2013年上半年郫县房地产市场形势分.pptx

2013年上半年郫县房地产市场 形势分析报告 2013年7月12日 一、主要经济指标 主要 经济 指标 固定资产投资情况 土地市场供应情况 开工面积 市场供应 市场销售 交易价格 商业地产情况 待售房源情况 二手市场情况 （一）土地市场供应情况 上半年土地市场共计成交4宗(郫筒镇)， 供地总量为295.4亩，同比增长144，成 交金额为72982.99万元，平均交易价格为 247万元/亩。 （二）开工面积 （三）市场供应 （三）市场供应 （三）市场供应 （三）市场供应 （四）市场销售 （四）市场销售 （四）市场销售 （四）市场销售 2013年上半年商品住房销售排行榜 排 名 项目名称 成交套数 （ 套） 成交面积 （万） 成交均价 （元/） 1傲 城10989.565853 2蓝光.幸福满庭13749.416695 3绿地.国际花都9538.584794 4龙湖.弗莱明戈9808.45365 5中铁瑞城西郡英华6546.344538 6五彩城7046.64973 7龙城国际8356.486815 8中信.未来城7246.345140 9中铁.塔米亚7176.26478 10宇众悦府10046.056865 （四）市场销售 2013年上半年开发发企业销业销 售排名情况表 区 域 名 次项项 目 名 称开 发发 企 业业 成交套数 （套） 成交面积积 （） 成交均价 （元/） 犀 浦 镇镇 第一名傲城 四川万宸房地产开发有限 公司 109895648.915853 第二名 蓝光.幸福满庭 成都郫县蓝光和骏置业有 限公司 137494124.156695 第三名宇众悦府 四川宇众房地产开发有限 公司 100460528.296865 第四名中铁.塔米亚成都国创置业有限公司71762000.056478 第五名怡景城市花苑 成都宝投房地产开发有限 公司 69050220.338675 （四）市场销售 2013年上半年开发发企业销业销 售排名情况表 区 域 名 次项项 目 名 称开 发发 企 业业 成交套数（ 套） 成交面积积 （） 成交均价 （元/ ） 红红 光 镇镇 第一名 中铁瑞城西郡 英华 成都中铁置业有限公司84172133.974862 第二名龙城国际 成都志达房地产开发有 限公司 83564792.96815 第三名华润.橡树湾 成都蜀都华润置地有限 公司 85355732.567527 第四名 同聚.和润国际 成都同聚和润置业有限 公司 38429904.064552 第五名 上置.香岛华府 成都上置置业有限公司21519756.915492 （四）市场销售 2013年上半年开发发企业销业销 售排名情况表 区 域 名 次项项 目 名 称开 发发 企 业业 成交套数 （套） 成交面积积（ ） 成交均价 （元/ ） 郫 筒 镇镇 第一名绿地.国际花都 绿地集团成都申蓉房地 产开发有限公司 95385731.544794 第二名龙湖.弗莱明戈 成都西祥/西玺置业有限 公司 98084034.185365 第三名五彩城 成都国宏腾实业 有限公 司 70465956.654973 第四名中信.未来城 成都中信城市建设有限 公司 72463389.685140 第五名 华侨凤 凰.国际 城 郫县三利投资有限公司53148338.935004 （四）市场销售 2013年上半年开发发企业销业销 售排名情况表 区 域 名 次项项 目 名 称开 发发 企 业业 成交套数 （套） 成交面积积 （ ） 成交均价 （元/ ） 其 他 镇镇 第一名弘康馨居成都市润弘投资有限公司41722673.483115 第二名 西城.鸥鹭湾/西 水岸.上城 成都报华置业有限责任公司17115181.524096 第三名澜溪郡 成都市华庭广厦房地产开发 有限责任公司 15814483.785979 第四名弘福逸居成都市润弘投资有限公司25113736.623065 第五名府河金庐成都路升实业有限责任公司13812016.174484 （五）市场价格 （五）市场价格 （五）市场价格 （五）市场价格 （六）商业地产情况 （六）商业地产情况 （七）待售房源情况 （八）二手房市场 （八）二手房市场 （八）二手房市场 2013年上半年中介机构成交排行榜 排名中介机构名称 成交件数 （件） 成交面积 （） 1四川伊诚房地产经纪 有限公司郫县派克分公司 32329979.56 2成都雅居乐房地产经纪 有限公司 11012051.91 3成都富房不动产安民街店 909275.33 4郫县信力创房产信息中介服务部 797575.13 5成都顺意房地产中介有限公司 726578.64 二、商品住房市场结构特征 市场 机构 特征 户型结构 需求分析 单价比较 总价比较 年龄比较 （一）户型结构 （二）需求分析 （二）需求分析 （二）需求分析 （三）单价比较 （四）总价比较 （五）年龄比较 三、与二圈层区县横向比较情况 区县 横向 比较 供应比