潍坊市住宅工程质量分户验收实施指南.doc

住宅工程质量分户验收表表1-1工程名称房 号单元 号建设单位施工单位监理单位物业单位序号综合验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2墙面、地面和顶棚面层质量3门窗安装质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8建筑节能保温工程质量9综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日（验收专用章）单位负责人年 月 日（验收专用章）总监理工程师 年 月 日住宅工程质量分户验收方案记录表表1-2工程名称寿光市四季花园1#住宅楼房 号 单元 号建设单位寿光阳光房地产开发公司施工单位潍坊科技职业学院建筑公司监理单位青岛建研院监理公司寿光分公司物业单位开工日期2008.4.20竣工日期方案内容：经过各方协商，同意按本方案对本住宅工程每户住宅或公共部分进行住宅工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。对所有房间（分别）是： ）进行检查验收，其中: 房间检查 验收项目； 房间检查 验收项目； 房间检查 验收项目。附：住宅平面图（明确标注所选检查点）建设单位：单位（项目）负责人：监理单位：总监理工程师：施工单位：单位负责人： 年 月 日单位工程质量分户验收汇总表表1-3工程名称总户数验收户数建设单位施工单位监理单位物业单位内容验收情况每户验收项目公共部分综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日（验收专用章）单位负责人年 月 日（验收专用章）总监理工程师年 月 日现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表表2-1单位工程名称结构类型层数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1外观质量第821条2过大尺寸偏差处理及验收第831条1外观质量一般缺陷第822条2轴线位置mm墙、柱、梁8剪力墙53垂直度mm层高5m85m104标高mm105截面尺寸mm+8,-56表面平整度mm87预留洞口中心尺寸mm15复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）： 年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日砖砌体（混水）工程质量分户验收记录表表2-2单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1轴线位移10mm2垂直度（每层）5mm一般项目1组砌方法第531条2水平灰缝厚度10mm8-12mm3楼层标高15mm4楼板截面尺寸mm+8，-55表面平整度（混水）8mm6门窗洞口高、宽5mm7水平灰缝平直度10mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日地面找平层质量分户验收记录表表3-1单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1有防水要求套管地漏第4.9.8条一般项目1找平层与下层结合结合牢固无空鼓2找平层表面质量第4.9.10条3表面平整度、标高用胶粘剂做结合层、铺拼花木板、塑料板、强化复合地板、竹地板面层表面平整度2mm标高4mm用沥青玛脂做结合层，铺拼花木板、板块面层及毛地板铺木地板表面平整度2mm标高4mm用水泥砂浆做结合层，铺板块面层、其他种类面层表面平整度2mm标高4mm4坡度不大于2/1000且不大于305厚度个别地方不大于设计厚度1/10复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3-2单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1面层与下一层结合质量第5.2.5条一般项目1表面质量第5.2.6条2表面坡度第5.2.7条3踢脚线与墙面结合第5.2.8条4楼梯踏步高度差第5.2.9条5相邻踏步高度差10mm6踏步两端宽度差10mm7旋转楼梯踏步两端宽度5mm8面层允许偏差表面平整度5mm踢脚线上口平直4mm缝格平直3mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3-3单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1面层与下一层结合质量第5.3.4条一般项目1表面坡度第5.3.5条2表面质量第5.3.6条3踢脚线与墙面结合第5.3.7条4楼梯踏步高度差第5.3.8条5相邻踏步高度差10mm6踏步两端宽度差10mm7旋转楼梯踏步两端宽度5mm8面层允许偏差表面平整度4mm踢脚线上口平直4mm缝格平直3mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日地面砖面层质量分户验收记录表表3-4单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务施工单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1面层与下一层结合质量第6.2.8条一般项目1面层表面质量第6.2.9条2邻接处镶边用料及尺寸第6.2.10条3踢脚线质量第6.2.11条4楼梯踏步观感质量第6.2.12条5面层表面坡度第6.2.13条6相邻踏步高度差10mm7面层允许偏差表面平整度缸砖4.0mm水泥花砖3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷地砖2.0mm缝格平直30mm接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5mm缸砖1.5mm踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm缸砖4.0mm板块间隙宽度2.0mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日 建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4-1单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1面层与下一层结合质量第425条一般项目1表面质量第426条2细部质量第427条3层与层间材料要求层总厚度第428条4分格缝第429条5滴水线（槽）第4210条6允许偏差项目允许偏差（mm）普通抹灰高级抹灰立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格条（缝）直线度43墙裙、勒脚上口直线度43复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日内墙饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4-2单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1饰面砖质量第8.3.2条2满粘法施工第8.3.5条一般项目1饰面砖表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周围第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条5滴水线第8.3.10条6允许偏差项目允许偏差（mm）立面垂直度2表面平整度3阴阳角方正3接缝直线度2接缝高度差0.5接缝宽度1复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4-3单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1涂饰颜色和图案第10.2.3条2涂饰综合质量第10.2.4条3基层处理第10.2.5条一般项目1与其他材料和设备衔处第10.2.9条2