房管局无房证明

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房管局无房证明 房管局无房证明 房管局无房证 明 郁先生是天津市集体户口，本想 在长沙市购置房产，却因无房证明的问 题迟迟不能办理相关手续。2014 年 11 月底，天津市有关无房证明的通知 正式出台，网上帮办也自河西区房管局 核实了办理事宜。 郁先生说：“ 我现在在长沙需要 买房，根据国家相关政策，首套房需要 户籍所在地的房管局开无房证明。但是 上网查询后得知，大部分无房证明都是 在工作单位开具的，经过咨询，这种证 明不适用于长沙的购房政策。我是天津 市河西区的集体户口，不知道这种无房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 证明应该怎么开具?” 据网上帮办了解，根据 2014 年 11 月底发出的关于本市户籍居民在外 地购房需要出具产权登记记录有关问题 的通知 ，天津市居民因在外省市购房， 需要购房人查询其在天津市范围内房屋 所有权登记状况并出具有关证明的，购 房人可到户籍所在地房地产登记机构查 询。申请查询时应提供申请人身份证明 和登记簿查询申请书。购房人不能到场 须委托他人查询的，还应提供经公证的 授权委托书及受托人的身份证明。 据介绍，购房人户籍所在地的房 地产登记机构可以以购房人姓名为条件 在全市范围内进行查询，确无登记记录 的，可以出具该购房人在查询时在本市 无房屋所有权登记记录证明，并加盖权 属登记查询专用章。 为了证实这一通知的具体实 施方法，网上帮办和河西区房管局取得 了联系，工作人员告知：“需要开具无 房证明的居民，只需携带本人身份证到 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 房管局办理即可。但是必须本人亲自前 来办理，目前还不能委托他人代办。 ” 今年 11 月 22 日，怀宁一无房户 去该县房产局办无房证明，准备购买首 套商品房，然而没有房产档案的他，却 被房产局一次性收取了 200 元的调档查 询费。 这位无房户很纳闷，自己无房， 哪来的调档查询? 不过是在电脑里搜索 一下是否有他的房子，就狮子大开口。 没有收到怀宁县房产局的收费依 据，11 月 24 日，这名无房户通过多种 途径向怀宁县有关部门进行了举报。 大户型住宅按非住宅收费 无独有偶，怀宁县的刘先生近日 多次往返于该县物价局和房产局，要求 房产局退还违规收取的房屋权属登记费， 但房产局一直未退。 2014 年，刘先生在怀宁县高河镇 买了一套 154 平方米的商品房。由于开 发商没有缴清一些契税，房产证一直无 法办理。2014 年，刘先生缴清了所有的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 购房款，并在怀宁县房产局缴纳了 80 元的房屋登记费。 今年 6 月 29 日，开发商缴清拖 欠契税后，怀宁县房产局通知刘先生前 来办理房产证。刘先生跑去办证，对方 让他再缴纳 470 元的登记费，原因是他 的房屋面积超过 144 平方米，属于非住 宅房屋，根据有关部门的通知，非住宅 房屋登记收费标准为 550 元。 刘先生一头雾水，房产证上明明 写的是住宅，2014 年收登记费时认定是 住宅只要 80 元，怎么两年后房子就成 了非住宅房，要收 550 元? 大厅内未明示收费许可证 昨天下午 4 点，记者来到怀宁县 房产局。 该局二楼的收费大厅里悬挂着一 张收费标准一览表，上面列举着十余项 收费项目，但记者在大厅转了一圈也没 看见规定必须明示的收费许可证。 记者找到该局一位副局长，表示 希望看一看收费的相关许可证明，这位 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 副局长让记者去八楼找办公室。 随后记者来到该局办公室，工作 人员带记者到财务科查看，但财务科的 一位女同志表示保管收费许可证的同志 有事出去了。 千余人被忽悠交了查询费 针对无房户收取调档查询费的情 况，怀宁县房产局办公室一位工作人员 向记者出示了一份情况说明，上面写明， 这种查询业务的服务收取标准，目前盛 市都没有具体明确。在为客户提供查询 服务时，他们暂时按照国家物价局、财 政部价费字 130 号文件规定：凡出具房 地产等项证明收取费用的标准为 10 400 元，暂按此标准一半收取即 200 元 查询服务费。 而对刘先生反映的情况，该局解 释，县房产局将房屋登记分为三类，普 通住宅房、非住宅房，和超过 144 平方 米的非普通住宅房，后者的登记收费为 550 元。 这位工作人员说，调档查询费该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 局收了有 1000 多人，之前也没人反映， 由于现在有客户反映收费过高问题，目 前该局正在向县物价局申报，在物价部 门未下发新的收费标准前，该局暂停收 取该项费用。 乱收费是为了维持运转? 怀宁县房产局为何要冒着风险， 违规乱收费? 该局办公室的工作人员告诉记者， 他们单位是自收自支的事业单位，有员 工加上离退休人员 60 多人，而县财政 不给一分钱，人员工作、办公经费全部 依靠收费。 今年初，他们曾打报告给县物价 局要求批准增加一些收费项目，目前正 在审批过程中。 都是乱收费已经要求清退 随后，记者来到怀宁县物价局， 该局价格管理股的郎主任告诉记者，依 据要求，收费许可证必须在收费大厅进 行张贴，让消费者明白收费。郎主任说， 县房产局去年 11 月向他们打报告要求 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 收取调档查询费，因为没有政策依据他 们没有批准。 至于房产局解释，收费依据是国 家物价局、财政部价费字 130 号文件， 他们了解到，这份文件规定的收费主体 是档案局，房产管理部门不是该文件的 执行主体，所以不能取得文件规定项目 的收费资格，目前他们已经责令县房产 局停滞该项收费。 怀宁县物价局一位副局长告诉记 者，收取刘先生的 470 元登记费也是乱 收费，他们已经要求怀宁县房产局必须 退还 无 房 证 明 兹证明*同志，*，身份证 号码：*，户籍所在地为 *，现居住在*，该同志 名下在南宁市无住房记录，现住房情况 为租住他人住房。经核实，以上情况属 实。 证明单位盖章： 附：*同志声明 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 本人*，现个人名下无房产， 现有住房属于租住他人住房。 特此声明 年月日 无房证明 兹有我单位同志，身份证号：。 属无房户，在其名下无任何房产。其配 偶同志为单位职工、居民，本证明仅为 申请公租房审查之用，不做他用。 特此证明。 单位主要领导签名： 单位公章 年月日 注：1、上述空白处内容须用蓝 黑色钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。 2、被证明人有工作单位的，由 工作单位审核盖章；无工作单位的，由 户口所在地社区审核盖章。 无房证明 鹤立镇东鲜村村民赵东光在鹤立 镇东鲜村