理使用，致使场馆及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或根据甲方出示的发票按折旧价格赔偿。4、乙方经甲方同意可以装修租赁场地，租赁期限届满后乙方是否将场地回复原状由甲乙双方协议。八、 双方权利及义务：1、甲方保证对其出租的场馆具有所有权或出租权，出租场馆无权属争议，甲方有权签订、履行本合同。2、甲方保证场馆的合法性，非违法违章建筑，无任何抵押或抵押形式的债务纠纷。3、租赁期间，甲方应保证场馆的卫生清洁，保证场馆的水、电、暖气正常供应，保证相关设备符合乙方租赁用途，甲方不得阻挠、干涉乙方正常的经营管理活动。4、租赁期间，甲方应为场馆提供安全保障，保障场馆建筑结构及配套设备设施的状态良好。如因甲方管理不当造成乙方的人身或财产损害，由甲方承担责任。5、除本合同另有约定，在租赁期内乙方可不分时段地使用场馆及配套设备设施，进行与租赁用途有关的经营管理活动。如甲方需乙方配合其大型活动的，应提前三日通知，并征得乙方同意，甲方按照占用场馆时间补足乙方延误时间。九、违约责任1、租赁期间，除不可抗力外，任何一方不得提前终止本合同，如一方提前终止合同，除归还未发生租金外，违约方向守约方支付月租金的 200 %作为违约金，并承担守约方损失。2、租赁期间，因所有权或出租权发生变动、产权争议或甲方无合法出租权导致乙方无法使用场馆的，甲方应向乙方支付 伍万元违约金，退回乙方未发生的相关费用，并承担由此给乙方造成的损失。3、如甲方逾期交付场馆或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方向守约方支付月租金的万分之五作为违约金。十、合同解除1、经双方协商一致，可以解除本合同。2、甲方有下列情形之一，乙方可单方解除合同。2.1延迟交付场馆或拒绝维修或维修期限过长等甲方原因致使乙方无法使用场馆达10日；2.2场馆严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2.3场馆被认定为违章建筑或被查封或权属争议或甲方无合法出租权的。3、乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同。3.1乙方利用场馆进行违法活动。3.2迟延支付租金达10日的。4、法定其它单方解除合同的情形。十一、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力情形消除后两天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十二、争议解决在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向场馆所地人民法院提出诉讼。十三条、其它需