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线度普通涂饰2高级涂饰13厚涂料涂饰质量、允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰高级涂饰疏密均匀4复层涂饰质量、允许偏差颜色均匀一致泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀、不允许连片复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日室内墙腻子质量分户验收记录表表4-4单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1腻子层第10.2.5条一般项目1腻子层表面应洁净、表面平面、无凹凸、漏刮、错台、颜色一致，手感细腻光滑，无污染等现象2表面允许偏差检查项目允许偏差（mm）立面垂直度3表面平整度3阴阳角垂直3阴阳角方正3复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日铝合金窗安装质量分户验收记录表表5-1单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装、预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关力第5.3.7条3框与墙体间空隙第5.3.8条4扇密封胶条或毛毡封条第5.3.9条5排水孔第5.3.10条6项目允许偏差(mm)安装允许偏差门窗槽口宽度、高度1500mm1.51500mm2门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1.5复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日塑料门窗安装质量分户验收记录表表5-2单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1门窗质量第5.4.2条2框、扇安装第5.4.3条3拼樘料与框连接第5.4.4条4门窗扇安装第5.4.5条5配件质量及安装第5.4.6条6框与墙体缝隙填嵌第5.4.7条一般项目1表面质量第5.4.8条2密封条及旋转门窗间隙第5.4.9条3门窗扇开关力第5.4.10条4玻璃密封条、玻璃槽口第5.4.11条5排水孔第5.4.12条6项目允许偏差（mm）安装允许偏差门窗槽口宽度、高度1500mm21500mm3门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4同樘平开门窗相邻扇高度差2平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1推拉门窗扇与框搭接量+15；-25推拉门窗扇与竖框平行度2复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日木门窗安装质量分户验收记录表表5-3单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1木门窗品种、规格、安装方向位置第5.2.8条2木门窗框安装第5.2.9条3木门窗扇安装第5.2.10条4门窗配件安装第5.2.11条一般项目1缝隙嵌填材料第5.2.15条2批水、盖口条等细部3安装允许偏差项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差32门窗框的正、侧面垂直度21框与扇、扇与扇接缝高低差21门窗扇对口缝1-2.51.5-2门窗扇与上框间留缝1-21-1.5门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.5窗扇与下框间留缝2-32-2.5门扇与下框间留缝3-53-4双层门窗内外框间距43无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6内门5-86-7卫生间门8-128-10复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5-4单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1玻璃质量第5.6.2条2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条3安装方法第5.6.4条4钉子与钢丝卡5木压条第5.6.5条6密封条第5.6.6条7带密封条的玻璃压条第5.6.7条一般项目1玻璃表面第5.6.8条2玻璃与型材第5.6.9条3镀膜层与磨砂层4腻子第5.6.10条复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日涂色镀锌钢板门窗安装质量分户验收记录表表5-5单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装、预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2框与墙体间空隙第5.3.8条3扇密封胶条或毛毡封条第5.3.9条4排水孔第5.3.10条6项目允许偏差(mm)安装允许偏差门窗槽口宽度、高度1500mm21500mm3门窗槽口对角线长度差2000mm42000mm5门窗框的正、侧面垂直度3门窗横框的水平度3门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量2复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表6-1单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1给水管道水压试验设计要求2给水管道系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条一般项目1给水管道铺设的平行、垂直净距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水水平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架制作、安装第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每米1mm全长25m以上 25mm塑料管复合管每米1.5mm全长25m以上25mm立管垂直度允许偏差钢管每米3mm5m以上8mm塑料管复合管每米2mm5m以上8mm成排管段和成排阀门在同一平面间距3mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日室内排水管道及配件安装质量分户验收检查表表6-2单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1灌水试验第5.2.1条2管道坡度第5.2.2、5.2.3条3排水塑料管伸缩通球试验第5.2.4条4排水主立管及水平干管通球试验第5.2.5条一般项目1检查口和清扫口第5.2.6、5.2.7条2支、吊架制作、安装第5.2.8、5.2.9条3室内排水管道连接第5.2.15条4排水管安装允许偏差坐标15mm标高15mm排水管纵横方向弯曲铸铁管每1m1mm全长（25m以上）25mm钢管每1m管径100mm1mm管径100mm1.5mm全长(25m)以上管径100mm25mm管径100mm38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以上）38mm立管垂直度铸铁管每1m3mm全长（5m以上）15mm钢管每1m3mm全长（5m以上）10mm塑料管每1m3mm全长（5m以上）15mm复查记录监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论施工单位质量检查员（签章）：年 月 日监理工程师（签章）： 年 月 日建设单位专业技术负责人（签章）： 年 月 日卫生器具及给水配件安装质量分户验收检查表表6-3单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员