规划设计方案建议(物业).docx

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羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆螈羂蒄蚅袀膈莀蚄羃羀芆螃蚂膆膂荿螅罿肈荿袇膄蒇莈蚇羇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅莅羄袈蒃莄蚃肄荿蒃螆袆芅蒃袈肂膁蒂薈袅肇蒁螀肀蒆蒀袂羃莂葿羄腿芈蒈蚄羁膄蒇螆膇肀薇衿羀莈薆薈膅芄薅蚁羈膀薄袃膃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃蚀蕿肃聿虿蚂袆莇蚈螄肁莃蚇羆袄艿蚆蚆腿膅蚆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规划设计方案建议一、关于物业管理用房的规划设计建议1、根据物业管理条例和郑州市物业管理用房规定，以满足名门物业的管理需要，综合物业管理服务中心办公用房，选址避开与业主生活相冲突、干扰的地方，设计一处面积不少于160平方米员工食堂，体现名门公司的人性化管理。2、物业管理用房应为永久性建筑，并具有相应的规划审批手续。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、消防控制室、监控室、公共门厅、过道、车棚（棚）、车库、人防工程、社区配套用房、临时性建筑、室内不足10平米及室内层高不足2.2米的房屋，不得作为物业管理用房。3、物业管理用房三项具体标准：办公室、食堂、宿舍、卫生间进行简单装修，并达到办公生活条件；符合安全、消防、环保、卫生等要求，给排水、供电、通风、供暖、天然气、空调等具备正常使用功能，并独立计费；物业管理区域内配置通信、有线电视、宽带等设施的，应当在物业管理用房内预留端口，具备正常使用功能。二、关于园区出入口设计的规划建议1、本着封闭管理的理念，均建议设计为机动车直接入库，地面以上部分不予预留机动车位，园区只保留消防通道。（根据名门地产开发产品的定位调整）2、秉承园区内人车分流的设计理念，改善地下车场入户电梯处的（比如设计坡道）设计，方便业主大件货物、家具可从地下车场直达。3、建议地下室车车辆出入口位置充分考虑到出入的安全问题以及车辆转弯半径，安装道闸管理系统的安装位置（杜绝在半坡上设置安装道闸管理系统）。4、建议在主出入口和次入口车辆、步行出入口处设立门禁刷卡系统，业主刷卡进入园区，实现封闭式完全管理。5、采用对讲系统与密码开锁功能相结合门禁控制设备系统（根据名门地产开发的产品定位）。园区、广场人行步梯以及其他需要控制人员出入的地方要配置独立的门禁系统。各出入口门禁现场控制器均与消防控制中心连锁。当出现火警等情况时实现消防联动，由园区中心统一开启遥控开启前端所控门区。门禁ic卡与车辆管理系统ic卡共用，实现园区一卡能通。6、为了能对园区的车辆进行有效的管理，需要在地下车库出入口设置道闸智能化感应ic卡停车管理计费系统。既可以给用户提供极大便利，又最大限度地提高后期管理的工作效率。道闸地感线圈线路设计为暗装线路，避免后期二次对地面的开凿破坏。智能道闸应具备二级防砸保护有措施。车辆管理系统感应ic卡的感应距离不小于150mm。三、园区其它规划建议1、机动车车位建议按不少于1:1的比例设置，建议非机动车停放车位按1:3的比例设置并配备电动车智能充电管理系统。2、根据名门地产开发产品规划，住宅、租住区、回迁区、商业区域及公共区域应充分设计配置自动智能化安防设备的措施，避免留有安防死角。3、水、电部分，商业和住宅需在设计上系统独立分开，商业和住宅做独立的给排水系统。并设计沉淀池、隔油池以及相关配套设施。4、缓坡式草坪在周界增加路沿石阻挡泥土冲刷，园区绿化回填时一定要确保土质质量和种植所需土层厚度，严禁使用建筑垃圾和非种植土壤。5、针对名门地产开发产品地理区域的主要特点是春、秋季大风多、相对气候干燥，应合理设计足够的绿化取水点，以保证后期的浇灌养护。6、在景观设计上，沙尘天气较多地理区域气候条件以及水质因素不利于规划设计水系景观。由于水系的维护成本较高，建议在设计水系景观时，以浅水为主，景观水经沙沉过滤，循环利用以降低后期的维护成本。7、水系景观喷泉水池应设置独立排水系统，水系景观喷泉水池内均贴釉面瓷砖便于后期的清理保洁维护。水系景观喷泉水池地面设计排水坡度至排水集水坑。设计排放集水坑不小于1米1米0.8米。水系景观喷泉水池水的排放设计为落差自流排放。8、广场及公共区域地面的雨水排放，均应设计为暗沟排放。9、公共区域出入口、人行道地面建议采用防滑材质。10、地下室及水泥硬化未铺装地面，在设计和施工工艺上注意防起沙处理。11、公共区域、广场按划分功能块设置栅栏或隔离墩。各住宅、租住区、回迁区、商业区域及公共区域地上建议采用栅栏或景观绿化进行使用功能隔离，便于后期业主使用管理。12、公共区域及公共设施的水、电、气、暖等能耗均应设置独立的计量装置。如：照明系统（路灯、草坪灯、夜景照明、车库照明、楼道照明）、电梯系统（按台加装计量）、给排水系统、空调系统、消防系统等按装独立用电计量系统；绿化、办公、水系等加装独立用水计量。13、路灯系统、车库照明系统（建议设计为间隔网格布线方案）设计时刻分路控制，达到不同时段开启不同回路的路灯，便于能耗控制。14、考虑园区人行出入口设计门禁系统和视频对讲主机，车行出入口设置全自动道闸管理系统，以降低后期物业管理运行成本的投入。15、外墙面飘窗、空调板（应满足业主使用）应设置向外一定坡度，防止雨水存留渗漏。空调冷凝水必须集中导流排放至雨水管道或沟内。16、外墙保温阴阳角、结合处缝隙处理应密封严实。17、建筑主体与裙楼 、地下室结合部位做好结构和防水处理，避免因沉降、渗水问题的发生。18、采用轻质隔墙的墙体考虑隔音处理；grc隔墙板结合处作特殊处理，防止装修后开裂；建议安装门窗的墙体不采用轻质隔墙。19、地下室出入口（做驼峰处理）和自然通风口设计应充分考虑防汛措施要求。雨污排水沟渠充分考虑排流通畅和防止雨水倒灌问题，雨水沟箅设计时充分考虑沟渠清洗的方便性和是否冲击、承重问题,建议不使用球墨铸铁雨水沟箅改用10mm透孔钢板雨水沟箅。并设计集水坑和强排设备。20、地下室设备房、电梯井底坑，设计应充分考虑防灌水措施，并设计集水坑和强排设备。21、设备房天棚、墙面采用888仿瓷涂料或其他防潮防水涂料，刷墙油漆裙高度1.2米。22、根据特殊设备的管理规定，配电室、电梯机房需要安装排风机和空调，做到通风和降温措施。23、所有物业负责的高低压变配电室、电梯机房、生活水泵房、消防水泵房、消防(安防)监控室、等设备间均需铺装全瓷防静电地砖。24、高压配电室设置值班间。25、电梯门与电梯门前室结合处地面需做好加固处理（比如小牛退设计），进入电梯门处地面做坡度防止地面积水流入电梯井。26、园区的垃圾中转存放处在设计时，首先在选址上要考虑是否影响业主的正常生活，在车辆运输方面是否通畅便利。27、垃圾中转存放处墙面要求距地面之上贴光面瓷片高度不小于2米，地面要有坡度、排水沟。墙面、地面均需做防水处理。28、垃圾中转存放处必须封闭管理，电气、通风、给排水、集水池、污水强排系统等相关设施设备均需配套完善。29、商业部分一层商铺空调室外机建议统一设计安装在商铺门头上，并做栅栏安全防护。设计空调冷凝水排放管顺墙暗装排放至雨水沟内。30、广场柱灯、地灯、草坪灯系统、广告、夜景照明系统设计时按分回路控制，达到不同时段开启不同回路的灯，便于节能降耗控制。31、在保证夜景亮化照明效果时，应考虑到与周围建筑物的灯光色彩的协调性，重点突出，色彩分明，错落有序，构成一幅有韵律节奏、和谐完美的夜景景观效果。32、在设计安装时考虑到光污染、眩光以及光干扰现象。倡导绿色环保的理念。应遵循智能、低耗节能、防火、防水、方便维修保养，安全亮化的设计理念。33、在选择夜景照明设备时，一定要注重夜景照明设备的经久耐用性，低消耗、防火、防水、方便维修保养、环保，外形美观等特性。34、广告、夜景照明系统供电应采用独立供电、计量。35、在广场（公共活动场所）上考虑到社会和商业活动所需的电源配置（必须暗装独立计量）。36、在广场的岗亭设计上除功能的使用外，同时符合广场的整体设计风格。广场岗亭消防电话、电源、空调以及空调排水配备到位。37、广场所有系统线路、管路均设计为暗装敷设。既可以起到防干扰作用，又排除的安全隐患。38、安防监控、电子巡更管理系统，在设计上除对人行通道、消防通道、地下车库入口、楼宇入口合理分布点外，特别对一些边角区域监控系统死角等地方设置布点。充分地把人、物、技三防相结合。39、园区内通道、广场消防通道、污水强排集水坑上以及设备房出入口、小于设备安全距离要求等均严禁规划机动车停车位。40、园区内窨井、水表井、雨水井、污水井、集水坑、化粪池、强弱电检查井等各类设施设备的盖板均不得采用笨重材料（如水泥盖板），建议采用轻质来承载的建筑材料（如钢板），便于后期的紧急抢险和维修保养。41、园区内各建筑体内的排烟道、人防通风道、消防正压、负压风井内壁必须抹灰平整光滑严实，以减少送排风的阻力系数或跑风和烟道串烟的消防隐患的发生。且做好各个风口的防四害设计处理。42、智能系统接地，采取联合接地。接地电阻应小于1欧姆。此外，应当采取防雷电和过电压、过电流保护装